第726章 赋予皮包公司生命
建设方案是一个值得商酌的事情，首先是优先建设地点的选择，就是一个需要好好考虑的事情。
东湖这边朱闻天是准备最终申请改变土地用途，然后进行高档别墅、小区等开发的，不过也只是有这么个意向，真正操作起来不知道要到什么时候了。
而且东湖这边距离沙湾河厂房区域比较近，对于腾龙员工上下班也是相对方便，这是有利的一面。
不利的一面则是东湖靠近荒野、山区，相对比较偏僻，建设员工公寓的话，日常生活条件恐怕难以配套起来。
洪湖那边又太远了一些，上下班也不方便，并且即使把员工公寓楼建设到洪湖那边，估计用不了多长时间，也得重新进行规划，能用个一二十年就算是长了。
再者就是建筑风格和面积方面，既然觉得可能用不了多长时间，朱闻天立即想到了上峰地高的宿舍楼，估计那是最为有效承载员工住宿的方案了。
同时底层建筑比之高层建筑成本上会降低很多，新厂房区域的那10栋公寓楼每一栋建筑成本在120万到150万美元之间，同样的价码如果盖低层建筑的话，成本会节约三分之一左右。
这是当初朱闻天曾经跟承建公司了解过的，所以这一次朱闻天准备把员工宿舍楼建成长条状的，将高度转化为长度。
想到这里，朱闻天便开始在纸上勾勒起了宿舍楼的方案来，基本上就是筒子楼的格式，一栋双排设计，每一排10几个宿舍房间，一层楼20多个房间，5层的话就可以有100多个房间。
朱闻天住的高中宿舍都是6人一间的，每一间的面积也就在三四十个平方米左右，朱闻天准备借鉴这一点，只不过加一个小卫生间在每套宿舍当中，方便生活起居。
厨房就不再考虑了，如此密集的住宿，不仅不能建设厨房，就是热水也得集中供应，以免火灾方面的威胁。
朱闻天大体确定了个方案，每排16间乘2，每间宿舍四五十平方米，加上过道、走廊、阳台面积，一条长条状宿舍楼建设下来，占地面积不超过2000平方米。
考虑楼间距、绿化面积、采光之类的，基本多预留一倍的土地，这样一来生活起居应该是比较舒服的了，至少比上峰地高环境已经不差了。
那么一栋宿舍楼总体房间数应该在160间左右，每间容纳6-8人计算，可以解决960-1280人的住宿问题，住房紧张的话，放1600人甚至更多也没有太大问题。
换一种说法，也就是6亩地可以容纳一栋这样的宿舍楼，朱闻天决定...至少盖容纳15万人居住的宿舍楼园区，也就是90栋到120栋，一次性解决腾龙将来的住宿问题！
那么土地需求量也就出来了，在540亩到720亩之间，这是一项庞大的工程，甚至比之新厂房区域的建设规模都差不了多少了。
如此看起来也只有洪湖那边适合这种建设了，毕竟东湖这边总计也没有500亩地，根据项目申请之后的实际测量，大概450亩不到的样子。
倒也不是说完全不能考虑，如果这边的土地全部利用起来的话，也能够建设大概75座宿舍楼了，住得紧巴一点儿，腾龙的住宿问题也将不再是个大问题。
毕竟原厂房区域就有规划并建好的公寓楼，现在在建的还有10栋高层公寓楼，容纳小半的工人是没有什么问题的。
“玉华，你说说意见，首先是建筑地点方面，再者还有建筑规模，规格的话就我说的宿舍楼是不是可行？”
在忙完了手续的事情之后，朱闻天召集了一个中高层会议，参加人员有蒋玉华、吴汉红、付丽丽、王娟以及各个厂的第一负责人。
本来朱闻天想请李富纶也一起参加的，结果对方并不在sz，似乎最近过来的次数都比较少了。
朱闻天最近几次联系他，只接通过一次电话，说是冬天来了，身体弱了，都不怎么外出了，一直都在家里保养着呢......
