第6章 谁吓唬谁？
“你家的鱼塭又不是国家征收，会有什么国家补助？”文主任一听唐浩泽那么说，马上就虎着脸说。“要没有收据，我怎么核查要退回多少承包金？又怎么和刘书记说这事？”
唐康寿虽然也觉得村委做的不地道。但村委肯定不可能给什么补助金。
他觉得如果这事让唐浩泽闹僵了，说不定连七百也拿不回来。
再说，唐浩泽就算将那鱼塭保住了，拖着一年过去了，唐浩泽家白白浪费了一年时间。日后只有唐浩泽母亲一个人在家，也照看不了，一年恐怕也未必能赚七百。倒不如现在拿回七百先应急。
所以他对唐浩泽说：“浩泽，收据就先交给文主任。文主任是出了名的谨慎人，难道还会弄丢你的收据？如果这收据不见了，也有我给你作证。”
这村委里的人都是蛇鼠一窝，唐康寿也不放心。所以才说出这么一番明是劝唐浩泽的话，实际上暗带威胁。
但唐浩泽可不是为了那七百块钱来的。
承包和租赁是两码事。
租是和村签的合同，合同提前停止，村委确实可以说了算。最多就是给一点赔偿。毕竟租赁合同中通常不会提到什么补助，最多就是退还租金。
但是当年的鱼塭是分田到户时分给他家承包的。所以政府村里除非是有公共用途，并经过全体群民同意，否则不能随意收回。村委想收回可以，承包期结束之后，经过开会集体同意不再承包收回村集体使用。
比如那些已经到期的池塘就是那样处置的。那些池塘村里已经不再是承包了，而是出租。每亩要一百五十元。一些没钱养虾的，就只好退出等着分租金，有钱的则租更多的池塘。
但唐浩泽家的鱼塭，还在承包期内。现在土地是用于租于其他人经营，就算是政府征收也是有补偿的。至于补偿多少，则需要和承包方商谈。
现在村委在他家鱼塭承包到期之前就收回去，没个说法。
唐浩泽当然不能同意！
他也不怪是唐康寿拆台。毕竟对方不知道他的目的。
他对唐康寿笑了笑，说：“十三叔，难道我弄清楚情况后，村上就不退承包金了？那不能吧。而且既然国家有政策，我们当然也要遵守。如果违反了国家政策，我家倒不会有什么事，村上可能就要出事了。”
“能出什么事。我看你就是想闹事！”文主任一拍桌子，大声喝道。“怎么，难道你个毛头孩子比我们还知道国家政策了？国家政策是对征用土地有补助，那是对修建公路工厂的土地才会有。而且那是土地，补偿的是青苗钱。你家承包的鱼塭是水面。有什么青苗？你知道不知道租土地的那个大老板是上级大领导花了多大心思才找来的投资商，要是投资商走了，这个责任你担得起吗？你知不知道他建养虾场对我们村委有多重要？他们要运输，会不会修路？啊？亏你还考上了市里的高中，怎么就这么不明白事理。你不能只想着自己家，也要为路唐村三百八十户相亲考虑。”
唐浩泽依然笑吟吟地说：“文主任，反正村委已经和那个大老板已经签订合同了。如果这个合同和政策不违背当然最好。”
他停顿了一下，又说：“我也知道租地的那个大老板。我一个同学还是他家亲戚呢。我还和他女儿卢梦认识。我听说那个卢老板是最最公道的人。村委忘了我们家的鱼塭还有一年承包期，没和他提。说不定现在知道了，他会想着补偿我们家一点。”
文主任听他到卢梦这个名字，心里就一突。
他是善于钻营的人。
卢方在湾州也算是一个大名鼎鼎的富翁。而且卢方的妻子还是在湾州市政府工作的，同时是市里高新开发区的副主任。卢方这样的人，当然是他关注的。
所以他知道卢方确实有一个独生女叫做卢梦。
如果唐浩泽只是知道卢方，他不奇怪。因为唐康寿也知道租地的大老板。这仅仅是一天时间不到，唐浩泽就知道卢方的女儿叫卢梦。那说明唐浩泽极有可能没说谎：他有可能会联系到卢方。
当然，如果没内情，唐浩泽就算是认识卢方也没关系。但问题是这里面确实有内情！
唐浩泽当然认识卢方，即使对方根本还不知道他这个小人物。但“曾经”给卢方打过六年工，他知道卢方不少事。
卢方可能因为妻子在市政府工作，很珍惜羽毛。
卢方不管是做水产还是日后做房地产都有一个原则。那就是在土地有纠纷的情况下，绝对不施工。
日后卢方的生意虽然不是湾州最大的，但他绝对是湾州口碑最好的生意人。
唐浩泽看文主任这个样子，就知道自己猜对了。村委根本没有将鱼塭还没到期的事告诉卢方，而卢方肯定在合同中也有提到如果遇到纠纷村委要解决，甚至要求如果因为村委没能处理好纠纷，合同无效之类的条款。
