第401章 要最大这套
赵老头和卢笙班主任两关都过了，正月初十这天利用中午休息时间，陆瑶便陪着朱闻天去看房。
第一站，朱闻天带着陆瑶直接奔汶河公馆而去，除了一些在这里的离奇经历之外，朱闻天对汶河公馆环境和服务还是比较满意的。
汶河公馆是度假村性质的存在，是上一次朱闻天体质突然提升之后偶然间了解到的，当初为了找自助餐，滴哥给他推荐的。
住过之后，朱闻天对汶河公馆的环境就非常满意，虽然处于郊区，但是由上峰地高到这里来往很方便，整个中途都可以经由汶溪公园以及汶河岸堤，环境很好。
接下来朱闻天准备买车，有车之后从汶河公馆到上峰地高也就10分钟路程甚至更短，主要是汶河岸堤公路车辆不多，尤其是在一早一晚的时候更少，开车耗费的时间也就极少。
上一次朱闻天住汶河公馆的时候发现，这里售楼处仍然在保留着，而且还有一两栋房子正在出售，就包括独栋别墅也是如此。
“哇，这里环境很不错啊，小天，我们真的要在这里买房子吗？”
刚一进汶河公馆，陆瑶就出声赞叹了一下，主要是临近汶河河湾之处，而且毗邻大山，正所谓依山傍水，再加上小区的管理很上档次，一看就让人喜欢，陆瑶有此一问也是正常。
“如果合适的话，我想可以考虑一下，所以先过来看看。”
朱闻天随意地回答了一句，这会儿说什么都太早，他所喜欢的是那种独栋别墅，每一套下来估计得有300平米以上，而且还是精装修过的，没有个小几百万是下不来的。
正因为还不确定会不会买，所以朱闻天回答得十分模糊，但是他的确是奔着独栋别墅过来的。
“女士、先生，请问有什么可以帮忙的吗？”
东蒙集团是个年轻的集团，总共也没有走过三四十年的历程，不过进步却是很快的，尤其是服务态度方面，就可以看出一二了。
“哦，买房子的，介绍一下吧。”
朱闻天随意地回答着，并没有遭遇到意外的狗血剧情，虽然售楼小姐也在观察他跟陆瑶俩人，但是并没有耽误介绍房源。
“也就是说独栋别墅还有三栋，对么？全部都是精装修过的，价位从10600到11600不等？”
朱闻天略过了那些高层、多层建筑，在售楼小姐介绍到独栋别墅的时候，迅速切入了正题之中，既然是奔着独栋别墅来的，就没有必要耽误太多时间。
而朱闻天的一番话，也让售楼小姐兴趣大增，同时陆瑶放下了手中正在看的户型图，视线望了过来。
“小天，独栋别墅需要好多钱啊，每一套都在300多平米，算下来就是300万左右......”
从美国回来之后，陆瑶更加乖巧了不少，大概是觉得半年时间之后面临不确定的未来吧。
这会儿陆瑶轻轻地挎上了朱闻天的胳膊，稍稍摇晃了一下他，出言提示了一下价位和总价，只不过并未发表过任何观点。
“嗯，瑶瑶，知道了......”
到得此时朱闻天也并不确定一定会买独栋别墅，由此虽然对陆瑶提醒时的小姿态十分迷醉，也没有轻易就做决定。
关键是还面对售楼小姐呢，如果表现得太过迫切，价格方面想谈一下都会增加难度，而又有必要表现出足够的购买欲望，吊住对方的胃口。
“先生，三栋别墅位置分别在东南第一排这三处，采光都是最好的，之所以价格方面有些区别，关键是视野和总体面积的区别，其实采光和位置方面都是很好的...”
