第474章 讨价还价
第474章 讨价还价
苏明阳看了一下，单子上没有这套四合院的报价，不由得问道：“老板，这套四合院多少钱？”
中年女人一听苏明阳看上了四合院有些意外，望着苏明阳说：“小兄弟，你看上这套四合院啦？这四合院可贵呀，比楼房都贵！”
苏明阳一听有些不满的说：“贵不也得有个价么？”
中年女人说：“小兄弟，这套四合院说起来就话长了。在我这已经挂了五个月，房主急着用钱，一开始要价是60万，一直没有人买，就连着降了好几次价，现在已经降到52万了，因此我就没有往上写，如果你真想买还能谈价。”
50万元在京城也不是一个小数目，中年女人也就是习惯性的一说，哪怕苏明阳不买就是过去看看房，她也能收30元的中介费，如果苏明阳谈成买了，中介费就是500元钱了。
苏明阳一听这个价格心里暗喜，现在50多万元就能买一套保存比较完好的四合院太划算了，要知道，后世一套比较好的四合院至少上亿，这套四合院买下来放个二十多年，自己一辈子就不愁钱了。
苏明阳说：“老板，我总得先看一下房子才能决定买不买吧，这几张照片根本看不出来什么。”
中年女人说：“看房当然可以，我现在就给你联系房主，但是，看房你得先交30元钱的手续费，如果成交了还得500元钱的中介费。”
苏明阳说：“我知道，这是规矩，我先给你30元钱，你联系房主吧，我现在就要看房。”说着，拿出30元钱给了中年女人。
中年女人接钱收了起来，拿出电话号码本找到房主的电话，便给房主拔了过去，不一会儿那边便接起了电话，中年女人和他说了一会儿话放下了电话，对苏明阳说：“小兄弟，你等一下，我找个人帮我看下店，我就带你去。”
中年女人出去不一会儿就带回来一个中年男人，然后招呼苏明阳走，她带着苏明阳走了不远就到了一个公交站，等了一会儿上了155路公交车，坐了六七站的样子下车，走了十多分钟到了一片四合院区，这里几趟街道都是这种四合院，苏明阳估计这里应该是老城区。
这里的四合院都是老式的独栋四合院，而不是建国以后建的连体分院门的四合院，苏明阳估计这些四合院都是晚清或民国时期的老建筑，虽然很多四合院经过修缮用了不少现代的红砖，但主体建筑大部分还是青砖，房顶都是宫殿式的飞椽和抖拱，不同的是，宫殿用的是琉璃瓦，这些四合院房上都是黑瓦。
苏明阳随着中年女人进了第二趟胡同，走到最里面的一座四合院门前，上了台阶扣了几下大门上的铜环，不一会儿，一位中年男子给开了门，中年女人给苏明阳介绍了一下，这名中年男子名叫左忠林，是这个四合院的房主，左忠林见苏明阳这么年轻，不像能买起这么贵房子的人，因此有些冷淡，将他们请进了院子，就让苏明阳自己随便看。
苏明阳随便看了一圈，这院子里一共9个房间，其中8个房间都是空的，收拾得也很干净，只有正房中间的房间是房主左忠林一家住着，每间房子屋里都有两到三个房间，卧室、厨房、卫生间都是，小的房间只有一个卧室，大的房间一般有两个卧室。
苏明阳最后看了一下院中间银杏树下的井台，这是一座老井，深大约能有十米左右的样子，井底已经没有水了，是一座枯井，井上还有一个辘辘把子，但上面已经没有井绳了。这是一座废弃的老井。
看完之后，苏明阳随中年女人进了左忠林的房间，左忠林虽然根本没看到苏明阳能买，却也问了一声：“兄弟，你看这院子怎么样？”
苏明阳点了点头说：“我看这院子还可以，有正式房本吗？”
左忠林一听苏明阳问有没有正式的房本，心里升起了一线希望，急忙说：“有，88年我就办理了正式的房本，你等一下，我拿给你看。”说着，拿出钥匙，打开八仙桌上的一个抽屉，拿出一个房本给苏明阳看。
苏明阳看了一下房本上的地址，这里还真是老城区，老城区的四合院后世可是价格奇高，而且还是有价无市，而房本上的名字正是左忠林。
苏明阳看过之后望着左忠林说：“房本我看过了，如果能正常过户的话，价钱我们可以谈一下。”
左忠林一听苏明阳要谈价钱，心里顿时狂喜了起来。他要卖掉这座四合院是为了给儿子去美国留学筹钱，儿子到美国留学的费用打底是30万元，他们老俩口靠工资和租房收入，手里虽然有些钱，可对于儿子出国留学的费用也是杯水车薪，只能卖掉这座四合院。
“我现在的要价是52万元，你诚心买的话我给你让1万，你给51万就行了！”左忠林望着苏明阳小心翼翼的说道。
因为中介老板已经跟苏明阳说了，现在是52万，想买的话还可以谈。虽然苏明阳不在乎这几万元钱，但能省则省，从他房子这么长时间没卖出去，价格从60万掉到了52万的情况看，讲下来几万不是问题。
苏明阳摆了摆手说：“左师傅，51万实在是太高了，能一下子拿出这么多钱的人不多，实在是不好遇，我呢是诚心想买，价格钱你必须多给我让一些。”
能正式讲价，成交的希望就很大，儿子出国留学的事儿迫在眉睫，左忠林急需要拿到这笔钱，于是说：“兄弟，你想给多少钱？”
苏明阳想了一下说：“一口价，45万！你同意我们一手钱一手房！”
这个价格左忠林当然不会同意，两人讨价还价了番，最后达成了一致，成交价格为48万元。
中介的老板中年女人看到他们谈成了，急忙说：“房子你们谈成了，中介费500元钱谁给我？”
