第174章
第174章
在办公室里，何婉将外套脱掉，浅咖啡色的套裙下，穿着紧身的黑绒袜，裹得大腿浑圆丰盈充满弹性。 br>
见陈立想到什么主意，竟然兴奋得拍她的大腿，何婉横了他一眼，嗔骂道：“你想到什么鬼主意这么兴奋，拍你自己的大腿去啊？”羞恼着倾过身子要去打陈立。陈立笑着让开，何婉没有能收住身子，猛的往前一倾，抱住陈立的大腿才没有连人带椅子摔倒。
陈立感受到何婉圆鼓鼓的胸脯压在他的大腿，小腹热腾腾的有火气蹿来。
“你……”何婉自然能感受到有根棍子顶过来，要起身让开，陈立却分开双腿将她的身子夹住，不让她离开。
何婉抬头羞怒的瞪了陈立一眼，嗔骂道，“你脑子里整天在想什么东西，赵晨那小丫头，跟你住一个屋檐下，不得让你给祸害了？”
陈立哭笑不得，眼前这块大肥肉他都没有机会偷嘴，哪里又会想赵晨这个黄毛丫头的事情？再说他这么做，能对得住赵阳？
不过，何婉骂是这么骂，却也没有挣扎着起身，将丰挺的胸部压在那地方一会儿，才柔声说道：“在办公室里呢……”
陈立也怕有人突然敲门进来，放何婉起来，说道：“我把赵晨赶走，你过来陪我？”
“想得美，”虽然刚才那么肉紧的贴着一小会儿，何婉也是心怦怦乱跳，心浮气躁，觉得有一股难抑的热气在小腹里乱窜，也不知道再这么下去，自己还能不能咬牙熬得住，轻声问道，“你为什么不正儿八经的找个女朋友？”
“你不是吗？”陈立伸手摸着何婉柔腻粉嫩的脸颊，倾过身子，在她娇艳欲滴的红唇啄了一口。
何婉瞪了陈立一眼，也知道这个话题扯不清楚，问他：“你刚才到底想到什么主意了，还是趁机吃我的豆腐？”
“我们要是出手去争商东的那两块地，现在财大气粗的方义新，肯定不会便宜了我们。我想啊，那个郑大公子不是刚跟方义新他们已经结下仇了，不知道要是在土地交易大厅里遇到，会不会想着要找回场子来。”陈立贼贼地笑道。
“你这德行，整天想着算计别人！”何婉见陈立要借刀杀人，横了他一眼，又担忧的说道，“郑远和方义新竞争，两边都是财大气粗，抢地会把商东的地价抬来，对我们也不利……”
陈立说道：“商东新区以最近的规划区域来说，面积不小，只是拆迁进度跟不，也可以说土地的一级开发没有跟来，造成能拿出来开发的土地资源有限，所以才会很紧张。我们不应该眼睛盯在二三百亩地，跟方义新他们争食，思维还是要跳开来……”
“怎么跳开来？”何婉问道。
“跳出来的办法很多，但是金水区那边未必会照我们的节奏走，还是要找机会，跟葛明辉接触一下，看看他们那边到底有什么需求，我们要投其所好，”陈立蹙着眉头想了一会儿，又说道，“我今天也没有事，要不我们一起去商东那边转一转吧……”
“好吧……”何婉现在分管地产开发事务，东山华府也归她管，拿起外套，与陈立开车离开公司，沿着钟秀路往东山镇开去。
省市两级政府，从九八年正式提出城区要大范围东拓，以金水区所辖的东山镇、陆桥镇、黄石镇三镇基础成立商东新区，两千年之前，也将城市主干道钟秀路修到东山镇。
罗荣民到商都市担任常务副市长后，商东新区的详细规划也正式出炉。
商东新区的规划面积高达一百平方公里，在等待国务院审批的同时，先在东山镇街区以东，划出六平方公里的启动区域。
在这个规划案里，除了要将商东新区建成商都市新的金融心外，还包括了商都市委市政府等市级政府机构的东迁。
新市政府大楼的选址也几经商讨，也最终确定下来，在东山镇与陆桥镇之间，这些都是公开的消息。
只是新市政府大楼的建造投资高达十二亿元，而从九八年往后，商都市推动国有、集体企业改制，大量国有、集体企业人员下岗，迫切需要进行新的安置，省市两级财政都较为困难。
在如此敏感的时刻，无论是商都市市委市政府，还是原省委省政府，都始终拿不出决心，真正去推动商都市新市政府大楼的建造，甚至连新市政府大楼的那块地，现在还拖着没有拆出来。
