第108章 店面转让
冉月接了汤阳的电话，心里还是高兴的，这房子姐姐陪汤阳那么多天，终于有了消息，也算是一个大事情。
这几天冉月已经不进货了，前几天已经挂出去店面转让，来问的人不少，想要的也有，最后是价格问题。
冉月现在的任务是早点完成店面转让。
这店面和普通房子不一样，当初冉月和邻居从别人手里转让过来的时候，一个是房租照旧，房租是付给房东的，还有一个转让费，这转让费是付给上家要转让的人的。
冉月上次转租过来的时候，转让费付了2万，现在冉月自己要转让了，这转让费只能多不能少，房租一般会涨，转让费也是一样的。
冉月转让费3万，按现在的这个行情，这价格不贵，不少客户有意向。
冉月现在随时可以转让店面，店面转让了，店里的存货可以再作打算。
冉月已经在店面外面做了大的宣传，优惠大促销，现在生意不错，不过很多服装也是保本以及亏本销售。
3万的价格不算贵，在接洽中，其中有一个冉月认识的同学秦彩朵，她看到冉月生意还不错，装修也考究，想把冉月的店面盘下来。
“冉月，我们是老同学了，你这个店面转给我好了，怎么样？”其实这个老同学来了好几次了，每次别人来谈的时候就凑过来，冉月以前到也不在意。
“彩朵，你没做过生意，开店不是那么容易的，你还是算了吧，到时候你没钱赚，我也不好意思，而且你一旦转让去，我是不保证你有没有钱赚的。”冉月劝道。
“冉月，这个你放心，我知道的，这两天我看你生意这么好，我就更想要转让过来了，就是我们是老同学，你给人家3万，给我是不是要优惠点，要不给我2万5000元吧，老同学这点面子总要给的。”彩朵套着近乎。
这个彩朵冉月有点认识，但是并不熟悉，隔壁班的，平时很少来往。
“彩朵，这同学归同学，这个价格可是正常的价格，便宜5000我是不是太吃亏了。”冉月说道。
“冉月，反正你钱也赚了，就当少赚点，就便宜老同学吧。”彩朵求情道。
“彩朵，我这店面随时转让的，如果你诚心想要，那也行，就便宜你了。”冉月算是答应了彩朵的请求。
这便宜5000元，冉月想想也算了，少点就少点吧，早点和汤阳在一起也好的。
“那谢谢冉月了，我们就这样说定了，我去筹钱，给我5天时间，5天以后我来付钱办理转让交接。”彩朵看样子要走了。
“等等，彩朵，你这样就走了？”冉月问道。
“是呀，冉月，还有什么事吗？”彩朵疑问道。
“彩朵，虽然我们是同学，你说给你便宜5000元，我也认了，但是既然是生意，我可等不了你5天的，万一你反悔了，我怎么办？口说无凭呀，我们要签个协议的。”冉月说道。
“冉月，但是我现在钱还没有准备好，你还不能相信老同学吗？你就帮我个忙吧，拜托了！”彩朵苦苦哀求道。
“彩朵，你看如果不是看在老同学的份上，我能说便宜5000元就便宜5000元吗？你现随便一句5天以后来付钱，我们同学交情我也讲了，但这毕竟是生意，这样口说无凭我是没法答应的，要不算了吧，除非5天后这店面还在，我还是这个价格，我等不了5天的。”冉月有自己的原则。
“月儿，我现在钱真的没有准备好，要不我先交个定金吧，怎么样？交了定金我肯定不会变卦了，是不是？”彩朵求情道。
看着彩朵的一脸可怜相，冉月摇了摇头：“彩朵，你可千万不要临时变卦，那我就收一半的转让费当定金吧。”
“月儿，这是不是多了点，我现在只有3000元，要不3000元吧，你难道还担心我违约呀，这3000元可不少了，拜托月儿，我肯定5天后把全部转让费给你。”彩朵开始数钱了，这包里拿出来居然有5000元。