其实李富纶的年龄也不是太大，还差一年多才60岁，只不过一个阑尾炎手术做下来，他自己感觉有些伤到了根本。
而朱闻天也考虑过给李富纶服用一枚百脉丹，就像当初给赵老头服用一样，不过一直还在犹豫之中，这种事情不是朱闻天不愿意，而是一旦多起来之后，朱闻天担心自己收不住。
“朱先生，我觉得建设方案就考虑筒子楼这种就可以，现在当务之急是让腾龙员工有落脚之地，能够住得下来，条件艰苦一点儿应该不是什么大问题。
至于要把宿舍楼盖到哪里，我还是坚持放在东湖这边。腾龙的员工现在大部分都是女性居多，跑得远了实在是有些不方便。
要解决朱先生你提到的生活不便这类问题的话，倒也不是没有办法，现在腾龙日用品公司不是只挂了个名字嘛，我们完全可以借着这个机会，把日用品公司养起来。
我的意思是，首先完成腾龙内部职工的生活条件，这应该跟现行政策不会出现什么抵触吧？我听说sh今年都已经放开了私营超市，这对腾龙日用品不可谓不是个机会......”
蒋玉华一番话说下来，观点非常鲜明，同时关于腾龙日用品公司启用的意见，也给了朱闻天不少提示。
腾龙日用品是当初为了配合京都师大课题组，与李富纶的供港蔬菜项目对接所成立的公司，也就只有一个名字，不承担什么职责。
现在蒋玉华说sh已经出现了私营的超市经营，朱闻天倒也想起来了，他查阅过不少资料，大概也就在这个时间段出现了相关经营的。
“我赞同蒋小姐的建议。”
“我赞同...”
“赞同。”
“......”
蒋玉华发言结束，参会的人员开始纷纷表示赞同，使得朱闻天有些无奈了起来。
以往关系到腾龙的大项目，通常都是朱闻天和蒋玉华拿个初步的建议，然后再拿出来讨论的，基本上两人商量的观点都是由蒋玉华负责传达，这对眼前这一幕应该是有些影响的。
朱闻天询问了一圈人的意见之后，既然大家都同意蒋玉华这个建议，他也就顺水推舟做了决定，就这么搞吧。
倒不是说朱闻天不操心之类的，蒋玉华有关腾龙日用品公司的启用建议，的确打动了他。
东湖这边朱闻天是准备最终申请改变土地用途，然后进行高档别墅、小区等开发的，不过也只是有这么个意向，真正操作起来不知道要到什么时候了。
而且东湖这边距离沙湾河厂房区域比较近，对于腾龙员工上下班也是相对方便，这是有利的一面。
不利的一面则是东湖靠近荒野、山区，相对比较偏僻，建设员工公寓的话，日常生活条件恐怕难以配套起来。
洪湖那边又太远了一些，上下班也不方便，并且即使把员工公寓楼建设到洪湖那边，估计用不了多长时间，也得重新进行规划，能用个一二十年就算是长了。
再者就是建筑风格和面积方面，既然觉得可能用不了多长时间，朱闻天立即想到了上峰地高的宿舍楼，估计那是最为有效承载员工住宿的方案了。
同时底层建筑比之高层建筑成本上会降低很多，新厂房区域的那10栋公寓楼每一栋建筑成本在120万到150万美元之间，同样的价码如果盖低层建筑的话，成本会节约三分之一左右。
这是当初朱闻天曾经跟承建公司了解过的，所以这一次朱闻天准备把员工宿舍楼建成长条状的，将高度转化为长度。
想到这里，朱闻天便开始在纸上勾勒起了宿舍楼的方案来，基本上就是筒子楼的格式，一栋双排设计，每一排10几个宿舍房间，一层楼20多个房间，5层的话就可以有100多个房间。
朱闻天住的高中宿舍都是6人一间的，每一间的面积也就在三四十个平方米左右，朱闻天准备借鉴这一点，只不过加一个小卫生间在每套宿舍当中，方便生活起居。
厨房就不再考虑了，如此密集的住宿，不仅不能建设厨房，就是热水也得集中供应，以免火灾方面的威胁。
朱闻天大体确定了个方案，每排16间乘2，每间宿舍四五十平方米，加上过道、走廊、阳台面积，一条长条状宿舍楼建设下来，占地面积不超过2000平方米。
