607拦路
60亿绝对不是一个小数目,别说是刚刚发展的百川和光大公司,就是国内那些一线的地产公司,也不敢说随随便便投资这么巨额的资金,这更像是一场豪赌。
作为周强的助理,许茹芸是最了解周强名下资产的人,道:“周董,这笔投资是不是太大了,光大地产和百川投资公司加起来,也达不到五十亿的市值呀。”
“是呀周强,你在北方干的好好地,为啥要突然跑到南方,房地产行业要做好,不光要跟当地政.府搞好关系,同时老百姓的口碑也很重要,光大房地产公司的名气还不大,刚刚在富定县搞出名堂,你突然跑到云山市来投资,岂不是要从头再来。”司可慧劝导。
“啧啧,投资的事情我不懂,不过,强哥,您这真是大手笔呀。”林琅一挑大拇指,赞道。
至于刘辉,只是皱了皱眉,并没有说话,作为周强的贴身保镖,他对于周强的了解,比许茹芸这个助理还多,知道周强一向是谋后而定,他这么做,肯定是有十足的把握。
“我之前不是说过了么,云山市马上就要扩建,咱们现在收购的每一寸土地,将来都会得到数以十倍的利益。”周强说道。
“周强不是我泼你冷水,我学习过城市规划建设,根据我的分析,云山市的人口和城市面积、以及楼房住宅已经达到了饱和,它周围的经济也无法带动更大的商圈,换而言之,以目前的情况来看,云山市根本不可能扩建。”司可慧分析道。
周强笑了笑,司可慧的分析是对的,但是,这个世界上根本没有绝对,一旦云山市发生了地震,整个云山市都会遭到破坏,到时候,修建新城区是势在必得的。
根据国人和政0府的尿性,越是受灾的地方,越会给予最好的补偿和待遇,让国际上看到一个友好的大家庭,到时候,甚至会出现以举国之力,从新修建一地的情况。
新建的云山市,肯定比现在的要更加繁荣,房价也会更高。
“云山市会不会扩建的问题,咱们先不讨论,现在假设云山市会扩建,根据这个前提,寻找出最有可能扩建的地方,最有价值的地皮。”周强提议道。
看到无法劝服周强,司可慧也不再规劝,反正周强看起来,也不像是那种会吃亏的人。
随后,在周强的提议下,众人开始研究云山市南侧的地段,因为这一块是最有可能扩建的方向,并且用纸质地图和网络地图进行对比分析。
这可是一个浩大的工程,因为现在云山市的南侧都是农村和耕地,地皮的价格相对低廉,50亿元可以收购很多的地皮。
并且,按照周强的要求,将地皮的价值分为甲乙丙三等,至于评断的标准,主要就是现在地皮的收购价格,以及未来重建新城区,这块地皮的升值潜力。
虽然工作很繁琐,进度也十分缓慢,但是周强却觉得值得,很简单,一旦地震后重建新城区,这些地皮的价值将暴涨十数倍,五十亿元投资金额将变为数百亿,周强也将成为真正的地产大亨。
……
富定县,光大住宅小区附近。
一辆大货车里,前车厢坐着两男子,其中司机看起来三十岁左右,穿着一身蓝色的工装,身上脏兮兮的,一看就像是干苦力活的。
副驾驶里坐着一个五十岁左右的男子,这个男子就做陈安国,他是富定县本地的人,前些日子在光大住宅小区买了一套房子,准备给儿子当婚房,现在正在装修当中。
现在的房价搞的离谱,能买套房子不容易,几乎要花光了陈安国半生的积蓄,所以,装修房子的时候格外节省,基本上都是亲力亲为,省点钱还能买家具。
这不,货车后面装着水泥和沙子,就是陈安国准备铺地板砖用的,像这种铺地砖的工程,也有专门包公的,你只要出钱,所有的事情,就由工程队去办了。
但是,陈安国算了一下账,觉得那么太不划算了,再一个就是,怕包工的人买的材料少,偷工减料之下地板砖铺的不瓷实。
所以,陈安国就自己买瓷砖,又租了个车买的水泥和沙子,这样材料都是自己买的,用着放心也实惠,关键是,能便宜一千多块钱呢。
