第622章 (/▽╲)作者竟然写这个?不怕404么

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  听了唐浩泽问出的问题。
  宁翔鹄不由笑了。这个问题是个好问题啊!
  他在京城的圈子里地位不低、人脉不少,大概知道这事儿的因果:“其实那个张谦也找过天宇地产,只是我没让接。这事儿还得从那个张谦说起。他是雄县人,在很早之前就在外头做生意。前几年,据说他在老家拿下了不少地皮。那些地皮被人盯上了。”
  唐浩泽皱眉,说:“那些地皮现在很值钱?”雄县这个地名他没有半点印象,可能是成规模的城市,那样的地方一百亩的地未必有京城一亩地之前。宁翔鹄却跟他说有人卡住张谦在京城的房地产项目,只为谋夺一个没听过的小县的地皮?
  唐浩泽想不通。那得是多大的地啊?
  “现在不值钱,但未来可能很值钱!”宁翔鹄顿了一下,提醒说。“中【1】央有计划要京城之前设立一个新区。以后会将京城的一些功能迁移过去。”
  一听这话,唐浩泽马上就明白了。也总算是猜到雄县在什么地方。
  “雄【2】安新区?!”他差点就脱口而出。“不是说只是在论证还没确定吗?”
  “有些人总能比我们知道得更多!”宁翔鹄笑着说。“那个姓张的找你投资,脑袋还算清醒。明白找别人就算拉到投资,最后还是得被套死在里面。不过那个项目别人做不了,但是你做倒也不用担心那些人。他们奈何不了你。”
  唐浩泽笑着说:“你还真看得起我!不过,到底是谁?如果太复杂,我也不去找这个麻烦了。”
  “就是一些大院里的找快钱的人,有一整伙人呢!”宁翔鹄说了几个人命,又说。“他们和我们这些人处不到一块。不过也没有什么大的龌龊,如果我接了就不仅仅是我和他们交恶,而且我也没办法和他们硬碰。”
  唐浩泽沉吟片刻,说:“听起来,他们挺厉害的。”
  “厉害的不是他们,而是他们手里的关系!”宁翔鹄索性说得透一些。“他们牵扯着不少在位的人,正是因为这样,我们这些人才不会和他们碰,免得给家里人找麻烦。你不一样。没有那样的顾虑,而且你手里虽然没有那样的人脉。但你的地位决定了一切。只要你那几家公司还在,他们就会有顾忌。”
  唐浩泽手里有好几家公司都是在上面挂了名不能动的。
  比如麒麟电子,目前是国内最大也是最好的电脑芯片厂家。又比如圈子网集团,是中国最大互联网企业,不仅引领中国大数据和云计算技术,更能将中国的影响辐射到全世界。再比如敖卓光电,占中国液晶版市场的70%以上。最后比如恒远农业,是在中国农村经济中起到非常积极的促进作用。
  有那些企业打底,除非唐浩泽犯了原则性的错误,否则上面肯定会保着他。
  唐浩泽也有那样的自信。他笑着说:“能不能给我说说那些人的根底?”那些人在商业竞争上底线不高,他如果坏对方的事,肯定无法避免地对上。
  知己知彼,才能百战百胜!
  跟宁翔鹄打听到一些东西后,唐浩泽对张潇拿来的项目考虑的东西也更多了一些。
  张谦的那个项目第一期工程已经差不多完工。只是因为停工延误了工期,第一期项目没办法如期完工交房。第二期项目的房子也不能预售。张谦因此资金链断裂。只要工程复工,那个项目也就活了。
  所以他投资那个项目的关键是看他能不能让项目复工。
  他在中国商圈内的地位不算低。就算和那些人对上,那些人不敢在明面上和他发生剧烈的冲突。而那些部门也不会真的因为那个什么墓葬一直让那个项目停工。
  宁翔鹄说他投资那个项目不用担心那些人,但就算那些部门给他面子,但做出来罚单,怎么也要做个样子才能收尾。所以肯定要他与一些部门还有一些人进行“沟通”,才能让项目重新复工。
  唐浩泽最大自信来源于天方房地产集团有钱。
  有天方地产集团的投资,那个项目就算拖久一些,张谦的公司也不会被迫破产。只要项目在,一切就有希望!
