第638章 锱铢必较
所以，这个员外很不幸地被流言蜚语，不实谣言给击溃了，甚至丧失了继续经营的信心。
不得已，这个员外才无奈地出售了这块地。但是把消息传给牙人半年多了，杭州城内谁人不知道这是一块“不祥之地”？所以，根本没有接盘侠啊！
好不容易等到了一个冤大头，正想宰一笔水鱼的时候，却被牙人一席话“道破天机”，这员外哪能不恼怒？
只是这牙人也不怕：“曹员外，这事你想瞒也瞒不住的，待得去到官府，父母官问起这小官人知晓内情么，要是小官人答不知情，你就是欺诈之罪，可是要行刑的，这契约也作废了……”
牙人确实是怕，但更多的是为自己着想。契约作废，他也要被罚巨额钱银，这是牙人不愿意承担的。或许在其他乡村县镇里，牙人作恶很猖獗。但是在大城市中，特别是涉及到田地宅屋的交易，牙人都不得不打起十二分精神来，别一个钱没赚到，反倒把自己搭进去了。
这员外也是恨得牙痒痒，生怕张正书知晓了内情后甩手就走。他好容易找到一个接盘侠，哪里能放过？“这位小官人，先前之事我没说清，是我不对，这样罢，这地你四十贯钱拿走就是了……”
说着，这员外的表情很是心疼。这么一句话，一下子就少了五贯钱，搁在谁身上谁不疼啊！一贯钱约等于后世一千五百多块钱，而且还是购买力极高的一千五百多块钱，五贯就是七千多块钱了。
毕竟只是在杭州，而不是在汴梁城，地价也没贵到那么离谱，大体上还是符合大宋国情的。
当然了，这地方要是一座园林，哪怕是只占三亩地的小园林，怕也要几百贯钱了。两位牙人也有点吃惊，没想到这个员外一退就是退这么多步。跟着这位员外的牙人立即说道：“这价钱还有待商榷，价格太低了官府那边也不好处理……”
另一位牙人为了钱银着想，也开口说道：“其实四十五贯钱已经不算贵了……”
两个牙人伸出手，合在一块，在袖子里你来我往的商讨了一番，给出的结论是：“一共五十贯钱罢，五贯钱是牙钱，我们二人均分，四十五贯钱是置地钱，还要补上赋税、免役税，大抵上又是一贯钱……”
张正书头都大了，幸好他不差钱，不然单单是这土地买卖，都能把他搞穷了。
怪不得宋朝不抑兼并，原来买卖土地里，还藏着这么个隐藏费用啊？突然想起他那便宜老爹，手里握着的土地不计其数，那他岂不是做了冤大头很久了？怪不得他把土地当成是命根子，死死的拽在手里，一亩地都不肯卖。像属貔貅的，只吃不拉。原来是因为用高利贷手段拿到的土地，不用交牙钱，只需要给足赋税和免役税就行了。
要不是张正书是穿越人士，他也会钻这个漏洞的！
果然，宋朝不抑兼并，虽然还有牙钱，有补交赋税、免役税等等手段来调节土地，避免土地太过集中。但是，上有政策，下有对策，利用高利贷来获取田地，已经是一种秘而不宣的潜规则了。农民能不用交牙钱，还以为赚了大便宜，其实亏得最多就是他们。
土地没了，虽然还能佃租，但是未来呢？子孙怎么办？
不过这也是历史大势，也可以说是金融大势，财富注定要掌握在少数人手中的。如果朝廷不作为的话，没能促进税收，实现收入再分配，那么贫富越来越悬殊，最后矛盾不可调节，几百年又一次轮回出现了。这就是历史怪圈，怪就怪在人性，太过贪婪。
其实对于张正书来说，只要是汉人王朝，那谁做皇帝也不相干。
可被异族入侵，导致中华文化长歪了的，那就是死都要阻止这种事发生的了。
