买房黄金圈
怀愫/文
江烨坐上车问：“想吃点什么？”
要他说, 最好是回家吃，外面再好的馆子吃多了也口重，什么菜都尝不出原来鲜味了, 最好下碗鸡蛋面, 配点青菜蘑菇。
林文珺看看手表, 离吃晚饭的时间还早, 她想了想：“我们去看看商铺吧, 我已经看好了, 就买在那里。”
“你终于看好商铺了, 真是不容易。”她都看了半年多了, 出了月子就在看, 一直没看定买在哪里, 现在终于决定了。
车开到地方，江烨一看：“这两边都是外销房？”
“是，四个花园小区，中间一条步行街。”打造外国社区概念，中间整条都是商业, 她已经看好了商铺。
“每个小区门口最近的, 可以买，中间位置的也可以买。”
小区门口是开便利店的最佳位置，不会有空置期，买下来马上就能租出去。
这中间是景观道, 所以中间位置的商铺也抢手, 沿着树木和景观廊, 开咖啡店或者西餐厅。
“这里还要再造四个花园小区, 八大花园加景观步行街, 这一片的房价不会便宜。”氛围也好, 宁宁以后要是想开书店，可以开在这里。
不用担心赢利，就当个消遣。
这里一路上都种满了银杏树，等到秋天会满地落金，就像一条黄金道。
江烨看了一圈，在步行道上也走了一圈，有些商铺已经陆陆续续开起来了，咖啡店美容院还小花店，风格都很西式。
他点点头：“不错，这里可以买。”
“还有你那个房，也得赶紧买，户口也好快点迁上来。”
林文珺的二套房，她也已经看好了。
小区位置楼层都很不错，旁边就是区重点中学。宁宁马上就三年级了，再过两年就面临升学，不管她是想去读双语，还是要上好中学，都可以自己选择。
“你打算怎么买？”江烨算起钱，“年底就结工程款了。能结到一百多万。”
“我贷款买，一样是贷款，我想多买两套。”私人贷款额度低，公司贷款能贷的钱多。
江烨皱起眉头：“要买还是买商铺，不能多买住房，万一跟海南似的，楼市崩盘跌了怎么办？”
首套和二套是肯定要买的，哪怕跌也要咬牙买，买了才能进户口，才能解决女儿读书的问题。
但户口有了着落，再多买房那有风险。
90年代初海南房产暴涨，那会的口号是“要挣钱，到海南；要发财，炒楼花”，有许多人炒楼一夜爆富，但等到房地产泡沫，大富翁也一夜变大负翁。
就连新闻也对最近海市房价的上涨持消极的态度，还有专家建议赶紧抛售，最中心的均价都涨过两千了，还不赶紧抛？
江烨还是那个心态，买商铺，至少以后还能自己做生意嘛。
两人坐进车里，林文珺“呯”一声关上车门，指了指车上的遮阳板：“地图。”现在没有导航，也没有购房软件上，就得从地图上看。
江烨从遮阳板里抽出地图：“你拿地图干什么？”
干什么？圈出黄金圈！
林文珺从包里拿出笔，找到地方画了一条红色的线：“这是地铁一号线，沿线的房子涨了多少，不用我说吧？”
现在地铁还只有一号线，99年二号线运营，00年三号线运营。
“你自己是搞这个的，不知道市政规划？”林文珺把二号线在地图上画了出来，“去年二号线就动工了，只要一运营，周边房价就会跟着涨。”
规划一出，周边地皮先贵，她要趁涨价之前先下手。
学区商圈地铁，一个都不能少。
江烨还是犹豫不决：“你胆子也太大了，你这公司可别给你折腾破产了。”
林文珺翻了个白眼，江烨这个人，在投资房产上就真是一点眼光都没有，上辈子买房不听她的，这辈子也还是不肯听她。
她又画了另一条线：“我看下次规划肯定是这一片。”
但江烨将信将疑：“这规划还没出呢，你就知道了，你在规划局上班啊？”他还确实有几个规划局的朋友，但政府都还没定事儿，她就能猜准了？
“你是当大仙啊？”
林文珺指着地图，忍不住声音高起来：“一号线跨五个区，二号线穿黄浦江，跨六个区，三号线就得在这一片，这样才能全海市的交通连结起来。”
林文珺圈出不在一号二号线交汇的区，那正是三号线要规划的地方。她想用事实说服江烨，不是拍脑门，她是有道理的。
她在地图上画出圈：“这以内的房子，最值得买。”内环的房。
江烨看了一眼：“再等等吧，说不定要跌。”
林文珺把地图阖上了，折得整整齐齐，还塞进遮阳板里：“随便你买不买，反正我要买。”
送上门的发财机会，给他他还不要！
“吃什么呀？”他问。
“吃什么吃！回家！”
车开到家门口，坐电梯的时候，江烨才说：“那一百万，要招工，工人不开工的时候还得有地方住，我还想再买台机器，还得预留工程款，进材料沙土什么的。”
一笔一笔算下来，能够自由支配的钱并不多，万一要是泡沫了，那可全赔光了。
林文珺听他这么算，知道他心里确实顾虑，这种顾虑不因为她在地图上划划线就能改变，看了他一眼：“那行，你守成，我冒险。”
电梯门“叮”一下打开了，林文珺先出去，江烨跟在后面。
这话怎么听着，不太对呢！
江宁刚写完作业，打开电视机看《一帘幽梦》，那个水晶珠帘刚刚才晃起来，门就被打开了。
她张着嘴：“妈妈，你怎么回来了？”
林文珺也先看时钟：“你怎么没练琴？”