当初,陈安国之所以会买光大小区,一是因为看着小区的环境不错,在一个就是因为旁边有个光大商场,以后买东西也方便,而且还有升值的潜力,听说不比千达商场差,前一段时间经常上报纸。
想着想着,汽车已经开到了光大小区门口,陈安国正准备让司机师傅,将汽车直接开进小区的时候,却突然有几个人拦在了车前。
“窝草。”司机师傅踩了一脚急刹车,不由自主的骂了一句。
这位司机师傅名叫王喜恩,除了开车之外,也是卸货工人,手臂上青筋外露,一看就是健壮的人。
“王师傅,咋回事呀?”陈安国问道。
王恩喜扬了扬下巴,道:“前面那几个人,估计是专门拦车的。”
“摁摁喇叭,把他们赶走。”陈安国说道。
王恩喜摁了一下喇叭,但是那几个拦车的人不仅没走,反而为了上来,拍着车门喊道:“下车,谁让你们开过来的。”
陈安国皱了皱眉,心想,自己拉沙子、洋灰装修,管你们屁事。
陈安国从车里走下来,打量了几个拦车的人,发现都是孔武有力的男子,年龄在二三十岁之间,看样子都不像是良善之辈。
“哥几个,有事么?”陈安国挤出一抹笑容道。
“你这车,不许进小区,听到没。”领头的男子留着板寸头,右耳朵上带着耳环,冷声说道。
“我是这个小区的业主,准备装修房子,为啥不能进呀?”陈安国追问道。
“废话,没看到小区的门口,堆放着两辆车吗?一辆车是沙子、另一辆车是水泥,想装修的话,这两样东西,必须从我们这买,懂吗?”戴着耳环的男子说道。
陈安国瞥了一眼,果然发现门口停着两辆货车,一辆装着水泥,还有一辆装着沙子,微微皱眉说道:“物业公司没跟我提这茬,我不知道这件事呀。”
“你现在不是知道了吗?把你这车货退了,我们这有现成的。”戴泽耳环的男子不容置疑道。
“这话说的,我都已经买了,没法退了。”陈安国有些不悦,觉得这些人太霸道了。
“那是你的事,反正外面沙子和洋灰,不能运进光大小区,你不买我们的,就别想装修。”戴耳环的男子冷笑道。
“就是,你丫的哪来那么多废话,赶紧买我们的水泥,都是一样的东西,非从外面买干啥。”另一个痞气十足的男子附和道。
陈安国也看出来了,这群人是来着不善,好在他上了年纪,没有了年轻人的冲动,压着心中的不快,问道:“你们一包水泥多少钱?”
“三十。”戴耳环的男子说道。
“啊,这么贵!”陈安国露出惊讶的神色,他现在买的水泥,一包才十五块钱,这可是足足贵了一倍。
“我们这都是好水泥,贵是应该的,而且还送货上门。”戴耳环的男子哼道。
“那我也不买。”陈安国摇摇头,他在外面买的水泥不光便宜,而且货都送到了,凭什么还要买这些贵的水泥?
“老头,你TM是听不懂人话吗?你这车水泥和沙子,不能运进去,不买我们的货,你丫的别想装修。”戴耳环的男子威胁道。
“凭什么,你们是开发商的人,还是物业公司的人,凭什么不让我这个业主进入小区。”陈安国也怒了,泥人也有三分火,为了买这套房子,他花了半辈子的积蓄,钱都交了,凭啥不让他装修。
“我们哪的人都不是,不过,就是不让你进。”戴耳环的男子双手抱胸,一副你能奈我何的模样,反正他有时间,耗得起。
“你们这群人,根本就是强买强卖,跟强盗有什么区别。”陈安国大声喊道。
“窝草,你丫的跟谁喊!”戴耳环的男子伸出右手,指着陈安国的鼻子,骂道。
“就是,再敢说我们是强盗,抽死你。”
“小老头,你还想不想安生的住啦。”其余几个小混混,也都为了上来,都是一副面色不善的模样。
陈安国后退了一步,对方人多势众,他一个人可对付不了,大声喊道:
“大家快来看呀,光大小区买了房子,却不让业主进小区装修,简直是欺人太甚,大家来给评评理。”
陈安国希望,引来更多人的,镇住这几个小混混。
“还他妈叫唤。”戴耳环的男子十分蛮横,看到陈安国喊人,直接抬起胳膊,抽了过去。