考虑楼间距、绿化面积、采光之类的，基本多预留一倍的土地，这样一来生活起居应该是比较舒服的了，至少比上峰地高环境已经不差了。
那么一栋宿舍楼总体房间数应该在160间左右，每间容纳6-8人计算，可以解决960-1280人的住宿问题，住房紧张的话，放1600人甚至更多也没有太大问题。
换一种说法，也就是6亩地可以容纳一栋这样的宿舍楼，朱闻天决定...至少盖容纳15万人居住的宿舍楼园区，也就是90栋到120栋，一次性解决腾龙将来的住宿问题！
那么土地需求量也就出来了，在540亩到720亩之间，这是一项庞大的工程，甚至比之新厂房区域的建设规模都差不了多少了。
如此看起来也只有洪湖那边适合这种建设了，毕竟东湖这边总计也没有500亩地，根据项目申请之后的实际测量，大概450亩不到的样子。
倒也不是说完全不能考虑，如果这边的土地全部利用起来的话，也能够建设大概75座宿舍楼了，住得紧巴一点儿，腾龙的住宿问题也将不再是个大问题。
毕竟原厂房区域就有规划并建好的公寓楼，现在在建的还有10栋高层公寓楼，容纳小半的工人是没有什么问题的。
“玉华，你说说意见，首先是建筑地点方面，再者还有建筑规模，规格的话就我说的宿舍楼是不是可行？”
在忙完了手续的事情之后，朱闻天召集了一个中高层会议，参加人员有蒋玉华、吴汉红、付丽丽、王娟以及各个厂的第一负责人。
本来朱闻天想请李富纶也一起参加的，结果对方并不在sz，似乎最近过来的次数都比较少了。
朱闻天最近几次联系他，只接通过一次电话，说是冬天来了，身体弱了，都不怎么外出了，一直都在家里保养着呢......
其实李富纶的年龄也不是太大，还差一年多才60岁，只不过一个阑尾炎手术做下来，他自己感觉有些伤到了根本。
而朱闻天也考虑过给李富纶服用一枚百脉丹，就像当初给赵老头服用一样，不过一直还在犹豫之中，这种事情不是朱闻天不愿意，而是一旦多起来之后，朱闻天担心自己收不住。
“朱先生，我觉得建设方案就考虑筒子楼这种就可以，现在当务之急是让腾龙员工有落脚之地，能够住得下来，条件艰苦一点儿应该不是什么大问题。
至于要把宿舍楼盖到哪里，我还是坚持放在东湖这边。腾龙的员工现在大部分都是女性居多，跑得远了实在是有些不方便。
要解决朱先生你提到的生活不便这类问题的话，倒也不是没有办法，现在腾龙日用品公司不是只挂了个名字嘛，我们完全可以借着这个机会，把日用品公司养起来。
我的意思是，首先完成腾龙内部职工的生活条件，这应该跟现行政策不会出现什么抵触吧？我听说sh今年都已经放开了私营超市，这对腾龙日用品不可谓不是个机会......”
蒋玉华一番话说下来，观点非常鲜明，同时关于腾龙日用品公司启用的意见，也给了朱闻天不少提示。
腾龙日用品是当初为了配合京都师大课题组，与李富纶的供港蔬菜项目对接所成立的公司，也就只有一个名字，不承担什么职责。
现在蒋玉华说sh已经出现了私营的超市经营，朱闻天倒也想起来了，他查阅过不少资料，大概也就在这个时间段出现了相关经营的。
“我赞同蒋小姐的建议。”
“我赞同...”
“赞同。”
“......”
蒋玉华发言结束，参会的人员开始纷纷表示赞同，使得朱闻天有些无奈了起来。
以往关系到腾龙的大项目，通常都是朱闻天和蒋玉华拿个初步的建议，然后再拿出来讨论的，基本上两人商量的观点都是由蒋玉华负责传达，这对眼前这一幕应该是有些影响的。
朱闻天询问了一圈人的意见之后，既然大家都同意蒋玉华这个建议，他也就顺水推舟做了决定，就这么搞吧。
倒不是说朱闻天不操心之类的，蒋玉华有关腾龙日用品公司的启用建议，的确打动了他。