第114章
第114章
陈立虽然懒得在这群土财主面前出这个风头，这会儿也只能站了出来。
老爷子沈敬堂从青泉煤矿出身，一直做到省煤炭厅党委书记退休，虽说退下来之后修身养性，不怎么跟矿的人联系，也不怎么公开露面，但几十年来积累的威望，至少青泉煤炭圈内的大小土豪，不敢吐露半个不敬。
而陈立的两个舅舅，迁居商都多年，虽然在商都市里显不出来，可当年在青泉发句话也是能断他人财路的角色，哪怕现在回来，也是跺跺脚都能在青泉弄出点动静来。
现在陈立一走台，下面听周大海介绍过他是沈敬堂外孙的人，这时候收敛了起来。即使还有很多心里对商铺价格还是质疑，也都是压低了声音讨论，总算是有了些会场的气氛。
陈立走到主讲台前拍了拍话筒，响起一阵刺耳的尖啸声，会场更是彻底安静下来了。
“有些人认为我们是故意抬高商铺价格出售，很有争议，但我们新潮锐置业搞这个推介会，是第二次将有相当前景的投资机会带到青泉来，我也相信未来能给大家带来鼓舞人心的投资回报，”
陈立话音掷地有声，无论是话语里透漏的自信，还是几乎能照顾到现场每一个人的眼神，都让他的话有一种令人信服的气场在，
“今天在座有好些都是熟人了，在两个月前刚刚见过面，那次也是周大海先生联系大家，一起到商都了解锦澜花苑推出的房产投资。当时，锦澜花澜尾盘对外销售两千一平，我们新潮锐置业以九折折价格，为大家争取到四十三套紧俏房源，现在仅仅相隔两个月，这批房屋的最新价格已经涨到两千三百元每平。当时我劝大家办理银行贷款，每平米大家实际掏了九百元，另外九百元是从银行贷款，而现在每平米增值五百元。大位都是生意场的行家里手，应该能计算两个月的投资回报率有多高。要是两个月高达60%的回报率，还有人不满意，我也没有话说了。当然，当时也有人质疑一千八的价格，是不是太高了，也说了青泉市这时候市心最好的楼盘，也才一千八，雁鸣湖东岸，当时看去是有些鸟不拉屎了。如果有哪位锦澜花苑的业主，现在还对雁鸣湖东岸区域未来的发展前景不看好，或是对我说出的这个价格有质疑，我们新潮锐置业现在可以拿两千三百元每平的价格进行回购。当然了，新潮锐置业做的是地产生意，当会扣除了2个点税费。”
陈立话音刚落，场下又响起一片熙熙攘攘的议论之声。
“诸位过来是为了投资获利，我们过来也是一样，在这里叙乡情旧谊仅仅是一方面，更重要的是眼前这个投资年限更长、获利回报更稳定的机遇。有关未来的地产及商铺投资趋势，我们的赵阳副总刚才已经给大家介绍很多，我不赘述了。今后观澜商业街的商铺，在一万元每平的基础，能涨到多少，我也不敢保证，但我在这里可以添加一条保证。是除了8%的年回报率大家装进口袋外，从第四年往后，有谁不再看好观澜商业街的发展前景，我们新潮锐置业随时可以拿原价一万元每平的价格，回购诸位手里的观澜街商铺。为什么是从第四年开始回购？因为前三年的租金，我们是一次性从房款里直接抵销掉了。这些，都可以添加到购房协议……”陈立说话掷地有声，新增加的回购条款也是之前没有介绍到的，这会儿台下笑了一声，又鸦雀无声。
“我刚才大概看了一下，今天咱们青泉市里有头有脸的老板过来了少说也有**十位，不过观澜商业街的总面积有限，第一期计划在青泉向大家推出总计五千平米的商铺。剩下还有两万平米的商铺，会在商都市、洛城市再办四次推介会，到时候未必会再邀请大家列席了，而且预计五次推介会之后，如此优质的投资机会应该没有了……”陈立说完这些话，直接下了主讲台，会厅里满场人都还没醒过神儿来。