“啪!”的一声,陈安国的左脸,挨了一巴掌。
作为周强的助理,许茹芸是最了解周强名下资产的人,道:“周董,这笔投资是不是太大了,光大地产和百川投资公司加起来,也达不到五十亿的市值呀。”
“是呀周强,你在北方干的好好地,为啥要突然跑到南方,房地产行业要做好,不光要跟当地政.府搞好关系,同时老百姓的口碑也很重要,光大房地产公司的名气还不大,刚刚在富定县搞出名堂,你突然跑到云山市来投资,岂不是要从头再来。”司可慧劝导。
“啧啧,投资的事情我不懂,不过,强哥,您这真是大手笔呀。”林琅一挑大拇指,赞道。
至于刘辉,只是皱了皱眉,并没有说话,作为周强的贴身保镖,他对于周强的了解,比许茹芸这个助理还多,知道周强一向是谋后而定,他这么做,肯定是有十足的把握。
“我之前不是说过了么,云山市马上就要扩建,咱们现在收购的每一寸土地,将来都会得到数以十倍的利益。”周强说道。
“周强不是我泼你冷水,我学习过城市规划建设,根据我的分析,云山市的人口和城市面积、以及楼房住宅已经达到了饱和,它周围的经济也无法带动更大的商圈,换而言之,以目前的情况来看,云山市根本不可能扩建。”司可慧分析道。
周强笑了笑,司可慧的分析是对的,但是,这个世界上根本没有绝对,一旦云山市发生了地震,整个云山市都会遭到破坏,到时候,修建新城区是势在必得的。
根据国人和政0府的尿性,越是受灾的地方,越会给予最好的补偿和待遇,让国际上看到一个友好的大家庭,到时候,甚至会出现以举国之力,从新修建一地的情况。
新建的云山市,肯定比现在的要更加繁荣,房价也会更高。
“云山市会不会扩建的问题,咱们先不讨论,现在假设云山市会扩建,根据这个前提,寻找出最有可能扩建的地方,最有价值的地皮。”周强提议道。
看到无法劝服周强,司可慧也不再规劝,反正周强看起来,也不像是那种会吃亏的人。
随后,在周强的提议下,众人开始研究云山市南侧的地段,因为这一块是最有可能扩建的方向,并且用纸质地图和网络地图进行对比分析。
这可是一个浩大的工程,因为现在云山市的南侧都是农村和耕地,地皮的价格相对低廉,50亿元可以收购很多的地皮。
并且,按照周强的要求,将地皮的价值分为甲乙丙三等,至于评断的标准,主要就是现在地皮的收购价格,以及未来重建新城区,这块地皮的升值潜力。
虽然工作很繁琐,进度也十分缓慢,但是周强却觉得值得,很简单,一旦地震后重建新城区,这些地皮的价值将暴涨十数倍,五十亿元投资金额将变为数百亿,周强也将成为真正的地产大亨。
……
富定县,光大住宅小区附近。
一辆大货车里,前车厢坐着两男子,其中司机看起来三十岁左右,穿着一身蓝色的工装,身上脏兮兮的,一看就像是干苦力活的。
副驾驶里坐着一个五十岁左右的男子,这个男子就做陈安国,他是富定县本地的人,前些日子在光大住宅小区买了一套房子,准备给儿子当婚房,现在正在装修当中。
现在的房价搞的离谱,能买套房子不容易,几乎要花光了陈安国半生的积蓄,所以,装修房子的时候格外节省,基本上都是亲力亲为,省点钱还能买家具。
这不,货车后面装着水泥和沙子,就是陈安国准备铺地板砖用的,像这种铺地砖的工程,也有专门包公的,你只要出钱,所有的事情,就由工程队去办了。
但是,陈安国算了一下账,觉得那么太不划算了,再一个就是,怕包工的人买的材料少,偷工减料之下地板砖铺的不瓷实。
所以,陈安国就自己买瓷砖,又租了个车买的水泥和沙子,这样材料都是自己买的,用着放心也实惠,关键是,能便宜一千多块钱呢。
当初,陈安国之所以会买光大小区,一是因为看着小区的环境不错,在一个就是因为旁边有个光大商场,以后买东西也方便,而且还有升值的潜力,听说不比千达商场差,前一段时间经常上报纸。