新市政府大楼都拖着看不到有动工的迹象，所有人还都搞不清楚，商东新区的大建设何时才会真正的启动。
现在，虽然也有几家开发商在东山镇以西的启动区域内拿地建设商品房小区，但都还不成气侯。
又没有足够的社区配套，东山镇目前的房价，一些品质较好、挨着东山镇街道的小区，也才勉强卖到每平方米一千元，远不能跟主城区这边相提并论。
只是陈立不能等时机彻底成熟了，再在商东新区规划区域内拿地。
现在不管其他开发商怎么竞争，将东山镇的地价抬得多高，也每亩二三十万的样子，这在陈立看来都不算有多高，而等商东这边真正成气候了，商东新区的房价会直追主城区，那时候地价得要多少？
*********************************************
陈立与何婉开车围着东山镇转了一圈，找了一家羊肉汤馆，一人一碗热腾腾的羊肉汤面下肚，才开车回公司。
何婉开车刚要进大观澜创业园的北大门，似乎突然间想到有什么事情要办，下午不能去公司，要陈立在北大门下车自己走去公司。
“什么事情，怎么突然想起来了？”陈立怪的问道，午以及刚才在东山镇吃饭，都不见何婉下午有什么事情的样子，也没有谁打电话过来，不明白何婉突然想到什么事情。
“女人的事情麻烦着呢，你问那么多干嘛？”何婉将陈立推下车。
陈立看到何婉将车倒回到钟秀街，往大方向拐过去，实在不明白她突然想起什么事情要走，莫名其妙的往大观澜创业园里面走过去。
陈立刚走到公司楼前，见江波从里面走出来。
“陈立，我刚刚还想着找你呢，听周总说你跟何总去考察项目了，何总她人呢？”江波看到陈立走进来，嘴角颤了颤。
他作为沈兴邦的准女婿，一心认为他才是国邦地产的接班掌门人，因此他即便特别想拿下青泉大厦的室内装修工程，也不想求到陈立的头。
这会衬托得他没有陈立这么有能耐。
所以他今天过来找周斌之前，都没有想到先联系陈立，但这时候遇到，自然也是要将心里的厌恶压制住，挤出笑容走过来跟陈立打招呼。
“我也不知道何总去了哪里，何总去哪里好像也不用跟我汇报？”不用想也知道江波是来干嘛的，陈立敷衍道，又抬手指了指腕表，说道，“我下午还有一门考试，这时候回公司拿一些材料，不跟你在这里扯了。”
说着话，陈立将江波撇在一边，往公司走去。
陈立回到公司也没有清闲，刚到他的副总办公室坐下，周斌拉着王晓静追了过来。
将大观澜创业园西北角的这座厂房承租下来进行整体装修，之后一分为二，一半用作新潮锐置业的办公区域，一半用作新潮锐商业的办公区域，两边虽然各有进出大门，但两边没有完全隔断起来，还有小过道通着，有事没事，只要陈立在公司，周斌喜欢来耗着。
青泉大厦的事情差不多算是确定下来了，大的运营方向也明确了，购物心这边需要初步拿出一个预算出来，设计公司那边才能出具体的设计方案。
虽然这次事是商业公司全权负责，但商业公司前后才成立多少时间，突然要独立运营这么大的项目，周斌、王晓静心里都没有底，还是想着找陈立打听主意，拿他私下的话说，陈立出错了主意，他们以后有借口让陈立帮着收拾烂摊子。
“你们计划多少预算？”陈立问道。
“裙楼总计一万八千平米，购物心采取分租招商模式，只需要出资装修公共区域，我们打算让设计公司照五百万的预算出方案。”周斌说道。
观澜商业街西南段，最早是锦澜花苑的一期商铺，当初为吸引商户入驻，陈立提议锦苑国际照每平米四到六百的标准，给商户补贴装修成本，大型购物心公共区域的装修，结构没有小型商户那么复杂，拿出五百万的装修预算，差不多抵得商都市山路的商场了。
“五百万的预算，标准太低了，”陈立摇了摇头，说道，“至少需要翻一倍，照一千万做装修预算。”
