第197章 房屋属性
第197章 房屋属性
苏明阳和谭兴邦走进了病房，来到苏明丽的病床前，苏明阳从皮包掏出那7张欠条递给苏明丽说：“二姐，你看看，这些欠条对不对？”
苏明丽急忙接过欠条看了起来，然后说：“对，就是这些，我一共借了6万5，加利息是6万8千9。”
苏明阳说：“刚才我把这些钱都给你还上了，二姐，你不用担心了，好好养病吧。”
苏明丽闻听苏明阳已经把这些钱还上了心里万分的激动和不安，愧疚万分的说：“小弟，我借你的那2万元钱都还不上了，你这又给我出了将近7万元钱，这么多钱我一辈子也还不上啊，是我拖累你了！”
苏明阳安慰说：“二姐，钱财乃身外之物，花钱能买来平安就好，刚才我也和二姐夫说了，以后你们如果有能力的话就还，没有能力我也不会要的，我们一家人平安就好！”
苏明丽说：“以我和你二姐夫这挣死工资的来说，恐怕这一辈子也没有能力偿还你了。”
苏明阳说：“二姐，你不能用现在的眼光看问题，要看长远，现在我们国家搞改革开放，人民的生活会越来越好，工资也会越来越高，等到每月工资能挣上万元的时候，这点钱根本就不算什么了！”
苏明丽对苏明阳的话根本就不相信，觉得那是天方夜谭，苦笑着说道：“小弟，你就别逗苦恼人笑了，还每月工资上万？每月工资上千都不知道哪一年才能实现呢。”
苏明阳笑着说：“二姐，远的咱不说，就说十年前和现在相比吧，十年前刚上班两三年的新工人每月就能挣个四、五十块钱，现在都能挣四、五百了吧，十年的时间就添了10倍，再过十年呢？我相信，在不远的将来工资一定能挣到上万的！”
苏明丽重重的叹息了一声说：“但愿吧！”
李淑英和苏明丽的婆婆王桂兰都在病房，因为李淑英清楚苏明阳是怎么回事儿没说什么，王桂兰就不同了，儿子和儿媳妇一下子赔了这么多钱，她们老俩口都快愁死了，感觉天都塌下来一样，有一种即将家破人亡的感觉，现在苏明阳一下替他们把债全还上了，让她的心里透进了一缕阳光，不知道说什么才好。
苏明阳看了一下手表，和刘长春约定的时间快到了，于是说：“二姐，你好好养病，我和二姐夫出去办点事儿。”
苏明丽以为苏明阳和丈夫出去为的是这次还钱的事儿，她就没有多问，现在她一无所有，就算有事儿她也帮不上忙，坐起身说：“你们去吧，我已经好了，一会儿就去办理出院手续。”
苏明阳急忙说：“二姐，你多住两天吧，等完全恢复再出院。”
苏明丽的身体已经基本恢复了，只是压抑的心情弄得病怏怏的，刚才听到苏明阳已经把钱全给还上了，心病一去，人也顿时有了精神。于是说：“我的病我知道，真的全好了，多住一天院得多花不少钱呢，小弟，你们快走吧。”
苏明阳一看再不走就来不及了，听苏明丽这么说也没有再劝，招呼一声谭兴邦就出了病房，向司机楼小区而去。
好在医院距离司机楼小区比较近，苏明阳和谭兴邦赶到刘长春家的时候还差几分钟十点，总算没有迟到。
刘长春和妻子吕文秀以及大舅哥吕文良早已经在家中等候，见苏明阳如约而来十分的高兴，热情的把他们迎进了屋，又是上茶又是递烟的，双方相互介绍了一下后就进入了正题。刘长春问道：“小苏，既然你来了就是决定买了吧？”
苏明阳说：“是的，刘哥，咱们就按昨天讲的那个价拟定一份买卖合同吧！”
刘长春笑着拿出一份打印好的合同说：“小苏，我昨天请人专门写了一份合同，你先看看。”
苏明阳接过合同说：“好的。”然后就看了起来。房屋买卖合同一看就是专业人士写的，条理清晰，用词严谨，把双方的权利和义务都写得很清楚，苏明阳能想到的内容在合同里都有体现，在甲方和乙方后面都留下了空白处，只要苏明阳同意，双方在空白处签名就行了。
