408.第408章 是不是有问题
一亿五千万，说实话，也在叶星的心里价位范围。 但是让他平白无故多付六千万，换谁心里也不会舒服。
“李『书』『记』，我能问你几个问题吗？”叶星问道。
李彤面带微笑的说道：“当然可以。”
叶星说道：“是这样的，我不太明白，这栋大楼加上地皮，怎么也值三亿，哪怕卖两亿，甚至两亿五也应该能卖的出去吧，为什么一亿五千万就给了我们？”
“这个……”李彤顿了一下，“叶先生，你也知道，现在国内很多行业都在走下坡路，这么一栋大楼，虽然市值在那摆着，但毕竟不是民用楼，哪怕花底价买到手，再想转卖也不是一件容易的事情，而且来说大多数企业在这么一个地理位置买下这么一栋大楼，商业用途实在是有限。至于价钱方面，我透个底，一亿五千万是基本上是我们的成本价。当年因为财务出了一些状况，导致规划被搁置，现在只要补上当年的那些欠缺，我们也算是完成任务了。”
“李『书』『记』，你把这些都告诉我们，就不怕我不同意吗？”叶星看着李彤，这话听上去很有道理，但是其中有几分的水份就没人知道了。至少叶星觉得这栋大楼的造价在一亿五几乎不可能。首先地是政府自己的，其次这栋楼是在五六年前盖好的，当时的物价肯定不会有现在的高，真正的成本有多少，怕是只有他们自己心里清楚了。
李彤见状微微笑道：“这到不怕，我这么说也是为了打消你的疑虑嘛，怎么样叶星先生，如果你同意以一亿五千万的价格买下这栋大楼，我们可以马上签合同。当然如果觉得不划算，那我们就只能等以后有机会再合作了。”
叶星和宋曼琴互相对视了一眼，说实话，一亿五千万也不算贵，这么一栋大楼加地皮，只赚不赔。
“李『书』『记』，我实话实说，这么一栋大楼再加上地皮一亿五千万真的不算贵，但我是以九千一百万拍下来的，这会功夫让我再加五百九十万，别说是我了，我怕换了谁，心里都不会舒服吧？”
李彤点了点头：“这到是，我们也能理解，那这楼……”
叶星看着李彤，“不瞒你说，我之所以想买下这栋大楼，其实是想开一家娱乐经纪公司，一亿五千万，我买了，但是有两个要求希望隶李『书』『记』你能答应。”
“好，你说说看。”李彤才不管叶星买这栋大楼要干什么，她的任务只是把大楼卖出去，只要卖出去，就算完成任务了。
叶星说道：“第一，原本我们是打算在淮海市开的，所以一些手续都已经在淮海市办完了，希望到时候能够变通一下，不用我们再多跑。”
“这个没问题，到时候我会和有关部门打声招呼，那第二个要求是什么？”李彤问道。
叶星说道：“第二，十五年，我希望可以免除我们十五年的税。”
“这个……”李彤微微挑了一下眉头，心想这小子年纪不大到是会算计，能买下这栋大楼干经纪公司，那规模肯定不小，一但干起来，税收这一块说不定是一个肥水，可是那个地方真的能干起来么……
虽然打算同意叶星的要求，但是李彤转念一想不能答应的这么快，不然感觉确实有些奇怪。
于是，李彤便道：“十五年是不是有点多了，这样吧，十年。”
“十二年。”叶星就知道李彤不会马上答应，所以他也干脆。
“好，就十二年。”李彤也是干练的人，而且这件事不能拖泥带水，越早解决越好。
双方谈妥以后，李彤就拿出了一份合同，双方很痛快的签约，一亿五千万叶星只要在签订合同之日起十五个工作日内把款打到指定的账户上就可以了，至于大楼的产权变更手续到时候会直接给叶星送去。
合同一式两份，叶星收走一份，李彤留下一份，这栋十八层的大楼从现在开始就归叶星所有了，李彤把大楼的钥匙和一些门卡都交给了叶星。