“一千万，钱多也不能这么糟踏啊。五百万，我还怕多算了呢。”周斌呛了一口气，还想着陈立夸他出手大方、有品味呢，没想到陈立直接要他们的预算加倍。
“这钱不能省……”陈立认真地说道。
“你真是我哥，有钱也不是这么花的啊，我们只是装修公共区域部分，具体的店铺装修全要交给商家来完成的，五百万的装修费用真不少了。”周斌烟也不抽了，直接按灭在烟灰缸里。
“我们在青泉筹办新潮锐购物广场，一方面是代表新潮锐商业公司的品牌，另一方面，我们之所以不办百货卖购，直接开设二三线城市都极罕见的购物心，是考虑煤炭行业明后年会复苏，青泉市的高档消费能力会集的释放出来，”陈立说道，“我们凭什么，将青泉市的高档消费能力，都吸收到新潮锐购物广场来释放？”
“你是说要高档对高档？”周斌有些明白过来。
“不错，”陈立说道，“所以你们要增加停车设施，商场的分隔不宜太密集，央区域要尽可能开阔一些，景致尽可能显得豪华。无论餐饮、服饰，还是休闲娱乐，要想办法引进一些高档品牌，商场内部的扶梯及升降梯，照普通的百货卖场要多出一倍——将这些因素考虑进去，室内装修预算是要提高一倍才勉强够。”陈立说道。
“那我照这个标准出方案，你跟钱总、何婉姐解释——钱胖子我还要抠门，我可不想去听他一惊一乍的。”周斌说道。
王晓静见陈立、周斌差不多将这事给定下来，先出去了，周斌翘着腿，又点了一支烟，问陈立：“你的表姐夫江波又来找我了，你刚才遇到没？”
“遇到了，说了两句话，”陈立说道，“你随便应付是了，千万不要给我面子。”
“他这么不知情识趣的纠缠，也是头痛啊，”周斌叫苦道，“你跟钱胖子真贼，麻烦事推我头来了。”
陈立抽了两口烟，慢慢地说道：“江波这个人不行，我表姐沈莹跟定他了，我有什么办法想？”
“要不咱们想个办法拆散他们？”周斌试探性地问道。
“你别给我整妖蛾子，要是露出马脚让老爷子知道是我在背后捣鬼，甩我两拐杖，你替我挨？”陈立没好气的说道。
在办公室里，何婉将外套脱掉，浅咖啡色的套裙下，穿着紧身的黑绒袜，裹得大腿浑圆丰盈充满弹性。 br>
见陈立想到什么主意，竟然兴奋得拍她的大腿，何婉横了他一眼，嗔骂道：“你想到什么鬼主意这么兴奋，拍你自己的大腿去啊？”羞恼着倾过身子要去打陈立。陈立笑着让开，何婉没有能收住身子，猛的往前一倾，抱住陈立的大腿才没有连人带椅子摔倒。
陈立感受到何婉圆鼓鼓的胸脯压在他的大腿，小腹热腾腾的有火气蹿来。
“你……”何婉自然能感受到有根棍子顶过来，要起身让开，陈立却分开双腿将她的身子夹住，不让她离开。
何婉抬头羞怒的瞪了陈立一眼，嗔骂道，“你脑子里整天在想什么东西，赵晨那小丫头，跟你住一个屋檐下，不得让你给祸害了？”
陈立哭笑不得，眼前这块大肥肉他都没有机会偷嘴，哪里又会想赵晨这个黄毛丫头的事情？再说他这么做，能对得住赵阳？
不过，何婉骂是这么骂，却也没有挣扎着起身，将丰挺的胸部压在那地方一会儿，才柔声说道：“在办公室里呢……”
陈立也怕有人突然敲门进来，放何婉起来，说道：“我把赵晨赶走，你过来陪我？”
“想得美，”虽然刚才那么肉紧的贴着一小会儿，何婉也是心怦怦乱跳，心浮气躁，觉得有一股难抑的热气在小腹里乱窜，也不知道再这么下去，自己还能不能咬牙熬得住，轻声问道，“你为什么不正儿八经的找个女朋友？”
“你不是吗？”陈立伸手摸着何婉柔腻粉嫩的脸颊，倾过身子，在她娇艳欲滴的红唇啄了一口。
何婉瞪了陈立一眼，也知道这个话题扯不清楚，问他：“你刚才到底想到什么主意了，还是趁机吃我的豆腐？”
“我们要是出手去争商东的那两块地，现在财大气粗的方义新，肯定不会便宜了我们。我想啊，那个郑大公子不是刚跟方义新他们已经结下仇了，不知道要是在土地交易大厅里遇到，会不会想着要找回场子来。”陈立贼贼地笑道。
