第三百四十五章房地产行业
第二天，吴华一早便给欧阳青打电话，约他在今古楼碰面。
欧阳青不敢怠慢，吃完早点便匆匆忙忙的赶来了，索性租住的地方离今古楼也不远。
“欧阳大哥，好久不见。”吴华起身，与欧阳青握了握手。
欧阳青回握他的手，笑着说道“好久不见。”
两人在茶几旁坐下，周厚明礼貌的给他们端上茶，而后开口问道“钟先生这几天忙什么呢？”
“还不是单位那点破事，原本不归我管的，但是上级知道我还在深圳，又把任务安排给我，害我休假都没个省心。”欧阳青意见颇大的说道。
他原本是休了半个月的假。准备在深圳放松放松，顺便和吴华谈谈房地产的事情，这会倒好，被那个上级领导知道行踪，楞是给安排了诸多任务，别人都是带薪休假，他可惨了，带工作休假，真该让领导加工资。
“那也只能说明欧阳大哥你能力出众，领导对你信任有加。”周厚明不愧是做老板的，三两句就把人捧的老高。
“哪里话，还不都是一堆破事。”欧阳青笑开，而后看向一旁的吴华，问道“小华这趟香港之行还顺利吧？”
“还算顺利，就是有一些手尾事还没解决，不过问题不大。”吴华觉得香港之行最遗憾的就是周星驰与《喜剧之王》，可能与周星驰的性格有关吧，他不希望别人打乱他的计划，但刚好吴华也是个不愿意轻易妥协的人，所以意见上的分歧，谁也没办法。
“那就行。”欧阳青点点头，然后说道“上次你说的房地产的事情，我很有兴趣，所以想听听你对这一行业的看法，咱们能不能一起合作。”
欧阳青直接开门见山了，他一直都觉得吴华是个不可多得的人才，所以上次听吴华说起房地产的事情，他心里已经有了考量，只是当时有工作在身，不能给他个确定的答复。
“我今天就是想跟欧阳大哥谈这事，其实房地产这块，我们一直都有打算做的。”吴华沉吟道。
“那正好，我这几天在深圳也考察了一些地方，不若一起去看看？”欧阳青略显激动起来，吴华能一起参与那就太好了。光他一个人的实力确实有些难挑大梁，但是如果多一个吴华，或者是再多个人进来参股，这样搞起来压力也没这么大。
“正有此意，一起去吧。”吴华起身表示赞同。
周厚明跟店员交待了一番，而后便拿着自己的车钥匙，跟着吴华和欧阳青一起走出了店门。
这一趟，当然是周厚明做司机。
欧阳青从上海出差回来，便直接来了深圳，所以他比吴华他们早回来大概一个星期左右，因为吴华的关系，所以他跟周厚明也经常有交流，上次跟周厚明说起购房贷款的事情，周厚明觉得贷款利息还算中肯，而自己又刚好有购房的打算，所以就直接在店面附近的一个楼盘购置了一套房。
“欧阳大哥，你这几天都在深圳吗？”吴华纯粹是无聊拉话题。
“嗯，这几天我都在一些待开发的区域考察，福田那边有一块地很适合我们启动。”欧阳青说。
“现在深圳普遍房价如何？”吴华问。
虽然他之前通过周厚明了解一些，但也只是侧面了解，不足够做参考，他想听听欧阳青对深圳房地产的了解。
“未开发地皮价格每平方到左右，一些繁华地段的地皮价格在到之间，房地产公司开发后的房产造价是地皮的到倍。”欧阳青把自己了解到的具体情况跟吴华说明，而后又补充道“我还对照了深圳这一两年来房产价格的趋势，总体来讲价格还算稳定，起伏不大。”
吴华听完点了点头，对欧阳青的调查分析结果很满意。
“我现在看中一块地皮，占地面积有足有两千平方，原本跟他谈着每平方价格的，但是该地皮负责人临时起价，没有不肯撒手。”欧阳青说。
“为何临时起价？知道原因吗？”吴华微微皱眉，对这个问题略显疑惑。
深圳房价普遍还算中肯，虽然有些区域造价偏高，但起伏度也没有这般厉害，一下子涨高块，难道是这块地皮有什么特殊来历？
“据说是有其他公司看中了这块地，坐地起价。”欧阳青也只是听别人说的，并不确定。