售楼小姐耐心地给朱闻天介绍起了三栋别墅的情况，随即提议朱闻天和陆瑶一起跟着她去三栋别墅实地看一看，以便做出更为直观的判断。
“先生、女士，这第一栋别墅临近主干道和小区岗亭，停车也十分方便，车库门口距离别墅只有不足20米，视野在整个小区居中位置，也是最好的，这一套10600元每平，咱们进去看一看吧？”
在售楼小姐的引导之下，朱闻天跟陆瑶首先进入到了距离最近的一套，进门之后两人就被引导着进入各个房间查看情况，看得陆瑶脸上一阵小雀跃。
别墅内的装修和布置跟朱闻天住过的那栋同样风格和层次，进门第一眼看过之后，朱闻天其实对于别墅内的情形已是成竹在胸，不需要再去细看了。
于是朱闻天的主要注意力便放在了别墅所存在的问题上，这一栋虽说临近主干道，但是也是最大的问题，距离地下车库入口也近，又不是商业用途，难免有点儿不够清净。
大概这也是本套别墅价格最为便宜的原因吧。
不过陆瑶是第一次进入别墅之中，小雀跃自然是难以避免的，总体而言别墅之内的装修算得上豪华，而且家具齐全，真正拎包入住，看得人心旷神怡。
而且价格贵一点也是十分正常的，偌大的别墅装修下来也需要不少钱，何况装修的层次不低，而且家具十分齐全呢。
“先生，女士，这一套别墅306平方米，计算下来总计3243600元，现金的话除去两个点的优惠之外，还给予后五位减一抹零优惠。
也就是说总价3243600元基础上，两个点优惠是3178728元，五位减一抹零优惠后是3160000元整，优惠幅度是很大的。
如果是贷款的话，由于进行了整体装修，首付需要在50%以上，优惠一个点。当然先生、女士如果可以找到关系打个招呼，是可以40%首付的，毕竟东蒙集团是咱们本地企业......”
或者是朱闻天与陆瑶所表现的淡定给了售楼小姐信心，仔细地给他们算了账，而且还在重要信息方面给予了一些提示。
“廖小姐，这一套咱们先看到这里吧，距离主干道太近，不太安静，最外面那套也不看了，因为已经是小区边缘了，我再看看中间这套吧。”
朱闻天看过算账的别墅图纸之后，便将自己的选择告知了售楼小姐，对比三套别墅，他选择了最为中间的一套。
“先生，中间那套售价是每平方米11600，是三套之中售价最高的，而且面积接近350平方米，也是三套之中最大的......”
售楼小姐好心提醒了一下，大概是想着给俩小年轻打打预防针吧。
“嗯，就要最大的一套吧，价格也不是大问题...”
不过售楼小姐的提示并没有起到什么作用，朱闻天坚持着自己的选择。
第一站，朱闻天带着陆瑶直接奔汶河公馆而去，除了一些在这里的离奇经历之外，朱闻天对汶河公馆环境和服务还是比较满意的。
汶河公馆是度假村性质的存在，是上一次朱闻天体质突然提升之后偶然间了解到的，当初为了找自助餐，滴哥给他推荐的。
住过之后，朱闻天对汶河公馆的环境就非常满意，虽然处于郊区，但是由上峰地高到这里来往很方便，整个中途都可以经由汶溪公园以及汶河岸堤，环境很好。
接下来朱闻天准备买车，有车之后从汶河公馆到上峰地高也就10分钟路程甚至更短，主要是汶河岸堤公路车辆不多，尤其是在一早一晚的时候更少，开车耗费的时间也就极少。
上一次朱闻天住汶河公馆的时候发现，这里售楼处仍然在保留着，而且还有一两栋房子正在出售，就包括独栋别墅也是如此。
“哇，这里环境很不错啊，小天，我们真的要在这里买房子吗？”
刚一进汶河公馆，陆瑶就出声赞叹了一下，主要是临近汶河河湾之处，而且毗邻大山，正所谓依山傍水，再加上小区的管理很上档次，一看就让人喜欢，陆瑶有此一问也是正常。
“如果合适的话，我想可以考虑一下，所以先过来看看。”
朱闻天随意地回答了一句，这会儿说什么都太早，他所喜欢的是那种独栋别墅，每一套下来估计得有300平米以上，而且还是精装修过的，没有个小几百万是下不来的。
正因为还不确定会不会买，所以朱闻天回答得十分模糊，但是他的确是奔着独栋别墅过来的。
“女士、先生，请问有什么可以帮忙的吗？”
东蒙集团是个年轻的集团，总共也没有走过三四十年的历程，不过进步却是很快的，尤其是服务态度方面，就可以看出一二了。
“哦，买房子的，介绍一下吧。”
朱闻天随意地回答着，并没有遭遇到意外的狗血剧情，虽然售楼小姐也在观察他跟陆瑶俩人，但是并没有耽误介绍房源。
“也就是说独栋别墅还有三栋，对么？全部都是精装修过的，价位从10600到11600不等？”
朱闻天略过了那些高层、多层建筑，在售楼小姐介绍到独栋别墅的时候，迅速切入了正题之中，既然是奔着独栋别墅来的，就没有必要耽误太多时间。
而朱闻天的一番话，也让售楼小姐兴趣大增，同时陆瑶放下了手中正在看的户型图，视线望了过来。
“小天，独栋别墅需要好多钱啊，每一套都在300多平米，算下来就是300万左右......”