苏明阳把合同递给谭兴邦说：“二姐夫，你看看这合同怎么样。”
谭兴邦根本不知道苏明阳拉着他来是干什么，听他们说买卖合同什么的一直发懵，接过合同看了才知道苏明阳这是要买房子，把合同看了一遍后还给了苏明阳，说：“明阳，对于房屋买卖合同我也不懂，但看着这份合同没有什么说道。”
苏明阳也没指望谭兴邦能提什么意见，这房子是给二姐和他买的，合同总得让他看一下，于是把合同放到茶几上说：“刘哥，我看这个合同没有什么问题，就这么办吧！”说着，打开皮包，拿出三沓钱，递给刘长春两沓，从第三沓里点出两千块钱，把剩下的8千也递给了他，说：“这是2万8千块钱，你们点点。”
刘长春见苏明阳这么爽快，十分的高兴，三人分着点钱，点了两遍一合都是正好2万8，于是说：“小苏，钱正好，我们把合同签了，然后到房产室办理过户手续。”
这个时代国家还没有开始实行住房制度改革，铁路住宅只有个人住房使用权证，而不是房屋产权证，因此，不需要到市里的房产局办理过户手续，只要到铁路房产办公室办理一下过户手续就行了，手续十分的简单，当然也没有这个税那个费的，只要花80元的手续费和房权证的工本费就行了。
当然，过户给苏明丽后她拿到的也是铁路房屋使用权证，因为司机是个人集资的，过户之后这集资的两万元钱也会过到苏明丽的身上。算是她的集资款。
苏明阳知道，几年后铁路开始住房制度改革时，所有的铁路公有住房都是以十分低廉的价格卖给持有房权证的职工的，而且按工龄年限计算，工龄越高，价格越低，一般的房屋就做价几千块钱，像司机楼做价最高的也不过1万左右，可以用集资款冲抵，到时根本不用花一分钱，当然，集资款多余的部分也是不退还的。
苏明阳和谭兴邦走进了病房，来到苏明丽的病床前，苏明阳从皮包掏出那7张欠条递给苏明丽说：“二姐，你看看，这些欠条对不对？”
苏明丽急忙接过欠条看了起来，然后说：“对，就是这些，我一共借了6万5，加利息是6万8千9。”
苏明阳说：“刚才我把这些钱都给你还上了，二姐，你不用担心了，好好养病吧。”
苏明丽闻听苏明阳已经把这些钱还上了心里万分的激动和不安，愧疚万分的说：“小弟，我借你的那2万元钱都还不上了，你这又给我出了将近7万元钱，这么多钱我一辈子也还不上啊，是我拖累你了！”
苏明阳安慰说：“二姐，钱财乃身外之物，花钱能买来平安就好，刚才我也和二姐夫说了，以后你们如果有能力的话就还，没有能力我也不会要的，我们一家人平安就好！”
苏明丽说：“以我和你二姐夫这挣死工资的来说，恐怕这一辈子也没有能力偿还你了。”
苏明阳说：“二姐，你不能用现在的眼光看问题，要看长远，现在我们国家搞改革开放，人民的生活会越来越好，工资也会越来越高，等到每月工资能挣上万元的时候，这点钱根本就不算什么了！”
苏明丽对苏明阳的话根本就不相信，觉得那是天方夜谭，苦笑着说道：“小弟，你就别逗苦恼人笑了，还每月工资上万？每月工资上千都不知道哪一年才能实现呢。”
苏明阳笑着说：“二姐，远的咱不说，就说十年前和现在相比吧，十年前刚上班两三年的新工人每月就能挣个四、五十块钱，现在都能挣四、五百了吧，十年的时间就添了10倍，再过十年呢？我相信，在不远的将来工资一定能挣到上万的！”
苏明丽重重的叹息了一声说：“但愿吧！”
