第632章 堆积的绿钞
两人快步走向腾龙大厦内蒋玉华的办公室，一边走蒋玉华一边向朱闻天说明着情况，她已经把该准备的基本上都准备了，只等朱闻天到来便可以立即施工的那种。
建筑图纸是蒋玉华带了各个厂子的负责人跟建委谈的，由对方根据各个厂子的车间需求进行设计，这在蒋玉华步步紧盯之下，只用了不到三天时间。
而在此期间，蒋玉华也催着建委那边帮忙联系了建筑公司，总计联系了三家，按照蒋玉华的建议是可以由朱闻天从其中选择一家，随时可以签订合同并开工建设。
“诺，这是设计图纸，优先建设400亩左右的厂区，除去现有几个品类的车间设计之外，还增加了20多栋通用车间......”
坐下来之后，蒋玉华第一时间拿出了设计图纸，把靠近沙湾河的一片区域指给朱闻天看，图纸上很明显标注了四块区域，设计成为了四种不同的厂房形式。
中间还错落坐落着一些办公楼，大概都是五六层的样子，估计是遵守了低层建筑不超过七层的规定，也可能仅仅是为了节省成本，不装电梯之类的。
因为腾龙大厦眼下看起来利用率并不高，虽然20层放在那里非常雄伟，是当前sz的地标性建筑之一，但是蒋玉华感觉当前也没有利用多少层。
“为什么仅仅是400亩，而不是1000亩？”
朱闻天却是很快问道，好不容易把握住一次机会，还不全部开发掉，接下来估计还得遇到什么困难。
“可是建委那边说上面建议最好开发面积限制在300亩地之内，400亩已经是我争取之后的结果了......”
“这个争取起来很难吗？固定400亩是不是有很明确的文件？不行的话我再去争取一下，就算是直接建设500亩地，想来上面也不会过来实际测量一下吧？”
“嗯...我估计再争取一点面积也是可以做到的，因为那只是上面建议的开发面积，下来的文上面并没有这一点...”
“那就争取啊，待会儿我去找建委的人说......”
“不是的，朱先生，我们急需要厂房是不错，但是当前来说300亩地开发起来已经暂时够用，再有20多栋通用厂房，接下来也可以作为应急，如果一味贪多的话，咱们的资金......”
“资金核算了吗？现在开发400亩地厂房和办公楼需要多少钱？”
蒋玉华还没有介绍完，朱闻天就是一阵急怼，最近他对厂房的怨念实在是太大了，厂房作为一个瓶颈，极大地限制了当前腾龙各项产能。
“朱先生，现在建筑费用大约提升了30%左右的样子，虽然我们这次规划相对稀疏不少，空域地方可以留作其他用途或者改建，但是每亩地建筑费用也已经接近10万华夏币了......”
蒋玉华拿出预算的一沓子材料来，准备仔细翻阅给朱闻天看，不过却是又被朱闻天给打断了。
“你直接说总数就可以了，从一开始建厂都是你来核算价格的，这一点你比我专业得多，就不必说那些细节问题了。”
朱闻天又开怼，把蒋玉华弄得一阵无语，忍不住翻了个白眼。
眼前这人有时候冷静异常，谋算也都十分到位，但是有的时候又太沉不住气了，建设厂房已经成为了定局，不在乎这一两天的时间吧。
开始的时候是蒋玉华自己着急，这会儿则轮到朱闻天着急了，面对这种改变，蒋玉华颇为无奈。
不过蒋玉华又感觉内心一阵温暖，什么细节之类朱闻天都不问了，完全就交给了她操作，这是一种无比的信任啊。
“按照你的规划，400亩地建设下来多少钱？”
蒋玉华微微有些出神，朱闻天以为她是在核算总额，过了一会儿才问道。
“嗯，嗯...大概3800万华夏币吧，建委那边也说了，如果以美元进行结算，收350万美元左右就可以了。”
蒋玉华极具东方美的脸上突然有些发烫，她竟然在这个时候还能走神，好在她反应还算十分敏锐，对方应该没有感觉到什么才是。
“嗨！我以为多少呢，这个价格计算的话，1000亩地都建起来也够啊！建，我去争取，尽量全部开发起来......”
“可是...现在腾龙几个公司账面上的余钱也就不到400万美元，多数时候美元还不好兑换，更何况我们还要预留周转资金...”
