第一千六百六十三章 房产部门
李若兰说着，在场的人都流露出思考之色。李若兰继续道：“就目前来看虽然没有出现什么大问题，不过房产市场跟任何市场一样，就好比河道上存在着许多阻碍的话，河水得不到正常的宣泄，迟早是会出大问题的。因此我认为这一点必须改变。”
李慕白点头道：“瀚海夫人的话很有道理。”
陈枭看向孟玉楼等几个金融商业方面的负责人，问道：“你们几个怎么看？”
孟玉楼道：“瀚海夫人说的有道理，只是我对瀚海夫人所说的‘可能会出大问题’有不同看法。先不说这个市场存在的情况是否真的有她说的这么严重，即便这个市场真的问题严重，也不至于到‘出大问题’的地步。如果真的有不同寻常的征兆，我们和国营部门早就已经发现了。”
张青道：“其实瀚海夫人所说的情况，我们早就已经注意到了。只是这件事情并没有什么重大影响，而且还牵涉到帝国的土地政策，因此便一直没有采取任何行动。”孙二娘点头道：“就是如此。”
陈枭皱眉道：“关系国计民生的事情，没有小事。你们既然早就对此有所察觉便应该立刻向内阁向我提出报告，怎么可以置若罔闻？”孟玉楼和张青夫妇听见陛下的语气十分不悦，都不由得心头一凛，唯唯诺诺。
陈枭道：“在这件事情上，你们三人都有失职之处，每个人都记大过一次。”三人郁闷不已，神情惶恐地应了一声。李若兰将这一切看在眼里，只觉得燕云的纪律严谨赏罚分明展现出了冰山一角，感觉燕云在如此短的时间之内便从燕云十六州弹丸之地而纵横天下无往而不利，真不是侥幸得来的。
陈枭道：“吃穿住用行，便几乎是一个人日常生活的全部了。这五样事情没有一样是小事，任何一个方面的失当都会令百姓的感觉不那么舒服。记住，我们不是做老爷的，天下是百姓的天下，我们仅仅只是管理者，不能让百姓感觉很舒服便是我们的重大失职！”众人齐声应诺。李若兰看着陈枭，心里觉得他这番话应该只是在玩弄权术吧。百姓是天下的主人，那把皇帝置于何地了？他这番话应当只是想要表现他为国为民的形象罢了！心里如此想着，嘴上却没有说出来。
陈枭对李若兰道：“你认为目前房产市场问题的根源在哪里？”
李若兰听到陈枭的询问，连忙收回思绪，道：“回陛下的话，目前房产问题的根源便是在土地供应方面。由于先前的土地政策没有考虑到房产市场的需求，因此由于土地供应和规划的缺失，导致了市场上的一系列问题，其中最集中的表现是房价飙升，有价无市。而一些人趁机囤积居奇哄抬房价，也在很大程度上恶化了房产市场。我认识一户从四川过来的富户。那一家唯一的儿子由于在汴梁考取了功名留在汴梁官署工作，便打算在此地安家。于是一家人倾其所有好不容易才在城外较为偏僻的镇甸买到了一所并不如何理想的住宅。这还是富户，而大部分需要在京城长期工作和发展的人远远没有那样的条件。他们整天里为了住房而奔忙，为了住房问题焦头烂额。这其实在很大程度上已经制约了紧急的健康发展。”
陈枭看向张青夫妇，问道：“你们认为呢？”
张青连忙道：“确实是这样的情况。”
李若兰继续道：“这虽然是个问题，但同时也蕴藏着极大的商机。如果房产市场上的诸多问题都解决了，那些原本买不起房的百姓能够买得起房了，那么不仅繁荣了房产市场为帝国带来丰厚收益，而且众多的百姓原本因为买房的压力而不敢随意花钱，如今也可以放心大胆地去花钱了。这又从另一个侧面繁荣了市场，百姓高兴，帝国获益，这是双赢的局面啊！”
众人听了她这番话，都不由得频频点头。完颜青凤赞赏道：“我原本以为你除了有姿色之外，根本就没有任何用处，看来我错了！”李若兰躬身道：“娘娘谬赞了！”完颜青凤道：“什么谬赞不谬赞的，我可没有那么多的花花肠子！”随即冲陈枭道：“陛下，我看她对于房产这个市场十分精通的样子，不如就让她负责处理这件事情吧！”
