第一百零三章 出人意料
张灿技术没朱森林那么娴熟，慢一些，朱森林别看胖得不行，但开起车来却是极为灵活，不过他知道张灿是初哥，速度稍稍放慢了在前边带路。
南区那边是开发区，政府的大部份单位都搬到那边了，因为市郊发展得开，地势好，北区这边是老城区，拆建投资太大，而且这边扩建不开，三面山区，一拖便拖了下去。
南区那边新投建的几个楼盘，都是高档区，两个联排别墅区，两个高层商住楼，一个独立别墅区。
朱森林带着张灿去的地方就是那个独立别墅小区，从进入南区后，视野就开阔了，公路又宽又干净，又美化，两边的建筑全是新建的豪华楼，张灿一见这边的样子就很喜欢，的确不错。
刘小琴坐在张灿旁边，看着车窗外的漂亮物景，不由得叹着气，有的新区售楼部大楼面就挂着销售的价钱：“高档商用楼，两万六千元一平米起！”
这个意思刘小琴当然懂，早听说过这边的房子要三四万一个平方，这两万六只是起，可没说就是这个价，即使是，也可能只是一些位置不好的地方。
不过朱森林的车，并没有在这个地方停，刘小琴觉得这里的房子已经够好了，也不知道朱森林还要带到哪里去。
张灿是明白的，他要的是别墅，可不是单元房，再过去，靠左的区域，全是联排别墅区，这里的房子虽然是别墅，修建也很漂亮，不过是连在一起的，左邻右舍很容易看到**。
再过去一条街，转过弯，一个人工大湖出现在面前，超级大广场上的最前边是售楼部，透明的玻璃墙里面，看得到很多靓丽的身影，那是些售楼小姐。
朱森林把车停在售楼部面前，然后请刘东生和陈会玉两夫妻下车，等到张灿和刘小琴刘小丽三个人一到，这才一起进了售楼部里面。
售楼小姐一见来了这么大一群人，当即迎上好几个，一边请他们坐下来，一边送上饮料，又各自问着他们几个人要什么样的房子。
朱森林笑呵呵的指着张灿说道：“你们不要都来问，他们是一家人，这个小张老板，他才是要买房子的，你们给他介绍就好！”
一个女子最伶俐，一闪身便转到了张灿面前，笑吟吟的问道：“张先生，您好，请问您是要别墅吗？”
其她几个女孩子顿时有些失望，有一个真正的买家还是不容易的，况且这边的房子太贵，当然，卖出一套房子，她们的提成也极为可观。
张灿看了看这个女孩子的胸口，有个胸牌，“帝景苑售楼部零零七号售楼员王琪”，一身黑白鲜明的制服裙很漂亮，身材完全显示出来，长发披肩，脸蛋也颇为漂亮，不过妆化得浓，不过比刘小琴刘小丽姐妹两个，还是差了几分。
张灿当然没有调戏她的意图，来这儿也的确是真想买房子，反正自己有钱，再说买房子也保值，就算以后要走，这房子卖出去，那也比存银行的利息收入要高，而且他也根本就不考虑那点利息。
“嗯，有这个意向，有什么房子，你先介绍介绍！”张灿点点头回答着，不过也没有就承认决定会要，话意有些犹豫。
这是张灿故意这么说的，买东西做生意，谁都是这样，哪怕你再想买，但你的表情也要装得一定不想买，那样才可以敲价钱。
王琪当即转身又拿了一大叠彩印图纸过来，一边递给张灿，一边又介绍着说道：“张先生，您看看，这是样版房，有毛坯房，也有我们公司完全豪华装修的房子，南边那六套坐北朝南，光线地势最好的六套，是装修好的，里面包括厨具电器，全都是时下最新款最流行的，一应俱全，搬进去就能住的，毛胚房是四万八一平米，北面的四万二一平米，南面的那六套样版房是六万八一平米，您看看？”