离开了办公大楼，叶星和宋曼琴刚准备上车，却被之前摔报价牌的那个大腹便便的中年男人给拦住了。
“有什么事吗？”叶星打量了他两眼，原以为他一气之下走了，却没想到一直在外面等着呢。
大腹便便的中年男人没有说话，而是先递过来一张名片。见叶星接过名片，这才开口道：“我叫侯亮，是做木材生意的。”
叶星点了点头，“有何指教？”
侯亮笑道：“冒昧的问一下，今天的这栋大楼，是不是你们拍下来的？”
叶星点了点头：“没错。”
“那可以转让给我吗？”侯亮问道。
“转让给你？”叶星和宋曼琴互相对视了一眼。
“我愿意花八千万收购。”侯亮点了点头。
宋曼琴闻言微微皱起了秀眉：“你这个人，是不是找打架啊，我们花一亿五千万卖下来的，八千万卖给你，你是怎么想的？！”
侯亮摇了摇头：“没关系，等你们打算卖了，随时可以联系我。”
说着，侯亮转身就走了。
“等一下。”叶星突然喊住了他。
侯亮笑着转回了头：“怎么样，改变主意了吗？”
叶星看着侯亮说道：“这栋楼再加上周围的地皮，少说价值三个亿，但是我看大家好像购买的情绪都不怎么高，到底是怎么一回事，是不是楼有什么问题？”
侯亮打量了叶星几眼，说道：“你们是外地来的吧，这事说来话长，不过你们早晚也能知道，告诉你们也没什么。但是你们得先给我看看合同书，我得确定你们是真的签约了，才能告诉你们，不然要是传出去，会有人找我麻烦的。”
侯亮这么说，一下子就勾起了叶星和宋曼琴的兴趣。两人本来就觉得这件事有些怪，但又找不到奇怪的地方。当下马上给侯亮看了合同。
侯亮仔细的瞧了一遍，发现确实是签约，这才表示愿意告诉叶星和宋曼琴。
“这事说起来怕啥要说上好一阵，咱们别在这站着，离着不远有一家茶庄，那儿的大红袍很好喝，我们去哪一边喝茶，一边慢慢的聊。”
“李『书』『记』，我能问你几个问题吗？”叶星问道。
李彤面带微笑的说道：“当然可以。”
叶星说道：“是这样的，我不太明白，这栋大楼加上地皮，怎么也值三亿，哪怕卖两亿，甚至两亿五也应该能卖的出去吧，为什么一亿五千万就给了我们？”
“这个……”李彤顿了一下，“叶先生，你也知道，现在国内很多行业都在走下坡路，这么一栋大楼，虽然市值在那摆着，但毕竟不是民用楼，哪怕花底价买到手，再想转卖也不是一件容易的事情，而且来说大多数企业在这么一个地理位置买下这么一栋大楼，商业用途实在是有限。至于价钱方面，我透个底，一亿五千万是基本上是我们的成本价。当年因为财务出了一些状况，导致规划被搁置，现在只要补上当年的那些欠缺，我们也算是完成任务了。”
“李『书』『记』，你把这些都告诉我们，就不怕我不同意吗？”叶星看着李彤，这话听上去很有道理，但是其中有几分的水份就没人知道了。至少叶星觉得这栋大楼的造价在一亿五几乎不可能。首先地是政府自己的，其次这栋楼是在五六年前盖好的，当时的物价肯定不会有现在的高，真正的成本有多少，怕是只有他们自己心里清楚了。
李彤见状微微笑道：“这到不怕，我这么说也是为了打消你的疑虑嘛，怎么样叶星先生，如果你同意以一亿五千万的价格买下这栋大楼，我们可以马上签合同。当然如果觉得不划算，那我们就只能等以后有机会再合作了。”
叶星和宋曼琴互相对视了一眼，说实话，一亿五千万也不算贵，这么一栋大楼加地皮，只赚不赔。
“李『书』『记』，我实话实说，这么一栋大楼再加上地皮一亿五千万真的不算贵，但我是以九千一百万拍下来的，这会功夫让我再加五百九十万，别说是我了，我怕换了谁，心里都不会舒服吧？”
