第二百九十八章 租不如买
第二百九十八章 租不如买
小徐回来的时候，已经是两个小时以后了。
看他面露桃红，也不知道这么长时间，在隔壁都做了些什么。
方城趁机问了问王姐的事情，却如他想的一样，王姐对寸光鼠的事情毫不知情，自身也没有什么特别的地方。
这就让方城搞不明白了，一个普通人，为什么要动用到这种高级蛊虫去监视呢？
……
对待妹妹的事，方城永远是摆在第一位，不需要方欣叫他起床，他早早地便准备好了一切，带着小徐方欣二人，直接前往了民和街。
龙利集团的动作还是相当快的，上次过来，民和街还是一副破落古旧的老城区，如今旧房子已经被妥善的拆迁，原住民也被安置到别处，一条商业街，已经初具规模了。
方城走了一路，却发现了一些怪异。
这条街，未免太冷清了一些，这些建好的商铺，竟然是一个都没转售出去！
附近可就是新兴的游乐商圈，人流量可不小，却鲜有人把足迹踏到民和街上。
“是因为还没有发展起来的原因么？”
方城心里思忖着。
“老板，是要租店铺么？”
这时候，一个长相相当甜美的女接待迎了上来。
“嗯。”
方城点了点头。
“我是婷婷，是这边的物业接待，有需要的话，我可以帮您介绍几家店铺。”
有人带路，方城自然也乐得接受，当即便说明了自己的情况，婷婷拿出民和街的规划图，想了片刻，旋即指着其中的一块位置。
“这里怎么样，店面虽然不大，但做甜品店的话，刚好合适；重要的是，这店铺位置好，处于两条街的交汇处，人流量大很多的。”
方城对这些其实也不太懂，只由得婷婷介绍，一直点着头；方欣也听得很认真，这是给她选的店铺，自然更上心一些。
“那我带你们去实地看看？”
娜娜看方城这幅样子，只觉得生意要做成了大半，心里乐开了花。
看过店铺后，发现婷婷说的基本也熟食，方欣连连点头，显然是对这家店铺非常满意。
“我们这家店铺是三年起租的，年租金二十万，押金十万，如果没问题的话，您便是我们这边的第一个商户了，租期内的物业管理费，我们都可以帮您免了，除此之外，还有很多惊喜优惠！”
婷婷眉飞色舞地说着，仿佛方城租下了这个房子，便是他赚大了一样。
实际上，她们这些做接待的，平时工资少的可怜，全靠提成吃饭，要是谈成了一单，收入可着实不菲。
“租么！倒是和我的预期有点出入呢。”
方城脸上露出了一丝难色，见状，婷婷心里一个咯噔，瞬间凉了下去。
买卖又要吹了么？
虽然不是她一个人的原因，但接手民和街的项目快一个月了，一个商铺都没租出去，再这么下去，她可得去吃土了！
“价格方面，我们可以再商量一点，您是第一家客户，我也和你交个底，一个月九万五，已经是最低标准了，福利方面，我尽量帮你争取多一点！”
婷婷连忙又优惠挽留道，方城闻言，脸上却没有缓过来。
做了这么久销售的她，察言观色的本事再熟练不过，一看她便知道，方城的不情愿，并不是要和她讲价，而是真的不愿意租这间商铺。
这一次的买卖，又告吹了么？
婷婷都有些绝望了，这个月里，倒在这关，她已经记不得多少次了。
“不能直接买下来么？”
方城忽然问道，这一句话，仿佛是上帝之手，直接把婷婷从地狱拉上天堂！
她整个人都愣住了，商铺这种东西，一般都是采用租赁的方式，直接买下的不是没有，但是比较稀少，看方城的穿着打扮普普通通，没想到一开口，便是要直接买断，婷婷怎么能不吃惊。
“怎么？不行么？”
婷婷一时间没反应过来，听到方城的追问，旋即回过神来，连忙应道。
“当然可以，直接买下的话，我可以做主，直接免除你们所有的物业管理费了，在后期的广告投放上，也会优先宣传你们的店铺。
