第229章 比佛利的土地
“绿化很不错，但……难道没人管理么，怎么有这么多人。”
除了基建略显老旧之外，这是目前韩初冬发现的另一个缺点，一眼望去就能看见二三十人，有些在草地上野餐，有些在骑自行车、散步。
除此之外，地上还有些垃圾，能听见汽车喇叭声。
他准备给自己单独买个新家，这种环境明显满足不了韩初冬的需求，来之前觉得应该是安静、舒适才对。
韩一枪腹部的伤口刚愈合，上周已经回去工作，此刻告诉说：“这里一部分对外开放，一部分专属于我们这些会员，时不时还会举办些公开赛事。”
“……算了，我先打个电话，我们到其他地方看看吧，突然不想买这里了。”
“嗯？怎么？”
“我想自己建造一栋舒服的房子，最好还是稍微离市区远一点吧，空气不够好，人多也吵。”
现实跟想象出现了点偏差，韩初冬不希望在房子的事情上将就，可能一住就是好些年，整天被过来放松的游客围观，呼吸着市区的浑浊空气，这样肯定达不到他的期望。
刚买的卫星电话派上用场，翻本子找到以前联系过的地产经纪人，问他们如果不考虑预算，住在哪里最舒服、最安静，治安也最好。
不出意外，得到的回答果然是比佛利山庄、贝莱尔、以及霍姆比山庄，共称为洛杉矶住宅区的“黄金三角”，除此之外还有新兴的马里布海滩，那边推开窗就是大海，圣莫尼卡海滩也在推荐范围内。
经常到西洛杉矶地区，知道那边的富人豪宅是什么样子。
韩初冬不差钱，纠结的是离公司有点远，例如比佛利山庄，途中三四十个红绿灯，上下班高峰期开车，最少也需要四十五分钟。
转念一想，干嘛还要坐车，自己租的办公楼楼顶不就有直升机坪？更何况又不是每天都要去住，当即便让对方准备一下，待会儿在比佛利山庄梅西百货门口碰面。
韩父见心心念念的高尔夫球场飞走了，忍不住抱怨几句，说白来一趟，应该先谈谈之类，但想到儿子准备在比佛利山庄这个他曾经连想都不敢想的地方买房，心情顿时又变好。
都说韩初冬有多少钱，他老子没太大概念，反正钱多到有一长串就对了。
房子则不同，华人对房子的热情从没消退过，跟打了鸡血似的，立马钻进车里，说必须买带大花园、带泳池的那种，最好站在阳台上就能看见整个洛杉矶，像电影里那样。
……
比佛利山庄位于洛杉矶西部，威尔榭大道、圣莫尼卡大道和日落大道构成了比弗利山庄的主要干道。
比佛利大道和罗迪欧大道则是当中的购物区，周边大部分居民住在比弗利山庄日落大道以南相对平坦的平地区，但位于日落大道以北的住宅，比其他地区的价格高出许多，而比佛利山庄最昂贵的住宅都位于半山之上。
跟地产经纪人碰面后，先去参观了一座当地最贵的房子，售价高达六百四十万美金，带有十五个客房、十五个浴室，占地面积为两千七百平米。
真的如同韩父所希望的那样，能远眺大半个洛杉矶市区，法式风格的建筑，外墙为淡灰色，里面已经装修好了，甚至带有酒窖跟健身房、私家影院，整体氛围显得暗淡，采用大量暗红色木料。
怎么说呢，到了这个价位，房子本身以及环境，肯定都挑不出大错。
只是韩初冬在幻想自己住在里面时候，总觉得有一丝丝别扭，可能是楼层太矮、空间利用太过于合理的缘故，跟他想象中的顶级豪宅，还存在着一定的差距。
跟地产经纪人坦言想法之后，对方简直惊呆，心想这究竟是什么样的挑剔客户，居然连六百多万美金的房子都看不上！？
果断联系同行，等对方到来后，又带着到隔壁看看。
同一家建筑公司设计的房子，内部布局大同小异，面积仅有两千两百平米。
无论是他老子，还是望月希子，都非常满意，然而韩初冬一样觉得别扭，他想通问题关键出在哪里了，坦言道：“房子非常不错，但面积似乎小了点，比起购买这些房子，我更希望拥有一个庄园，能够建造直升机坪、能够挖个湖养鱼，这附近有没有正在对外出售的土地？面积越大越好，只要价格合适，也许我会买下来自己请设计师帮忙建造，就像洛克菲勒的庄园、罗斯柴尔德家族的庄园那样。”