“你这德行，整天想着算计别人！”何婉见陈立要借刀杀人，横了他一眼，又担忧的说道，“郑远和方义新竞争，两边都是财大气粗，抢地会把商东的地价抬来，对我们也不利……”
陈立说道：“商东新区以最近的规划区域来说，面积不小，只是拆迁进度跟不，也可以说土地的一级开发没有跟来，造成能拿出来开发的土地资源有限，所以才会很紧张。我们不应该眼睛盯在二三百亩地，跟方义新他们争食，思维还是要跳开来……”
“怎么跳开来？”何婉问道。
“跳出来的办法很多，但是金水区那边未必会照我们的节奏走，还是要找机会，跟葛明辉接触一下，看看他们那边到底有什么需求，我们要投其所好，”陈立蹙着眉头想了一会儿，又说道，“我今天也没有事，要不我们一起去商东那边转一转吧……”
“好吧……”何婉现在分管地产开发事务，东山华府也归她管，拿起外套，与陈立开车离开公司，沿着钟秀路往东山镇开去。
省市两级政府，从九八年正式提出城区要大范围东拓，以金水区所辖的东山镇、陆桥镇、黄石镇三镇基础成立商东新区，两千年之前，也将城市主干道钟秀路修到东山镇。
罗荣民到商都市担任常务副市长后，商东新区的详细规划也正式出炉。
商东新区的规划面积高达一百平方公里，在等待国务院审批的同时，先在东山镇街区以东，划出六平方公里的启动区域。
在这个规划案里，除了要将商东新区建成商都市新的金融心外，还包括了商都市委市政府等市级政府机构的东迁。
新市政府大楼的选址也几经商讨，也最终确定下来，在东山镇与陆桥镇之间，这些都是公开的消息。
只是新市政府大楼的建造投资高达十二亿元，而从九八年往后，商都市推动国有、集体企业改制，大量国有、集体企业人员下岗，迫切需要进行新的安置，省市两级财政都较为困难。
在如此敏感的时刻，无论是商都市市委市政府，还是原省委省政府，都始终拿不出决心，真正去推动商都市新市政府大楼的建造，甚至连新市政府大楼的那块地，现在还拖着没有拆出来。
新市政府大楼都拖着看不到有动工的迹象，所有人还都搞不清楚，商东新区的大建设何时才会真正的启动。
现在，虽然也有几家开发商在东山镇以西的启动区域内拿地建设商品房小区，但都还不成气侯。
又没有足够的社区配套，东山镇目前的房价，一些品质较好、挨着东山镇街道的小区，也才勉强卖到每平方米一千元，远不能跟主城区这边相提并论。
只是陈立不能等时机彻底成熟了，再在商东新区规划区域内拿地。
现在不管其他开发商怎么竞争，将东山镇的地价抬得多高，也每亩二三十万的样子，这在陈立看来都不算有多高，而等商东这边真正成气候了，商东新区的房价会直追主城区，那时候地价得要多少？
*********************************************
陈立与何婉开车围着东山镇转了一圈，找了一家羊肉汤馆，一人一碗热腾腾的羊肉汤面下肚，才开车回公司。
何婉开车刚要进大观澜创业园的北大门，似乎突然间想到有什么事情要办，下午不能去公司，要陈立在北大门下车自己走去公司。
“什么事情，怎么突然想起来了？”陈立怪的问道，午以及刚才在东山镇吃饭，都不见何婉下午有什么事情的样子，也没有谁打电话过来，不明白何婉突然想到什么事情。
“女人的事情麻烦着呢，你问那么多干嘛？”何婉将陈立推下车。
陈立看到何婉将车倒回到钟秀街，往大方向拐过去，实在不明白她突然想起什么事情要走，莫名其妙的往大观澜创业园里面走过去。
陈立刚走到公司楼前，见江波从里面走出来。
“陈立，我刚刚还想着找你呢，听周总说你跟何总去考察项目了，何总她人呢？”江波看到陈立走进来，嘴角颤了颤。
他作为沈兴邦的准女婿，一心认为他才是国邦地产的接班掌门人，因此他即便特别想拿下青泉大厦的室内装修工程，也不想求到陈立的头。
这会衬托得他没有陈立这么有能耐。