“你不用考虑公司账面上的钱，我有预留的钱。对了，你把腾龙能够提取的所有华夏币尽量转存给我，我负责兑换美元，渠道要方便一些。”
朱闻天一边说着一边起身，就要去建委对接建设开发情况，蒋玉华听得却是眼睛一亮，她知道朱闻天以前不是怎么有钱，但是现在看其所说至少得有千万美元左右的预留啊！
蒋玉华仿佛发现了朱闻天私房钱的那种兴奋，而不是为腾龙能够有足够的资金进行建筑开发，这一点蒋玉华自己很清楚，却是一闪即逝随后便被自己强行甩掉了。
她都有点儿感觉自己好奇怪了！
朱闻天大步离开腾龙大厦，跳上自己的二代大切诺基，蒋玉华迟了一步，随即赶紧跟上，走两步之后又急忙转过头，把图纸和预算等快速收拾了一下，抱着追了出去。
一上午的时间，朱闻天赶到建委之后，首先让对方沟通预约了所有三家建筑公司，尔后便开始跟建委领导谈土地开发面积，随后又跟三家建筑公司谈建筑合同。
通过沟通，建委那边不再盯建筑面积的多少，那1000亩地朱闻天想开发多少都可以，代价就是腾龙将在接下来的时间内为华夏继续采购而服务。
朱闻天觉得也没有什么，那本来也算是他自己意愿做的力所能及的东西，而那1000亩地他本来也早已经拿到手，享受全面开发建设已经算是很晚的了。
建筑公司方面，朱闻天大笔一挥，跟所有三家公司都签订了合同，而不是进行筛选，每一家公司负责一片厂房和办公楼建设，并且互相要提供交通和工具方面的便捷。
这些都是写在合同里的，以便建设能够协同进行。
沙湾河附近现在只有一条主路，而且还是老路，朱闻天还在合同里规定让他们每家公司各修一条通往建筑工地的简易道路，同样也是为了相互不妨碍，并且他们三家负责的区域本来就不在同一处。
协商并签订好合同之后，朱闻天直接付了现款，那层层叠叠堆积的绿色钞票是让人无比震撼的，这一点连三个建筑公司都没有想到。
即使是现在当前固定时空，大部分也只是先预交一部分建筑款而已，像朱闻天这种签过合同之后便直接现金支付的，他们没见过！
建筑图纸是蒋玉华带了各个厂子的负责人跟建委谈的，由对方根据各个厂子的车间需求进行设计，这在蒋玉华步步紧盯之下，只用了不到三天时间。
而在此期间，蒋玉华也催着建委那边帮忙联系了建筑公司，总计联系了三家，按照蒋玉华的建议是可以由朱闻天从其中选择一家，随时可以签订合同并开工建设。
“诺，这是设计图纸，优先建设400亩左右的厂区，除去现有几个品类的车间设计之外，还增加了20多栋通用车间......”
坐下来之后，蒋玉华第一时间拿出了设计图纸，把靠近沙湾河的一片区域指给朱闻天看，图纸上很明显标注了四块区域，设计成为了四种不同的厂房形式。
中间还错落坐落着一些办公楼，大概都是五六层的样子，估计是遵守了低层建筑不超过七层的规定，也可能仅仅是为了节省成本，不装电梯之类的。
因为腾龙大厦眼下看起来利用率并不高，虽然20层放在那里非常雄伟，是当前sz的地标性建筑之一，但是蒋玉华感觉当前也没有利用多少层。
“为什么仅仅是400亩，而不是1000亩？”
朱闻天却是很快问道，好不容易把握住一次机会，还不全部开发掉，接下来估计还得遇到什么困难。
“可是建委那边说上面建议最好开发面积限制在300亩地之内，400亩已经是我争取之后的结果了......”
“这个争取起来很难吗？固定400亩是不是有很明确的文件？不行的话我再去争取一下，就算是直接建设500亩地，想来上面也不会过来实际测量一下吧？”
“嗯...我估计再争取一点面积也是可以做到的，因为那只是上面建议的开发面积，下来的文上面并没有这一点...”
“那就争取啊，待会儿我去找建委的人说......”
“不是的，朱先生，我们急需要厂房是不错，但是当前来说300亩地开发起来已经暂时够用，再有20多栋通用厂房，接下来也可以作为应急，如果一味贪多的话，咱们的资金......”