完蛋！妈妈要发现她没上钢琴课了。
林文珺扫一眼电视剧：“不许看这个，只许看动画片和教育电视台。”说完回房间换衣服去。
江宁望着爸爸，江烨冲她挤挤眼睛，意思就是妈妈没发现。
林文珺换完衣服出来，先去看圆圆，杨霞抱着圆圆在玩。林文珺说：“你也别老抱着她，她现在都离不开人抱了。”
而且圆圆还不肯开口，她想要什么就指着“嗯，嗯”两声，杨霞就会替她拿来，学说话早的孩子，已经能叫妈妈了。
“叫我什么？”林文珺凑到圆圆面前。
圆圆咧开嘴，笑得像朵向阳花，但她就是不叫妈妈，只做个口型，“ma”，只有口型，没有声音，懒出精。
江宁摇头：“咕咚是小懒虫。”一整个暑假，她每天努力教圆圆叫她姐姐，一点用也没有。
圆咕隆咚从咕隆咚变成咕咚。
林文珺笑了，她把圆圆抱起来，亲亲她的小脸蛋，然后问江宁：““今天老师说你的琴弹的怎么样呀？”
耳环是她挑的，说明她跟江烨一起出门了，没上钢琴课。
“我……还可以。”还可以三个字，慢慢吞吞，爸爸都暗示她了，肯定没有露陷。
结果就是江宁被扣了五朵小红花，还要每天多练十分钟的琴，直到补齐练习时间为止。
她站在钢琴边默默掉眼泪，手上拿着橡皮擦，把小红花一朵一朵擦掉，委屈巴巴看爸爸一眼。
一直到晚上，江宁还在生气，明明她是给妈妈挑礼物去了。
江烨到女儿房间，看江宁委委屈屈听英文默写，揉揉女儿的头。江宁气呼呼的，爸爸一点用也没有！
夜里林文珺给宁宁吹头发：“你生妈妈气啊？”
江宁不回答，她是生气的，但她又确实做错了事。
“谢谢你挑的耳环，妈妈很喜欢的，但你说谎了，是不是要罚？”
江宁鼓着嘴，小脑袋点一下，算是承认了，也算是跟妈妈和好了。
第二天林文珺带女儿出门，带她去看商铺和新房子。
一出去玩，江宁就忘记了小红花，等妈妈给她买冰淇淋球的时候，林文珺又是“世界上最好的妈妈”了。
草莓味和巧克力味的。
“妈妈也吃！”江宁舀一勺送到妈妈嘴里，冰淇淋太好吃了。
“这里你喜欢吗？”林文珺问女儿，“你的书店就可以开在这里。”
江宁其实不太懂，有没有书店，她都还要上学，书店那都是读大学以后的事了，她离大学，还有很久很久呢。
但她问：“只有我的，没有妹妹的吗？”
“都有，但现在这个是你的。”林文珺亲亲江宁的脸，“妹妹也有，妹妹的妈妈以后会买给她。”
“好！”江宁吃了口巧克力冰淇淋，她满意了。
看完商铺，又去看房子，林文珺打算买先买两套小户型的，等以后再换，她看完就给田爱打电话。
“房子我找了，要不然我接你父母过来看一眼吧。”
田爱把她的要求和预算都写下来，林文珺按她的要求找的。
田爱在两房和三房之间犹豫，一口气买三房，贷的钱太多了，她现在收入是高了，但一下子花掉三分之一还贷，还是要算一算的。
“能三房就不要两房。”林文珺“推”了她一把，“你想啊，你以后事业肯定更忙，你父母可能就一直在市区替你照顾孩子，小孩子和老人，都要有自己的空间。”
田爱咬牙握拳：“好！那就三房！”
“装修你要是忙不过来，就找我熟的装修队，我的房子也要简装，图纸什么的我传真过去，你看得好再动工，明年一回来，就能住新房。”
“不用看，你怎么装，我怎么住。”
“怎么能不看呢，你喜欢什么颜色，什么风格，什么材料，当然要看的。”
“我相信你的眼光呀！”田爱的声音从电话那头传过来，爽朗带笑。
这一句话，听得人比大热天喝了冰汽水还爽快。
林文珺笑了：“你就放心好了，买这里，绝对不让你吃亏。”
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要他说, 最好是回家吃，外面再好的馆子吃多了也口重，什么菜都尝不出原来鲜味了, 最好下碗鸡蛋面, 配点青菜蘑菇。
林文珺看看手表, 离吃晚饭的时间还早, 她想了想：“我们去看看商铺吧, 我已经看好了, 就买在那里。”
“你终于看好商铺了, 真是不容易。”她都看了半年多了, 出了月子就在看, 一直没看定买在哪里, 现在终于决定了。
车开到地方，江烨一看：“这两边都是外销房？”
“是，四个花园小区，中间一条步行街。”打造外国社区概念，中间整条都是商业, 她已经看好了商铺。
“每个小区门口最近的, 可以买，中间位置的也可以买。”
小区门口是开便利店的最佳位置，不会有空置期，买下来马上就能租出去。
这中间是景观道, 所以中间位置的商铺也抢手, 沿着树木和景观廊, 开咖啡店或者西餐厅。
“这里还要再造四个花园小区, 八大花园加景观步行街, 这一片的房价不会便宜。”氛围也好, 宁宁以后要是想开书店，可以开在这里。
不用担心赢利，就当个消遣。
这里一路上都种满了银杏树，等到秋天会满地落金，就像一条黄金道。
江烨看了一圈，在步行道上也走了一圈，有些商铺已经陆陆续续开起来了，咖啡店美容院还小花店，风格都很西式。
他点点头：“不错，这里可以买。”