孟玉楼和张青夫妇听到这话，心中都不由得升起了一些想法来。
陈枭道：“凤凰的建议正合我意。就在国营部下面成立一个房管部门，就由瀚海夫人李若兰担任主管，具体负责管理房产市场。”扫视了众人一眼，扬声道：“赞同我的意见的，举手。”
绝大部分人都举起了手来，只有左谋和许贯忠没有举手。
陈枭道：“很好，此事就暂时这么定了。”按照燕云的法律，留守内阁可以对大事进行决断，不过留守内阁的决定只是临时的，在全会上还会进行表决，如果通过了，那才算真正落实，反之若是没能通过，那么留守内阁通过的临时决定和安排就会被推翻重来。陈枭作为燕云皇帝，其实在这些问题上是有一票决定和否决权的，不过陈枭为了让大家习惯集体决议的这种形式，因此现在很少以自己的意愿独断专行。
陈枭对李若兰道：“瀚海夫人，从今天开始，你便是房产部门的负责人了。”
李若兰赶紧起身离座，来到大殿中央拜道：“多谢陛下！”
陈枭笑道：“不必谢我，这是大家决定的。希望你在这个位置上不要辜负大家的期望。”李若兰躬身应诺。
陈枭问道：“对于如何解决房产市场的问题，我相信你已经有计划了吧？”
李若兰躬身道：“臣认为关键点在于两方面，一是适量的发放土地，每年放入市场的土地不能过多也不能过少，过多会导致降价预期，恐怕反而会令许多原本要买房的人群又开始观望了，而土地供应过少则会导致涨价预期，这又与我们改革和繁荣房产市场的初衷背道而驰了，因此每年刚入市场的土地量，一定要精心计算；二是对经营房产的商人进行有效管理，一定要剔除那些有囤积居奇前科的商人，要把土地放给那些信誉良好实力值得信赖的房产商，同时根据实际情况规定竣工年限，逾期还未竣工的便要无偿收回放出的土地。只要这两方面管理好了，相信房产市场不久就会回归正常。”
陈枭微笑着点了点头，感觉这个房产部主管人选真是没有选错人。
完颜青凤忍不住问道：“在这件事情上，帝国能够得到什么好处？”
李若兰道：“首先是出让土地这一块。经过先前的土地改革，除了原本居民只有的房产以及城外分给百姓的良田山林之外，所有的土地都是属于官府的。那么每次官府放出的土地，自然都是属于官府的土地，官府肯定是不能无偿放出土地的，这都是要竞价的，这可以效仿官府公开招标采购的做法，只不过这一回官府由买家变成了卖家。这土地竞卖必然会获得丰厚的收益。其次便是商业交易税，我想我们的商业交易税自然也是要套用到房产市场的。只此两块，帝国就能得到丰厚的收益。”完颜青凤笑道：“看来咱们还真是没有选错人呢！”李若兰朝完颜青凤躬身道：“娘娘过奖了！”
陈枭道：“你的想法很好，就照你的想法去做吧。”“是！”李若兰躬身应诺。
陈枭道：“你先把班子搭建起来。”扭头对许贯忠道：“你们大学调一批学习金融贸易的学子给他们房产部门。”许贯忠站起身来，躬身应诺。李若兰抱拳拜道：“多谢陛下！”
陈枭微笑着对李若兰道：“规划什么的，都由你们自己去做。至于土地。”扭头看向左谋，道：“立刻传令各地，要各地官府配合房产部门。”左谋站起身来，躬身应诺。目前土地的管理和土地所有证书的发放都由各地官府负责，陈枭不打算改变这一点，依旧由各地官府管理土地和开据土地证书，这也是对于房产部门的一个制约手段。
陈枭对李若兰道：“我们燕云与别的国家行政程序都不一样，其中最重要的一点就是监察部门备案制度。你们将来的一切行动，都要去监察部门备案，而且还要配合监察部门的日常调查行动。这一点不能马虎，否则被监察部门查出了，会有不小的麻烦。”李若兰躬身应诺。
陈枭想了想，觉得没有什么事了，问道：“你们还有什么事吗？”