“资金核算了吗？现在开发400亩地厂房和办公楼需要多少钱？”
蒋玉华还没有介绍完，朱闻天就是一阵急怼，最近他对厂房的怨念实在是太大了，厂房作为一个瓶颈，极大地限制了当前腾龙各项产能。
“朱先生，现在建筑费用大约提升了30%左右的样子，虽然我们这次规划相对稀疏不少，空域地方可以留作其他用途或者改建，但是每亩地建筑费用也已经接近10万华夏币了......”
蒋玉华拿出预算的一沓子材料来，准备仔细翻阅给朱闻天看，不过却是又被朱闻天给打断了。
“你直接说总数就可以了，从一开始建厂都是你来核算价格的，这一点你比我专业得多，就不必说那些细节问题了。”
朱闻天又开怼，把蒋玉华弄得一阵无语，忍不住翻了个白眼。
眼前这人有时候冷静异常，谋算也都十分到位，但是有的时候又太沉不住气了，建设厂房已经成为了定局，不在乎这一两天的时间吧。
开始的时候是蒋玉华自己着急，这会儿则轮到朱闻天着急了，面对这种改变，蒋玉华颇为无奈。
不过蒋玉华又感觉内心一阵温暖，什么细节之类朱闻天都不问了，完全就交给了她操作，这是一种无比的信任啊。
“按照你的规划，400亩地建设下来多少钱？”
蒋玉华微微有些出神，朱闻天以为她是在核算总额，过了一会儿才问道。
“嗯，嗯...大概3800万华夏币吧，建委那边也说了，如果以美元进行结算，收350万美元左右就可以了。”
蒋玉华极具东方美的脸上突然有些发烫，她竟然在这个时候还能走神，好在她反应还算十分敏锐，对方应该没有感觉到什么才是。
“嗨！我以为多少呢，这个价格计算的话，1000亩地都建起来也够啊！建，我去争取，尽量全部开发起来......”
“可是...现在腾龙几个公司账面上的余钱也就不到400万美元，多数时候美元还不好兑换，更何况我们还要预留周转资金...”
“你不用考虑公司账面上的钱，我有预留的钱。对了，你把腾龙能够提取的所有华夏币尽量转存给我，我负责兑换美元，渠道要方便一些。”
朱闻天一边说着一边起身，就要去建委对接建设开发情况，蒋玉华听得却是眼睛一亮，她知道朱闻天以前不是怎么有钱，但是现在看其所说至少得有千万美元左右的预留啊！
蒋玉华仿佛发现了朱闻天私房钱的那种兴奋，而不是为腾龙能够有足够的资金进行建筑开发，这一点蒋玉华自己很清楚，却是一闪即逝随后便被自己强行甩掉了。
她都有点儿感觉自己好奇怪了！
朱闻天大步离开腾龙大厦，跳上自己的二代大切诺基，蒋玉华迟了一步，随即赶紧跟上，走两步之后又急忙转过头，把图纸和预算等快速收拾了一下，抱着追了出去。
一上午的时间，朱闻天赶到建委之后，首先让对方沟通预约了所有三家建筑公司，尔后便开始跟建委领导谈土地开发面积，随后又跟三家建筑公司谈建筑合同。
通过沟通，建委那边不再盯建筑面积的多少，那1000亩地朱闻天想开发多少都可以，代价就是腾龙将在接下来的时间内为华夏继续采购而服务。
朱闻天觉得也没有什么，那本来也算是他自己意愿做的力所能及的东西，而那1000亩地他本来也早已经拿到手，享受全面开发建设已经算是很晚的了。
建筑公司方面，朱闻天大笔一挥，跟所有三家公司都签订了合同，而不是进行筛选，每一家公司负责一片厂房和办公楼建设，并且互相要提供交通和工具方面的便捷。
这些都是写在合同里的，以便建设能够协同进行。
沙湾河附近现在只有一条主路，而且还是老路，朱闻天还在合同里规定让他们每家公司各修一条通往建筑工地的简易道路，同样也是为了相互不妨碍，并且他们三家负责的区域本来就不在同一处。
协商并签订好合同之后，朱闻天直接付了现款，那层层叠叠堆积的绿色钞票是让人无比震撼的，这一点连三个建筑公司都没有想到。
即使是现在当前固定时空，大部分也只是先预交一部分建筑款而已，像朱闻天这种签过合同之后便直接现金支付的，他们没见过！