价格的话，我们也可以给你交个底，三百万，你看怎么样？”
婷婷匆忙之间，又想出了一套优惠方案，购买和租赁可不一样，她能获得的提成，自然是更高了。
做这行的，真有种三年不开张，开张吃三年的感觉。
“三百万么？”
方城想了想，从玉贝岛回来后，这个价钱还在他的承受范围之内，当即也点了点头，爽快地说了一句。
“成交！”
闻言，婷婷激动地眼泪都要掉出来了，从她接待到现在不过半个小时，直接搞定一桩大生意，这样的爽快，比起一些豪门少爷来，也丝毫不差吧！
只是，这生意，真的就成了么？
“小哥，我劝你一句，这里的商铺，可不值这个价！”
忽然间，门口出现了三个穿着白色正装的男子，正一副高深莫测的样子，吸引去了所有人的注意。
婷婷见状，脸瞬间黑了下来，当即便走上前去，做出挥赶的态势。
“我们谈交易，有你们什么事，快点走开，不然的话，别怪我不客气了。”
“哦？我倒是看看，你有怎么个不客气的法子？”
其中一名男子有恃无恐地说着，生怕婷婷不打自己似的，还往前站了一步。
“我们是看不惯你们春天物业坑人！”
“怎么了？”
方城闻言，顿时起了兴趣。
“小哥，你没发现，这条街上，别有游客了，连一家商铺都没有么？”
听了男子的话，方城若有所思地点了点头，这是实情，他一早便察觉到了。
“这条街之所以要办成商业街，是因为附近的游乐圈，有一个出口靠近这里，然而，由于临时改动，这出口封闭改造了，这里最大的资本，游客分流已经消失了。
而且，在附近，永泰集团新开辟了一条规模更大，前景更大的商业街，商铺驻扎率已经达到百分之七十了，民和街怎么和那里争？
小哥，听我一句劝，你要是买了这里的商铺，怕是只有给鬼做生意的份咯。
三百万，怎么划得来？”
小徐回来的时候，已经是两个小时以后了。
看他面露桃红，也不知道这么长时间，在隔壁都做了些什么。
方城趁机问了问王姐的事情，却如他想的一样，王姐对寸光鼠的事情毫不知情，自身也没有什么特别的地方。
这就让方城搞不明白了，一个普通人，为什么要动用到这种高级蛊虫去监视呢？
……
对待妹妹的事，方城永远是摆在第一位，不需要方欣叫他起床，他早早地便准备好了一切，带着小徐方欣二人，直接前往了民和街。
龙利集团的动作还是相当快的，上次过来，民和街还是一副破落古旧的老城区，如今旧房子已经被妥善的拆迁，原住民也被安置到别处，一条商业街，已经初具规模了。
方城走了一路，却发现了一些怪异。
这条街，未免太冷清了一些，这些建好的商铺，竟然是一个都没转售出去！
附近可就是新兴的游乐商圈，人流量可不小，却鲜有人把足迹踏到民和街上。
“是因为还没有发展起来的原因么？”
方城心里思忖着。
“老板，是要租店铺么？”
这时候，一个长相相当甜美的女接待迎了上来。
“嗯。”
方城点了点头。
“我是婷婷，是这边的物业接待，有需要的话，我可以帮您介绍几家店铺。”
有人带路，方城自然也乐得接受，当即便说明了自己的情况，婷婷拿出民和街的规划图，想了片刻，旋即指着其中的一块位置。
“这里怎么样，店面虽然不大，但做甜品店的话，刚好合适；重要的是，这店铺位置好，处于两条街的交汇处，人流量大很多的。”
方城对这些其实也不太懂，只由得婷婷介绍，一直点着头；方欣也听得很认真，这是给她选的店铺，自然更上心一些。
“那我带你们去实地看看？”
娜娜看方城这幅样子，只觉得生意要做成了大半，心里乐开了花。
看过店铺后，发现婷婷说的基本也熟食，方欣连连点头，显然是对这家店铺非常满意。