冉月看着彩朵把多出的2000元放进包里：“彩朵，你不是说只有3000元吗？”
“月儿，你已经答应定金收3000元了，那就3000元吧，反正我不会变卦的。”彩朵推笑道。
冉月无语了，想想算了，碰到这个同学，也真是哭笑不得。
同学归同学，该签的协议还是要签写的，冉月就简单的在白纸上写了转让协议，转让费2万5000元，违约定金要写10000元，这彩朵死活不让，最后写了3000元，5天后付清全款，再办理转让手续。
为了约束双方，定金加倍赔偿，一式两份，双方都在协议上签了字。
彩朵拿着协议高兴的走了，冉月拿着协议也是一声叹息。
这面子还是太重，好人不好做呀，才收了3000的定金，还便宜了5000元。
算了，早点转掉也可以省心，既然决定和汤阳在一起了，损失点就算了。
转让的事情冉月没有和汤阳说，冉月从来不和汤阳讲自己生意上的事情。
转让的事情冉月想总算处理了，这两天赶紧把库存便宜点处理掉，等转让事情处理完，冉月想着到常州一起和汤阳弄房子去。
终于要有自己温暖的小家了，冉月想想还是开心的。
汤阳现在可打起十二分的精神，第一次买房子，完全是个新手，要啥啥的手续，还一知半解。
第二天中午前汤阳就接到到了阿妈的电话说钱已经打进卡里了，汤阳马上跑到楼下的中国银行查看，钱确实多了6万元。
“阿妈，钱收到了，你放心吧，有钱了，我会第一时间还的。”汤阳马上用小灵通给阿妈报了个平安。
“阳阳，房子的事情，就靠你自己了，我们也帮不上忙。”阿妈说道。
“阿妈，没事的，冉月的姐姐帮我一起盯着呢放心吧，阿妈谢谢你帮我借到钱，你和阿爸在家要注意身体，等我房子买好了，你们一起到常州来住。”汤阳说道。
“嗯，好的呀。”阿妈笑了。
汤阳回到楼上，钱是借到了，暂时不用为首付不够担心了。
借的钱要还的，每年还有不少的利息。
汤阳也只高兴一会儿，眉头就有点皱起来了。
现在的关键还是要多赚钱。
汤阳不知道冉月有没有钱，冉月的钱是冉月自己的，汤阳不想管也从来没问过。
汤阳只可惜自己钱太少，让冉月那么辛苦的开着店，比自己还辛苦。
男人赚钱，女人花钱，天经地义！汤阳心里是这样想的，但是现在自己确实啥也没有，多做业务吧。
第二天，汤阳早早的来到了姐姐的家，今天要签房子的合同了，这是汤阳春节以来一直忙着的事情。
房子的事情姐夫钱明从来没有问过，这次去签合同自然也是姐姐陪着汤阳去了。
张姐的中介朋友原来是一个房产中介的总经理，他特地今天来加班看望张姐。
具体负责签合同的是他下面的员工。
看着这密密麻麻的合同，汤阳觉得头好大，还好有姐姐在，汤阳真的懒得看。
这房子买**想象的还要复杂，杂七杂八有非常多的手续，而且还急不来，只能将来一样一样的办理。
根据双方1000元的定金协议为蓝本，在合同中详细的写了房子的各种细节，这种双方都没有异议。
姐姐买过三套房子，常州两套，老家一套，这方面姐姐很在行，汤阳轻松不少。
汤阳也相信中介不会乱来，所以在需要签字的地方全部签上了字，汤阳提供了身份证复印件，连冉月的也带来了，将来房子过户的时候，冉月的名字也写进去的，所以事先汤阳就有准备了，有用没用有备无患。
在合同中还提到了按揭贷款的事情，目前常州房子按揭最低三成，这按揭的银行居然是中介公司指定的，是常州商业银行，汤阳没有这个银行的账户，不过既然要贷款，新办一个也无妨。
这银行贷款还分公积金和商业银行贷款。