张灿看了看王琪递过来的图片，毛胚房的设计样式也不错，不过张灿嫌它耗时间，他可是个怕麻烦的人，买了房还得自己装修，得花好几个月，这刘小琴一家人都过来了，哪有房子住？
再看看那样版房，六套都是一样的设计，三层楼，一层的建筑面积是两百五十平方，另外还配送有近一千平方的私家花园，双车库，一楼客厅，室内泳室，健身室，超大客厅，厨房餐厅，还有两间保姆室，二楼有六套大卧室，三楼五套，一共是十一间卧室，加一楼的两间保姆卧室，一共是十三间卧房，每一套都是带独立的厕卫。
张灿一看那图片就喜欢上了，房间里面的装修和家具电器，都是豪华无比，又有十一间卧室，足够了。
当下也不露声色，张灿淡淡的说道：“这个房，怎么卖？有没有打折？打折是多少？”
来看房的人多了去，不过真正能下手的却是极少，加上这里的别墅又是全锦城最贵的，只有真正的富豪才买得起，否则买了都用不起，一个月的管理费，水电费都不得了，普通人就是交这个都交不起。
王琪也是按本宣科一般的介绍道：“先生，这个房子是我们公司专门请国际名师设计的款式，六万八一平方，实际上已经是很低了，三层楼的总面积是刚好五百平方，一共是三千四百万整。”
朱森林是知道张灿有多少钱的，以前不计，跟他一起赚的钱，就超过四千万了，因为他得到的也差不多，来这里，实际上他是有把握的，张灿能买得起这个房子，再说了，买了这么好的房子，张灿说不定就能在这里生根了，那对他就更有好处。
即使张灿缺钱，他也会垫付，但现在看起来，张灿不会缺钱，而且这别墅里设施俱全，要缺的，只缺一些厨房里的碗碟筷刀等等，床上会缺床单背子，这些都是要自己爱好什么样的就买什么样的，实际上这些也花不了多少钱了。
刘小丽和刘小琴，以及她们姐妹两的父母都暗暗咋舌，不敢出声，虽然在金满堂见到朱森林给了张灿一张两千五百万的巨额支票，但这房子可是要三千四百万啊，这个数目，可是她们都不敢想像的。
张灿摸了摸下巴，也不露声色，只是说道：“那去看看吧，看看再说好不好？”
王琪当然只能说好了，每天上班，她带人去看房都无数次了，但看完后，人家满意的多的，真正出手的却是极少，主要还是太贵，房子是没得说。
张灿心里自然是有数的，看看房子再说，看图当然是满意的，朱森林也知道有谱，笑呵呵的站起身陪同着刘东生和陈会玉两夫妻。
王琪先是到自己的工作台边打了个电话，叫了一辆看楼电车过来，八人座的敞篷车，是电瓶车，车速很慢，但很稳，没声音，看楼是最好不过了。
小区内的绿化设施极好，一栋栋的别墅似乎是隐藏在青山绿树林中一般，这些别墅外表都是装修得尽善尽美，不过从窗户里面看进去就知道，里面是没装修的。
电瓶车司机再往南边开了过去，这边的绿化设施更好，再转过去，一排三层楼的别墅就出现在眼前，每一栋别墅的间隔距离都在三百米以上。
王琪让那司机把车停在了第一栋面前，然后下车请张灿等人下车，又说道：“张先生，您请看吧，这是第一栋，位置是最好的，又是第一号，很吉利的。”
张灿笑了笑，一摆手，让朱森林和刘小琴姐妹以及她们父母一起进去。
花园里姹紫嫣红的，超大的私家花园，扑鼻尽是清香，一进别墅大门就是亮堂堂又宽敞的大厅，大厅中红木家具，沙发，茶几，靠正中的位置又是极漂亮宽大的半圆楼梯。