“还有这种事情？”吴华微微挑眉，果然是商业利益，没有签合约前，所有的合作都是空谈，谁出的钱多谁就有本事扭转结局。
“还不敢确定，不过这事也说不准，听说那家公司是专门做房地产的，哪个区域值哪个价钱，他们一眼就能分辨，更不会平白多出钱去争这块地，所以也就没谈成。”欧阳青觉得真的不符合行情，如果地皮买贵了，这地方的房价就势必拉高，但是那块地皮目前还没什么发展，再加上他们没什么经验，做第一期投资风险太大。
“原来如此，欧阳大哥，你约那个卖主出来见见，他们跟他具体聊聊。”吴华感觉这个倒也可以去谈谈，就像欧阳青说的，对方是做房地产的，在这个行业也算是老油条，如果卖家开价太高，他们肯定不会签，但是吴华的想法不一样，因为自己知道未来的房价趋势，就是高些价格拿下，后期也是稳赚的。
“行，我这就打电话过去。”欧阳青也不会为什么，直接拿出手机就打了，吴华的想法他猜不透，但是不知为何，他有种感觉，吴华并非普通人，跟着吴华准没错。
“李总，我们现在想过去看看地皮，你那边方便吗？”欧阳青拨通电话，便直入主题。
听不清楚对方说什么，吴华便听到欧阳青继续说道“好，那你辛苦一下，我们马上就来。”
挂了电话，欧阳青便跟吴华说那个李总同意过去谈，吴华听后点点头，心底也不甚在意，他也就只是想探探行情，还不一定会签下来，不过听他说这个李总，吴华倒想起杨佳影了，之前杨佳影好像也在跟一个叫李总的谈合作，结果因为迟到对方先走了，恰好杨佳影又是做房地产的，会不会是同一个人？这样想来这剧情还真是有点狗血。
很快就到了目的地，一行人下了车，那个所谓的李总已经等在那里了。
“李总你好。”欧阳青率先上前与李总握手，而后向他介绍起吴华，说道“这是我老板的儿子吴华，也是我们这次项目的负责人。”
欧阳青把吴华说成老板的儿子，为的就是不希望对方把吴华当成普通人家的小孩，虽然吴华资质和经验远超同龄人，但是容貌和年纪，确实还是个小伙子，有些老板喜欢倚老卖老，所以他不得不给吴华搬出个后台来。
“李总，你好。”吴华上前与李总握手，心底还是很满意欧阳青的临场加戏的，其实他也考虑到了这个问题，但是他故意不说，一方面是想考验欧阳青的应变能力，另一方面他是有足够的自信与李总谈合作。
“果然是英雄出少年，吴公子是新时代年轻人的楷模。”李总夸赞道，不管他是不是真心夸赞，最起码人家话说的好听。
其实他心底还是郁闷的，刚刚这个欧阳青打电话给他，说什么他们负责人回来看，现在看吴华的年纪，顶多也就个大学生的模样，自己屁颠屁颠的赶过来 ，想想都觉得来气。
吴华也看到了李总眼底的变化，但是他没点破，既然这个李总看不起他的年纪，那他就只好用实力去高人一等了。
“这块地现在预售价是多少？”吴华突然开口问，却也不看李适岩，而是把目光看向这千平方的地皮。
未经开发的地皮垃圾成堆，人头高的杂草蔓延长开，看着就像一个大型的荒废垃圾场。
“预售价一千一平，总共二千二百五十八平方，现在购买的话，尾数五十八平方可以免去，算优惠赠送。”李总大方说道。
“五十八平方算赠送？”吴华挑眉看向李总，言下之意是五十八平方可不是小数目，你李总舍得送人？
“是的，免费赠送，其他地方没有这福利。”言下之意，我这福利最好了，买了绝对划算。
吴华冷嗤一声，冷不防的说道“那是自然，其他地方价格也没李总你这里这么贵。”
声音轻淡柔缓，却把那个李总搞尴尬了。
“它贵自然是有它贵的价值。”李总好不容易找到一个说法，想忽悠吴华。
吴华又岂是好忽悠的主，当即便笑问道“那李总倒是说说它怎么个价值法？又怎么算的上是贵的有价值？”
李总没想到吴华这么难搞，起初还当他是初生牛犊，未见过世面，但此刻的交谈以及吴华身上散发出来的那种气势，硬是压的李适岩瞬间落了下风。