“冒昧问一句，你确定拥有足够的资金？在这边建造房子的花费，远远比其他地方高出太多，山顶上还有片葡萄园，它的面积绝对足够，但光是售价就要五百多万美金，想要转变土地规划用途，在上面建造房子，不仅需要在市政厅有关系，还要花费一大笔钱，可能高达上千万美金。”
刚赶来的其他公司的地产经纪人，临了还补充句：“这里跟郊区可不同，这里是比佛利山庄。”
说话期间，还看向韩初冬找到的地产经纪人，好像是在无声询问同行，究竟靠不靠谱。
“我当然知道是比佛利山庄，像这样普通的房子，我用三天收入就能买下一套，你刚刚说的山顶葡萄园面积有多大？”
韩初冬话音刚落，质疑他财力的经纪人傻眼了，脑袋有点蒙圈，怀疑自己是不是听错，每天收入两百万美金？这几乎是件不可能的事！
纯利润当然没这么多，但算上公司本身的价值疯涨，倒也不算吹牛。
两位地产经纪人走到旁边短暂沟通完，果断带他们再往上走，到山顶上去看土地。
一百七十三公顷的葡萄园，足有两千多亩，真正种植葡萄的区域仅有十分之一，剩下的则是荒地和杂草树木。
韩初冬粗略查看完范围后，简直看不懂这边的地价，不远处的房子卖那么贵，这么一大片土地却只要五百多万美金？
详细问完才知道，土地的所有权比较复杂，而且一般人很难在上面建造房子，建筑本身的价值远远大于土地价值，想要将这片地方开发成住宅，光改造绿化、道路，可能就要花费数千万美金，更别提建造房子的投入了。
原先有地产开发商盯上过这边，然而很快又都放弃，觉得利润太少。
听完，韩初冬问道：“那么假如我只用十万平方英尺（九千三百平米）土地建造房子，剩下的地方用来打造园林呢，岂不是只需要完成一小块土地的规划就行？”
“这样太奢侈，没人会这么做，还有就是下面的富人们，不会允许太吵闹，可能会阻拦车辆进入，而水泥、石材等等，都要从山下运上来，那就必须通过他们的住宅区……”
除了基建略显老旧之外，这是目前韩初冬发现的另一个缺点，一眼望去就能看见二三十人，有些在草地上野餐，有些在骑自行车、散步。
除此之外，地上还有些垃圾，能听见汽车喇叭声。
他准备给自己单独买个新家，这种环境明显满足不了韩初冬的需求，来之前觉得应该是安静、舒适才对。
韩一枪腹部的伤口刚愈合，上周已经回去工作，此刻告诉说：“这里一部分对外开放，一部分专属于我们这些会员，时不时还会举办些公开赛事。”
“……算了，我先打个电话，我们到其他地方看看吧，突然不想买这里了。”
“嗯？怎么？”
“我想自己建造一栋舒服的房子，最好还是稍微离市区远一点吧，空气不够好，人多也吵。”
现实跟想象出现了点偏差，韩初冬不希望在房子的事情上将就，可能一住就是好些年，整天被过来放松的游客围观，呼吸着市区的浑浊空气，这样肯定达不到他的期望。
刚买的卫星电话派上用场，翻本子找到以前联系过的地产经纪人，问他们如果不考虑预算，住在哪里最舒服、最安静，治安也最好。
不出意外，得到的回答果然是比佛利山庄、贝莱尔、以及霍姆比山庄，共称为洛杉矶住宅区的“黄金三角”，除此之外还有新兴的马里布海滩，那边推开窗就是大海，圣莫尼卡海滩也在推荐范围内。
经常到西洛杉矶地区，知道那边的富人豪宅是什么样子。
韩初冬不差钱，纠结的是离公司有点远，例如比佛利山庄，途中三四十个红绿灯，上下班高峰期开车，最少也需要四十五分钟。
转念一想，干嘛还要坐车，自己租的办公楼楼顶不就有直升机坪？更何况又不是每天都要去住，当即便让对方准备一下，待会儿在比佛利山庄梅西百货门口碰面。
韩父见心心念念的高尔夫球场飞走了，忍不住抱怨几句，说白来一趟，应该先谈谈之类，但想到儿子准备在比佛利山庄这个他曾经连想都不敢想的地方买房，心情顿时又变好。