李彤点了点头：“这到是，我们也能理解，那这楼……”
叶星看着李彤，“不瞒你说，我之所以想买下这栋大楼，其实是想开一家娱乐经纪公司，一亿五千万，我买了，但是有两个要求希望隶李『书』『记』你能答应。”
“好，你说说看。”李彤才不管叶星买这栋大楼要干什么，她的任务只是把大楼卖出去，只要卖出去，就算完成任务了。
叶星说道：“第一，原本我们是打算在淮海市开的，所以一些手续都已经在淮海市办完了，希望到时候能够变通一下，不用我们再多跑。”
“这个没问题，到时候我会和有关部门打声招呼，那第二个要求是什么？”李彤问道。
叶星说道：“第二，十五年，我希望可以免除我们十五年的税。”
“这个……”李彤微微挑了一下眉头，心想这小子年纪不大到是会算计，能买下这栋大楼干经纪公司，那规模肯定不小，一但干起来，税收这一块说不定是一个肥水，可是那个地方真的能干起来么……
虽然打算同意叶星的要求，但是李彤转念一想不能答应的这么快，不然感觉确实有些奇怪。
于是，李彤便道：“十五年是不是有点多了，这样吧，十年。”
“十二年。”叶星就知道李彤不会马上答应，所以他也干脆。
“好，就十二年。”李彤也是干练的人，而且这件事不能拖泥带水，越早解决越好。
双方谈妥以后，李彤就拿出了一份合同，双方很痛快的签约，一亿五千万叶星只要在签订合同之日起十五个工作日内把款打到指定的账户上就可以了，至于大楼的产权变更手续到时候会直接给叶星送去。
合同一式两份，叶星收走一份，李彤留下一份，这栋十八层的大楼从现在开始就归叶星所有了，李彤把大楼的钥匙和一些门卡都交给了叶星。
离开了办公大楼，叶星和宋曼琴刚准备上车，却被之前摔报价牌的那个大腹便便的中年男人给拦住了。
“有什么事吗？”叶星打量了他两眼，原以为他一气之下走了，却没想到一直在外面等着呢。
大腹便便的中年男人没有说话，而是先递过来一张名片。见叶星接过名片，这才开口道：“我叫侯亮，是做木材生意的。”
叶星点了点头，“有何指教？”
侯亮笑道：“冒昧的问一下，今天的这栋大楼，是不是你们拍下来的？”
叶星点了点头：“没错。”
“那可以转让给我吗？”侯亮问道。
“转让给你？”叶星和宋曼琴互相对视了一眼。
“我愿意花八千万收购。”侯亮点了点头。
宋曼琴闻言微微皱起了秀眉：“你这个人，是不是找打架啊，我们花一亿五千万卖下来的，八千万卖给你，你是怎么想的？！”
侯亮摇了摇头：“没关系，等你们打算卖了，随时可以联系我。”
说着，侯亮转身就走了。
“等一下。”叶星突然喊住了他。
侯亮笑着转回了头：“怎么样，改变主意了吗？”
叶星看着侯亮说道：“这栋楼再加上周围的地皮，少说价值三个亿，但是我看大家好像购买的情绪都不怎么高，到底是怎么一回事，是不是楼有什么问题？”
侯亮打量了叶星几眼，说道：“你们是外地来的吧，这事说来话长，不过你们早晚也能知道，告诉你们也没什么。但是你们得先给我看看合同书，我得确定你们是真的签约了，才能告诉你们，不然要是传出去，会有人找我麻烦的。”
侯亮这么说，一下子就勾起了叶星和宋曼琴的兴趣。两人本来就觉得这件事有些怪，但又找不到奇怪的地方。当下马上给侯亮看了合同。
侯亮仔细的瞧了一遍，发现确实是签约，这才表示愿意告诉叶星和宋曼琴。
“这事说起来怕啥要说上好一阵，咱们别在这站着，离着不远有一家茶庄，那儿的大红袍很好喝，我们去哪一边喝茶，一边慢慢的聊。”