按照之前排演的步骤，在完成观澜商业街的推介之后应该直接进入抽奖环节，陈立直接台的情况，让新潮锐置业这边的员工也都措手不及。
接下来，高灿、周斌、苗静他们才手忙脚乱的台主持抽奖，抽奖之后是自助午餐，再之后安排有意愿的人到商都市实地参观观澜街、观澜街创业园、锦澜花苑及雁鸣湖环境改造情况。
周斌他们考虑到今天应该会有三十人左右下午有意愿到商都市参观，今天还特意将钱万里、周正荣的两辆奔驰车借过来，另外备了四台七座商务车。
这边手忙脚乱，也没有注意到齐洪什么时候溜走了，真正统计有意愿到商都市实地参观的人数，远远超过周斌他们事前的估算，苗静她们都吓了一跳，几乎今天到场的青泉市土豪都愿意到实地看一看，再做是否投资的决定，好在基本大家都有车，倒不用另外调车而手忙脚乱。
看来是陈立刚才一番话以及新添加的回购条款，顿时让很多犹豫的人改变了主意。
陈立却不怎么担心观澜街商铺的销售。
雁鸣湖东岸的格局已经成形，观澜街的商业氛围很快能成熟起来，稳定的出租回报率足以将商铺价格支撑起来，何况有锦澜花苑升值在前，周大海在这边也都没少做宣传，而这些年煤矿不景气，这些手里按着钞票花不出去的煤老板们，也都渐渐有了投资意识，这一趟回来卖出几十间商铺并不是什么问题。
陈立要的可不光是要把商铺卖出去，还要卖得风光、卖得火热，将青泉这个养满了大肥鱼的鱼塘彻底搅起来，他都巴不得有人过来闹腾，只求越热闹越好。
只是陈立下午不能陪大家直接回商都，午都不能留下来陪大家吃饭。
他过年的时候都没在青泉呆几天，回了商都，他午到青泉，给他妈打了电话，约好午一起到姥爷家吃饭，这会儿见没有他的事情了，交代赵阳、周斌负责后续的事情，他出了酒店。
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出租车在沈敬堂家住的小巷子路口停下，陈立见门口停着大舅沈兴邦的奥迪，没想到还真巧，大舅今天也回青泉来了。
陈立还没进到院子，听里面老爸说话的声音，进到院里见老爸陈桐、老妈沈建萍、大哥陈兵、赵灵珊和大舅家的表姐沈莹都在院子里坐着聊天。
陈立打过招呼，沈莹拉他坐过去，显摆起她和江波刚提了一辆新出的桑塔纳世纪新秀，问陈立刚才在路口看见没。
陈立应付了沈莹两句，懒得理会沈莹炫耀她跟江波的新车。
陈立看到他哥陈兵似乎是有些心事，拉他到客厅里说话：“你们在东山镇的项目都已经开工有一阵子了，你那边怎么样，在大舅那儿忙不忙？”
“大舅图省钱，让江波给介绍了一群以前做装修认识的小施工队，攒在一起做‘国邦花园’的工程，但他们也担心小施工队活做得粗糙，整天都在工地盯着施工。我倒是也想过去学习一些经验，但江波的意思，我之前在清泉做宣传的，将宣传策划工作交给我，只是前期也没有什么事情可做，尽是瞎玩了……”陈兵颓然说道。
陈立心想他哥放下青泉这边的铁饭碗，去了大舅的地产公司，应该想学些经验，但江波尽是安排些打杂的活，大概是不想让大哥接触施工管理等方面的资源。
