第257章 汤阳学车
这汤阳学车，潘师傅觉得汤阳移库考试这第一关没有多大问题，好吧，练的也出不多了，汤阳参加移库考试了。
这平时汤阳学的还算不错的，这到了考场上汤阳倒车的时候碰杆了。
这第一次碰杆没有问题，还有第二次机会，这第二这次是没碰到，进去了，但是在指定的位置上停来停去，停不进框，汤阳自作聪明瞎倒腾，然后考试不及格的指令响起。
汤阳第一次移库考试失败告终。
在考试现场教练是不在一起的，这汤阳垂头丧气的出来，潘教练就知道汤阳没通过。
“汤阳，没事，第一次没过正常，我们再练练，下次就行了。”潘教练安慰道。
汤阳想也是，这又没有什么办法，那只能下次了。
冉月知道汤阳移库没过，也没当回事，这汤阳没过很正常。
这小杜还没考移库呢，这汤阳没过移库有点幸灾乐祸，汤阳也在意。
这个汤阳现在可是大忙人，这个移库没过，那还是老老实实的学吧。
可怜的汤阳第一次没过，这第二次居然还是没过，汤阳也傻掉了，这平时学的好好的，到了紧关头咋不行了呢。
这车是学着，然后中国的房地产兴起了一场风暴，这个风暴来的突然，席卷全国。
汤阳移库没过就没过，国家大事还是关心的。
当然国家出政策到实施还是要个过程的。
常州这两年房子的涨幅很大，作为全国的二线城市，现在已经与中国的一线城市靠拢。
到了现在，常州的房产交易已经出现新的细则，这二手房的买卖有了严格的规定，从8月1日开始，房子过户不到5年的房子转让要交20%的房子增值差价税。
这乖乖的，差价的20%，汤阳的房子原来买进23万不到，现在如果卖到55万，那么扣去这20%的差价税，只能拿到不到49万，关键是现在房子价格掉了，这房子和股票一样价格也掉了。
这怎么办。
现在这房子卖55万，卖的到吗？
卖不到，现在二手房的房子交易成本太高，如果汤阳想竟拿到55万，这买房子的人至少再加5万以上的杂费。
姑妈这段时间也一直带着汤汤，她的块头大，在洗手间给汤汤洗澡，这转个身子也麻烦，这嘴上就咧咧的说着洗手间太小，这说者无心，听者有心。
汤阳这个家伙，开始急了，这房子的价格是一路走跌，又要实行新的政策，汤阳的房子刚好5年还不到几个月，这下是......
好吧，冉月也决定房子先卖卖看，说不定在实施新政策前房子卖掉了呢。
手上有钱不怕。
最关键的是现在汤阳手上还有一个房子马上可以交付了。
那个经济适用房80.75平方的。
原来合同是到今年的6月6日，然后现在还没有交付，但是已经快了。
汤阳现在不用为卖房子客户看房赶来赶去了，家里有人，汤阳只要好好学车就是了。
这个汤阳真的笨死，全世界也可能只有汤阳这个笨蛋，小杜考了2次已经考出移库，汤阳第三次又是不行，越考越差。
潘教练也是无语了，你说这个汤阳学的也认真，平时也好的，这到了考场就不行了呢，恨不得自己去替考。
汤阳三次碰壁以后，自己也是没有信心了，今天是第四次考移库了，今天是见了鬼了，滂沱大雨，汤阳在驾驶室位置上，刚才是一个女生在考，那个教官很负责的帮这个考生擦反光镜。
现在汤阳进去了，现在的雨是越下越大了，汤阳看反光境全是雨滴，让考官帮个忙擦一下，考官鄙视的看着汤阳，说考试开始。
我勒了个去，，这个教官也真是带有色眼镜的。
这下着大大的雨，考场外面的潘教练也是叫苦连连，这汤阳移库考了3次不及格，今天也是倒霉，这么大的暴雨，这汤阳估计......