仅仅是这个大厅，几乎就有一百平方，刘小丽姐妹的感觉就像是进入了皇帝上朝的金銮殿了，她们父母两个人自然就更不用说了，像刘姥姥进了大观园一般。
王琪看到刘小琴姐妹虽然漂亮，但气质上却是有些土，两个老夫妻更是很土，只有张灿有些令她看不透，朱森林就完全是一副老板样子了，可朱森林又明说了，这房子是那个姓张的年轻人买，这么年轻的人，除非是富二代，官二代，否则哪里买得起房？
但看张灿，还真不像是那样的人，因为张灿私底下跟刘小琴姐妹说话时，露出的却是很明显的土话，估计他们就是一个地方的人。
“到楼上看看，看看上面的房间！”
张灿等众人在一楼的各个房间看了后，又指着楼上说着，一楼的房间，除了两间保姆房可以住人外，其它房间不是健身就是泳池，又是厨房，这么宽的地方竟然没有住人的卧室，当真是太可惜了！
不过一上二楼，一条楼道巷子，两边都是房间，左右各三套，把门一打开，里面的卧室宽大无比，装饰当真是极尽奢华，再看看卫生间，几乎都有老家的一间房那么大，浴缸卫具，无一不是没见过的豪华器具。
一间间的看过了，又看三楼，三楼有一个阳台，所以少了一间房，只有五间，卧室里的设施跟二楼一样豪华。
这几下可是把刘小琴一家人看得目瞪口呆的，本来以为张灿天心广场那儿租的房子已经是很豪华的了，但一见这里的装饰装修，天心广场的屋顿时就是小巫见大巫了！
王琪也不知道张灿的意思到底如何，直到他们把房子都看完了，这才问道：“张先生，怎么样？有意思没？”
说实话，王琪问这个话也是没有多大的把握，反正她觉得张灿买这个屋有些不靠谱，所以语气也没有多少热情。
张灿偏着头瞧着王琪，然后问道：“有什么打折和优惠没有？”
王琪知道，一般问这个话时，她无论说什么，对方都会有说词，她说优惠的多了，人家就会还嫌她们给的少，如果说得少了，人家更嫌，反正就是找借口，然后走人，所以王琪也是不冷不热的说道：“房子装修成本高，房子的好处我当然就不用再说了，如果买的话，要付首期拿房贷的话，我们只送一年的管理费，如果全额现金，就打九五折，折后的价是三千二百三十万。”
张灿随手一摆，淡淡道：“过你们售楼部吧，我全额付清！”
南区那边是开发区，政府的大部份单位都搬到那边了，因为市郊发展得开，地势好，北区这边是老城区，拆建投资太大，而且这边扩建不开，三面山区，一拖便拖了下去。
南区那边新投建的几个楼盘，都是高档区，两个联排别墅区，两个高层商住楼，一个独立别墅区。
朱森林带着张灿去的地方就是那个独立别墅小区，从进入南区后，视野就开阔了，公路又宽又干净，又美化，两边的建筑全是新建的豪华楼，张灿一见这边的样子就很喜欢，的确不错。
刘小琴坐在张灿旁边，看着车窗外的漂亮物景，不由得叹着气，有的新区售楼部大楼面就挂着销售的价钱：“高档商用楼，两万六千元一平米起！”
这个意思刘小琴当然懂，早听说过这边的房子要三四万一个平方，这两万六只是起，可没说就是这个价，即使是，也可能只是一些位置不好的地方。
不过朱森林的车，并没有在这个地方停，刘小琴觉得这里的房子已经够好了，也不知道朱森林还要带到哪里去。
张灿是明白的，他要的是别墅，可不是单元房，再过去，靠左的区域，全是联排别墅区，这里的房子虽然是别墅，修建也很漂亮，不过是连在一起的，左邻右舍很容易看到**。
再过去一条街，转过弯，一个人工大湖出现在面前，超级大广场上的最前边是售楼部，透明的玻璃墙里面，看得到很多靓丽的身影，那是些售楼小姐。
