415.第415章 财神降临
有人，年轻，身边还有三名极品美女陪伴。根据蒋静的判断，叶星十有**就是富二代。
但她为什么判断叶星是第二种人呢。
因为她接待过不少富二代。大部分都只是先过来看看，但未必看了一次就买下来，因为这些富二代，今天能带这个女人来看别墅，明天就能带其她的女人过来。
所以当她听到叶星打算回去直接签合同的时候才显得有些惊讶，卖了这么多年的楼，干脆的不是没见过，只是没见过如此干脆的。
这可不是几百万的房子说买就买，叶星选的那栋可是御景尚品五区最好的别墅。
“不买别墅，我来做什么？”叶星莫名其妙看了一眼蒋静。
“不是，您误会我的意思了。”蒋静见状赶忙解释道：“因为我们这每一栋别墅因为位置不一样，所以售价都有一些差异。我是想说叶先生您真有眼光，您选的这栋是五区最好的别墅，有很多人都来打听过，只是因为价格的问题，所以一直没有成交。
这栋别墅可以说在国内都是比较罕见的豪宅，总占地三千两百平米。其中，别墅一共有三层共八百八十八平方米，外面不但有露天的游泳池，里面还有健身房和娱乐室，别墅内部装修不但顶级豪华而且非常完善，可以说这栋别墅的一切配置目前都是处于国内的顶尖水准。至于别墅的卫生方面，我们一直有专人每天对这栋别墅进行打扫，您买下来随时可以入住。”
“这栋别墅售价多钱？”听到蒋静的介绍，周婧就知道这栋别墅一定售价不菲，忍不住下意识的问道。
“嗯，是这样的，因为这栋别墅是已经装修好的，而且位置又是整个五区当中最好的，所以要比其它的别墅贵上一些，每个平方售价四十二万，一共八百八十八个平方，加在一起是三亿七千两百九十六万。”
“四十二万一平米？”周婧吓了一跳，四十二万在淮海市，都够买一套精装修的楼房了，这也太贵了吧！
看出了周婧的惊讶，蒋静解释道：“是这样的，我们院子，还有院内的设施，像是车库，游泳池，健身房等等的都的免费赠送的，实际上您花三亿七千两百九十六万，买下的是整个三千两百平方米的一套豪宅。换算下来其实每平米才售价十一万一千六百五十五。”
蒋静其实说的很有道理，他们这栋别墅确实售价三亿七千万，但实际上换算下来并不算贵，只不过一般人听到这个价格就望而却步了，根本不会有心思再去算这些。
说实话，三亿七千多万，如果换成春节前，叶星真的会考虑一下。毕竟那时候他刚给了宋曼琴五亿，身上的家产多说还有四亿多，如果买下这栋别墅，就会变的有些捉襟见肘了。
但是现在叶星完全有恃无恐。他放在唐圆家的那些翡翠正在拍卖出售，这两天应该就会有结果，而且他买下的那栋大楼，里面可都埋着不少宝贝，随便拿出一件就价值不菲，根本不用担心钱的问题。
蒋静见几个人都不说话，以为是他们承担不起，毕竟就算是富二代除非是思聪级别的，随意拿出三四亿不叫事，否则一般人还真就没有这个能力。
刚想问叶星要不要再看看别的，却听到叶星开口道“走吧蒋小姐，我们去签合同。”
“啊？”这次换成蒋静愣住了，原以为叶星听到这个价格就不会去买了，可没想到竟然买了？！
直到叶星在合同上面签完字，蒋静才敢肯定这一切都是真的。
签完了合同，直接从卡里划去了三亿七千两百九十六万，叶星很快拿到了别墅的钥匙。
“叶先生，咱们现在就去别墅内部看看吧，如果有任何不满意的地方，您尽管告诉我！”蒋静激动的简直不能自已，要不是看见叶星身边有那么多的美女，她都忍不住想主动提出陪叶星一晚，不，至少也得一个月。这简直就是财神降临啊！她干了快五年的售楼小姐，从来没有像今天这样如此简单的就做成这么大的一笔业绩，几乎不费吹灰之力就将五区那栋最大的别墅卖了出去，光是提成就足足有三百多万。