“大哥你也别急，才过去两三个月总要有个熟悉的过程。等‘国邦花园’进入销售阶段，策划营销也是极重要的一环，到时候有你用武之地。”陈立安慰了他哥道。
老妈沈建萍进来说已经做好了饭，让他们过来帮忙摆桌子，陈立说去喊姥爷。
陈立去到后面花园，看到大舅沈兴邦坐在凳子正跟老爷子说话，老爷子忙活着给盆栽浇水也不知道听进去了没，旁边江波见到陈立，立刻站起来热情的打着招呼。
江波虽然跟沈莹还没有结婚，都已经一口一个“爸”、“爷爷”的叫起了人。沈兴邦对江波这个女婿是相当满意，为人办事都精明的很，最重要的是他能受得了沈莹那一身蛮横脾气，从来不多计较，现在国邦地产这边也都离不开江波。
沈兴邦让江波先去堂屋，他还有事要跟陈立说。
陈立开玩笑道：“老舅，江波这都叫爸了，你准备什么时候让我姐跟江波办婚事？”
“你这孩子，以后都得叫姐夫了啊。现在是地产公司那边太忙，少不了江波，他都顾不办婚事，这事倒是我拖了他们后腿了，肯定是要放在你哥后面了。”沈兴邦看着江波进屋，欣慰笑道。
陈立走过去也拿起个空着的花洒，着水缸灌着水，准备帮老爷子浇花。
这都是老爷子的习惯，花不浇完肯定是不会过去吃饭的。
“我听说锦荣地产那边拆迁高铺村和国棉厂宿舍，搞了个异地安置的政策，你们新潮锐置业在东山镇开发的‘东山华居’算进安置点里面去了。我琢磨着，你们一期开发的四五百套房子，都不一定够安置拆迁户，咱们‘国邦花园’紧挨着‘东山华居’，我这边也完全可以拿二百套房子出来做安置房，也算是帮了新潮锐和锦荣地产的忙。正好你在那边工作，这事你看有没有戏？”沈兴邦笑着问道。
陈立看旁边自顾浇花都不出声的姥爷沈敬堂，心想大舅沈兴邦是故意在姥爷跟前说这个事的，大概是不让他有机会拒绝。
陈立虽然懒得在这群土财主面前出这个风头，这会儿也只能站了出来。
老爷子沈敬堂从青泉煤矿出身，一直做到省煤炭厅党委书记退休，虽说退下来之后修身养性，不怎么跟矿的人联系，也不怎么公开露面，但几十年来积累的威望，至少青泉煤炭圈内的大小土豪，不敢吐露半个不敬。
而陈立的两个舅舅，迁居商都多年，虽然在商都市里显不出来，可当年在青泉发句话也是能断他人财路的角色，哪怕现在回来，也是跺跺脚都能在青泉弄出点动静来。
现在陈立一走台，下面听周大海介绍过他是沈敬堂外孙的人，这时候收敛了起来。即使还有很多心里对商铺价格还是质疑，也都是压低了声音讨论，总算是有了些会场的气氛。
陈立走到主讲台前拍了拍话筒，响起一阵刺耳的尖啸声，会场更是彻底安静下来了。
“有些人认为我们是故意抬高商铺价格出售，很有争议，但我们新潮锐置业搞这个推介会，是第二次将有相当前景的投资机会带到青泉来，我也相信未来能给大家带来鼓舞人心的投资回报，”
陈立话音掷地有声，无论是话语里透漏的自信，还是几乎能照顾到现场每一个人的眼神，都让他的话有一种令人信服的气场在，
