第258章 买房
这房子的买卖只有汤阳和冉月参与了，这房子虽然拿到近50万，但是这房子不是还贷款了158000吗？
虽说已经还了4你年多，汤阳现在才知道这4年多大部分的钱全部还银行的利息了。
反正扣除还银行的，汤阳到手的是36万多一点。
经济适用房其实蛮好的，汤阳觉得，就是这楼梯，可能是全世界独一无二的，这一楼是店面房，二楼才住人，汤阳是3楼，这楼梯是一楼直到三楼的，这太长了，中间还有个凹进去的一小块空地，里面藏个人没有问题呀。
这是政府控制价格的保障房，老百姓还是非常精明的，说很多质量不过关，不收房。
汤阳这种人也不是要事情的人，只要有缺陷的地方开发商整改好就行，快快的收了房。
收房子的是汤阳和冉月，这住的房子卖了。
这80方的房子可以住吧，所以把钱明这个老师傅叫来了，冉清也是跟来一起看新房。。
这房子自己装修住也行，这个钱明还画起图子来。
汤阳是啥也不发表意见，听冉月的。
最后还是冉月觉得房子小，地段一般，先搁着把，找房去。
现在的汤阳手上，不，应该冉月手上有钱。
住的房子多了36万，这两年汤阳和冉月的收入还行，又多出来18万，现在有54万多的现金。
这说找房那就找房吧。
冉月还在产假期，这看房的方向就在姐姐那个方向了。
汤阳管自己上班了。
汤阳这小子，移库是不行，但是这路考居然一次顺利通过，那天中午汤阳就在单位附近请教练和同车的几个学生吃了个饭，那个不要学车了的家伙也考出了，大家约定找个时间请教练喝酒。
这说是这么说，好像后来几天大家也没有联系，这事情就这样过去了，倒是潘教练叫汤阳帮过小忙弄点发票啥的，汤阳是轻易地帮解决了。
这一天汤阳接到冉月电话说在碧海蓝天看中了一套房子，已经看了两遍了很有兴趣，让汤阳也去看看。
这段时间汤阳是真的没过关注过房子的事情，这现在也过了8月1日了，这房产的政策也出来了，那个20%的差额税是真的，但是那是可选，不是必选，也就是说还有一种方案是可以按总房价的1%交差额税。
这政策不是玩人吗？这消息弄得不清不楚的。
就汤阳那房子如果按照新规，要不交54400的差价税，要不交4980的总房价税，这差的也太远了。
这汤阳的房子是不是卖亏了，大大的卖亏了。
好吧，旧的不去新的不来，这汤阳不是还要买房子呀，所以只要再买房就不吃亏了。
汤阳中午是做公交车到的房东家，这大的30元起步，这公交这2.5元，和1.5元两个车，汤阳当然省钱了。
汤阳到的时候冉月在丈母娘也在。
汤阳进去一看，这房子不就是去年的时候陪冉月看了不少毛胚房156方的超大客厅的房子呀。
汤阳一进去，就傻眼了！
豪宅呀！
完全的豪华装修，汤阳没有看到过这么好的装修，超级奢华。
好吧，汤阳是农民，以前住的房子刚买到，汤阳不是也说好房子，花个2000元装修就可以了。
冉月不是，不是敲掉装修运走垃圾也花了不止2000元。
不过这个房子汤阳看了，真是喜欢的不得了。
这房子那时候多少钱？
120万净价还不算15左右的杂费，毛胚房，现在这房子多少钱？
130万！
130万贵不贵？
贵！现在房子跌价了。
这房子装修不到1年，人家花了35万装修的。
现在贵不贵？
不贵。
这130万的房子是汤阳只要付出130万啥也不用再管了？
你说贵不贵？
什么，15万的杂费不用管了，全部房东承担。
这是捡到便宜了！
汤阳一了解清楚，心在狂跳。
“月儿，我看买下算了了，还考虑什么，这房子不错。”汤阳决定买了。
“汤阳，你急什么，现在房子不是涨价在跌价，慢慢来。”冉月谈定的很呢。
“月儿，这房子你满意的吧？”汤阳问道。
“满意的，不然我也不会第三次来看了。”冉月说道。
“月儿，我担心这么好的房子让别人看到，我怕被别人买去......”汤阳是苦口婆心了。
冉月也被汤阳说的心动了。
至于丈母娘更是开心的不得了，不过冉月没说话，她是啥也不说，暗自着急。