“不急。”叶星掂了掂手中的钥匙，对着蒋静问道：“你们这里除了刚刚我们买下来的那栋别墅外，还有跟这个差不多的吗？”
蒋静微微愣了一下，紧接着赶忙回答：“五区还有一栋跟这个差不多的，只不过面积要小上不少。”
“具体说说看。”
“那栋别墅总占地面积约一千八百平米，其中别墅一共有两层六十六十六个平方，每个平方售价三十八万，加在一起一共是两亿五千三百零八万。”蒋静感觉自己的心脏都快要跳出来了，从叶星问话的语气当中，她能判断出叶星好像还要买一栋？
“怎么比刚刚我们买的便宜，难道没有装修吗？”李飞雪有些有些不解的问道，同样的区域，为什么他们刚刚买的售价四十二万一平，而这栋就比他们买的每平便宜四万？
蒋心面带笑容的解释道：“您误会了，除了面积和地理位置不一样外，无论是装修还是设施，其实这两栋别墅都是差不多的。但是这个面积不是这样计算的。您之前购买的那栋的确是四十二万一平，根据别墅的大小来算，售价三亿七千两百九十六万。但实际上，整个别墅的使用面积是三千两百平方米，换算下来每平米才售价十一万一千六百五十五。
而这种别墅呢，虽然售价三十八万一平方米，售价两亿五千三百零八万，但实际的总使用面积只有一千八百平方米，换算下来，其实每平米的售价要十四万零六百。”
“原来是这样。”听到蒋静的解释，李飞雪才恍然的点了点头。
“嗯，那好，另外栋我也要了，现在就签合同吧！”叶星点了点头。
“您，您是说另外那栋也……要了？”蒋静差一点惊叫了出来，哪怕是她已经感觉到叶星要再买一栋了，但听到叶星亲口说出来，心里的激动也是十分难以抑制的。
但她为什么判断叶星是第二种人呢。
因为她接待过不少富二代。大部分都只是先过来看看，但未必看了一次就买下来，因为这些富二代，今天能带这个女人来看别墅，明天就能带其她的女人过来。
所以当她听到叶星打算回去直接签合同的时候才显得有些惊讶，卖了这么多年的楼，干脆的不是没见过，只是没见过如此干脆的。
这可不是几百万的房子说买就买，叶星选的那栋可是御景尚品五区最好的别墅。
“不买别墅，我来做什么？”叶星莫名其妙看了一眼蒋静。
“不是，您误会我的意思了。”蒋静见状赶忙解释道：“因为我们这每一栋别墅因为位置不一样，所以售价都有一些差异。我是想说叶先生您真有眼光，您选的这栋是五区最好的别墅，有很多人都来打听过，只是因为价格的问题，所以一直没有成交。
这栋别墅可以说在国内都是比较罕见的豪宅，总占地三千两百平米。其中，别墅一共有三层共八百八十八平方米，外面不但有露天的游泳池，里面还有健身房和娱乐室，别墅内部装修不但顶级豪华而且非常完善，可以说这栋别墅的一切配置目前都是处于国内的顶尖水准。至于别墅的卫生方面，我们一直有专人每天对这栋别墅进行打扫，您买下来随时可以入住。”
“这栋别墅售价多钱？”听到蒋静的介绍，周婧就知道这栋别墅一定售价不菲，忍不住下意识的问道。
“嗯，是这样的，因为这栋别墅是已经装修好的，而且位置又是整个五区当中最好的，所以要比其它的别墅贵上一些，每个平方售价四十二万，一共八百八十八个平方，加在一起是三亿七千两百九十六万。”
“四十二万一平米？”周婧吓了一跳，四十二万在淮海市，都够买一套精装修的楼房了，这也太贵了吧！
