第211章 打包价
第211章打包价
做生意的人，对于吉凶这些看似有点玄虚的事情都是非常看重的。 老姜之所以报价的时候，没有报太高，也有这样的考虑。最关键的是，他自己对这铺面房的风水也产生了怀疑……
老姜是瀛洲岛本地人，他靠着征地补偿得了一笔不小的财富，正好那时候东市商业街建成后招商，他拿补偿款买了两间铺面房。一间是这湘雅园饭馆的房子，另一间他自己开了个旅馆。
原本他那间旅馆的生意不错，而这湘雅园饭馆的房子出租给皇甫信夫妻俩开饭馆，每年也有十几万的收入，这日子过得以前种地打渔可滋润多了。
可没想到前不久皇甫信夫妇俩突然扔下好好的饭馆跑了，不但他们两人跑了，当天晚更是有两个保安巡管死在店里。警方针对这起案子的调查，可是把这夫妻俩当成头号嫌疑犯的。
从那天晚之后，湘雅园饭馆的房子被暂时查封了，老姜为了能早日解封多方奔走，费了很大功夫。而这几天他自己的旅馆那边也不知道是怎么回事，隔三差五的出点状况，生意一下子淡了许多。
有人对老姜说，肯定是因为湘雅园饭馆死了人，莫名其妙出了这命案，坏了他的财运……较迷信的老姜，听了这话深信不疑，打定了主意，解封了湘雅园饭馆的房子之后，要马卖掉这“倒了血霉”的房子。
告示贴出去还不到十几分钟，有人门来问价，对于老姜来说，也是个令他有些欣慰的事情……这说明自己这铺面还是很“旺”的吗！
可是，当余观海嫌贵，连价都没还转身要走的时候，老姜心里有些不舒服了。当余观海说出这房子“死过人”、是“凶宅”……这些话之后，老姜像吃了之苍蝇那么难受。
在老姜有些犹豫的时候，一个债主却插话道：“这位老板……你是要开饭馆吗？这饭馆里的设备都是要卖的，你要是想要的话，可以算你便宜点！”
余观海买房子是要开饭馆，这话他刚刚已经说了。这铺面房子卖不卖的出去，和他们都没多大关系，但这饭馆里的设备资产，现在都是这些债权人共有的。
这些人都是给湘雅园供货的供应商，他们也都是小本生意，湘雅园拖欠的货款，对他们来说可是一笔不小的数目。他们都想尽快地把湘雅园的设备资产卖出去，不管最后能剩多少……蚊子再小也是肉不是？
听到这话，所有的债主还有老董等饭店员工都把希冀地目光投向了余观海等人。虽说这几个年轻男女看着不像是做生意的……但他们可不管那么多，只要把东西卖了换成钱，是他们最大的目的。
余观海的目光在众人脸逡巡了一遍之后，笑道：“我姐要开饭馆，全套的设备当然是要的！可房东这房子报价太高了……买不起啊！”
说完最后那句话，余观海再次拉着汪黎等人准备离开。
他刚刚的话，言下之意已经很清楚了。如果老姜出售商铺的价格太高，无法让他接受的话，那这些开饭店用的设备，他买来也没用……
老董是湘雅园饭馆员工的代表，之前和老姜一起请求警方尽早解封房子的是他。而且，在场的所有人，以老董为代表的原湘雅园的员工是最迫切要把饭店资产卖掉的。
他们都是打工的，靠打工挣的工钱过日子，可皇甫老板夫妇“跑了”之后，他们都急死了！
“老板，你稍等一下……”老董见余观海等人要走，立刻前拦下了。
余观海停下脚步转身之后，老董立刻走过去对老姜说道：“老姜！你别太……太贪心了！出了这么大的事情，谁不知道？人家只要在周围打听打听都知道了……”
老董这么一说，老姜的脸拉得更长了。
老董的话他又怎么听不懂？这是劝他让步，把房子便宜一点卖给余观海，如此一来，余观海还能顺势把饭店里的设备都买下来。这对于老董他们这些员工来说，是最迫切的希望。
不但是老董劝老姜，另外几位债主也都帮着余观海这位“买主”劝老姜让步。
“你能接受什么价位？我可告诉你……低于一百万，我是不会答应的！”老姜被他们逼得没办法，加他一心想要把这凶宅卖了，避免这霉运拖累自己，索性报出了底价……可让他没想到的是，余观海对他的底价还是不满意。
“一百万？”余观海摇了摇头说道，“我这么说吧！我手头有一百五十万，这房子和这些设备，要是你们能接受这个价格，现在能交易！要是不行，那我们走了……”
听到余观海的话，所有人都开始盘算了起来了。
余观海的报价，的确是低得有些离谱。湘雅园的铺面房和所有的设备加在一起，正常的市场价格至少也要近三百万才能拿下。他出价却只有市价的一半……如果是正常情况的话，他这报价一出口，卖家绝对是一口回绝的。
可现在的情况……的确是“非正常”状态。饭店设备出让后获得的资金，先要偿付老董等员工六万多块钱的欠薪，剩下来的钱才能由老姜和众债主按例分配。而铺面房出售所得，则是老姜一个人的收益。
可偏偏余观海的报价是房子和设备连在一起，“打包价”一百五十万！
而且余观海的意思也非常明确了，这个报价是一口价，没有任何讨价还价的余地……如此一来，所有人必须在力求达成交易的前提下，协商出一个合适的分配方案了。
房子卖多少钱，设备卖多少钱……原本应该由余观海分别和获利双方洽谈的事情，成了一个捆绑在一起的事情。
余观海成功的利用卖方的利益矛盾，使得这件事从一开始掉进了他设计好的陷阱。
房主老姜和其他债权人成了对立双方，他一个人势单力孤面对着这么多人的围攻节节败退……
