744狮子大开口
“啊，怎么会是我？”许茹芸的俏脸上，露出诧异之色。
“这个建议是你提的，别告诉我，你没有计划，只是信口胡说。”周强道。
“怎么会呢，我是有计划的，但我对这边不熟悉，也没有人手，怕办起来不方便。”许茹芸道。
“这个简单，让马总给你派几个手下，都听你的调遣。”周强笑道。
许茹芸迟疑了一下，道：“我是您的助理，办这种事情，也没有个正当职务，名不正言不顺，要不，您再……”
看到许茹芸要推诿，周强摆了摆手：“这个简单，我现在就宣布，光大房地产公司，再成立一个物业部，你就是物业部的经理，这些拆迁小区的物业状况，都交给你处理。”
许茹芸有些不情愿，她总感觉，周强这般做，是想看她的笑话：“周董，这物业部，不光要有人，还得有启动资金不是，您准备给我们拨款多少钱？”
“你小嘴一吧嗒就给我要钱，哪有那么容易的事，先给我拿出一份计划书，我也不要求你挣钱，只要能维持物业公司的运作，不赔钱，我就给你启动资金。”周强道。
其实，除了一些专门的物业公司外，也有一部分物业公司是不赚钱的，只要不赔钱，能维持运作就行，他们存在的意义，就是维护这家地产开发公司的品牌形象，只要老百姓一想到这个开发商，脑中就会浮现一个高大上的小区形象，以后，这家地产公司再开发新楼盘，不紧比同地段的其他楼盘贵，而且还更容易销售，这属于一种品牌策略。
……
周强将三人打发出去后，又将方文秀叫了进来。
“周董，您叫我来云山，不会就是为了，让我评估这栋大厦的吧。”方文秀说道。
“有想法？”周强问道。
“我刚才转了转，大厦的建筑和装修都没有问题，但是维护方面做的太差了，有很多楼层的灯泡，都被人刻意的破坏了，这要是到了晚上，黑漆漆的怪吓人的，不适合长期持有。”方文秀道。
“那你觉得，后面那个拆1迁小区呢？”周强道。
“我刚才瞅了一眼，脏乱差都占了，用不了两年，小区设施就会老旧、破损，到时候即便村民反映了过来，再想要求物业公司入驻，也没有哪家物业公司会接手了，需要维修的地方太多，维护成本太高，物业公司还没挣钱，就得先倒贴一笔钱。”方文秀分析道。
“是呀，我也正发愁呢，毕竟是光大房地产公司建造的项目。”周强叹气道。
“周董，我个人觉得，好的资产就要加持，坏的资产就要舍去，您既然也发现了这种情，就应该尽早的做决定。”方文秀道。
“在飞机上，我看你跟楚楚和安宁雅聊得挺热络，知道她们来这的目的吗？”周强问道。
“我问了，楚总没说话，据那个安总说，是想慰问云山市的灾民，为云山市的重i建献上一份力量。”方文秀说道。
“说的真好，信吗？”周强笑道。
“您信吗。”方文秀也笑了。
“看来楚总，又找到发财的买卖了。”周强道。
“估计是有安宁雅在，她不好明说，您跟她交情不错，要不您私下问问她。”方文秀道。
“你这个百川公司的发展部经理不问，我问算怎么回事？”周强道。
“您的牌面大，我的话，人家未必给面子。”方文秀耸了耸肩。
“其实不用问，我大概也能猜到，应该是跟地产方面有关，否则不会这个档口，巴巴的跑过来。”周强猜测道。
“嗯。”方文秀露出若有所思之色，随即仿佛想起了什么，道：“周董，光大房地产公司在云山市的地皮，您都转让给重i建小组了？”
“嗯。”
“这不符合您的风格呀，您为什么不预留一块地皮，自己开发一个高档小区。”方文秀问道。
这一点，周强之前也考虑过，不过最终还是放弃了，因为根据未来日记本中的记载，云山市要恢复繁荣，需要十来年的时间，那时候房价才能达到顶峰。
“投资周期太长，短时间内无法回本，意义不大。”周强道。
方文秀点点头，云山市的重i建，或许几年内就能完成，但是要想恢复之前的繁荣，让各行各业都恢复生产，恐怕还需要一段时间去发展，所以，要比在其他城市开发房地产，多了几分风险，也需要更长的投资周期，而投资周期过长，也会降低投资的效益，摊薄了利润。
方文秀将话，引到了正题上，道：“周董，您这次让我来云山市，是为了让我再次考察评估钢厂吗？”
“当然不是，既然钢厂已经转让出去了，我就不会再考虑收回。”周强摇了摇头。
“哦，那您让我来做什么？”方文秀说道。
“我想跟刘继峰谈谈，让他去一趟飞洲，考察一下，那边适不适合建造钢厂。”周强道。