  他相信,他插手后那些人就算觊觎张谦在雄县的地皮也不敢有太大的动作。一个是因为现在中国反腐非常严格;二来唐浩泽不是随便就能欺负的。
  虽说拿下那个项目最终不会有什么大问题,但唐浩泽也要考虑是否值得为了那七八亿利润就和那些人交恶。
  所以,当张谦来到四合院后,他也没有废话直接说:“张先生,你这个项目我也打听到一些东西。听说是有人看中你在雄县的地皮才针对这个项目。它虽然很不错,但还不足以让我冒着开罪那些人的的风险参与进来。所以我只能说很抱歉!”
  张谦对唐浩泽知道内情早做心理准备。如今唐浩泽连开口的机会都不给他就拒绝了,他连忙说:“唐先生,我知道这个项目很麻烦。我在雄县的地皮被人盯上的原因,您肯定也已经了解了。我不愿意妥协的原因,是他们的吃相太难看!如果您愿意投资这个项目,我愿意将雄县三片地皮一半的所有权出让给你。”
  张谦说的三块地皮分别是三百三十亩、五百七十亩和四百五十亩。都是相当大得地块。可以开发出不小的小区。
  如果张谦愿意出让权益的三片土地都在未来的雄【2】安新区范围内,等上面下文确定设立新区,那里的房价一天翻四五倍都不是问题。就算不开发,地价自然也水涨船高。
  不得不说张谦给出的这个条件非常诱人!不管怎么算,其中利益都非常可观。
  但是唐浩泽“知道”那个新区“曾经”闹出过大新闻。记忆中似乎是因为有人事先知道设立新区的内幕消息,违规兴建商品房项目。当地政府在上面发文确定设立新区后就将房产交易给冻结了。到底冻结了多久,他后面也没有再关注过。
  但可以确定的是,在那里做房地产,除非是手续齐备,不然不能动。只要手续齐备,就算之后销售冻结,但总有解封的一天。如果真的是要将首都功能转移到那里,短时间内那里会转移数百万人过去。那些人过去了总要买房的。房价也不会低到哪里去了。在哪里做房地产,最多就是可能大量资金会被套住一段时间。
  要是手续不齐备,难说政府不会秋后算账,最坏的结果谁也无法估计。
  政府以违规为由取缔那些开发商的营业执照,索性将那些楼盘罚没了公开拍卖。如果发生那样的事,唐浩泽不觉得有什么好惊讶的。
  唐浩泽琢磨了好一会,说:“张先生,你可以去和天方地产的程总详谈。”这个项目完成后利益怎么分配,自有天方地产来谈。
  一听这话,张谦知道唐浩泽是同意投资了。他与天方地产集团谈判也基本成了一半。他只要说服天方地产的程总,这次合作也就能达成了。
  张谦没想到自己没非多少口舌,唐浩泽就答应投资。他惊喜地站起来:“谢谢您,唐先生!我一定会用心做好这个项目。”
  虽然他要让出那些“潜力无限”的地皮的一半所有权。但总比自己破产后那些地皮被拿去拍卖抵债好。一旦那些土地进入拍卖流程就不再是他能干预的,他用脚指甲想就能想到那些地皮会落到什么人手里。
  现在他让出一半的利益,看似吃亏,但好歹保住了一半。而且,他不用破产了。
  唐浩泽看着张谦离开时明显比刚来的时候要轻松得多,但是他自己却要考虑更多的东西。保镖进来问他是不是可以出发了。
  他看了一下时间,说:“十分钟后出发。”他等会要去见领导,不能迟到,但去太早也没必要。
  他又给刘旭打了一个电话,约好了上午十点半左右见面。然后又给程总打了一个电话,让他和张谦谈过合作之后,就着手准备开发张谦在雄县的那三块地皮。
  唐浩泽有这个想法。是因为他觉得张谦的那些地皮要尽早开发才行。如果那三块地皮就在即将设立的新区范围内,现在审批程序也许还没有冻结。只要程序通过了,开发出来先放着,等销售放开后再卖。再等下去,走程序肯定会难得多,甚至有可能走不了审批程序。而新区确立后,恐怕也会很麻烦。

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