第一百三十五章：满意和不亏
黄爱国这种农村出生，一步步起家，没接触过太多新概念的生意人，思想都比较守旧和固化，投资新的生意，第一时间是自己筹集资金。
自己钱不够，就想办法找亲戚朋友借，最后的最后，才是找银行。在他们看来，银行借钱利息实在太高，根本不划算。
可以想象，顾恒当时听到黄爱国打算变卖自己生意和门店筹集资金的时候，内心是何等的无语。
这年头，从银行贷款，是最难，也是最容易的。
难，是指门槛较高，自身资质不够，同时又没关系，想从银行借到钱是千难万难。
但同时，也是最容易的，只要资质足够，银行绝对乐意给你大开方便之门。
因为银行的钱也没地去，尤其是在一些没什么大规模投资的三四线城市，给银行的钱找个去处，对各行的领导来说，也是个烧脑筋的活。
毕竟上面是有给各分行下发揽储和放贷任务的，完不成，就代表业绩不行，奖金大打折扣不说，将来的升迁之路，也不用去考虑了。
顾恒最后给出的建议，就是让黄爱国找找关系，约银行的话事人吃顿饭，然后用门店作为抵押，去大胆的借钱。
银行利息是高，但你可以把他谈低啊！
货比三家，只要有银行放贷缺口大，就有可操作的空间，你好歹一个在市里有着近千万资产的富翁，正是银行最好的放贷对象，不怕你狮子大开口，就怕你小家子气。
指明了思路，黄爱国人又不傻，自然就水到渠成的融到资金，而且因为前期资金都没有动用老本，也不用担心资金链会轻易断裂。
顾恒见到黄爱国的时候，对方正全副武装的在那发号施令，旁边还围着几个西装革履的人。
那几人都是黄爱国找来的设计师，也是顾恒给黄爱国出的另外一个主意。
黄爱国当时担心的，是楼盖起来了，却卖不出去。
顾恒给出的建议是，打造一批标志性的新式住宅，务必要给人眼前一亮的感觉。
这第一批楼，主要不是拿来赚钱的，是拿来竖立招牌的。
既然是要打造未来的城市中心，那档次就不能低，附近都是低档次住宅的地方，是无论如何也成不了市中心的。
所以，这一批楼，要务求美观大气，设计风格要新颖，即便是少赚或者不赚，甚至是倒贴一部分，也要把招牌打出去。
等招牌打出去，形成口碑效应后，当距离不远的第二批楼兴建后，就可以坐地起价，把原先贴进去的成本赚回来。
而等中高档住宅小区的名声打出去，第三四批楼也先后完成，开建地标性商业广场的计划，才可以提上日程。
黄爱国当时仔细琢磨了几天，最终决定按顾恒说的做！
不过以他原先当包工头的水平，盖那种老式的楼房是没多大问题，要说什么风格新颖，美观大气，那也是真为难。
没办法，只好花钱找设计团队指导，而他这个包工头，则趁机偷师学艺，争取将来第二批楼，可以仿现在的，独立施工设计完成。
见到顾恒到来，黄爱国满脸笑容的迎了上去，很是亲热的说道：“小顾，你看看，这就是第一批楼，预计最迟到十月份左右就可以封顶，明年二月份左右，就可以完成装修。”
光看眼前光秃秃的楼，顾恒自然是看不出什么，当结果对方随后递过来的最终定型样图，他暗自点头，说道：“黄叔，如果最终盖成后，外观和室内能达到图上的效果，绝对不愁卖。”
“话是这么说，不过心里也忐忑啊，光现在就已经前前后后投进去几百万，这几栋楼要是最后砸手里了，那我可就真翻不了身了。”
几乎把家底都抵押出去开启这个工程，黄爱国难免有点担忧。
虽说他也算半个业内人士，也知道这一批楼的设计风格要比市里的其他地方更鲜明抢眼，但不到最终一刻，他提着的心没法落回肚子里。
毕竟再怎么说，投入成本摆在那，即便是他愿意不赚钱，最终预算出来的售价也会比市里如今的平均房价要高上一截，到底有没有市场，他心里也没底。
“黄叔，你要是这么担心的话，我帮你分担点压力怎么样？”
“怎么分担？”
黄爱国眼睛一亮，以为顾恒又有什么好点子。
“你把楼盖好好，最终定价出来后，我先挑个二十套，这样你压力不就小了不少吗？”
“你买这么多房子干嘛？”
黄爱国嘴上这样问，心里没说出的话却是，你哪来这么多钱？
一套一百二十平的简单装修房，在他的大概预算下，最终定价不会低于十六万，二十套就是三百二十万，顾恒哪来这么多的钱？
当初一起卖恒创网管软件，大概收入多少他可是清楚的，几十万是有，几百万，绝对不可能。