丈母娘是不会看房子的。
汤阳陪丈母娘看过房子，那时候说给儿子冉凡看看常州的房子，好吧，汤阳就陪着丈母娘看过几套房子，很多连汤阳也看不上的房子在丈母娘的眼里都是好房子，后来冉清也看了那房子，摇头无语，房子真的很差，所以那以后汤阳也没陪丈母娘看房了，冉凡的房子在罗团县，他没有想到要到常州买房。
冉月是自己找到这个房的子。
房东是通过一个中介挂了房子
现在中介当然不在，冉月都第三次来了，跟房东也熟了。
现在的房子也是一房多挂，这个房东太太是个胆小鬼，觉得和中介公司签了个什么协议，怕麻烦。
这中介费可不便宜，100多万的房子要几万吧，如果随便找个中介那就便宜多了，几千就能搞定了。
现在的中介公司不规范，价格参次不齐。
汤阳现在也是明白了，这房东有钱，搞建筑的，在这个碧海蓝天买了不少房，现在资金有点问题，想急用钱卖掉一套应急。
他们买的时候很便宜3000元不到。
这房子他们是打算自己的住的，所以装修的时候材料是最好的，也不省钱。
现在差不多和新装修差不多。
他们也知道这装修的房子装修不值钱，也是半卖半送了。
不过冉月同志看不上这装修，这种房子也算是上了年纪的人才会觉得，好，冉月看来是一般。
但是还算凑合。
这房子应该挂的中介还不多，让冉月能跑三趟的房子能差到哪里去。
最后当天就定下来了。
中介公司冉月找，房东净到手113.5万，其他的费用全部冉月来。
冉月也者门市一姐，谈价格还是有能力的。
最后也是为了合理避税，房子按100万的价格成交，贷款60万，首付40万，额外的13.5万一次性付给房东，中介费4000元，房产增值税按总价1%交是1万元，房子的面积超过140平方是3%的契税是3万，增值税附加5.6%是5.6万，还有各种杂费小几万。
反正最后弄好是125万，对外一致宣称是130万。
一共花了多少钱，冉月是懒得算，这个汤阳是算的太清楚了。
总价125万不到点，呵呵，赚到大便宜了。
好吧，这钱算好了，钱算清楚了。
汤阳，你钱够吗？
虽说已经还了4你年多，汤阳现在才知道这4年多大部分的钱全部还银行的利息了。
反正扣除还银行的，汤阳到手的是36万多一点。
经济适用房其实蛮好的，汤阳觉得，就是这楼梯，可能是全世界独一无二的，这一楼是店面房，二楼才住人，汤阳是3楼，这楼梯是一楼直到三楼的，这太长了，中间还有个凹进去的一小块空地，里面藏个人没有问题呀。
这是政府控制价格的保障房，老百姓还是非常精明的，说很多质量不过关，不收房。
汤阳这种人也不是要事情的人，只要有缺陷的地方开发商整改好就行，快快的收了房。
收房子的是汤阳和冉月，这住的房子卖了。
这80方的房子可以住吧，所以把钱明这个老师傅叫来了，冉清也是跟来一起看新房。。
这房子自己装修住也行，这个钱明还画起图子来。
汤阳是啥也不发表意见，听冉月的。
最后还是冉月觉得房子小，地段一般，先搁着把，找房去。
现在的汤阳手上，不，应该冉月手上有钱。
住的房子多了36万，这两年汤阳和冉月的收入还行，又多出来18万，现在有54万多的现金。
这说找房那就找房吧。
冉月还在产假期，这看房的方向就在姐姐那个方向了。
汤阳管自己上班了。
汤阳这小子，移库是不行，但是这路考居然一次顺利通过，那天中午汤阳就在单位附近请教练和同车的几个学生吃了个饭，那个不要学车了的家伙也考出了，大家约定找个时间请教练喝酒。
这说是这么说，好像后来几天大家也没有联系，这事情就这样过去了，倒是潘教练叫汤阳帮过小忙弄点发票啥的，汤阳是轻易地帮解决了。
这一天汤阳接到冉月电话说在碧海蓝天看中了一套房子，已经看了两遍了很有兴趣，让汤阳也去看看。
这段时间汤阳是真的没过关注过房子的事情，这现在也过了8月1日了，这房产的政策也出来了，那个20%的差额税是真的，但是那是可选，不是必选，也就是说还有一种方案是可以按总房价的1%交差额税。
