第249章 先拿50亩
陈主任的话朱闻天算是听懂了，这会儿正是探索时期，“拿地”自然是最为合适的渠道，50年使用期限，每亩地20万到50万左右的价格，朱闻天怎么感觉不太贵呢？
就玉华电子厂巴掌大小的那么一点儿地方，不知道有没有两亩地，九发给出的估值都有四五百万华夏币，虽然与sz这里在产权方面还有不小区别，但是价格也差不多10倍计了。
朱闻天预先做了不少的功课，在省图读报也好，从手机网络上查找也好，有关这个方面的详细资料其实并不多，朱闻天只找到了一些多少几百万甚至上亿拿到多少地的资料。
但是却始终没有明确每亩多少多少钱之类的，再加上此前在hk对地价方面主观判断被影响了一些，以至于朱闻天觉得当前自己应该还不具备拿地的实力，这会儿看来也并非完全如此。
“朱先生、九先生，以及各位朋友，要不咱们去现场看看？”
见到朱闻天的确有意拿地投资，陈主任主动向他们几人提议道，当然主要是征求朱闻天的意见罢了，这会儿陈主任早已经发现了朱闻天在这群人中的主导地位。
“行吧，咱们去看看。”
朱闻天随即起身，在陈主任的带领之下直接进了后院。陈主任边走边喊司机，一群人到了后院里一台大吉普越野车旁边停了下来。
眼前这辆吉普座驾让朱闻天眼前一亮，虽然这辆车款式设计方方正正的，与现实世界最新潮的车辆存在审美区别，但是正是这种传统味儿让朱闻天很是喜欢。
即使这辆车放在现实世界，肯定也是备受喜爱的收藏型，朱闻天对汽车算是了解不少，但是一时竟然说不上这车的型号之类。
“朱先生看起来蛮喜欢这辆车？美国今年新产的吉普切诺基，走，咱上车...”
在等待司机的过程之中，陈主任也为朱闻天揭晓了眼前这辆大吉普的出身，朱闻天恍然大悟，怎么就感觉在哪里见过呢，却原来是第一代吉普切诺基。
陈主任这一揭晓车辆信息，朱闻天就想起来了，因为这一款车太经典了，可以堪称suv鼻祖级别车辆，现实世界直到现在还有人收藏这辆车呢。
sz能够拿出像第一代吉普切诺基这样一款新车来接待外宾，也可以说是狠下血本啊，足以看出华夏对这件事情的重视程度。
“朱先生，看一下这片区域，距离口岸的方向最近，交通最为方便，而且距离规划的生活、商贸园区也是最近的，因而地价也比较高，大概在50万左右每亩吧...”
“朱先生，咱们现在所在的区域呢，是整个罗湖工业园最为中心的位置，资源配置肯定也是最高的地段，因而这一块地价格已经直逼60万...”
“...这一块呢，价格低一些，大概30万左右吧，虽然偏远一些，但是当时规划的时候有港商说风水不错。
你看南侧是沙湾河，代表财源广进，东边是沙湾河一个小支流，还有一片小树林，据说是青龙之象，当然了我也不懂，道听途说而已，呵呵呵...”