都说韩初冬有多少钱，他老子没太大概念，反正钱多到有一长串就对了。
房子则不同，华人对房子的热情从没消退过，跟打了鸡血似的，立马钻进车里，说必须买带大花园、带泳池的那种，最好站在阳台上就能看见整个洛杉矶，像电影里那样。
……
比佛利山庄位于洛杉矶西部，威尔榭大道、圣莫尼卡大道和日落大道构成了比弗利山庄的主要干道。
比佛利大道和罗迪欧大道则是当中的购物区，周边大部分居民住在比弗利山庄日落大道以南相对平坦的平地区，但位于日落大道以北的住宅，比其他地区的价格高出许多，而比佛利山庄最昂贵的住宅都位于半山之上。
跟地产经纪人碰面后，先去参观了一座当地最贵的房子，售价高达六百四十万美金，带有十五个客房、十五个浴室，占地面积为两千七百平米。
真的如同韩父所希望的那样，能远眺大半个洛杉矶市区，法式风格的建筑，外墙为淡灰色，里面已经装修好了，甚至带有酒窖跟健身房、私家影院，整体氛围显得暗淡，采用大量暗红色木料。
怎么说呢，到了这个价位，房子本身以及环境，肯定都挑不出大错。
只是韩初冬在幻想自己住在里面时候，总觉得有一丝丝别扭，可能是楼层太矮、空间利用太过于合理的缘故，跟他想象中的顶级豪宅，还存在着一定的差距。
跟地产经纪人坦言想法之后，对方简直惊呆，心想这究竟是什么样的挑剔客户，居然连六百多万美金的房子都看不上！？
果断联系同行，等对方到来后，又带着到隔壁看看。
同一家建筑公司设计的房子，内部布局大同小异，面积仅有两千两百平米。
无论是他老子，还是望月希子，都非常满意，然而韩初冬一样觉得别扭，他想通问题关键出在哪里了，坦言道：“房子非常不错，但面积似乎小了点，比起购买这些房子，我更希望拥有一个庄园，能够建造直升机坪、能够挖个湖养鱼，这附近有没有正在对外出售的土地？面积越大越好，只要价格合适，也许我会买下来自己请设计师帮忙建造，就像洛克菲勒的庄园、罗斯柴尔德家族的庄园那样。”
“冒昧问一句，你确定拥有足够的资金？在这边建造房子的花费，远远比其他地方高出太多，山顶上还有片葡萄园，它的面积绝对足够，但光是售价就要五百多万美金，想要转变土地规划用途，在上面建造房子，不仅需要在市政厅有关系，还要花费一大笔钱，可能高达上千万美金。”
刚赶来的其他公司的地产经纪人，临了还补充句：“这里跟郊区可不同，这里是比佛利山庄。”
说话期间，还看向韩初冬找到的地产经纪人，好像是在无声询问同行，究竟靠不靠谱。
“我当然知道是比佛利山庄，像这样普通的房子，我用三天收入就能买下一套，你刚刚说的山顶葡萄园面积有多大？”
韩初冬话音刚落，质疑他财力的经纪人傻眼了，脑袋有点蒙圈，怀疑自己是不是听错，每天收入两百万美金？这几乎是件不可能的事！
纯利润当然没这么多，但算上公司本身的价值疯涨，倒也不算吹牛。
两位地产经纪人走到旁边短暂沟通完，果断带他们再往上走，到山顶上去看土地。
一百七十三公顷的葡萄园，足有两千多亩，真正种植葡萄的区域仅有十分之一，剩下的则是荒地和杂草树木。
韩初冬粗略查看完范围后，简直看不懂这边的地价，不远处的房子卖那么贵，这么一大片土地却只要五百多万美金？
详细问完才知道，土地的所有权比较复杂，而且一般人很难在上面建造房子，建筑本身的价值远远大于土地价值，想要将这片地方开发成住宅，光改造绿化、道路，可能就要花费数千万美金，更别提建造房子的投入了。
原先有地产开发商盯上过这边，然而很快又都放弃，觉得利润太少。
听完，韩初冬问道：“那么假如我只用十万平方英尺（九千三百平米）土地建造房子，剩下的地方用来打造园林呢，岂不是只需要完成一小块土地的规划就行？”
“这样太奢侈，没人会这么做，还有就是下面的富人们，不会允许太吵闹，可能会阻拦车辆进入，而水泥、石材等等，都要从山下运上来，那就必须通过他们的住宅区……”