这政策不是玩人吗？这消息弄得不清不楚的。
就汤阳那房子如果按照新规，要不交54400的差价税，要不交4980的总房价税，这差的也太远了。
这汤阳的房子是不是卖亏了，大大的卖亏了。
好吧，旧的不去新的不来，这汤阳不是还要买房子呀，所以只要再买房就不吃亏了。
汤阳中午是做公交车到的房东家，这大的30元起步，这公交这2.5元，和1.5元两个车，汤阳当然省钱了。
汤阳到的时候冉月在丈母娘也在。
汤阳进去一看，这房子不就是去年的时候陪冉月看了不少毛胚房156方的超大客厅的房子呀。
汤阳一进去，就傻眼了！
豪宅呀！
完全的豪华装修，汤阳没有看到过这么好的装修，超级奢华。
好吧，汤阳是农民，以前住的房子刚买到，汤阳不是也说好房子，花个2000元装修就可以了。
冉月不是，不是敲掉装修运走垃圾也花了不止2000元。
不过这个房子汤阳看了，真是喜欢的不得了。
这房子那时候多少钱？
120万净价还不算15左右的杂费，毛胚房，现在这房子多少钱？
130万！
130万贵不贵？
贵！现在房子跌价了。
这房子装修不到1年，人家花了35万装修的。
现在贵不贵？
不贵。
这130万的房子是汤阳只要付出130万啥也不用再管了？
你说贵不贵？
什么，15万的杂费不用管了，全部房东承担。
这是捡到便宜了！
汤阳一了解清楚，心在狂跳。
“月儿，我看买下算了了，还考虑什么，这房子不错。”汤阳决定买了。
“汤阳，你急什么，现在房子不是涨价在跌价，慢慢来。”冉月谈定的很呢。
“月儿，这房子你满意的吧？”汤阳问道。
“满意的，不然我也不会第三次来看了。”冉月说道。
“月儿，我担心这么好的房子让别人看到，我怕被别人买去......”汤阳是苦口婆心了。
冉月也被汤阳说的心动了。
至于丈母娘更是开心的不得了，不过冉月没说话，她是啥也不说，暗自着急。
丈母娘是不会看房子的。
汤阳陪丈母娘看过房子，那时候说给儿子冉凡看看常州的房子，好吧，汤阳就陪着丈母娘看过几套房子，很多连汤阳也看不上的房子在丈母娘的眼里都是好房子，后来冉清也看了那房子，摇头无语，房子真的很差，所以那以后汤阳也没陪丈母娘看房了，冉凡的房子在罗团县，他没有想到要到常州买房。
冉月是自己找到这个房的子。
房东是通过一个中介挂了房子
现在中介当然不在，冉月都第三次来了，跟房东也熟了。
现在的房子也是一房多挂，这个房东太太是个胆小鬼，觉得和中介公司签了个什么协议，怕麻烦。
这中介费可不便宜，100多万的房子要几万吧，如果随便找个中介那就便宜多了，几千就能搞定了。
现在的中介公司不规范，价格参次不齐。
汤阳现在也是明白了，这房东有钱，搞建筑的，在这个碧海蓝天买了不少房，现在资金有点问题，想急用钱卖掉一套应急。
他们买的时候很便宜3000元不到。
这房子他们是打算自己的住的，所以装修的时候材料是最好的，也不省钱。
现在差不多和新装修差不多。
他们也知道这装修的房子装修不值钱，也是半卖半送了。
不过冉月同志看不上这装修，这种房子也算是上了年纪的人才会觉得，好，冉月看来是一般。
但是还算凑合。
这房子应该挂的中介还不多，让冉月能跑三趟的房子能差到哪里去。
最后当天就定下来了。
中介公司冉月找，房东净到手113.5万，其他的费用全部冉月来。
冉月也者门市一姐，谈价格还是有能力的。
最后也是为了合理避税，房子按100万的价格成交，贷款60万，首付40万，额外的13.5万一次性付给房东，中介费4000元，房产增值税按总价1%交是1万元，房子的面积超过140平方是3%的契税是3万，增值税附加5.6%是5.6万，还有各种杂费小几万。
反正最后弄好是125万，对外一致宣称是130万。
一共花了多少钱，冉月是懒得算，这个汤阳是算的太清楚了。
总价125万不到点，呵呵，赚到大便宜了。
好吧，这钱算好了，钱算清楚了。
汤阳，你钱够吗？