想着想着,汽车已经开到了光大小区门口,陈安国正准备让司机师傅,将汽车直接开进小区的时候,却突然有几个人拦在了车前。
“窝草。”司机师傅踩了一脚急刹车,不由自主的骂了一句。
这位司机师傅名叫王喜恩,除了开车之外,也是卸货工人,手臂上青筋外露,一看就是健壮的人。
“王师傅,咋回事呀?”陈安国问道。
王恩喜扬了扬下巴,道:“前面那几个人,估计是专门拦车的。”
“摁摁喇叭,把他们赶走。”陈安国说道。
王恩喜摁了一下喇叭,但是那几个拦车的人不仅没走,反而为了上来,拍着车门喊道:“下车,谁让你们开过来的。”
陈安国皱了皱眉,心想,自己拉沙子、洋灰装修,管你们屁事。
陈安国从车里走下来,打量了几个拦车的人,发现都是孔武有力的男子,年龄在二三十岁之间,看样子都不像是良善之辈。
“哥几个,有事么?”陈安国挤出一抹笑容道。
“你这车,不许进小区,听到没。”领头的男子留着板寸头,右耳朵上带着耳环,冷声说道。
“我是这个小区的业主,准备装修房子,为啥不能进呀?”陈安国追问道。
“废话,没看到小区的门口,堆放着两辆车吗?一辆车是沙子、另一辆车是水泥,想装修的话,这两样东西,必须从我们这买,懂吗?”戴着耳环的男子说道。
陈安国瞥了一眼,果然发现门口停着两辆货车,一辆装着水泥,还有一辆装着沙子,微微皱眉说道:“物业公司没跟我提这茬,我不知道这件事呀。”
“你现在不是知道了吗?把你这车货退了,我们这有现成的。”戴泽耳环的男子不容置疑道。
“这话说的,我都已经买了,没法退了。”陈安国有些不悦,觉得这些人太霸道了。
“那是你的事,反正外面沙子和洋灰,不能运进光大小区,你不买我们的,就别想装修。”戴耳环的男子冷笑道。
“就是,你丫的哪来那么多废话,赶紧买我们的水泥,都是一样的东西,非从外面买干啥。”另一个痞气十足的男子附和道。
陈安国也看出来了,这群人是来着不善,好在他上了年纪,没有了年轻人的冲动,压着心中的不快,问道:“你们一包水泥多少钱?”
“三十。”戴耳环的男子说道。
“啊,这么贵!”陈安国露出惊讶的神色,他现在买的水泥,一包才十五块钱,这可是足足贵了一倍。
“我们这都是好水泥,贵是应该的,而且还送货上门。”戴耳环的男子哼道。
“那我也不买。”陈安国摇摇头,他在外面买的水泥不光便宜,而且货都送到了,凭什么还要买这些贵的水泥?
“老头,你TM是听不懂人话吗?你这车水泥和沙子,不能运进去,不买我们的货,你丫的别想装修。”戴耳环的男子威胁道。
“凭什么,你们是开发商的人,还是物业公司的人,凭什么不让我这个业主进入小区。”陈安国也怒了,泥人也有三分火,为了买这套房子,他花了半辈子的积蓄,钱都交了,凭啥不让他装修。
“我们哪的人都不是,不过,就是不让你进。”戴耳环的男子双手抱胸,一副你能奈我何的模样,反正他有时间,耗得起。
“你们这群人,根本就是强买强卖,跟强盗有什么区别。”陈安国大声喊道。
“窝草,你丫的跟谁喊!”戴耳环的男子伸出右手,指着陈安国的鼻子,骂道。
“就是,再敢说我们是强盗,抽死你。”
“小老头,你还想不想安生的住啦。”其余几个小混混,也都为了上来,都是一副面色不善的模样。
陈安国后退了一步,对方人多势众,他一个人可对付不了,大声喊道:
“大家快来看呀,光大小区买了房子,却不让业主进小区装修,简直是欺人太甚,大家来给评评理。”
陈安国希望,引来更多人的,镇住这几个小混混。
“还他妈叫唤。”戴耳环的男子十分蛮横,看到陈安国喊人,直接抬起胳膊,抽了过去。
“啪!”的一声,陈安国的左脸,挨了一巴掌。