“今天在座有好些都是熟人了，在两个月前刚刚见过面，那次也是周大海先生联系大家，一起到商都了解锦澜花苑推出的房产投资。当时，锦澜花澜尾盘对外销售两千一平，我们新潮锐置业以九折折价格，为大家争取到四十三套紧俏房源，现在仅仅相隔两个月，这批房屋的最新价格已经涨到两千三百元每平。当时我劝大家办理银行贷款，每平米大家实际掏了九百元，另外九百元是从银行贷款，而现在每平米增值五百元。大位都是生意场的行家里手，应该能计算两个月的投资回报率有多高。要是两个月高达60%的回报率，还有人不满意，我也没有话说了。当然，当时也有人质疑一千八的价格，是不是太高了，也说了青泉市这时候市心最好的楼盘，也才一千八，雁鸣湖东岸，当时看去是有些鸟不拉屎了。如果有哪位锦澜花苑的业主，现在还对雁鸣湖东岸区域未来的发展前景不看好，或是对我说出的这个价格有质疑，我们新潮锐置业现在可以拿两千三百元每平的价格进行回购。当然了，新潮锐置业做的是地产生意，当会扣除了2个点税费。”
陈立话音刚落，场下又响起一片熙熙攘攘的议论之声。
“诸位过来是为了投资获利，我们过来也是一样，在这里叙乡情旧谊仅仅是一方面，更重要的是眼前这个投资年限更长、获利回报更稳定的机遇。有关未来的地产及商铺投资趋势，我们的赵阳副总刚才已经给大家介绍很多，我不赘述了。今后观澜商业街的商铺，在一万元每平的基础，能涨到多少，我也不敢保证，但我在这里可以添加一条保证。是除了8%的年回报率大家装进口袋外，从第四年往后，有谁不再看好观澜商业街的发展前景，我们新潮锐置业随时可以拿原价一万元每平的价格，回购诸位手里的观澜街商铺。为什么是从第四年开始回购？因为前三年的租金，我们是一次性从房款里直接抵销掉了。这些，都可以添加到购房协议……”陈立说话掷地有声，新增加的回购条款也是之前没有介绍到的，这会儿台下笑了一声，又鸦雀无声。
“我刚才大概看了一下，今天咱们青泉市里有头有脸的老板过来了少说也有**十位，不过观澜商业街的总面积有限，第一期计划在青泉向大家推出总计五千平米的商铺。剩下还有两万平米的商铺，会在商都市、洛城市再办四次推介会，到时候未必会再邀请大家列席了，而且预计五次推介会之后，如此优质的投资机会应该没有了……”陈立说完这些话，直接下了主讲台，会厅里满场人都还没醒过神儿来。
按照之前排演的步骤，在完成观澜商业街的推介之后应该直接进入抽奖环节，陈立直接台的情况，让新潮锐置业这边的员工也都措手不及。
接下来，高灿、周斌、苗静他们才手忙脚乱的台主持抽奖，抽奖之后是自助午餐，再之后安排有意愿的人到商都市实地参观观澜街、观澜街创业园、锦澜花苑及雁鸣湖环境改造情况。
周斌他们考虑到今天应该会有三十人左右下午有意愿到商都市参观，今天还特意将钱万里、周正荣的两辆奔驰车借过来，另外备了四台七座商务车。
这边手忙脚乱，也没有注意到齐洪什么时候溜走了，真正统计有意愿到商都市实地参观的人数，远远超过周斌他们事前的估算，苗静她们都吓了一跳，几乎今天到场的青泉市土豪都愿意到实地看一看，再做是否投资的决定，好在基本大家都有车，倒不用另外调车而手忙脚乱。
看来是陈立刚才一番话以及新添加的回购条款，顿时让很多犹豫的人改变了主意。
陈立却不怎么担心观澜街商铺的销售。
雁鸣湖东岸的格局已经成形，观澜街的商业氛围很快能成熟起来，稳定的出租回报率足以将商铺价格支撑起来，何况有锦澜花苑升值在前，周大海在这边也都没少做宣传，而这些年煤矿不景气，这些手里按着钞票花不出去的煤老板们，也都渐渐有了投资意识，这一趟回来卖出几十间商铺并不是什么问题。
陈立要的可不光是要把商铺卖出去，还要卖得风光、卖得火热，将青泉这个养满了大肥鱼的鱼塘彻底搅起来，他都巴不得有人过来闹腾，只求越热闹越好。