“您想让我跟他一起去？”方文秀追问道。
“不错，你是投资方面的专家，我更信任你。”周强道。
“行，如果他同意去，我会跟他详谈，然后，从百川公司调几个分析员，跟他一起去趟飞洲。”方文秀并没有因为去飞洲而退缩，尤其是听到周强信任她的时候，心里还是有一丝激动的。
士为知己者死，能被领导看重，工作辛苦一点，也是值得的，至少自己的努力，对公司的付出，对方都看在眼里。
“到了飞洲，我会派刘辉去接你们，在飞洲，会有人专程保护你们的安全。”周强道。
“我长这么大，还是事头一次去，正好见识一下飞洲的大草原。”方文秀笑道。
“叮铃铃……”一阵手机铃声响起，事情也暂时谈完了，方文秀就离开了办公室。
周强看了一眼联系人，上面写奥利加的名字，暗道，莫非是飞洲那边有消息了？
周强摁下接听键，道：“喂。”
“周董，我是张海燕。”手机里传来一个带着几分粤语腔的女子。
“呵呵，我还以为是奥利加呢。”周强道。
“他就在我旁边，不过我嫌他说话慢，就亲自跟您打电话了。”张海燕道。
“找我有什么事，说吧。”张海燕道。
“周董，是这样的，我回到羊城后，跟奥利加看了几套房子，还真有一套挺中意的，就是手里的钱不够，您看能不能把那三十万介绍费，先支付给我们。”张海燕说道。
周强皱了皱眉，暗道，也太心急了吧，购买地皮的事还没个回信，就开口要钱？
当然，还有另一种可能，就是奥利加已经收到了回复，但是可能结果不理想，张海燕怕周强怒而毁约，所以先要了钱，再告诉周强结果。
“周董，您在听吗？”张海燕问道。
“嗯。”周强应了一声，准备试探一下对方，道：“飞洲那边，是不是已经回信了。”
“啊，您怎么知道？”张海燕脱口而出，说漏了嘴。
“说吧，不管结果如何，那三十万，不会差你的。”周强道。
张海燕迟疑了一下，道：
“多米帕先生，昨晚联系过奥利加，说卡尼迪峡谷以东的土地可以卖给您，不过，价格得由他们来定。”
“多少钱？”
“七……七百亿。”张海燕吞吞吐吐，自己说的有些心虚。
“七百亿！”
周强也有些发懵，这尼玛是穷疯了吧，自己总共身家才一百多亿，从哪整那么多钱？
“这个建议是你提的，别告诉我，你没有计划，只是信口胡说。”周强道。
“怎么会呢，我是有计划的，但我对这边不熟悉，也没有人手，怕办起来不方便。”许茹芸道。
“这个简单，让马总给你派几个手下，都听你的调遣。”周强笑道。
许茹芸迟疑了一下，道：“我是您的助理，办这种事情，也没有个正当职务，名不正言不顺，要不，您再……”
看到许茹芸要推诿，周强摆了摆手：“这个简单，我现在就宣布，光大房地产公司，再成立一个物业部，你就是物业部的经理，这些拆迁小区的物业状况，都交给你处理。”
许茹芸有些不情愿，她总感觉，周强这般做，是想看她的笑话：“周董，这物业部，不光要有人，还得有启动资金不是，您准备给我们拨款多少钱？”
“你小嘴一吧嗒就给我要钱，哪有那么容易的事，先给我拿出一份计划书，我也不要求你挣钱，只要能维持物业公司的运作，不赔钱，我就给你启动资金。”周强道。
其实，除了一些专门的物业公司外，也有一部分物业公司是不赚钱的，只要不赔钱，能维持运作就行，他们存在的意义，就是维护这家地产开发公司的品牌形象，只要老百姓一想到这个开发商，脑中就会浮现一个高大上的小区形象，以后，这家地产公司再开发新楼盘，不紧比同地段的其他楼盘贵，而且还更容易销售，这属于一种品牌策略。
……
周强将三人打发出去后，又将方文秀叫了进来。
“周董，您叫我来云山，不会就是为了，让我评估这栋大厦的吧。”方文秀说道。
“有想法？”周强问道。
“我刚才转了转，大厦的建筑和装修都没有问题，但是维护方面做的太差了，有很多楼层的灯泡，都被人刻意的破坏了，这要是到了晚上，黑漆漆的怪吓人的，不适合长期持有。”方文秀道。
“那你觉得，后面那个拆1迁小区呢？”周强道。
“我刚才瞅了一眼，脏乱差都占了，用不了两年，小区设施就会老旧、破损，到时候即便村民反映了过来，再想要求物业公司入驻，也没有哪家物业公司会接手了，需要维修的地方太多，维护成本太高，物业公司还没挣钱，就得先倒贴一笔钱。”方文秀分析道。