众人都摇了摇头。陈枭站了起来，转身朝侧门走去。众人站了起来，一起躬身拜道：“恭送陛下！”待陈枭从侧门离开了，众人才鱼贯走出大殿。燕云虽然不像别的国家那么多的礼仪规矩，但是基本的礼仪还是有的。
李慕白点头道：“瀚海夫人的话很有道理。”
陈枭看向孟玉楼等几个金融商业方面的负责人，问道：“你们几个怎么看？”
孟玉楼道：“瀚海夫人说的有道理，只是我对瀚海夫人所说的‘可能会出大问题’有不同看法。先不说这个市场存在的情况是否真的有她说的这么严重，即便这个市场真的问题严重，也不至于到‘出大问题’的地步。如果真的有不同寻常的征兆，我们和国营部门早就已经发现了。”
张青道：“其实瀚海夫人所说的情况，我们早就已经注意到了。只是这件事情并没有什么重大影响，而且还牵涉到帝国的土地政策，因此便一直没有采取任何行动。”孙二娘点头道：“就是如此。”
陈枭皱眉道：“关系国计民生的事情，没有小事。你们既然早就对此有所察觉便应该立刻向内阁向我提出报告，怎么可以置若罔闻？”孟玉楼和张青夫妇听见陛下的语气十分不悦，都不由得心头一凛，唯唯诺诺。
陈枭道：“在这件事情上，你们三人都有失职之处，每个人都记大过一次。”三人郁闷不已，神情惶恐地应了一声。李若兰将这一切看在眼里，只觉得燕云的纪律严谨赏罚分明展现出了冰山一角，感觉燕云在如此短的时间之内便从燕云十六州弹丸之地而纵横天下无往而不利，真不是侥幸得来的。
陈枭道：“吃穿住用行，便几乎是一个人日常生活的全部了。这五样事情没有一样是小事，任何一个方面的失当都会令百姓的感觉不那么舒服。记住，我们不是做老爷的，天下是百姓的天下，我们仅仅只是管理者，不能让百姓感觉很舒服便是我们的重大失职！”众人齐声应诺。李若兰看着陈枭，心里觉得他这番话应该只是在玩弄权术吧。百姓是天下的主人，那把皇帝置于何地了？他这番话应当只是想要表现他为国为民的形象罢了！心里如此想着，嘴上却没有说出来。
陈枭对李若兰道：“你认为目前房产市场问题的根源在哪里？”
李若兰听到陈枭的询问，连忙收回思绪，道：“回陛下的话，目前房产问题的根源便是在土地供应方面。由于先前的土地政策没有考虑到房产市场的需求，因此由于土地供应和规划的缺失，导致了市场上的一系列问题，其中最集中的表现是房价飙升，有价无市。而一些人趁机囤积居奇哄抬房价，也在很大程度上恶化了房产市场。我认识一户从四川过来的富户。那一家唯一的儿子由于在汴梁考取了功名留在汴梁官署工作，便打算在此地安家。于是一家人倾其所有好不容易才在城外较为偏僻的镇甸买到了一所并不如何理想的住宅。这还是富户，而大部分需要在京城长期工作和发展的人远远没有那样的条件。他们整天里为了住房而奔忙，为了住房问题焦头烂额。这其实在很大程度上已经制约了紧急的健康发展。”
陈枭看向张青夫妇，问道：“你们认为呢？”
张青连忙道：“确实是这样的情况。”
李若兰继续道：“这虽然是个问题，但同时也蕴藏着极大的商机。如果房产市场上的诸多问题都解决了，那些原本买不起房的百姓能够买得起房了，那么不仅繁荣了房产市场为帝国带来丰厚收益，而且众多的百姓原本因为买房的压力而不敢随意花钱，如今也可以放心大胆地去花钱了。这又从另一个侧面繁荣了市场，百姓高兴，帝国获益，这是双赢的局面啊！”
众人听了她这番话，都不由得频频点头。完颜青凤赞赏道：“我原本以为你除了有姿色之外，根本就没有任何用处，看来我错了！”李若兰躬身道：“娘娘谬赞了！”完颜青凤道：“什么谬赞不谬赞的，我可没有那么多的花花肠子！”随即冲陈枭道：“陛下，我看她对于房产这个市场十分精通的样子，不如就让她负责处理这件事情吧！”
孟玉楼和张青夫妇听到这话，心中都不由得升起了一些想法来。