他甚至猜测，这个文主任会在出租土地这事中分到了不少好处。
文主任确实被唐浩泽威胁到了。
村委虽然和卢方签订了协议，但那不是他们对唐康寿说的那样是签订了合同，只是草签了协议。
卢方在草签的协议中要求村委必须将租地的范围和内容公示七天，村民都没有疑议才会真正签订合同投资。
因为村委口口声声担保不会有村民反对，村委也想早点拿到租金。所以双方约定在半个月内完成公示，然后就签订合同。
之前村委跟卢方的人说那片土地的权属都属于集体。而现在唐浩泽弄出这一出。卢方说不定一气之下就不租那片地了。
按照常理来说，卢方不租就不租，村委也不会有什么损失。
但问题是村委和卢方谈好的条件。卢方将会一次交清二十年租金。每亩土地的租金是二百三十元。这一共五百多亩的土地，一年就是十几万。二十年就是近三百万。村委能分到的提留可以有上百万。这百来万，他们村委早就计划好怎么弄了。
村委向卢方提出一次性交二十年的租金。因为几年之后，他们不知道还能不能在这个位置上。以后收到的租金，可能根本和他们无关。
而卢方同意那样的条件，听说是因为在这方面被人坑过。
一些村委会因为书记换人，就算池塘还没到期，也会想着法子将池塘租给其他人，或者想要提高租金。
那样的事发生过不少。而办法也很简单，一期租金以后，不收第二期，提出重签合同！并蛊惑村民闹事让养殖场无法正常运作就可以。
如果出那样的事，只有两个选择：退租，或者和对方谈判提高租金息事宁人。
二十年的租金，将近三百万。
现在虽然还没拿到。但是文主任已经觉得其中一部分钱已经分到了自己的口袋。现在这钱有可能要跑。这怎么可以？
他厉声说：“你以为你是谁？那卢老板是大生意人。你不招惹他，他当然和和气气的。要是招惹了，他还能跟你客气？你知不知道他老婆是什么人？是市里的大官。你觉得他会怕你什么都不是的毛头小子？”他说到这里，语气放缓，说。“我不怕告诉你，那片地他早就看上了。你要是闹事，你以为他是吃素了？给你钱？我看他宁愿塞钱给人将你丢进拘留所关上几天。你还在上学，还要考大学。为了这点钱去闹，以后有了误点，你还想上大学？你也不想想你家的情况，你家供你读书容易吗？”
唐康寿看文主任对唐浩泽又是恐吓又是哄骗的，马上意识到其中的不对。
唐康寿虽然也觉得村委做的不地道。但村委肯定不可能给什么补助金。
他觉得如果这事让唐浩泽闹僵了，说不定连七百也拿不回来。
再说，唐浩泽就算将那鱼塭保住了，拖着一年过去了，唐浩泽家白白浪费了一年时间。日后只有唐浩泽母亲一个人在家，也照看不了，一年恐怕也未必能赚七百。倒不如现在拿回七百先应急。
所以他对唐浩泽说：“浩泽，收据就先交给文主任。文主任是出了名的谨慎人，难道还会弄丢你的收据？如果这收据不见了，也有我给你作证。”
这村委里的人都是蛇鼠一窝，唐康寿也不放心。所以才说出这么一番明是劝唐浩泽的话，实际上暗带威胁。
但唐浩泽可不是为了那七百块钱来的。
承包和租赁是两码事。
租是和村签的合同，合同提前停止，村委确实可以说了算。最多就是给一点赔偿。毕竟租赁合同中通常不会提到什么补助，最多就是退还租金。
但是当年的鱼塭是分田到户时分给他家承包的。所以政府村里除非是有公共用途，并经过全体群民同意，否则不能随意收回。村委想收回可以，承包期结束之后，经过开会集体同意不再承包收回村集体使用。
比如那些已经到期的池塘就是那样处置的。那些池塘村里已经不再是承包了，而是出租。每亩要一百五十元。一些没钱养虾的，就只好退出等着分租金，有钱的则租更多的池塘。
但唐浩泽家的鱼塭，还在承包期内。现在土地是用于租于其他人经营，就算是政府征收也是有补偿的。至于补偿多少，则需要和承包方商谈。
现在村委在他家鱼塭承包到期之前就收回去，没个说法。
唐浩泽当然不能同意！
他也不怪是唐康寿拆台。毕竟对方不知道他的目的。
他对唐康寿笑了笑，说：“十三叔，难道我弄清楚情况后，村上就不退承包金了？那不能吧。而且既然国家有政策，我们当然也要遵守。如果违反了国家政策，我家倒不会有什么事，村上可能就要出事了。”