苏明阳看了一下，单子上没有这套四合院的报价，不由得问道：“老板，这套四合院多少钱？”
中年女人一听苏明阳看上了四合院有些意外，望着苏明阳说：“小兄弟，你看上这套四合院啦？这四合院可贵呀，比楼房都贵！”
苏明阳一听有些不满的说：“贵不也得有个价么？”
中年女人说：“小兄弟，这套四合院说起来就话长了。在我这已经挂了五个月，房主急着用钱，一开始要价是60万，一直没有人买，就连着降了好几次价，现在已经降到52万了，因此我就没有往上写，如果你真想买还能谈价。”
50万元在京城也不是一个小数目，中年女人也就是习惯性的一说，哪怕苏明阳不买就是过去看看房，她也能收30元的中介费，如果苏明阳谈成买了，中介费就是500元钱了。
苏明阳一听这个价格心里暗喜，现在50多万元就能买一套保存比较完好的四合院太划算了，要知道，后世一套比较好的四合院至少上亿，这套四合院买下来放个二十多年，自己一辈子就不愁钱了。
苏明阳说：“老板，我总得先看一下房子才能决定买不买吧，这几张照片根本看不出来什么。”
中年女人说：“看房当然可以，我现在就给你联系房主，但是，看房你得先交30元钱的手续费，如果成交了还得500元钱的中介费。”
苏明阳说：“我知道，这是规矩，我先给你30元钱，你联系房主吧，我现在就要看房。”说着，拿出30元钱给了中年女人。
中年女人接钱收了起来，拿出电话号码本找到房主的电话，便给房主拔了过去，不一会儿那边便接起了电话，中年女人和他说了一会儿话放下了电话，对苏明阳说：“小兄弟，你等一下，我找个人帮我看下店，我就带你去。”
中年女人出去不一会儿就带回来一个中年男人，然后招呼苏明阳走，她带着苏明阳走了不远就到了一个公交站，等了一会儿上了155路公交车，坐了六七站的样子下车，走了十多分钟到了一片四合院区，这里几趟街道都是这种四合院，苏明阳估计这里应该是老城区。
这里的四合院都是老式的独栋四合院，而不是建国以后建的连体分院门的四合院，苏明阳估计这些四合院都是晚清或民国时期的老建筑，虽然很多四合院经过修缮用了不少现代的红砖，但主体建筑大部分还是青砖，房顶都是宫殿式的飞椽和抖拱，不同的是，宫殿用的是琉璃瓦，这些四合院房上都是黑瓦。
苏明阳随着中年女人进了第二趟胡同，走到最里面的一座四合院门前，上了台阶扣了几下大门上的铜环，不一会儿，一位中年男子给开了门，中年女人给苏明阳介绍了一下，这名中年男子名叫左忠林，是这个四合院的房主，左忠林见苏明阳这么年轻，不像能买起这么贵房子的人，因此有些冷淡，将他们请进了院子，就让苏明阳自己随便看。
苏明阳随便看了一圈，这院子里一共9个房间，其中8个房间都是空的，收拾得也很干净，只有正房中间的房间是房主左忠林一家住着，每间房子屋里都有两到三个房间，卧室、厨房、卫生间都是，小的房间只有一个卧室，大的房间一般有两个卧室。
苏明阳最后看了一下院中间银杏树下的井台，这是一座老井，深大约能有十米左右的样子，井底已经没有水了，是一座枯井，井上还有一个辘辘把子，但上面已经没有井绳了。这是一座废弃的老井。
看完之后，苏明阳随中年女人进了左忠林的房间，左忠林虽然根本没看到苏明阳能买，却也问了一声：“兄弟，你看这院子怎么样？”
苏明阳点了点头说：“我看这院子还可以，有正式房本吗？”
左忠林一听苏明阳问有没有正式的房本，心里升起了一线希望，急忙说：“有，88年我就办理了正式的房本，你等一下，我拿给你看。”说着，拿出钥匙，打开八仙桌上的一个抽屉，拿出一个房本给苏明阳看。
苏明阳看了一下房本上的地址，这里还真是老城区，老城区的四合院后世可是价格奇高，而且还是有价无市，而房本上的名字正是左忠林。
苏明阳看过之后望着左忠林说：“房本我看过了，如果能正常过户的话，价钱我们可以谈一下。”
左忠林一听苏明阳要谈价钱，心里顿时狂喜了起来。他要卖掉这座四合院是为了给儿子去美国留学筹钱，儿子到美国留学的费用打底是30万元，他们老俩口靠工资和租房收入，手里虽然有些钱，可对于儿子出国留学的费用也是杯水车薪，只能卖掉这座四合院。
“我现在的要价是52万元，你诚心买的话我给你让1万，你给51万就行了！”左忠林望着苏明阳小心翼翼的说道。
因为中介老板已经跟苏明阳说了，现在是52万，想买的话还可以谈。虽然苏明阳不在乎这几万元钱，但能省则省，从他房子这么长时间没卖出去，价格从60万掉到了52万的情况看，讲下来几万不是问题。
苏明阳摆了摆手说：“左师傅，51万实在是太高了，能一下子拿出这么多钱的人不多，实在是不好遇，我呢是诚心想买，价格钱你必须多给我让一些。”
能正式讲价，成交的希望就很大，儿子出国留学的事儿迫在眉睫，左忠林急需要拿到这笔钱，于是说：“兄弟，你想给多少钱？”
苏明阳想了一下说：“一口价，45万！你同意我们一手钱一手房！”
这个价格左忠林当然不会同意，两人讨价还价了番，最后达成了一致，成交价格为48万元。
中介的老板中年女人看到他们谈成了，急忙说：“房子你们谈成了，中介费500元钱谁给我？”