汤阳肯定完蛋的，想也不用想。
这自己教了那么多学员，怎么碰到了汤阳这个异类。
汤阳出来了。潘教练也不问了：“汤阳，今天天气不好，你不要灰心，下次一定行的。”
“教练，我通过了。”汤阳说道。
“你？你通过了？怎么可能？你安慰我的吧。”潘教练以为汤阳自暴自弃了。
“教练我真的通过了。”汤阳认真的说道。
“好，汤阳好样的，你怎么会通不过呢，哈哈，好，好。”潘教练哈哈大笑，开心的像个小孩。
汤阳是真的通过了，这么大的雨，汤阳真的是打着雨刮器，左右前后的路看也看不清楚，但是奇迹出现了，居然给汤阳瞎猫碰到死耗子给倒进去了一把成功。
汤阳的移库那么多次不成功，冉月也真的是丢脸到姥姥家了，今天的汤阳下着大雨，她是坚信汤阳肯定又是无功而返，不抱任何希望。
哎，好吧，冉月惊喜到了，汤阳通过了，虽然已经丢脸了，但是这个汤阳在大雨天能考出来也正是厉害的。
汤阳后面的学习和考试顺利了很多，这个s啥圆饼据说也是高难度的，汤阳一次通过。
现在汤阳还有最后一项要考，那是路考，据说很少有人一次通过，这个小杜嘲笑汤阳，她考了，也没过呢。
今天汤阳正跟这潘师傅学路上驾驶，接到冉月电话，说房子有人要买，约时间签合同啥的。
房子客人看了一次就决定买了。
这卖房的人急，这买房的更急。
价格的话这次为了快速的出手，汤阳他们只报价50万净到手。
不过房子贵也好，便宜也罢，这50万不是小钱，人家也还价了，还的不多，还2000，算是498000元，价格好听，这个冉月想真的卖了，还差这2000元呢。
房子过户不是说特别顺利，主要也是给政策给逼的。
汤阳的房子卖掉了，真的卖掉了，一个爱心小屋没了。
这经济适用房已经定好时间要交房了，这里的话也和新房东商量好了，房子汤阳他们再住4个月，超出时间付他们房租，1500元每月。
小两口同意了。
这房子卖掉了，各种手续还要办呀，汤阳把中介公司给的钱把房子的贷款给还了这样才能交易。
反正这个事情办的挺麻烦的，但是速度迅速的。
这个真的没有想到，这个8月1日还没到，这个房产证已经改成了别人的名字，汤阳他们3人的户口也要规定时间迁走，不然买房的小情侣入不了户呀。
这个一年的时间房子的价格真的跌的厉害，去年这房子至少能卖到55万，然后一年过去了少了整5万。
这个买卖房子还是有风险的。
这不光是市场自动调节有风险，还有不可控制的政策风险。
要不是出台什么交20%差额税的政策，汤阳愿意50万卖掉吗？
这50万还差2000呢。
这平时汤阳学的还算不错的，这到了考场上汤阳倒车的时候碰杆了。
这第一次碰杆没有问题，还有第二次机会，这第二这次是没碰到，进去了，但是在指定的位置上停来停去，停不进框，汤阳自作聪明瞎倒腾，然后考试不及格的指令响起。
汤阳第一次移库考试失败告终。
在考试现场教练是不在一起的，这汤阳垂头丧气的出来，潘教练就知道汤阳没通过。
“汤阳，没事，第一次没过正常，我们再练练，下次就行了。”潘教练安慰道。
汤阳想也是，这又没有什么办法，那只能下次了。
冉月知道汤阳移库没过，也没当回事，这汤阳没过很正常。
这小杜还没考移库呢，这汤阳没过移库有点幸灾乐祸，汤阳也在意。
这个汤阳现在可是大忙人，这个移库没过，那还是老老实实的学吧。
可怜的汤阳第一次没过，这第二次居然还是没过，汤阳也傻掉了，这平时学的好好的，到了紧关头咋不行了呢。
这车是学着，然后中国的房地产兴起了一场风暴，这个风暴来的突然，席卷全国。
汤阳移库没过就没过，国家大事还是关心的。
当然国家出政策到实施还是要个过程的。
常州这两年房子的涨幅很大，作为全国的二线城市，现在已经与中国的一线城市靠拢。
到了现在，常州的房产交易已经出现新的细则，这二手房的买卖有了严格的规定，从8月1日开始，房子过户不到5年的房子转让要交20%的房子增值差价税。
这乖乖的，差价的20%，汤阳的房子原来买进23万不到，现在如果卖到55万，那么扣去这20%的差价税，只能拿到不到49万，关键是现在房子价格掉了，这房子和股票一样价格也掉了。
这怎么办。
现在这房子卖55万，卖的到吗？
卖不到，现在二手房的房子交易成本太高，如果汤阳想竟拿到55万，这买房子的人至少再加5万以上的杂费。
姑妈这段时间也一直带着汤汤，她的块头大，在洗手间给汤汤洗澡，这转个身子也麻烦，这嘴上就咧咧的说着洗手间太小，这说者无心，听者有心。
汤阳这个家伙，开始急了，这房子的价格是一路走跌，又要实行新的政策，汤阳的房子刚好5年还不到几个月，这下是......