办理合同的宣梦玲是个年轻女孩，她介绍着两个银行的区别。
汤阳才知道公积金贷款和商业银行贷款是不一样的，商业银行贷款速度快，汇率高一点。
公积金贷款审批时间长，汇率低一点。
这个张姐听到公积金周期长，立马紧张了：“小汤，我都答应你银行贷款了，但是钱我也急的，你就用商业银行吧，公积金拖个几个月我可等不起。”
“姐姐，你怎么看？”汤阳没有回答张姐，反而问了姐姐。
‘汤阳，公积金办理是会慢一点，既然张姐想早点拿到钱，用商业银行也行，毕竟手续方便。“姐姐说道。
”好吧，那我们就简单的来，利率高点就高点吧。“汤阳没有啥犹豫就决定了，至于问冉月，算了，问来问去意义也不大，连房子都让姐姐做主，反正姐姐也说商业银行也行。
汤阳为了多贷款，总价226000元的费用，含了基本所有别的费用，所以首付款的金额是67800元，但是首付说凑个整数比较好，汤阳可不想凑成7万，就68000元，这个就是整数了。
这个首付款其实不用急着付的，张姐到也无所谓，汤阳可是急性子，既然钱都准备好了，就交掉算了。
这钱不是直接交给张姐，汤阳还是小心一点，既然通过中介公司，汤阳就把钱打进中介公司的账户。
汤阳可没有现金在手上，反正今天是周六，汤阳先去中国银行取出68000元，这超过5万的现金居然要预约，不过在汤阳的好说歹说下，工作人员算是帮忙同意了。
如果是公司楼下的中国银行，不要多取2万，取个10万也不用打招呼，毕业工作人员熟了。
汤阳还是舍得花点小钱和银行工作人员搞搞关系，吃个饭啥的。
拿着钱汤阳想了想直接在中国银行转账，要手续费，还不能立即到账，如果去商业银行存钱还要找银行，干脆拿着现金交中介公司的财务。
中介公司开了首付款的证明收据，居说贷款有用。
接下来就等中介公司通知办理各种手续了。
这几天冉月已经不进货了，前几天已经挂出去店面转让，来问的人不少，想要的也有，最后是价格问题。
冉月现在的任务是早点完成店面转让。
这店面和普通房子不一样，当初冉月和邻居从别人手里转让过来的时候，一个是房租照旧，房租是付给房东的，还有一个转让费，这转让费是付给上家要转让的人的。
冉月上次转租过来的时候，转让费付了2万，现在冉月自己要转让了，这转让费只能多不能少，房租一般会涨，转让费也是一样的。
冉月转让费3万，按现在的这个行情，这价格不贵，不少客户有意向。
冉月现在随时可以转让店面，店面转让了，店里的存货可以再作打算。
冉月已经在店面外面做了大的宣传，优惠大促销，现在生意不错，不过很多服装也是保本以及亏本销售。
3万的价格不算贵，在接洽中，其中有一个冉月认识的同学秦彩朵，她看到冉月生意还不错，装修也考究，想把冉月的店面盘下来。
“冉月，我们是老同学了，你这个店面转给我好了，怎么样？”其实这个老同学来了好几次了，每次别人来谈的时候就凑过来，冉月以前到也不在意。
“彩朵，你没做过生意，开店不是那么容易的，你还是算了吧，到时候你没钱赚，我也不好意思，而且你一旦转让去，我是不保证你有没有钱赚的。”冉月劝道。
“冉月，这个你放心，我知道的，这两天我看你生意这么好，我就更想要转让过来了，就是我们是老同学，你给人家3万，给我是不是要优惠点，要不给我2万5000元吧，老同学这点面子总要给的。”彩朵套着近乎。
这个彩朵冉月有点认识，但是并不熟悉，隔壁班的，平时很少来往。
“彩朵，这同学归同学，这个价格可是正常的价格，便宜5000我是不是太吃亏了。”冉月说道。