欧阳青不敢怠慢，吃完早点便匆匆忙忙的赶来了，索性租住的地方离今古楼也不远。
“欧阳大哥，好久不见。”吴华起身，与欧阳青握了握手。
欧阳青回握他的手，笑着说道“好久不见。”
两人在茶几旁坐下，周厚明礼貌的给他们端上茶，而后开口问道“钟先生这几天忙什么呢？”
“还不是单位那点破事，原本不归我管的，但是上级知道我还在深圳，又把任务安排给我，害我休假都没个省心。”欧阳青意见颇大的说道。
他原本是休了半个月的假。准备在深圳放松放松，顺便和吴华谈谈房地产的事情，这会倒好，被那个上级领导知道行踪，楞是给安排了诸多任务，别人都是带薪休假，他可惨了，带工作休假，真该让领导加工资。
“那也只能说明欧阳大哥你能力出众，领导对你信任有加。”周厚明不愧是做老板的，三两句就把人捧的老高。
“哪里话，还不都是一堆破事。”欧阳青笑开，而后看向一旁的吴华，问道“小华这趟香港之行还顺利吧？”
“还算顺利，就是有一些手尾事还没解决，不过问题不大。”吴华觉得香港之行最遗憾的就是周星驰与《喜剧之王》，可能与周星驰的性格有关吧，他不希望别人打乱他的计划，但刚好吴华也是个不愿意轻易妥协的人，所以意见上的分歧，谁也没办法。
“那就行。”欧阳青点点头，然后说道“上次你说的房地产的事情，我很有兴趣，所以想听听你对这一行业的看法，咱们能不能一起合作。”
欧阳青直接开门见山了，他一直都觉得吴华是个不可多得的人才，所以上次听吴华说起房地产的事情，他心里已经有了考量，只是当时有工作在身，不能给他个确定的答复。
“我今天就是想跟欧阳大哥谈这事，其实房地产这块，我们一直都有打算做的。”吴华沉吟道。
“那正好，我这几天在深圳也考察了一些地方，不若一起去看看？”欧阳青略显激动起来，吴华能一起参与那就太好了。光他一个人的实力确实有些难挑大梁，但是如果多一个吴华，或者是再多个人进来参股，这样搞起来压力也没这么大。
“正有此意，一起去吧。”吴华起身表示赞同。
周厚明跟店员交待了一番，而后便拿着自己的车钥匙，跟着吴华和欧阳青一起走出了店门。
这一趟，当然是周厚明做司机。
欧阳青从上海出差回来，便直接来了深圳，所以他比吴华他们早回来大概一个星期左右，因为吴华的关系，所以他跟周厚明也经常有交流，上次跟周厚明说起购房贷款的事情，周厚明觉得贷款利息还算中肯，而自己又刚好有购房的打算，所以就直接在店面附近的一个楼盘购置了一套房。
“欧阳大哥，你这几天都在深圳吗？”吴华纯粹是无聊拉话题。
“嗯，这几天我都在一些待开发的区域考察，福田那边有一块地很适合我们启动。”欧阳青说。
“现在深圳普遍房价如何？”吴华问。
虽然他之前通过周厚明了解一些，但也只是侧面了解，不足够做参考，他想听听欧阳青对深圳房地产的了解。
“未开发地皮价格每平方到左右，一些繁华地段的地皮价格在到之间，房地产公司开发后的房产造价是地皮的到倍。”欧阳青把自己了解到的具体情况跟吴华说明，而后又补充道“我还对照了深圳这一两年来房产价格的趋势，总体来讲价格还算稳定，起伏不大。”
吴华听完点了点头，对欧阳青的调查分析结果很满意。
“我现在看中一块地皮，占地面积有足有两千平方，原本跟他谈着每平方价格的，但是该地皮负责人临时起价，没有不肯撒手。”欧阳青说。
“为何临时起价？知道原因吗？”吴华微微皱眉，对这个问题略显疑惑。
深圳房价普遍还算中肯，虽然有些区域造价偏高，但起伏度也没有这般厉害，一下子涨高块，难道是这块地皮有什么特殊来历？
“据说是有其他公司看中了这块地，坐地起价。”欧阳青也只是听别人说的，并不确定。