陈主任沿途一路介绍，非常详细，几乎每走到一处都要详细介绍一下地价、周围环境甚至过往历史之类的，也早已经把朱闻天的思绪拉回到了拿地方面。
“陈主任，我知道目前咱们国内对创汇很是迫切，如果我全部用美元来拿地的情况下，数量再拿多一点，能有多少优惠？”
经过两个多小时的攀谈，本来已经很是熟悉了，而且也初步取得了对方的认可，朱闻天也就直白地问了一些关键性问题。
“朱先生真是非常了解国内形势啊，如果全是美元的情况下，却是可以大幅度优惠的，华夏币20万到60万的地，以美元结算的话...嗯，在3万到8万美元之间吧。”
陈主任给出的报价算是比较合理的了，虽然黑市价格的话还有降低空间，但是对方能够考虑到美元的实际流通性已经算非常实际了。
得到这样的答复之后，朱闻天将系统空间之内所有220多万华夏币全部兑换成为了美元，到目前甚至今后的几年时间华夏币倒是一直不会贬值，但是那也是官方规定汇率罢了。
好在系统是认可这种汇率的，220多万华夏币兑换到了130多万美元，朱闻天不知道具体的汇率是多少，但也感受到了华夏币的坚挺。
接下来很长一段时间之内，美元都将保持升值态势，朱闻天也决定在每次结算之后就以美元形式保有货币，至少不吃亏呗。
不过眼下他却是不准备保有货币了，兑换之后朱闻天手中的美元数量已经超过了160万美元，他准备预留少量维持原材料采购、设备采购和维护以及员工工薪之外，其他全部在sz置地！
这样的决定不是朱闻天头脑一热决定下来的，他从一开始就已经考虑在sz有所作为，只不过一直觉得财力不足，政策也还没有到位，因而才没有下手。
眼下既然有着这样一个机会，朱闻天自然是不会放过的。置地此类事情自然越早越好，像sz这种发展速度，价码肯定飙升非常迅速。
“如果我要50亩左右或者更多，是不是还可以再给出一些优惠？”
朱闻天听过陈主任的美元报价之后，没有立即表露态度，而是继续向上加码道。
“50亩？”
“50亩！”
“50...”
朱闻天一言既出，车上之人都是一惊，包括九发在内的所有人都看向了朱闻天，甚至司机都别过头来迅速瞟了朱闻天一眼。
“朱先生真是非常有实力啊，从一开始我就觉得朱先生年轻有为，只不过还是有些低估了，恕我眼拙，恕我眼拙。
50亩的情况下，我相信能够再给朱先生一些优惠的，地价方面即使空间已经有限，也还可以对朱先生开办企业税务、供电、排放等多方面给予实惠的。
只不过这就需要上面领导批示了，朱先生要不这样，你先选选地方，我们有个大致的选择之后，再一起去找上面的领导请示如何？”
陈主任回过神来，对于朱闻天又是另一种感观了，并随之也变更了看地方案。
不仅仅是陈主任，其他人对于朱闻天也算重新认识了，尤其是新进的两名助理，嘴巴齐齐张成了“o”型。
就玉华电子厂巴掌大小的那么一点儿地方，不知道有没有两亩地，九发给出的估值都有四五百万华夏币，虽然与sz这里在产权方面还有不小区别，但是价格也差不多10倍计了。
朱闻天预先做了不少的功课，在省图读报也好，从手机网络上查找也好，有关这个方面的详细资料其实并不多，朱闻天只找到了一些多少几百万甚至上亿拿到多少地的资料。
但是却始终没有明确每亩多少多少钱之类的，再加上此前在hk对地价方面主观判断被影响了一些，以至于朱闻天觉得当前自己应该还不具备拿地的实力，这会儿看来也并非完全如此。
“朱先生、九先生，以及各位朋友，要不咱们去现场看看？”
见到朱闻天的确有意拿地投资，陈主任主动向他们几人提议道，当然主要是征求朱闻天的意见罢了，这会儿陈主任早已经发现了朱闻天在这群人中的主导地位。
“行吧，咱们去看看。”
朱闻天随即起身，在陈主任的带领之下直接进了后院。陈主任边走边喊司机，一群人到了后院里一台大吉普越野车旁边停了下来。
眼前这辆吉普座驾让朱闻天眼前一亮，虽然这辆车款式设计方方正正的，与现实世界最新潮的车辆存在审美区别，但是正是这种传统味儿让朱闻天很是喜欢。
即使这辆车放在现实世界，肯定也是备受喜爱的收藏型，朱闻天对汽车算是了解不少，但是一时竟然说不上这车的型号之类。
“朱先生看起来蛮喜欢这辆车？美国今年新产的吉普切诺基，走，咱上车...”