反正天下分分合合，都是在“土地”这个根源上。张正书很快就有能力堵住这个漏洞了，一旦银行出来，广铺天下之后，很多地主会蓦然发现，他们再想拿下一亩良田，成本会大大的飚升。而再对比工商业的兴盛，他怎么理财，张正书觉得这是一个用脚指头都能做出的选择。
社会风气一旦形成，除非有绝大的外来力量摧毁，不然，这个势头是永远遏制不住的。资本这个吃人的怪兽，就这么被放出来了。
张正书还在神游天外的时候，曹员外还以为张正书不愿意，皱眉道：“四十五贯钱，小官人能接受？还是四十贯钱罢，牙钱给足你们便是了……”
牙人却摇了摇头，说道：“曹员外，莫要让小的们难做啊，这世道可越来越不好混了。平日里我们也就是靠多跑腿才能赚些钱，你想让我们一下子全都赔光么？若是其他事也就罢了，可这土地买卖，没有官府盖印，是不得生效的。曹员外，你就高抬贵手呗，你也不缺这么几贯钱……”
曹员外也是开始大皱眉，说道：“这……”
“不就是五十贯钱罢了，我给。”
张正书也懒得讲价了，正所谓千金难买心头好，这个地方确实还是不错的。除了不像其他造船作坊那么大之外，其他硬性条件都不错了。
至于地方窄小？这个算事吗，只要有钱，什么宅地买不到？更何况，张正书仔细瞧了一下，周遭方圆几里地，都是“荒地”，只要价钱合适，拿下来应该问题不大。
关键是要先把这个地方拿下来，那其他的就不是问题了。
“小官人果然是做大事之人！”
曹员外也佩服了，开口就是几十贯钱的，那都是有钱人呐！江南人不像北方人这样豪爽，哪怕家财万贯，也要扣扣索索的，把一文钱都计算得门儿清。这是性格使然，无关财富多寡。也正是因为这样，所以江南有许多隐形的富豪。看模样不过是寻常员外的模样，其实家中藏有钱银数万贯的大有人在。做生意锱铢必较，和北方人豪爽的性子不同，张正书也是深有体会的。因为在前一世，他也是个南方人。
不得已，这个员外才无奈地出售了这块地。但是把消息传给牙人半年多了，杭州城内谁人不知道这是一块“不祥之地”？所以，根本没有接盘侠啊！
好不容易等到了一个冤大头，正想宰一笔水鱼的时候，却被牙人一席话“道破天机”，这员外哪能不恼怒？
只是这牙人也不怕：“曹员外，这事你想瞒也瞒不住的，待得去到官府，父母官问起这小官人知晓内情么，要是小官人答不知情，你就是欺诈之罪，可是要行刑的，这契约也作废了……”
牙人确实是怕，但更多的是为自己着想。契约作废，他也要被罚巨额钱银，这是牙人不愿意承担的。或许在其他乡村县镇里，牙人作恶很猖獗。但是在大城市中，特别是涉及到田地宅屋的交易，牙人都不得不打起十二分精神来，别一个钱没赚到，反倒把自己搭进去了。
这员外也是恨得牙痒痒，生怕张正书知晓了内情后甩手就走。他好容易找到一个接盘侠，哪里能放过？“这位小官人，先前之事我没说清，是我不对，这样罢，这地你四十贯钱拿走就是了……”
说着，这员外的表情很是心疼。这么一句话，一下子就少了五贯钱，搁在谁身上谁不疼啊！一贯钱约等于后世一千五百多块钱，而且还是购买力极高的一千五百多块钱，五贯就是七千多块钱了。
毕竟只是在杭州，而不是在汴梁城，地价也没贵到那么离谱，大体上还是符合大宋国情的。
当然了，这地方要是一座园林，哪怕是只占三亩地的小园林，怕也要几百贯钱了。两位牙人也有点吃惊，没想到这个员外一退就是退这么多步。跟着这位员外的牙人立即说道：“这价钱还有待商榷，价格太低了官府那边也不好处理……”
另一位牙人为了钱银着想，也开口说道：“其实四十五贯钱已经不算贵了……”