做生意的人，对于吉凶这些看似有点玄虚的事情都是非常看重的。 老姜之所以报价的时候，没有报太高，也有这样的考虑。最关键的是，他自己对这铺面房的风水也产生了怀疑……
老姜是瀛洲岛本地人，他靠着征地补偿得了一笔不小的财富，正好那时候东市商业街建成后招商，他拿补偿款买了两间铺面房。一间是这湘雅园饭馆的房子，另一间他自己开了个旅馆。
原本他那间旅馆的生意不错，而这湘雅园饭馆的房子出租给皇甫信夫妻俩开饭馆，每年也有十几万的收入，这日子过得以前种地打渔可滋润多了。
可没想到前不久皇甫信夫妇俩突然扔下好好的饭馆跑了，不但他们两人跑了，当天晚更是有两个保安巡管死在店里。警方针对这起案子的调查，可是把这夫妻俩当成头号嫌疑犯的。
从那天晚之后，湘雅园饭馆的房子被暂时查封了，老姜为了能早日解封多方奔走，费了很大功夫。而这几天他自己的旅馆那边也不知道是怎么回事，隔三差五的出点状况，生意一下子淡了许多。
有人对老姜说，肯定是因为湘雅园饭馆死了人，莫名其妙出了这命案，坏了他的财运……较迷信的老姜，听了这话深信不疑，打定了主意，解封了湘雅园饭馆的房子之后，要马卖掉这“倒了血霉”的房子。
告示贴出去还不到十几分钟，有人门来问价，对于老姜来说，也是个令他有些欣慰的事情……这说明自己这铺面还是很“旺”的吗！
可是，当余观海嫌贵，连价都没还转身要走的时候，老姜心里有些不舒服了。当余观海说出这房子“死过人”、是“凶宅”……这些话之后，老姜像吃了之苍蝇那么难受。
在老姜有些犹豫的时候，一个债主却插话道：“这位老板……你是要开饭馆吗？这饭馆里的设备都是要卖的，你要是想要的话，可以算你便宜点！”
余观海买房子是要开饭馆，这话他刚刚已经说了。这铺面房子卖不卖的出去，和他们都没多大关系，但这饭馆里的设备资产，现在都是这些债权人共有的。
这些人都是给湘雅园供货的供应商，他们也都是小本生意，湘雅园拖欠的货款，对他们来说可是一笔不小的数目。他们都想尽快地把湘雅园的设备资产卖出去，不管最后能剩多少……蚊子再小也是肉不是？
听到这话，所有的债主还有老董等饭店员工都把希冀地目光投向了余观海等人。虽说这几个年轻男女看着不像是做生意的……但他们可不管那么多，只要把东西卖了换成钱，是他们最大的目的。
余观海的目光在众人脸逡巡了一遍之后，笑道：“我姐要开饭馆，全套的设备当然是要的！可房东这房子报价太高了……买不起啊！”
说完最后那句话，余观海再次拉着汪黎等人准备离开。
他刚刚的话，言下之意已经很清楚了。如果老姜出售商铺的价格太高，无法让他接受的话，那这些开饭店用的设备，他买来也没用……
老董是湘雅园饭馆员工的代表，之前和老姜一起请求警方尽早解封房子的是他。而且，在场的所有人，以老董为代表的原湘雅园的员工是最迫切要把饭店资产卖掉的。
他们都是打工的，靠打工挣的工钱过日子，可皇甫老板夫妇“跑了”之后，他们都急死了！
“老板，你稍等一下……”老董见余观海等人要走，立刻前拦下了。
余观海停下脚步转身之后，老董立刻走过去对老姜说道：“老姜！你别太……太贪心了！出了这么大的事情，谁不知道？人家只要在周围打听打听都知道了……”
老董这么一说，老姜的脸拉得更长了。
老董的话他又怎么听不懂？这是劝他让步，把房子便宜一点卖给余观海，如此一来，余观海还能顺势把饭店里的设备都买下来。这对于老董他们这些员工来说，是最迫切的希望。
不但是老董劝老姜，另外几位债主也都帮着余观海这位“买主”劝老姜让步。
“你能接受什么价位？我可告诉你……低于一百万，我是不会答应的！”老姜被他们逼得没办法，加他一心想要把这凶宅卖了，避免这霉运拖累自己，索性报出了底价……可让他没想到的是，余观海对他的底价还是不满意。
“一百万？”余观海摇了摇头说道，“我这么说吧！我手头有一百五十万，这房子和这些设备，要是你们能接受这个价格，现在能交易！要是不行，那我们走了……”
听到余观海的话，所有人都开始盘算了起来了。
余观海的报价，的确是低得有些离谱。湘雅园的铺面房和所有的设备加在一起，正常的市场价格至少也要近三百万才能拿下。他出价却只有市价的一半……如果是正常情况的话，他这报价一出口，卖家绝对是一口回绝的。
可现在的情况……的确是“非正常”状态。饭店设备出让后获得的资金，先要偿付老董等员工六万多块钱的欠薪，剩下来的钱才能由老姜和众债主按例分配。而铺面房出售所得，则是老姜一个人的收益。
可偏偏余观海的报价是房子和设备连在一起，“打包价”一百五十万！
而且余观海的意思也非常明确了，这个报价是一口价，没有任何讨价还价的余地……如此一来，所有人必须在力求达成交易的前提下，协商出一个合适的分配方案了。
房子卖多少钱，设备卖多少钱……原本应该由余观海分别和获利双方洽谈的事情，成了一个捆绑在一起的事情。
余观海成功的利用卖方的利益矛盾，使得这件事从一开始掉进了他设计好的陷阱。
房主老姜和其他债权人成了对立双方，他一个人势单力孤面对着这么多人的围攻节节败退……