陈枭道：“凤凰的建议正合我意。就在国营部下面成立一个房管部门，就由瀚海夫人李若兰担任主管，具体负责管理房产市场。”扫视了众人一眼，扬声道：“赞同我的意见的，举手。”
绝大部分人都举起了手来，只有左谋和许贯忠没有举手。
陈枭道：“很好，此事就暂时这么定了。”按照燕云的法律，留守内阁可以对大事进行决断，不过留守内阁的决定只是临时的，在全会上还会进行表决，如果通过了，那才算真正落实，反之若是没能通过，那么留守内阁通过的临时决定和安排就会被推翻重来。陈枭作为燕云皇帝，其实在这些问题上是有一票决定和否决权的，不过陈枭为了让大家习惯集体决议的这种形式，因此现在很少以自己的意愿独断专行。
陈枭对李若兰道：“瀚海夫人，从今天开始，你便是房产部门的负责人了。”
李若兰赶紧起身离座，来到大殿中央拜道：“多谢陛下！”
陈枭笑道：“不必谢我，这是大家决定的。希望你在这个位置上不要辜负大家的期望。”李若兰躬身应诺。
陈枭问道：“对于如何解决房产市场的问题，我相信你已经有计划了吧？”
李若兰躬身道：“臣认为关键点在于两方面，一是适量的发放土地，每年放入市场的土地不能过多也不能过少，过多会导致降价预期，恐怕反而会令许多原本要买房的人群又开始观望了，而土地供应过少则会导致涨价预期，这又与我们改革和繁荣房产市场的初衷背道而驰了，因此每年刚入市场的土地量，一定要精心计算；二是对经营房产的商人进行有效管理，一定要剔除那些有囤积居奇前科的商人，要把土地放给那些信誉良好实力值得信赖的房产商，同时根据实际情况规定竣工年限，逾期还未竣工的便要无偿收回放出的土地。只要这两方面管理好了，相信房产市场不久就会回归正常。”
陈枭微笑着点了点头，感觉这个房产部主管人选真是没有选错人。
完颜青凤忍不住问道：“在这件事情上，帝国能够得到什么好处？”
李若兰道：“首先是出让土地这一块。经过先前的土地改革，除了原本居民只有的房产以及城外分给百姓的良田山林之外，所有的土地都是属于官府的。那么每次官府放出的土地，自然都是属于官府的土地，官府肯定是不能无偿放出土地的，这都是要竞价的，这可以效仿官府公开招标采购的做法，只不过这一回官府由买家变成了卖家。这土地竞卖必然会获得丰厚的收益。其次便是商业交易税，我想我们的商业交易税自然也是要套用到房产市场的。只此两块，帝国就能得到丰厚的收益。”完颜青凤笑道：“看来咱们还真是没有选错人呢！”李若兰朝完颜青凤躬身道：“娘娘过奖了！”
陈枭道：“你的想法很好，就照你的想法去做吧。”“是！”李若兰躬身应诺。
陈枭道：“你先把班子搭建起来。”扭头对许贯忠道：“你们大学调一批学习金融贸易的学子给他们房产部门。”许贯忠站起身来，躬身应诺。李若兰抱拳拜道：“多谢陛下！”
陈枭微笑着对李若兰道：“规划什么的，都由你们自己去做。至于土地。”扭头看向左谋，道：“立刻传令各地，要各地官府配合房产部门。”左谋站起身来，躬身应诺。目前土地的管理和土地所有证书的发放都由各地官府负责，陈枭不打算改变这一点，依旧由各地官府管理土地和开据土地证书，这也是对于房产部门的一个制约手段。
陈枭对李若兰道：“我们燕云与别的国家行政程序都不一样，其中最重要的一点就是监察部门备案制度。你们将来的一切行动，都要去监察部门备案，而且还要配合监察部门的日常调查行动。这一点不能马虎，否则被监察部门查出了，会有不小的麻烦。”李若兰躬身应诺。
陈枭想了想，觉得没有什么事了，问道：“你们还有什么事吗？”
众人都摇了摇头。陈枭站了起来，转身朝侧门走去。众人站了起来，一起躬身拜道：“恭送陛下！”待陈枭从侧门离开了，众人才鱼贯走出大殿。燕云虽然不像别的国家那么多的礼仪规矩，但是基本的礼仪还是有的。