除非，顾恒当初留了一手，又或者，对方这一年，找到了别的发家路子。
留一手，这个想法只在黄爱国脑海里过了一遍就被剔除，现在就连市里的网吧都是用的免费版本的网管软件，顾恒压根不可能在这上面继续榨出油水来。
免费可是个无解的大杀招，有不用钱的，谁会去想着花钱？
可要不是这样，那就真的细思极恐了！
能够轻轻松松说出花几百万买几十栋楼，顾恒这一年到底赚了多少？
五百万？还是上千万？
想到这，黄爱国整个人都有点不好，自己每天在这风吹日晒雨淋的，结果人家在外面读一年书，轻轻松松就赚取千万身家，这人比人，丢死人啊！
更何况，对方今年才不到二十吧，再给个三五年，还不得上天？
黄爱国做生意眼界和格局有限，但做人，绝对是七窍玲珑心，第一时间就想着要牢牢和顾恒打好关系。
一是他的市中心商业地产计划，还得指望着顾恒今后多提点。
二来则是，傍上这一个前途无量的年轻人，将来说不定就有大用处，人家一年赚千万，三五年后搞不好就是亿万身家，要是愿意带他一起发财，那不是做梦都笑醒的美事？
“我准备留一两栋自住，剩下的就拿着投资！”
看着黄爱国隐隐有些变化的眼神，顾恒知道，已经成功在对方心中种下了一个高深莫测的形象。
至于买二十栋楼投资，纯粹只是为了唬人，他真有这闲钱，也是去号称宇宙中心的沪市、燕京等地买房，那里的升值潜力才算是应了一句话：只有你想不到的价，没有它涨不到的价。
显然，顾恒这一唬，成功达到了自己的预期效果！
当接下来顾恒问起承包修路的事情后，黄爱国是知无不言，言无不尽。
不过一开始，他也留了心，想着顾恒突然问起这事，难道里面还有什么更深的讲究？要不要也跟着掺和一脚？
直到顾恒说出原委，表明是顾强想要揽工程的时候，黄爱国才恍然大悟，暗笑自己有点神经质。
承包修路，尤其是国家下达的普及乡村公路政策，利润绝对有，但还不至于让顾恒这种年入千万的看上眼，说是顾强要干，他就可以想的通了。
最后，他拍着胸脯保证，让顾强有什么不懂的尽管来问他，有什么需要帮忙的，也尽管去找他。
一句话，顾恒听着很满意，黄爱国也自认为，这个人情卖的不亏！
自己钱不够，就想办法找亲戚朋友借，最后的最后，才是找银行。在他们看来，银行借钱利息实在太高，根本不划算。
可以想象，顾恒当时听到黄爱国打算变卖自己生意和门店筹集资金的时候，内心是何等的无语。
这年头，从银行贷款，是最难，也是最容易的。
难，是指门槛较高，自身资质不够，同时又没关系，想从银行借到钱是千难万难。
但同时，也是最容易的，只要资质足够，银行绝对乐意给你大开方便之门。
因为银行的钱也没地去，尤其是在一些没什么大规模投资的三四线城市，给银行的钱找个去处，对各行的领导来说，也是个烧脑筋的活。
毕竟上面是有给各分行下发揽储和放贷任务的，完不成，就代表业绩不行，奖金大打折扣不说，将来的升迁之路，也不用去考虑了。
顾恒最后给出的建议，就是让黄爱国找找关系，约银行的话事人吃顿饭，然后用门店作为抵押，去大胆的借钱。
银行利息是高，但你可以把他谈低啊！
货比三家，只要有银行放贷缺口大，就有可操作的空间，你好歹一个在市里有着近千万资产的富翁，正是银行最好的放贷对象，不怕你狮子大开口，就怕你小家子气。
指明了思路，黄爱国人又不傻，自然就水到渠成的融到资金，而且因为前期资金都没有动用老本，也不用担心资金链会轻易断裂。
顾恒见到黄爱国的时候，对方正全副武装的在那发号施令，旁边还围着几个西装革履的人。
那几人都是黄爱国找来的设计师，也是顾恒给黄爱国出的另外一个主意。
黄爱国当时担心的，是楼盖起来了，却卖不出去。
顾恒给出的建议是，打造一批标志性的新式住宅，务必要给人眼前一亮的感觉。
这第一批楼，主要不是拿来赚钱的，是拿来竖立招牌的。
既然是要打造未来的城市中心，那档次就不能低，附近都是低档次住宅的地方，是无论如何也成不了市中心的。
所以，这一批楼，要务求美观大气，设计风格要新颖，即便是少赚或者不赚，甚至是倒贴一部分，也要把招牌打出去。
等招牌打出去，形成口碑效应后，当距离不远的第二批楼兴建后，就可以坐地起价，把原先贴进去的成本赚回来。