“能出什么事。我看你就是想闹事！”文主任一拍桌子，大声喝道。“怎么，难道你个毛头孩子比我们还知道国家政策了？国家政策是对征用土地有补助，那是对修建公路工厂的土地才会有。而且那是土地，补偿的是青苗钱。你家承包的鱼塭是水面。有什么青苗？你知道不知道租土地的那个大老板是上级大领导花了多大心思才找来的投资商，要是投资商走了，这个责任你担得起吗？你知不知道他建养虾场对我们村委有多重要？他们要运输，会不会修路？啊？亏你还考上了市里的高中，怎么就这么不明白事理。你不能只想着自己家，也要为路唐村三百八十户相亲考虑。”
唐浩泽依然笑吟吟地说：“文主任，反正村委已经和那个大老板已经签订合同了。如果这个合同和政策不违背当然最好。”
他停顿了一下，又说：“我也知道租地的那个大老板。我一个同学还是他家亲戚呢。我还和他女儿卢梦认识。我听说那个卢老板是最最公道的人。村委忘了我们家的鱼塭还有一年承包期，没和他提。说不定现在知道了，他会想着补偿我们家一点。”
文主任听他到卢梦这个名字，心里就一突。
他是善于钻营的人。
卢方在湾州也算是一个大名鼎鼎的富翁。而且卢方的妻子还是在湾州市政府工作的，同时是市里高新开发区的副主任。卢方这样的人，当然是他关注的。
所以他知道卢方确实有一个独生女叫做卢梦。
如果唐浩泽只是知道卢方，他不奇怪。因为唐康寿也知道租地的大老板。这仅仅是一天时间不到，唐浩泽就知道卢方的女儿叫卢梦。那说明唐浩泽极有可能没说谎：他有可能会联系到卢方。
当然，如果没内情，唐浩泽就算是认识卢方也没关系。但问题是这里面确实有内情！
唐浩泽当然认识卢方，即使对方根本还不知道他这个小人物。但“曾经”给卢方打过六年工，他知道卢方不少事。
卢方可能因为妻子在市政府工作，很珍惜羽毛。
卢方不管是做水产还是日后做房地产都有一个原则。那就是在土地有纠纷的情况下，绝对不施工。
日后卢方的生意虽然不是湾州最大的，但他绝对是湾州口碑最好的生意人。
唐浩泽看文主任这个样子，就知道自己猜对了。村委根本没有将鱼塭还没到期的事告诉卢方，而卢方肯定在合同中也有提到如果遇到纠纷村委要解决，甚至要求如果因为村委没能处理好纠纷，合同无效之类的条款。
他甚至猜测，这个文主任会在出租土地这事中分到了不少好处。
文主任确实被唐浩泽威胁到了。
村委虽然和卢方签订了协议，但那不是他们对唐康寿说的那样是签订了合同，只是草签了协议。
卢方在草签的协议中要求村委必须将租地的范围和内容公示七天，村民都没有疑议才会真正签订合同投资。
因为村委口口声声担保不会有村民反对，村委也想早点拿到租金。所以双方约定在半个月内完成公示，然后就签订合同。
之前村委跟卢方的人说那片土地的权属都属于集体。而现在唐浩泽弄出这一出。卢方说不定一气之下就不租那片地了。
按照常理来说，卢方不租就不租，村委也不会有什么损失。
但问题是村委和卢方谈好的条件。卢方将会一次交清二十年租金。每亩土地的租金是二百三十元。这一共五百多亩的土地，一年就是十几万。二十年就是近三百万。村委能分到的提留可以有上百万。这百来万，他们村委早就计划好怎么弄了。
村委向卢方提出一次性交二十年的租金。因为几年之后，他们不知道还能不能在这个位置上。以后收到的租金，可能根本和他们无关。
而卢方同意那样的条件，听说是因为在这方面被人坑过。
一些村委会因为书记换人，就算池塘还没到期，也会想着法子将池塘租给其他人，或者想要提高租金。
那样的事发生过不少。而办法也很简单，一期租金以后，不收第二期，提出重签合同！并蛊惑村民闹事让养殖场无法正常运作就可以。
如果出那样的事，只有两个选择：退租，或者和对方谈判提高租金息事宁人。
二十年的租金，将近三百万。
现在虽然还没拿到。但是文主任已经觉得其中一部分钱已经分到了自己的口袋。现在这钱有可能要跑。这怎么可以？
他厉声说：“你以为你是谁？那卢老板是大生意人。你不招惹他，他当然和和气气的。要是招惹了，他还能跟你客气？你知不知道他老婆是什么人？是市里的大官。你觉得他会怕你什么都不是的毛头小子？”他说到这里，语气放缓，说。“我不怕告诉你，那片地他早就看上了。你要是闹事，你以为他是吃素了？给你钱？我看他宁愿塞钱给人将你丢进拘留所关上几天。你还在上学，还要考大学。为了这点钱去闹，以后有了误点，你还想上大学？你也不想想你家的情况，你家供你读书容易吗？”
唐康寿看文主任对唐浩泽又是恐吓又是哄骗的，马上意识到其中的不对。