从美国回来之后，陆瑶更加乖巧了不少，大概是觉得半年时间之后面临不确定的未来吧。
这会儿陆瑶轻轻地挎上了朱闻天的胳膊，稍稍摇晃了一下他，出言提示了一下价位和总价，只不过并未发表过任何观点。
“嗯，瑶瑶，知道了......”
到得此时朱闻天也并不确定一定会买独栋别墅，由此虽然对陆瑶提醒时的小姿态十分迷醉，也没有轻易就做决定。
关键是还面对售楼小姐呢，如果表现得太过迫切，价格方面想谈一下都会增加难度，而又有必要表现出足够的购买欲望，吊住对方的胃口。
“先生，三栋别墅位置分别在东南第一排这三处，采光都是最好的，之所以价格方面有些区别，关键是视野和总体面积的区别，其实采光和位置方面都是很好的...”
售楼小姐耐心地给朱闻天介绍起了三栋别墅的情况，随即提议朱闻天和陆瑶一起跟着她去三栋别墅实地看一看，以便做出更为直观的判断。
“先生、女士，这第一栋别墅临近主干道和小区岗亭，停车也十分方便，车库门口距离别墅只有不足20米，视野在整个小区居中位置，也是最好的，这一套10600元每平，咱们进去看一看吧？”
在售楼小姐的引导之下，朱闻天跟陆瑶首先进入到了距离最近的一套，进门之后两人就被引导着进入各个房间查看情况，看得陆瑶脸上一阵小雀跃。
别墅内的装修和布置跟朱闻天住过的那栋同样风格和层次，进门第一眼看过之后，朱闻天其实对于别墅内的情形已是成竹在胸，不需要再去细看了。
于是朱闻天的主要注意力便放在了别墅所存在的问题上，这一栋虽说临近主干道，但是也是最大的问题，距离地下车库入口也近，又不是商业用途，难免有点儿不够清净。
大概这也是本套别墅价格最为便宜的原因吧。
不过陆瑶是第一次进入别墅之中，小雀跃自然是难以避免的，总体而言别墅之内的装修算得上豪华，而且家具齐全，真正拎包入住，看得人心旷神怡。
而且价格贵一点也是十分正常的，偌大的别墅装修下来也需要不少钱，何况装修的层次不低，而且家具十分齐全呢。
“先生，女士，这一套别墅306平方米，计算下来总计3243600元，现金的话除去两个点的优惠之外，还给予后五位减一抹零优惠。
也就是说总价3243600元基础上，两个点优惠是3178728元，五位减一抹零优惠后是3160000元整，优惠幅度是很大的。
如果是贷款的话，由于进行了整体装修，首付需要在50%以上，优惠一个点。当然先生、女士如果可以找到关系打个招呼，是可以40%首付的，毕竟东蒙集团是咱们本地企业......”
或者是朱闻天与陆瑶所表现的淡定给了售楼小姐信心，仔细地给他们算了账，而且还在重要信息方面给予了一些提示。
“廖小姐，这一套咱们先看到这里吧，距离主干道太近，不太安静，最外面那套也不看了，因为已经是小区边缘了，我再看看中间这套吧。”
朱闻天看过算账的别墅图纸之后，便将自己的选择告知了售楼小姐，对比三套别墅，他选择了最为中间的一套。
“先生，中间那套售价是每平方米11600，是三套之中售价最高的，而且面积接近350平方米，也是三套之中最大的......”
售楼小姐好心提醒了一下，大概是想着给俩小年轻打打预防针吧。
“嗯，就要最大的一套吧，价格也不是大问题...”
不过售楼小姐的提示并没有起到什么作用，朱闻天坚持着自己的选择。