“是呀，我也正发愁呢，毕竟是光大房地产公司建造的项目。”周强叹气道。
“周董，我个人觉得，好的资产就要加持，坏的资产就要舍去，您既然也发现了这种情，就应该尽早的做决定。”方文秀道。
“在飞机上，我看你跟楚楚和安宁雅聊得挺热络，知道她们来这的目的吗？”周强问道。
“我问了，楚总没说话，据那个安总说，是想慰问云山市的灾民，为云山市的重i建献上一份力量。”方文秀说道。
“说的真好，信吗？”周强笑道。
“您信吗。”方文秀也笑了。
“看来楚总，又找到发财的买卖了。”周强道。
“估计是有安宁雅在，她不好明说，您跟她交情不错，要不您私下问问她。”方文秀道。
“你这个百川公司的发展部经理不问，我问算怎么回事？”周强道。
“您的牌面大，我的话，人家未必给面子。”方文秀耸了耸肩。
“其实不用问，我大概也能猜到，应该是跟地产方面有关，否则不会这个档口，巴巴的跑过来。”周强猜测道。
“嗯。”方文秀露出若有所思之色，随即仿佛想起了什么，道：“周董，光大房地产公司在云山市的地皮，您都转让给重i建小组了？”
“嗯。”
“这不符合您的风格呀，您为什么不预留一块地皮，自己开发一个高档小区。”方文秀问道。
这一点，周强之前也考虑过，不过最终还是放弃了，因为根据未来日记本中的记载，云山市要恢复繁荣，需要十来年的时间，那时候房价才能达到顶峰。
“投资周期太长，短时间内无法回本，意义不大。”周强道。
方文秀点点头，云山市的重i建，或许几年内就能完成，但是要想恢复之前的繁荣，让各行各业都恢复生产，恐怕还需要一段时间去发展，所以，要比在其他城市开发房地产，多了几分风险，也需要更长的投资周期，而投资周期过长，也会降低投资的效益，摊薄了利润。
方文秀将话，引到了正题上，道：“周董，您这次让我来云山市，是为了让我再次考察评估钢厂吗？”
“当然不是，既然钢厂已经转让出去了，我就不会再考虑收回。”周强摇了摇头。
“哦，那您让我来做什么？”方文秀说道。
“我想跟刘继峰谈谈，让他去一趟飞洲，考察一下，那边适不适合建造钢厂。”周强道。
“您想让我跟他一起去？”方文秀追问道。
“不错，你是投资方面的专家，我更信任你。”周强道。
“行，如果他同意去，我会跟他详谈，然后，从百川公司调几个分析员，跟他一起去趟飞洲。”方文秀并没有因为去飞洲而退缩，尤其是听到周强信任她的时候，心里还是有一丝激动的。
士为知己者死，能被领导看重，工作辛苦一点，也是值得的，至少自己的努力，对公司的付出，对方都看在眼里。
“到了飞洲，我会派刘辉去接你们，在飞洲，会有人专程保护你们的安全。”周强道。
“我长这么大，还是事头一次去，正好见识一下飞洲的大草原。”方文秀笑道。
“叮铃铃……”一阵手机铃声响起，事情也暂时谈完了，方文秀就离开了办公室。
周强看了一眼联系人，上面写奥利加的名字，暗道，莫非是飞洲那边有消息了？
周强摁下接听键，道：“喂。”
“周董，我是张海燕。”手机里传来一个带着几分粤语腔的女子。
“呵呵，我还以为是奥利加呢。”周强道。
“他就在我旁边，不过我嫌他说话慢，就亲自跟您打电话了。”张海燕道。
“找我有什么事，说吧。”张海燕道。
“周董，是这样的，我回到羊城后，跟奥利加看了几套房子，还真有一套挺中意的，就是手里的钱不够，您看能不能把那三十万介绍费，先支付给我们。”张海燕说道。
周强皱了皱眉，暗道，也太心急了吧，购买地皮的事还没个回信，就开口要钱？
当然，还有另一种可能，就是奥利加已经收到了回复，但是可能结果不理想，张海燕怕周强怒而毁约，所以先要了钱，再告诉周强结果。
“周董，您在听吗？”张海燕问道。
“嗯。”周强应了一声，准备试探一下对方，道：“飞洲那边，是不是已经回信了。”
“啊，您怎么知道？”张海燕脱口而出，说漏了嘴。
“说吧，不管结果如何，那三十万，不会差你的。”周强道。
张海燕迟疑了一下，道：
“多米帕先生，昨晚联系过奥利加，说卡尼迪峡谷以东的土地可以卖给您，不过，价格得由他们来定。”
“多少钱？”
“七……七百亿。”张海燕吞吞吐吐，自己说的有些心虚。
“七百亿！”
周强也有些发懵，这尼玛是穷疯了吧，自己总共身家才一百多亿，从哪整那么多钱？