朱森林把车停在售楼部面前，然后请刘东生和陈会玉两夫妻下车，等到张灿和刘小琴刘小丽三个人一到，这才一起进了售楼部里面。
售楼小姐一见来了这么大一群人，当即迎上好几个，一边请他们坐下来，一边送上饮料，又各自问着他们几个人要什么样的房子。
朱森林笑呵呵的指着张灿说道：“你们不要都来问，他们是一家人，这个小张老板，他才是要买房子的，你们给他介绍就好！”
一个女子最伶俐，一闪身便转到了张灿面前，笑吟吟的问道：“张先生，您好，请问您是要别墅吗？”
其她几个女孩子顿时有些失望，有一个真正的买家还是不容易的，况且这边的房子太贵，当然，卖出一套房子，她们的提成也极为可观。
张灿看了看这个女孩子的胸口，有个胸牌，“帝景苑售楼部零零七号售楼员王琪”，一身黑白鲜明的制服裙很漂亮，身材完全显示出来，长发披肩，脸蛋也颇为漂亮，不过妆化得浓，不过比刘小琴刘小丽姐妹两个，还是差了几分。
张灿当然没有调戏她的意图，来这儿也的确是真想买房子，反正自己有钱，再说买房子也保值，就算以后要走，这房子卖出去，那也比存银行的利息收入要高，而且他也根本就不考虑那点利息。
“嗯，有这个意向，有什么房子，你先介绍介绍！”张灿点点头回答着，不过也没有就承认决定会要，话意有些犹豫。
这是张灿故意这么说的，买东西做生意，谁都是这样，哪怕你再想买，但你的表情也要装得一定不想买，那样才可以敲价钱。
王琪当即转身又拿了一大叠彩印图纸过来，一边递给张灿，一边又介绍着说道：“张先生，您看看，这是样版房，有毛坯房，也有我们公司完全豪华装修的房子，南边那六套坐北朝南，光线地势最好的六套，是装修好的，里面包括厨具电器，全都是时下最新款最流行的，一应俱全，搬进去就能住的，毛胚房是四万八一平米，北面的四万二一平米，南面的那六套样版房是六万八一平米，您看看？”
张灿看了看王琪递过来的图片，毛胚房的设计样式也不错，不过张灿嫌它耗时间，他可是个怕麻烦的人，买了房还得自己装修，得花好几个月，这刘小琴一家人都过来了，哪有房子住？
再看看那样版房，六套都是一样的设计，三层楼，一层的建筑面积是两百五十平方，另外还配送有近一千平方的私家花园，双车库，一楼客厅，室内泳室，健身室，超大客厅，厨房餐厅，还有两间保姆室，二楼有六套大卧室，三楼五套，一共是十一间卧室，加一楼的两间保姆卧室，一共是十三间卧房，每一套都是带独立的厕卫。
张灿一看那图片就喜欢上了，房间里面的装修和家具电器，都是豪华无比，又有十一间卧室，足够了。
当下也不露声色，张灿淡淡的说道：“这个房，怎么卖？有没有打折？打折是多少？”
来看房的人多了去，不过真正能下手的却是极少，加上这里的别墅又是全锦城最贵的，只有真正的富豪才买得起，否则买了都用不起，一个月的管理费，水电费都不得了，普通人就是交这个都交不起。
王琪也是按本宣科一般的介绍道：“先生，这个房子是我们公司专门请国际名师设计的款式，六万八一平方，实际上已经是很低了，三层楼的总面积是刚好五百平方，一共是三千四百万整。”
朱森林是知道张灿有多少钱的，以前不计，跟他一起赚的钱，就超过四千万了，因为他得到的也差不多，来这里，实际上他是有把握的，张灿能买得起这个房子，再说了，买了这么好的房子，张灿说不定就能在这里生根了，那对他就更有好处。