看出了周婧的惊讶，蒋静解释道：“是这样的，我们院子，还有院内的设施，像是车库，游泳池，健身房等等的都的免费赠送的，实际上您花三亿七千两百九十六万，买下的是整个三千两百平方米的一套豪宅。换算下来其实每平米才售价十一万一千六百五十五。”
蒋静其实说的很有道理，他们这栋别墅确实售价三亿七千万，但实际上换算下来并不算贵，只不过一般人听到这个价格就望而却步了，根本不会有心思再去算这些。
说实话，三亿七千多万，如果换成春节前，叶星真的会考虑一下。毕竟那时候他刚给了宋曼琴五亿，身上的家产多说还有四亿多，如果买下这栋别墅，就会变的有些捉襟见肘了。
但是现在叶星完全有恃无恐。他放在唐圆家的那些翡翠正在拍卖出售，这两天应该就会有结果，而且他买下的那栋大楼，里面可都埋着不少宝贝，随便拿出一件就价值不菲，根本不用担心钱的问题。
蒋静见几个人都不说话，以为是他们承担不起，毕竟就算是富二代除非是思聪级别的，随意拿出三四亿不叫事，否则一般人还真就没有这个能力。
刚想问叶星要不要再看看别的，却听到叶星开口道“走吧蒋小姐，我们去签合同。”
“啊？”这次换成蒋静愣住了，原以为叶星听到这个价格就不会去买了，可没想到竟然买了？！
直到叶星在合同上面签完字，蒋静才敢肯定这一切都是真的。
签完了合同，直接从卡里划去了三亿七千两百九十六万，叶星很快拿到了别墅的钥匙。
“叶先生，咱们现在就去别墅内部看看吧，如果有任何不满意的地方，您尽管告诉我！”蒋静激动的简直不能自已，要不是看见叶星身边有那么多的美女，她都忍不住想主动提出陪叶星一晚，不，至少也得一个月。这简直就是财神降临啊！她干了快五年的售楼小姐，从来没有像今天这样如此简单的就做成这么大的一笔业绩，几乎不费吹灰之力就将五区那栋最大的别墅卖了出去，光是提成就足足有三百多万。
“不急。”叶星掂了掂手中的钥匙，对着蒋静问道：“你们这里除了刚刚我们买下来的那栋别墅外，还有跟这个差不多的吗？”
蒋静微微愣了一下，紧接着赶忙回答：“五区还有一栋跟这个差不多的，只不过面积要小上不少。”
“具体说说看。”
“那栋别墅总占地面积约一千八百平米，其中别墅一共有两层六十六十六个平方，每个平方售价三十八万，加在一起一共是两亿五千三百零八万。”蒋静感觉自己的心脏都快要跳出来了，从叶星问话的语气当中，她能判断出叶星好像还要买一栋？
“怎么比刚刚我们买的便宜，难道没有装修吗？”李飞雪有些有些不解的问道，同样的区域，为什么他们刚刚买的售价四十二万一平，而这栋就比他们买的每平便宜四万？
蒋心面带笑容的解释道：“您误会了，除了面积和地理位置不一样外，无论是装修还是设施，其实这两栋别墅都是差不多的。但是这个面积不是这样计算的。您之前购买的那栋的确是四十二万一平，根据别墅的大小来算，售价三亿七千两百九十六万。但实际上，整个别墅的使用面积是三千两百平方米，换算下来每平米才售价十一万一千六百五十五。
而这种别墅呢，虽然售价三十八万一平方米，售价两亿五千三百零八万，但实际的总使用面积只有一千八百平方米，换算下来，其实每平米的售价要十四万零六百。”
“原来是这样。”听到蒋静的解释，李飞雪才恍然的点了点头。
“嗯，那好，另外栋我也要了，现在就签合同吧！”叶星点了点头。
“您，您是说另外那栋也……要了？”蒋静差一点惊叫了出来，哪怕是她已经感觉到叶星要再买一栋了，但听到叶星亲口说出来，心里的激动也是十分难以抑制的。