在等待司机的过程之中，陈主任也为朱闻天揭晓了眼前这辆大吉普的出身，朱闻天恍然大悟，怎么就感觉在哪里见过呢，却原来是第一代吉普切诺基。
陈主任这一揭晓车辆信息，朱闻天就想起来了，因为这一款车太经典了，可以堪称suv鼻祖级别车辆，现实世界直到现在还有人收藏这辆车呢。
sz能够拿出像第一代吉普切诺基这样一款新车来接待外宾，也可以说是狠下血本啊，足以看出华夏对这件事情的重视程度。
“朱先生，看一下这片区域，距离口岸的方向最近，交通最为方便，而且距离规划的生活、商贸园区也是最近的，因而地价也比较高，大概在50万左右每亩吧...”
“朱先生，咱们现在所在的区域呢，是整个罗湖工业园最为中心的位置，资源配置肯定也是最高的地段，因而这一块地价格已经直逼60万...”
“...这一块呢，价格低一些，大概30万左右吧，虽然偏远一些，但是当时规划的时候有港商说风水不错。
你看南侧是沙湾河，代表财源广进，东边是沙湾河一个小支流，还有一片小树林，据说是青龙之象，当然了我也不懂，道听途说而已，呵呵呵...”
陈主任沿途一路介绍，非常详细，几乎每走到一处都要详细介绍一下地价、周围环境甚至过往历史之类的，也早已经把朱闻天的思绪拉回到了拿地方面。
“陈主任，我知道目前咱们国内对创汇很是迫切，如果我全部用美元来拿地的情况下，数量再拿多一点，能有多少优惠？”
经过两个多小时的攀谈，本来已经很是熟悉了，而且也初步取得了对方的认可，朱闻天也就直白地问了一些关键性问题。
“朱先生真是非常了解国内形势啊，如果全是美元的情况下，却是可以大幅度优惠的，华夏币20万到60万的地，以美元结算的话...嗯，在3万到8万美元之间吧。”
陈主任给出的报价算是比较合理的了，虽然黑市价格的话还有降低空间，但是对方能够考虑到美元的实际流通性已经算非常实际了。
得到这样的答复之后，朱闻天将系统空间之内所有220多万华夏币全部兑换成为了美元，到目前甚至今后的几年时间华夏币倒是一直不会贬值，但是那也是官方规定汇率罢了。
好在系统是认可这种汇率的，220多万华夏币兑换到了130多万美元，朱闻天不知道具体的汇率是多少，但也感受到了华夏币的坚挺。
接下来很长一段时间之内，美元都将保持升值态势，朱闻天也决定在每次结算之后就以美元形式保有货币，至少不吃亏呗。
不过眼下他却是不准备保有货币了，兑换之后朱闻天手中的美元数量已经超过了160万美元，他准备预留少量维持原材料采购、设备采购和维护以及员工工薪之外，其他全部在sz置地！
这样的决定不是朱闻天头脑一热决定下来的，他从一开始就已经考虑在sz有所作为，只不过一直觉得财力不足，政策也还没有到位，因而才没有下手。
眼下既然有着这样一个机会，朱闻天自然是不会放过的。置地此类事情自然越早越好，像sz这种发展速度，价码肯定飙升非常迅速。
“如果我要50亩左右或者更多，是不是还可以再给出一些优惠？”
朱闻天听过陈主任的美元报价之后，没有立即表露态度，而是继续向上加码道。
“50亩？”
“50亩！”
“50...”
朱闻天一言既出，车上之人都是一惊，包括九发在内的所有人都看向了朱闻天，甚至司机都别过头来迅速瞟了朱闻天一眼。
“朱先生真是非常有实力啊，从一开始我就觉得朱先生年轻有为，只不过还是有些低估了，恕我眼拙，恕我眼拙。
50亩的情况下，我相信能够再给朱先生一些优惠的，地价方面即使空间已经有限，也还可以对朱先生开办企业税务、供电、排放等多方面给予实惠的。
只不过这就需要上面领导批示了，朱先生要不这样，你先选选地方，我们有个大致的选择之后，再一起去找上面的领导请示如何？”
陈主任回过神来，对于朱闻天又是另一种感观了，并随之也变更了看地方案。
不仅仅是陈主任，其他人对于朱闻天也算重新认识了，尤其是新进的两名助理，嘴巴齐齐张成了“o”型。