“我们这家店铺是三年起租的，年租金二十万，押金十万，如果没问题的话，您便是我们这边的第一个商户了，租期内的物业管理费，我们都可以帮您免了，除此之外，还有很多惊喜优惠！”
婷婷眉飞色舞地说着，仿佛方城租下了这个房子，便是他赚大了一样。
实际上，她们这些做接待的，平时工资少的可怜，全靠提成吃饭，要是谈成了一单，收入可着实不菲。
“租么！倒是和我的预期有点出入呢。”
方城脸上露出了一丝难色，见状，婷婷心里一个咯噔，瞬间凉了下去。
买卖又要吹了么？
虽然不是她一个人的原因，但接手民和街的项目快一个月了，一个商铺都没租出去，再这么下去，她可得去吃土了！
“价格方面，我们可以再商量一点，您是第一家客户，我也和你交个底，一个月九万五，已经是最低标准了，福利方面，我尽量帮你争取多一点！”
婷婷连忙又优惠挽留道，方城闻言，脸上却没有缓过来。
做了这么久销售的她，察言观色的本事再熟练不过，一看她便知道，方城的不情愿，并不是要和她讲价，而是真的不愿意租这间商铺。
这一次的买卖，又告吹了么？
婷婷都有些绝望了，这个月里，倒在这关，她已经记不得多少次了。
“不能直接买下来么？”
方城忽然问道，这一句话，仿佛是上帝之手，直接把婷婷从地狱拉上天堂！
她整个人都愣住了，商铺这种东西，一般都是采用租赁的方式，直接买下的不是没有，但是比较稀少，看方城的穿着打扮普普通通，没想到一开口，便是要直接买断，婷婷怎么能不吃惊。
“怎么？不行么？”
婷婷一时间没反应过来，听到方城的追问，旋即回过神来，连忙应道。
“当然可以，直接买下的话，我可以做主，直接免除你们所有的物业管理费了，在后期的广告投放上，也会优先宣传你们的店铺。
价格的话，我们也可以给你交个底，三百万，你看怎么样？”
婷婷匆忙之间，又想出了一套优惠方案，购买和租赁可不一样，她能获得的提成，自然是更高了。
做这行的，真有种三年不开张，开张吃三年的感觉。
“三百万么？”
方城想了想，从玉贝岛回来后，这个价钱还在他的承受范围之内，当即也点了点头，爽快地说了一句。
“成交！”
闻言，婷婷激动地眼泪都要掉出来了，从她接待到现在不过半个小时，直接搞定一桩大生意，这样的爽快，比起一些豪门少爷来，也丝毫不差吧！
只是，这生意，真的就成了么？
“小哥，我劝你一句，这里的商铺，可不值这个价！”
忽然间，门口出现了三个穿着白色正装的男子，正一副高深莫测的样子，吸引去了所有人的注意。
婷婷见状，脸瞬间黑了下来，当即便走上前去，做出挥赶的态势。
“我们谈交易，有你们什么事，快点走开，不然的话，别怪我不客气了。”
“哦？我倒是看看，你有怎么个不客气的法子？”
其中一名男子有恃无恐地说着，生怕婷婷不打自己似的，还往前站了一步。
“我们是看不惯你们春天物业坑人！”
“怎么了？”
方城闻言，顿时起了兴趣。
“小哥，你没发现，这条街上，别有游客了，连一家商铺都没有么？”
听了男子的话，方城若有所思地点了点头，这是实情，他一早便察觉到了。
“这条街之所以要办成商业街，是因为附近的游乐圈，有一个出口靠近这里，然而，由于临时改动，这出口封闭改造了，这里最大的资本，游客分流已经消失了。
而且，在附近，永泰集团新开辟了一条规模更大，前景更大的商业街，商铺驻扎率已经达到百分之七十了，民和街怎么和那里争？
小哥，听我一句劝，你要是买了这里的商铺，怕是只有给鬼做生意的份咯。
三百万，怎么划得来？”