只是陈立下午不能陪大家直接回商都，午都不能留下来陪大家吃饭。
他过年的时候都没在青泉呆几天，回了商都，他午到青泉，给他妈打了电话，约好午一起到姥爷家吃饭，这会儿见没有他的事情了，交代赵阳、周斌负责后续的事情，他出了酒店。
****************************
出租车在沈敬堂家住的小巷子路口停下，陈立见门口停着大舅沈兴邦的奥迪，没想到还真巧，大舅今天也回青泉来了。
陈立还没进到院子，听里面老爸说话的声音，进到院里见老爸陈桐、老妈沈建萍、大哥陈兵、赵灵珊和大舅家的表姐沈莹都在院子里坐着聊天。
陈立打过招呼，沈莹拉他坐过去，显摆起她和江波刚提了一辆新出的桑塔纳世纪新秀，问陈立刚才在路口看见没。
陈立应付了沈莹两句，懒得理会沈莹炫耀她跟江波的新车。
陈立看到他哥陈兵似乎是有些心事，拉他到客厅里说话：“你们在东山镇的项目都已经开工有一阵子了，你那边怎么样，在大舅那儿忙不忙？”
“大舅图省钱，让江波给介绍了一群以前做装修认识的小施工队，攒在一起做‘国邦花园’的工程，但他们也担心小施工队活做得粗糙，整天都在工地盯着施工。我倒是也想过去学习一些经验，但江波的意思，我之前在清泉做宣传的，将宣传策划工作交给我，只是前期也没有什么事情可做，尽是瞎玩了……”陈兵颓然说道。
陈立心想他哥放下青泉这边的铁饭碗，去了大舅的地产公司，应该想学些经验，但江波尽是安排些打杂的活，大概是不想让大哥接触施工管理等方面的资源。
“大哥你也别急，才过去两三个月总要有个熟悉的过程。等‘国邦花园’进入销售阶段，策划营销也是极重要的一环，到时候有你用武之地。”陈立安慰了他哥道。
老妈沈建萍进来说已经做好了饭，让他们过来帮忙摆桌子，陈立说去喊姥爷。
陈立去到后面花园，看到大舅沈兴邦坐在凳子正跟老爷子说话，老爷子忙活着给盆栽浇水也不知道听进去了没，旁边江波见到陈立，立刻站起来热情的打着招呼。
江波虽然跟沈莹还没有结婚，都已经一口一个“爸”、“爷爷”的叫起了人。沈兴邦对江波这个女婿是相当满意，为人办事都精明的很，最重要的是他能受得了沈莹那一身蛮横脾气，从来不多计较，现在国邦地产这边也都离不开江波。
沈兴邦让江波先去堂屋，他还有事要跟陈立说。
陈立开玩笑道：“老舅，江波这都叫爸了，你准备什么时候让我姐跟江波办婚事？”
“你这孩子，以后都得叫姐夫了啊。现在是地产公司那边太忙，少不了江波，他都顾不办婚事，这事倒是我拖了他们后腿了，肯定是要放在你哥后面了。”沈兴邦看着江波进屋，欣慰笑道。
陈立走过去也拿起个空着的花洒，着水缸灌着水，准备帮老爷子浇花。
这都是老爷子的习惯，花不浇完肯定是不会过去吃饭的。
“我听说锦荣地产那边拆迁高铺村和国棉厂宿舍，搞了个异地安置的政策，你们新潮锐置业在东山镇开发的‘东山华居’算进安置点里面去了。我琢磨着，你们一期开发的四五百套房子，都不一定够安置拆迁户，咱们‘国邦花园’紧挨着‘东山华居’，我这边也完全可以拿二百套房子出来做安置房，也算是帮了新潮锐和锦荣地产的忙。正好你在那边工作，这事你看有没有戏？”沈兴邦笑着问道。
陈立看旁边自顾浇花都不出声的姥爷沈敬堂，心想大舅沈兴邦是故意在姥爷跟前说这个事的，大概是不让他有机会拒绝。