而等中高档住宅小区的名声打出去，第三四批楼也先后完成，开建地标性商业广场的计划，才可以提上日程。
黄爱国当时仔细琢磨了几天，最终决定按顾恒说的做！
不过以他原先当包工头的水平，盖那种老式的楼房是没多大问题，要说什么风格新颖，美观大气，那也是真为难。
没办法，只好花钱找设计团队指导，而他这个包工头，则趁机偷师学艺，争取将来第二批楼，可以仿现在的，独立施工设计完成。
见到顾恒到来，黄爱国满脸笑容的迎了上去，很是亲热的说道：“小顾，你看看，这就是第一批楼，预计最迟到十月份左右就可以封顶，明年二月份左右，就可以完成装修。”
光看眼前光秃秃的楼，顾恒自然是看不出什么，当结果对方随后递过来的最终定型样图，他暗自点头，说道：“黄叔，如果最终盖成后，外观和室内能达到图上的效果，绝对不愁卖。”
“话是这么说，不过心里也忐忑啊，光现在就已经前前后后投进去几百万，这几栋楼要是最后砸手里了，那我可就真翻不了身了。”
几乎把家底都抵押出去开启这个工程，黄爱国难免有点担忧。
虽说他也算半个业内人士，也知道这一批楼的设计风格要比市里的其他地方更鲜明抢眼，但不到最终一刻，他提着的心没法落回肚子里。
毕竟再怎么说，投入成本摆在那，即便是他愿意不赚钱，最终预算出来的售价也会比市里如今的平均房价要高上一截，到底有没有市场，他心里也没底。
“黄叔，你要是这么担心的话，我帮你分担点压力怎么样？”
“怎么分担？”
黄爱国眼睛一亮，以为顾恒又有什么好点子。
“你把楼盖好好，最终定价出来后，我先挑个二十套，这样你压力不就小了不少吗？”
“你买这么多房子干嘛？”
黄爱国嘴上这样问，心里没说出的话却是，你哪来这么多钱？
一套一百二十平的简单装修房，在他的大概预算下，最终定价不会低于十六万，二十套就是三百二十万，顾恒哪来这么多的钱？
当初一起卖恒创网管软件，大概收入多少他可是清楚的，几十万是有，几百万，绝对不可能。
除非，顾恒当初留了一手，又或者，对方这一年，找到了别的发家路子。
留一手，这个想法只在黄爱国脑海里过了一遍就被剔除，现在就连市里的网吧都是用的免费版本的网管软件，顾恒压根不可能在这上面继续榨出油水来。
免费可是个无解的大杀招，有不用钱的，谁会去想着花钱？
可要不是这样，那就真的细思极恐了！
能够轻轻松松说出花几百万买几十栋楼，顾恒这一年到底赚了多少？
五百万？还是上千万？
想到这，黄爱国整个人都有点不好，自己每天在这风吹日晒雨淋的，结果人家在外面读一年书，轻轻松松就赚取千万身家，这人比人，丢死人啊！
更何况，对方今年才不到二十吧，再给个三五年，还不得上天？
黄爱国做生意眼界和格局有限，但做人，绝对是七窍玲珑心，第一时间就想着要牢牢和顾恒打好关系。
一是他的市中心商业地产计划，还得指望着顾恒今后多提点。
二来则是，傍上这一个前途无量的年轻人，将来说不定就有大用处，人家一年赚千万，三五年后搞不好就是亿万身家，要是愿意带他一起发财，那不是做梦都笑醒的美事？
“我准备留一两栋自住，剩下的就拿着投资！”
看着黄爱国隐隐有些变化的眼神，顾恒知道，已经成功在对方心中种下了一个高深莫测的形象。
至于买二十栋楼投资，纯粹只是为了唬人，他真有这闲钱，也是去号称宇宙中心的沪市、燕京等地买房，那里的升值潜力才算是应了一句话：只有你想不到的价，没有它涨不到的价。
显然，顾恒这一唬，成功达到了自己的预期效果！
当接下来顾恒问起承包修路的事情后，黄爱国是知无不言，言无不尽。
不过一开始，他也留了心，想着顾恒突然问起这事，难道里面还有什么更深的讲究？要不要也跟着掺和一脚？
直到顾恒说出原委，表明是顾强想要揽工程的时候，黄爱国才恍然大悟，暗笑自己有点神经质。
承包修路，尤其是国家下达的普及乡村公路政策，利润绝对有，但还不至于让顾恒这种年入千万的看上眼，说是顾强要干，他就可以想的通了。
最后，他拍着胸脯保证，让顾强有什么不懂的尽管来问他，有什么需要帮忙的，也尽管去找他。
一句话，顾恒听着很满意，黄爱国也自认为，这个人情卖的不亏！