“还有这种事情？”吴华微微挑眉，果然是商业利益，没有签合约前，所有的合作都是空谈，谁出的钱多谁就有本事扭转结局。
“还不敢确定，不过这事也说不准，听说那家公司是专门做房地产的，哪个区域值哪个价钱，他们一眼就能分辨，更不会平白多出钱去争这块地，所以也就没谈成。”欧阳青觉得真的不符合行情，如果地皮买贵了，这地方的房价就势必拉高，但是那块地皮目前还没什么发展，再加上他们没什么经验，做第一期投资风险太大。
“原来如此，欧阳大哥，你约那个卖主出来见见，他们跟他具体聊聊。”吴华感觉这个倒也可以去谈谈，就像欧阳青说的，对方是做房地产的，在这个行业也算是老油条，如果卖家开价太高，他们肯定不会签，但是吴华的想法不一样，因为自己知道未来的房价趋势，就是高些价格拿下，后期也是稳赚的。
“行，我这就打电话过去。”欧阳青也不会为什么，直接拿出手机就打了，吴华的想法他猜不透，但是不知为何，他有种感觉，吴华并非普通人，跟着吴华准没错。
“李总，我们现在想过去看看地皮，你那边方便吗？”欧阳青拨通电话，便直入主题。
听不清楚对方说什么，吴华便听到欧阳青继续说道“好，那你辛苦一下，我们马上就来。”
挂了电话，欧阳青便跟吴华说那个李总同意过去谈，吴华听后点点头，心底也不甚在意，他也就只是想探探行情，还不一定会签下来，不过听他说这个李总，吴华倒想起杨佳影了，之前杨佳影好像也在跟一个叫李总的谈合作，结果因为迟到对方先走了，恰好杨佳影又是做房地产的，会不会是同一个人？这样想来这剧情还真是有点狗血。
很快就到了目的地，一行人下了车，那个所谓的李总已经等在那里了。
“李总你好。”欧阳青率先上前与李总握手，而后向他介绍起吴华，说道“这是我老板的儿子吴华，也是我们这次项目的负责人。”
欧阳青把吴华说成老板的儿子，为的就是不希望对方把吴华当成普通人家的小孩，虽然吴华资质和经验远超同龄人，但是容貌和年纪，确实还是个小伙子，有些老板喜欢倚老卖老，所以他不得不给吴华搬出个后台来。
“李总，你好。”吴华上前与李总握手，心底还是很满意欧阳青的临场加戏的，其实他也考虑到了这个问题，但是他故意不说，一方面是想考验欧阳青的应变能力，另一方面他是有足够的自信与李总谈合作。
“果然是英雄出少年，吴公子是新时代年轻人的楷模。”李总夸赞道，不管他是不是真心夸赞，最起码人家话说的好听。
其实他心底还是郁闷的，刚刚这个欧阳青打电话给他，说什么他们负责人回来看，现在看吴华的年纪，顶多也就个大学生的模样，自己屁颠屁颠的赶过来 ，想想都觉得来气。
吴华也看到了李总眼底的变化，但是他没点破，既然这个李总看不起他的年纪，那他就只好用实力去高人一等了。
“这块地现在预售价是多少？”吴华突然开口问，却也不看李适岩，而是把目光看向这千平方的地皮。
未经开发的地皮垃圾成堆，人头高的杂草蔓延长开，看着就像一个大型的荒废垃圾场。
“预售价一千一平，总共二千二百五十八平方，现在购买的话，尾数五十八平方可以免去，算优惠赠送。”李总大方说道。
“五十八平方算赠送？”吴华挑眉看向李总，言下之意是五十八平方可不是小数目，你李总舍得送人？
“是的，免费赠送，其他地方没有这福利。”言下之意，我这福利最好了，买了绝对划算。
吴华冷嗤一声，冷不防的说道“那是自然，其他地方价格也没李总你这里这么贵。”
声音轻淡柔缓，却把那个李总搞尴尬了。
“它贵自然是有它贵的价值。”李总好不容易找到一个说法，想忽悠吴华。
吴华又岂是好忽悠的主，当即便笑问道“那李总倒是说说它怎么个价值法？又怎么算的上是贵的有价值？”
李总没想到吴华这么难搞，起初还当他是初生牛犊，未见过世面，但此刻的交谈以及吴华身上散发出来的那种气势，硬是压的李适岩瞬间落了下风。