“还有你那个房，也得赶紧买，户口也好快点迁上来。”
林文珺的二套房，她也已经看好了。
小区位置楼层都很不错，旁边就是区重点中学。宁宁马上就三年级了，再过两年就面临升学，不管她是想去读双语，还是要上好中学，都可以自己选择。
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江烨皱起眉头：“要买还是买商铺，不能多买住房，万一跟海南似的，楼市崩盘跌了怎么办？”
首套和二套是肯定要买的，哪怕跌也要咬牙买，买了才能进户口，才能解决女儿读书的问题。
但户口有了着落，再多买房那有风险。
90年代初海南房产暴涨，那会的口号是“要挣钱，到海南；要发财，炒楼花”，有许多人炒楼一夜爆富，但等到房地产泡沫，大富翁也一夜变大负翁。
就连新闻也对最近海市房价的上涨持消极的态度，还有专家建议赶紧抛售，最中心的均价都涨过两千了，还不赶紧抛？
江烨还是那个心态，买商铺，至少以后还能自己做生意嘛。
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江烨从遮阳板里抽出地图：“你拿地图干什么？”
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林文珺从包里拿出笔，找到地方画了一条红色的线：“这是地铁一号线，沿线的房子涨了多少，不用我说吧？”
现在地铁还只有一号线，99年二号线运营，00年三号线运营。
“你自己是搞这个的，不知道市政规划？”林文珺把二号线在地图上画了出来，“去年二号线就动工了，只要一运营，周边房价就会跟着涨。”
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江烨还是犹豫不决：“你胆子也太大了，你这公司可别给你折腾破产了。”
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林文珺圈出不在一号二号线交汇的区，那正是三号线要规划的地方。她想用事实说服江烨，不是拍脑门，她是有道理的。
她在地图上画出圈：“这以内的房子，最值得买。”内环的房。
江烨看了一眼：“再等等吧，说不定要跌。”
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“吃什么吃！回家！”
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江宁望着爸爸，江烨冲她挤挤眼睛，意思就是妈妈没发现。
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她站在钢琴边默默掉眼泪，手上拿着橡皮擦，把小红花一朵一朵擦掉，委屈巴巴看爸爸一眼。
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一出去玩，江宁就忘记了小红花，等妈妈给她买冰淇淋球的时候，林文珺又是“世界上最好的妈妈”了。
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“这里你喜欢吗？”林文珺问女儿，“你的书店就可以开在这里。”
江宁其实不太懂，有没有书店，她都还要上学，书店那都是读大学以后的事了，她离大学，还有很久很久呢。
但她问：“只有我的，没有妹妹的吗？”
“都有，但现在这个是你的。”林文珺亲亲江宁的脸，“妹妹也有，妹妹的妈妈以后会买给她。”
“好！”江宁吃了口巧克力冰淇淋，她满意了。
看完商铺，又去看房子，林文珺打算买先买两套小户型的，等以后再换，她看完就给田爱打电话。
“房子我找了，要不然我接你父母过来看一眼吧。”
田爱把她的要求和预算都写下来，林文珺按她的要求找的。
田爱在两房和三房之间犹豫，一口气买三房，贷的钱太多了，她现在收入是高了，但一下子花掉三分之一还贷，还是要算一算的。
“能三房就不要两房。”林文珺“推”了她一把，“你想啊，你以后事业肯定更忙，你父母可能就一直在市区替你照顾孩子，小孩子和老人，都要有自己的空间。”
田爱咬牙握拳：“好！那就三房！”
“装修你要是忙不过来，就找我熟的装修队，我的房子也要简装，图纸什么的我传真过去，你看得好再动工，明年一回来，就能住新房。”
“不用看，你怎么装，我怎么住。”
“怎么能不看呢，你喜欢什么颜色，什么风格，什么材料，当然要看的。”
“我相信你的眼光呀！”田爱的声音从电话那头传过来，爽朗带笑。
这一句话，听得人比大热天喝了冰汽水还爽快。
林文珺笑了：“你就放心好了，买这里，绝对不让你吃亏。”
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