“冉月，反正你钱也赚了，就当少赚点，就便宜老同学吧。”彩朵求情道。
“彩朵，我这店面随时转让的，如果你诚心想要，那也行，就便宜你了。”冉月算是答应了彩朵的请求。
这便宜5000元，冉月想想也算了，少点就少点吧，早点和汤阳在一起也好的。
“那谢谢冉月了，我们就这样说定了，我去筹钱，给我5天时间，5天以后我来付钱办理转让交接。”彩朵看样子要走了。
“等等，彩朵，你这样就走了？”冉月问道。
“是呀，冉月，还有什么事吗？”彩朵疑问道。
“彩朵，虽然我们是同学，你说给你便宜5000元，我也认了，但是既然是生意，我可等不了你5天的，万一你反悔了，我怎么办？口说无凭呀，我们要签个协议的。”冉月说道。
“冉月，但是我现在钱还没有准备好，你还不能相信老同学吗？你就帮我个忙吧，拜托了！”彩朵苦苦哀求道。
“彩朵，你看如果不是看在老同学的份上，我能说便宜5000元就便宜5000元吗？你现随便一句5天以后来付钱，我们同学交情我也讲了，但这毕竟是生意，这样口说无凭我是没法答应的，要不算了吧，除非5天后这店面还在，我还是这个价格，我等不了5天的。”冉月有自己的原则。
“月儿，我现在钱真的没有准备好，要不我先交个定金吧，怎么样？交了定金我肯定不会变卦了，是不是？”彩朵求情道。
看着彩朵的一脸可怜相，冉月摇了摇头：“彩朵，你可千万不要临时变卦，那我就收一半的转让费当定金吧。”
“月儿，这是不是多了点，我现在只有3000元，要不3000元吧，你难道还担心我违约呀，这3000元可不少了，拜托月儿，我肯定5天后把全部转让费给你。”彩朵开始数钱了，这包里拿出来居然有5000元。
冉月看着彩朵把多出的2000元放进包里：“彩朵，你不是说只有3000元吗？”
“月儿，你已经答应定金收3000元了，那就3000元吧，反正我不会变卦的。”彩朵推笑道。
冉月无语了，想想算了，碰到这个同学，也真是哭笑不得。
同学归同学，该签的协议还是要签写的，冉月就简单的在白纸上写了转让协议，转让费2万5000元，违约定金要写10000元，这彩朵死活不让，最后写了3000元，5天后付清全款，再办理转让手续。
为了约束双方，定金加倍赔偿，一式两份，双方都在协议上签了字。
彩朵拿着协议高兴的走了，冉月拿着协议也是一声叹息。
这面子还是太重，好人不好做呀，才收了3000的定金，还便宜了5000元。
算了，早点转掉也可以省心，既然决定和汤阳在一起了，损失点就算了。
转让的事情冉月没有和汤阳说，冉月从来不和汤阳讲自己生意上的事情。
转让的事情冉月想总算处理了，这两天赶紧把库存便宜点处理掉，等转让事情处理完，冉月想着到常州一起和汤阳弄房子去。
终于要有自己温暖的小家了，冉月想想还是开心的。
汤阳现在可打起十二分的精神，第一次买房子，完全是个新手，要啥啥的手续，还一知半解。
第二天中午前汤阳就接到到了阿妈的电话说钱已经打进卡里了，汤阳马上跑到楼下的中国银行查看，钱确实多了6万元。
“阿妈，钱收到了，你放心吧，有钱了，我会第一时间还的。”汤阳马上用小灵通给阿妈报了个平安。
“阳阳，房子的事情，就靠你自己了，我们也帮不上忙。”阿妈说道。
“阿妈，没事的，冉月的姐姐帮我一起盯着呢放心吧，阿妈谢谢你帮我借到钱，你和阿爸在家要注意身体，等我房子买好了，你们一起到常州来住。”汤阳说道。
“嗯，好的呀。”阿妈笑了。