两个牙人伸出手，合在一块，在袖子里你来我往的商讨了一番，给出的结论是：“一共五十贯钱罢，五贯钱是牙钱，我们二人均分，四十五贯钱是置地钱，还要补上赋税、免役税，大抵上又是一贯钱……”
张正书头都大了，幸好他不差钱，不然单单是这土地买卖，都能把他搞穷了。
怪不得宋朝不抑兼并，原来买卖土地里，还藏着这么个隐藏费用啊？突然想起他那便宜老爹，手里握着的土地不计其数，那他岂不是做了冤大头很久了？怪不得他把土地当成是命根子，死死的拽在手里，一亩地都不肯卖。像属貔貅的，只吃不拉。原来是因为用高利贷手段拿到的土地，不用交牙钱，只需要给足赋税和免役税就行了。
要不是张正书是穿越人士，他也会钻这个漏洞的！
果然，宋朝不抑兼并，虽然还有牙钱，有补交赋税、免役税等等手段来调节土地，避免土地太过集中。但是，上有政策，下有对策，利用高利贷来获取田地，已经是一种秘而不宣的潜规则了。农民能不用交牙钱，还以为赚了大便宜，其实亏得最多就是他们。
土地没了，虽然还能佃租，但是未来呢？子孙怎么办？
不过这也是历史大势，也可以说是金融大势，财富注定要掌握在少数人手中的。如果朝廷不作为的话，没能促进税收，实现收入再分配，那么贫富越来越悬殊，最后矛盾不可调节，几百年又一次轮回出现了。这就是历史怪圈，怪就怪在人性，太过贪婪。
其实对于张正书来说，只要是汉人王朝，那谁做皇帝也不相干。
可被异族入侵，导致中华文化长歪了的，那就是死都要阻止这种事发生的了。
反正天下分分合合，都是在“土地”这个根源上。张正书很快就有能力堵住这个漏洞了，一旦银行出来，广铺天下之后，很多地主会蓦然发现，他们再想拿下一亩良田，成本会大大的飚升。而再对比工商业的兴盛，他怎么理财，张正书觉得这是一个用脚指头都能做出的选择。
社会风气一旦形成，除非有绝大的外来力量摧毁，不然，这个势头是永远遏制不住的。资本这个吃人的怪兽，就这么被放出来了。
张正书还在神游天外的时候，曹员外还以为张正书不愿意，皱眉道：“四十五贯钱，小官人能接受？还是四十贯钱罢，牙钱给足你们便是了……”
牙人却摇了摇头，说道：“曹员外，莫要让小的们难做啊，这世道可越来越不好混了。平日里我们也就是靠多跑腿才能赚些钱，你想让我们一下子全都赔光么？若是其他事也就罢了，可这土地买卖，没有官府盖印，是不得生效的。曹员外，你就高抬贵手呗，你也不缺这么几贯钱……”
曹员外也是开始大皱眉，说道：“这……”
“不就是五十贯钱罢了，我给。”
张正书也懒得讲价了，正所谓千金难买心头好，这个地方确实还是不错的。除了不像其他造船作坊那么大之外，其他硬性条件都不错了。
至于地方窄小？这个算事吗，只要有钱，什么宅地买不到？更何况，张正书仔细瞧了一下，周遭方圆几里地，都是“荒地”，只要价钱合适，拿下来应该问题不大。
关键是要先把这个地方拿下来，那其他的就不是问题了。
“小官人果然是做大事之人！”
曹员外也佩服了，开口就是几十贯钱的，那都是有钱人呐！江南人不像北方人这样豪爽，哪怕家财万贯，也要扣扣索索的，把一文钱都计算得门儿清。这是性格使然，无关财富多寡。也正是因为这样，所以江南有许多隐形的富豪。看模样不过是寻常员外的模样，其实家中藏有钱银数万贯的大有人在。做生意锱铢必较，和北方人豪爽的性子不同，张正书也是深有体会的。因为在前一世，他也是个南方人。