李淑英和苏明丽的婆婆王桂兰都在病房，因为李淑英清楚苏明阳是怎么回事儿没说什么，王桂兰就不同了，儿子和儿媳妇一下子赔了这么多钱，她们老俩口都快愁死了，感觉天都塌下来一样，有一种即将家破人亡的感觉，现在苏明阳一下替他们把债全还上了，让她的心里透进了一缕阳光，不知道说什么才好。
苏明阳看了一下手表，和刘长春约定的时间快到了，于是说：“二姐，你好好养病，我和二姐夫出去办点事儿。”
苏明丽以为苏明阳和丈夫出去为的是这次还钱的事儿，她就没有多问，现在她一无所有，就算有事儿她也帮不上忙，坐起身说：“你们去吧，我已经好了，一会儿就去办理出院手续。”
苏明阳急忙说：“二姐，你多住两天吧，等完全恢复再出院。”
苏明丽的身体已经基本恢复了，只是压抑的心情弄得病怏怏的，刚才听到苏明阳已经把钱全给还上了，心病一去，人也顿时有了精神。于是说：“我的病我知道，真的全好了，多住一天院得多花不少钱呢，小弟，你们快走吧。”
苏明阳一看再不走就来不及了，听苏明丽这么说也没有再劝，招呼一声谭兴邦就出了病房，向司机楼小区而去。
好在医院距离司机楼小区比较近，苏明阳和谭兴邦赶到刘长春家的时候还差几分钟十点，总算没有迟到。
刘长春和妻子吕文秀以及大舅哥吕文良早已经在家中等候，见苏明阳如约而来十分的高兴，热情的把他们迎进了屋，又是上茶又是递烟的，双方相互介绍了一下后就进入了正题。刘长春问道：“小苏，既然你来了就是决定买了吧？”
苏明阳说：“是的，刘哥，咱们就按昨天讲的那个价拟定一份买卖合同吧！”
刘长春笑着拿出一份打印好的合同说：“小苏，我昨天请人专门写了一份合同，你先看看。”
苏明阳接过合同说：“好的。”然后就看了起来。房屋买卖合同一看就是专业人士写的，条理清晰，用词严谨，把双方的权利和义务都写得很清楚，苏明阳能想到的内容在合同里都有体现，在甲方和乙方后面都留下了空白处，只要苏明阳同意，双方在空白处签名就行了。
苏明阳把合同递给谭兴邦说：“二姐夫，你看看这合同怎么样。”
谭兴邦根本不知道苏明阳拉着他来是干什么，听他们说买卖合同什么的一直发懵，接过合同看了才知道苏明阳这是要买房子，把合同看了一遍后还给了苏明阳，说：“明阳，对于房屋买卖合同我也不懂，但看着这份合同没有什么说道。”
苏明阳也没指望谭兴邦能提什么意见，这房子是给二姐和他买的，合同总得让他看一下，于是把合同放到茶几上说：“刘哥，我看这个合同没有什么问题，就这么办吧！”说着，打开皮包，拿出三沓钱，递给刘长春两沓，从第三沓里点出两千块钱，把剩下的8千也递给了他，说：“这是2万8千块钱，你们点点。”
刘长春见苏明阳这么爽快，十分的高兴，三人分着点钱，点了两遍一合都是正好2万8，于是说：“小苏，钱正好，我们把合同签了，然后到房产室办理过户手续。”
这个时代国家还没有开始实行住房制度改革，铁路住宅只有个人住房使用权证，而不是房屋产权证，因此，不需要到市里的房产局办理过户手续，只要到铁路房产办公室办理一下过户手续就行了，手续十分的简单，当然也没有这个税那个费的，只要花80元的手续费和房权证的工本费就行了。
当然，过户给苏明丽后她拿到的也是铁路房屋使用权证，因为司机是个人集资的，过户之后这集资的两万元钱也会过到苏明丽的身上。算是她的集资款。
苏明阳知道，几年后铁路开始住房制度改革时，所有的铁路公有住房都是以十分低廉的价格卖给持有房权证的职工的，而且按工龄年限计算，工龄越高，价格越低，一般的房屋就做价几千块钱，像司机楼做价最高的也不过1万左右，可以用集资款冲抵，到时根本不用花一分钱，当然，集资款多余的部分也是不退还的。