汤阳回到楼上，钱是借到了，暂时不用为首付不够担心了。
借的钱要还的，每年还有不少的利息。
汤阳也只高兴一会儿，眉头就有点皱起来了。
现在的关键还是要多赚钱。
汤阳不知道冉月有没有钱，冉月的钱是冉月自己的，汤阳不想管也从来没问过。
汤阳只可惜自己钱太少，让冉月那么辛苦的开着店，比自己还辛苦。
男人赚钱，女人花钱，天经地义！汤阳心里是这样想的，但是现在自己确实啥也没有，多做业务吧。
第二天，汤阳早早的来到了姐姐的家，今天要签房子的合同了，这是汤阳春节以来一直忙着的事情。
房子的事情姐夫钱明从来没有问过，这次去签合同自然也是姐姐陪着汤阳去了。
张姐的中介朋友原来是一个房产中介的总经理，他特地今天来加班看望张姐。
具体负责签合同的是他下面的员工。
看着这密密麻麻的合同，汤阳觉得头好大，还好有姐姐在，汤阳真的懒得看。
这房子买**想象的还要复杂，杂七杂八有非常多的手续，而且还急不来，只能将来一样一样的办理。
根据双方1000元的定金协议为蓝本，在合同中详细的写了房子的各种细节，这种双方都没有异议。
姐姐买过三套房子，常州两套，老家一套，这方面姐姐很在行，汤阳轻松不少。
汤阳也相信中介不会乱来，所以在需要签字的地方全部签上了字，汤阳提供了身份证复印件，连冉月的也带来了，将来房子过户的时候，冉月的名字也写进去的，所以事先汤阳就有准备了，有用没用有备无患。
在合同中还提到了按揭贷款的事情，目前常州房子按揭最低三成，这按揭的银行居然是中介公司指定的，是常州商业银行，汤阳没有这个银行的账户，不过既然要贷款，新办一个也无妨。
这银行贷款还分公积金和商业银行贷款。
办理合同的宣梦玲是个年轻女孩，她介绍着两个银行的区别。
汤阳才知道公积金贷款和商业银行贷款是不一样的，商业银行贷款速度快，汇率高一点。
公积金贷款审批时间长，汇率低一点。
这个张姐听到公积金周期长，立马紧张了：“小汤，我都答应你银行贷款了，但是钱我也急的，你就用商业银行吧，公积金拖个几个月我可等不起。”
“姐姐，你怎么看？”汤阳没有回答张姐，反而问了姐姐。
‘汤阳，公积金办理是会慢一点，既然张姐想早点拿到钱，用商业银行也行，毕竟手续方便。“姐姐说道。
”好吧，那我们就简单的来，利率高点就高点吧。“汤阳没有啥犹豫就决定了，至于问冉月，算了，问来问去意义也不大，连房子都让姐姐做主，反正姐姐也说商业银行也行。
汤阳为了多贷款，总价226000元的费用，含了基本所有别的费用，所以首付款的金额是67800元，但是首付说凑个整数比较好，汤阳可不想凑成7万，就68000元，这个就是整数了。
这个首付款其实不用急着付的，张姐到也无所谓，汤阳可是急性子，既然钱都准备好了，就交掉算了。
这钱不是直接交给张姐，汤阳还是小心一点，既然通过中介公司，汤阳就把钱打进中介公司的账户。
汤阳可没有现金在手上，反正今天是周六，汤阳先去中国银行取出68000元，这超过5万的现金居然要预约，不过在汤阳的好说歹说下，工作人员算是帮忙同意了。
如果是公司楼下的中国银行，不要多取2万，取个10万也不用打招呼，毕业工作人员熟了。
汤阳还是舍得花点小钱和银行工作人员搞搞关系，吃个饭啥的。
拿着钱汤阳想了想直接在中国银行转账，要手续费，还不能立即到账，如果去商业银行存钱还要找银行，干脆拿着现金交中介公司的财务。
中介公司开了首付款的证明收据，居说贷款有用。
接下来就等中介公司通知办理各种手续了。