所以他今天过来找周斌之前，都没有想到先联系陈立，但这时候遇到，自然也是要将心里的厌恶压制住，挤出笑容走过来跟陈立打招呼。
“我也不知道何总去了哪里，何总去哪里好像也不用跟我汇报？”不用想也知道江波是来干嘛的，陈立敷衍道，又抬手指了指腕表，说道，“我下午还有一门考试，这时候回公司拿一些材料，不跟你在这里扯了。”
说着话，陈立将江波撇在一边，往公司走去。
陈立回到公司也没有清闲，刚到他的副总办公室坐下，周斌拉着王晓静追了过来。
将大观澜创业园西北角的这座厂房承租下来进行整体装修，之后一分为二，一半用作新潮锐置业的办公区域，一半用作新潮锐商业的办公区域，两边虽然各有进出大门，但两边没有完全隔断起来，还有小过道通着，有事没事，只要陈立在公司，周斌喜欢来耗着。
青泉大厦的事情差不多算是确定下来了，大的运营方向也明确了，购物心这边需要初步拿出一个预算出来，设计公司那边才能出具体的设计方案。
虽然这次事是商业公司全权负责，但商业公司前后才成立多少时间，突然要独立运营这么大的项目，周斌、王晓静心里都没有底，还是想着找陈立打听主意，拿他私下的话说，陈立出错了主意，他们以后有借口让陈立帮着收拾烂摊子。
“你们计划多少预算？”陈立问道。
“裙楼总计一万八千平米，购物心采取分租招商模式，只需要出资装修公共区域，我们打算让设计公司照五百万的预算出方案。”周斌说道。
观澜商业街西南段，最早是锦澜花苑的一期商铺，当初为吸引商户入驻，陈立提议锦苑国际照每平米四到六百的标准，给商户补贴装修成本，大型购物心公共区域的装修，结构没有小型商户那么复杂，拿出五百万的装修预算，差不多抵得商都市山路的商场了。
“五百万的预算，标准太低了，”陈立摇了摇头，说道，“至少需要翻一倍，照一千万做装修预算。”
“一千万，钱多也不能这么糟踏啊。五百万，我还怕多算了呢。”周斌呛了一口气，还想着陈立夸他出手大方、有品味呢，没想到陈立直接要他们的预算加倍。
“这钱不能省……”陈立认真地说道。
“你真是我哥，有钱也不是这么花的啊，我们只是装修公共区域部分，具体的店铺装修全要交给商家来完成的，五百万的装修费用真不少了。”周斌烟也不抽了，直接按灭在烟灰缸里。
“我们在青泉筹办新潮锐购物广场，一方面是代表新潮锐商业公司的品牌，另一方面，我们之所以不办百货卖购，直接开设二三线城市都极罕见的购物心，是考虑煤炭行业明后年会复苏，青泉市的高档消费能力会集的释放出来，”陈立说道，“我们凭什么，将青泉市的高档消费能力，都吸收到新潮锐购物广场来释放？”
“你是说要高档对高档？”周斌有些明白过来。
“不错，”陈立说道，“所以你们要增加停车设施，商场的分隔不宜太密集，央区域要尽可能开阔一些，景致尽可能显得豪华。无论餐饮、服饰，还是休闲娱乐，要想办法引进一些高档品牌，商场内部的扶梯及升降梯，照普通的百货卖场要多出一倍——将这些因素考虑进去，室内装修预算是要提高一倍才勉强够。”陈立说道。
“那我照这个标准出方案，你跟钱总、何婉姐解释——钱胖子我还要抠门，我可不想去听他一惊一乍的。”周斌说道。
王晓静见陈立、周斌差不多将这事给定下来，先出去了，周斌翘着腿，又点了一支烟，问陈立：“你的表姐夫江波又来找我了，你刚才遇到没？”
“遇到了，说了两句话，”陈立说道，“你随便应付是了，千万不要给我面子。”
“他这么不知情识趣的纠缠，也是头痛啊，”周斌叫苦道，“你跟钱胖子真贼，麻烦事推我头来了。”
陈立抽了两口烟，慢慢地说道：“江波这个人不行，我表姐沈莹跟定他了，我有什么办法想？”
“要不咱们想个办法拆散他们？”周斌试探性地问道。
“你别给我整妖蛾子，要是露出马脚让老爷子知道是我在背后捣鬼，甩我两拐杖，你替我挨？”陈立没好气的说道。