好吧，冉月也决定房子先卖卖看，说不定在实施新政策前房子卖掉了呢。
手上有钱不怕。
最关键的是现在汤阳手上还有一个房子马上可以交付了。
那个经济适用房80.75平方的。
原来合同是到今年的6月6日，然后现在还没有交付，但是已经快了。
汤阳现在不用为卖房子客户看房赶来赶去了，家里有人，汤阳只要好好学车就是了。
这个汤阳真的笨死，全世界也可能只有汤阳这个笨蛋，小杜考了2次已经考出移库，汤阳第三次又是不行，越考越差。
潘教练也是无语了，你说这个汤阳学的也认真，平时也好的，这到了考场就不行了呢，恨不得自己去替考。
汤阳三次碰壁以后，自己也是没有信心了，今天是第四次考移库了，今天是见了鬼了，滂沱大雨，汤阳在驾驶室位置上，刚才是一个女生在考，那个教官很负责的帮这个考生擦反光镜。
现在汤阳进去了，现在的雨是越下越大了，汤阳看反光境全是雨滴，让考官帮个忙擦一下，考官鄙视的看着汤阳，说考试开始。
我勒了个去，，这个教官也真是带有色眼镜的。
这下着大大的雨，考场外面的潘教练也是叫苦连连，这汤阳移库考了3次不及格，今天也是倒霉，这么大的暴雨，这汤阳估计......
汤阳肯定完蛋的，想也不用想。
这自己教了那么多学员，怎么碰到了汤阳这个异类。
汤阳出来了。潘教练也不问了：“汤阳，今天天气不好，你不要灰心，下次一定行的。”
“教练，我通过了。”汤阳说道。
“你？你通过了？怎么可能？你安慰我的吧。”潘教练以为汤阳自暴自弃了。
“教练我真的通过了。”汤阳认真的说道。
“好，汤阳好样的，你怎么会通不过呢，哈哈，好，好。”潘教练哈哈大笑，开心的像个小孩。
汤阳是真的通过了，这么大的雨，汤阳真的是打着雨刮器，左右前后的路看也看不清楚，但是奇迹出现了，居然给汤阳瞎猫碰到死耗子给倒进去了一把成功。
汤阳的移库那么多次不成功，冉月也真的是丢脸到姥姥家了，今天的汤阳下着大雨，她是坚信汤阳肯定又是无功而返，不抱任何希望。
哎，好吧，冉月惊喜到了，汤阳通过了，虽然已经丢脸了，但是这个汤阳在大雨天能考出来也正是厉害的。
汤阳后面的学习和考试顺利了很多，这个s啥圆饼据说也是高难度的，汤阳一次通过。
现在汤阳还有最后一项要考，那是路考，据说很少有人一次通过，这个小杜嘲笑汤阳，她考了，也没过呢。
今天汤阳正跟这潘师傅学路上驾驶，接到冉月电话，说房子有人要买，约时间签合同啥的。
房子客人看了一次就决定买了。
这卖房的人急，这买房的更急。
价格的话这次为了快速的出手，汤阳他们只报价50万净到手。
不过房子贵也好，便宜也罢，这50万不是小钱，人家也还价了，还的不多，还2000，算是498000元，价格好听，这个冉月想真的卖了，还差这2000元呢。
房子过户不是说特别顺利，主要也是给政策给逼的。
汤阳的房子卖掉了，真的卖掉了，一个爱心小屋没了。
这经济适用房已经定好时间要交房了，这里的话也和新房东商量好了，房子汤阳他们再住4个月，超出时间付他们房租，1500元每月。
小两口同意了。
这房子卖掉了，各种手续还要办呀，汤阳把中介公司给的钱把房子的贷款给还了这样才能交易。
反正这个事情办的挺麻烦的，但是速度迅速的。
这个真的没有想到，这个8月1日还没到，这个房产证已经改成了别人的名字，汤阳他们3人的户口也要规定时间迁走，不然买房的小情侣入不了户呀。
这个一年的时间房子的价格真的跌的厉害，去年这房子至少能卖到55万，然后一年过去了少了整5万。
这个买卖房子还是有风险的。
这不光是市场自动调节有风险，还有不可控制的政策风险。
要不是出台什么交20%差额税的政策，汤阳愿意50万卖掉吗？
这50万还差2000呢。