即使张灿缺钱，他也会垫付，但现在看起来，张灿不会缺钱，而且这别墅里设施俱全，要缺的，只缺一些厨房里的碗碟筷刀等等，床上会缺床单背子，这些都是要自己爱好什么样的就买什么样的，实际上这些也花不了多少钱了。
刘小丽和刘小琴，以及她们姐妹两的父母都暗暗咋舌，不敢出声，虽然在金满堂见到朱森林给了张灿一张两千五百万的巨额支票，但这房子可是要三千四百万啊，这个数目，可是她们都不敢想像的。
张灿摸了摸下巴，也不露声色，只是说道：“那去看看吧，看看再说好不好？”
王琪当然只能说好了，每天上班，她带人去看房都无数次了，但看完后，人家满意的多的，真正出手的却是极少，主要还是太贵，房子是没得说。
张灿心里自然是有数的，看看房子再说，看图当然是满意的，朱森林也知道有谱，笑呵呵的站起身陪同着刘东生和陈会玉两夫妻。
王琪先是到自己的工作台边打了个电话，叫了一辆看楼电车过来，八人座的敞篷车，是电瓶车，车速很慢，但很稳，没声音，看楼是最好不过了。
小区内的绿化设施极好，一栋栋的别墅似乎是隐藏在青山绿树林中一般，这些别墅外表都是装修得尽善尽美，不过从窗户里面看进去就知道，里面是没装修的。
电瓶车司机再往南边开了过去，这边的绿化设施更好，再转过去，一排三层楼的别墅就出现在眼前，每一栋别墅的间隔距离都在三百米以上。
王琪让那司机把车停在了第一栋面前，然后下车请张灿等人下车，又说道：“张先生，您请看吧，这是第一栋，位置是最好的，又是第一号，很吉利的。”
张灿笑了笑，一摆手，让朱森林和刘小琴姐妹以及她们父母一起进去。
花园里姹紫嫣红的，超大的私家花园，扑鼻尽是清香，一进别墅大门就是亮堂堂又宽敞的大厅，大厅中红木家具，沙发，茶几，靠正中的位置又是极漂亮宽大的半圆楼梯。
仅仅是这个大厅，几乎就有一百平方，刘小丽姐妹的感觉就像是进入了皇帝上朝的金銮殿了，她们父母两个人自然就更不用说了，像刘姥姥进了大观园一般。
王琪看到刘小琴姐妹虽然漂亮，但气质上却是有些土，两个老夫妻更是很土，只有张灿有些令她看不透，朱森林就完全是一副老板样子了，可朱森林又明说了，这房子是那个姓张的年轻人买，这么年轻的人，除非是富二代，官二代，否则哪里买得起房？
但看张灿，还真不像是那样的人，因为张灿私底下跟刘小琴姐妹说话时，露出的却是很明显的土话，估计他们就是一个地方的人。
“到楼上看看，看看上面的房间！”
张灿等众人在一楼的各个房间看了后，又指着楼上说着，一楼的房间，除了两间保姆房可以住人外，其它房间不是健身就是泳池，又是厨房，这么宽的地方竟然没有住人的卧室，当真是太可惜了！
不过一上二楼，一条楼道巷子，两边都是房间，左右各三套，把门一打开，里面的卧室宽大无比，装饰当真是极尽奢华，再看看卫生间，几乎都有老家的一间房那么大，浴缸卫具，无一不是没见过的豪华器具。
一间间的看过了，又看三楼，三楼有一个阳台，所以少了一间房，只有五间，卧室里的设施跟二楼一样豪华。
这几下可是把刘小琴一家人看得目瞪口呆的，本来以为张灿天心广场那儿租的房子已经是很豪华的了，但一见这里的装饰装修，天心广场的屋顿时就是小巫见大巫了！
王琪也不知道张灿的意思到底如何，直到他们把房子都看完了，这才问道：“张先生，怎么样？有意思没？”
说实话，王琪问这个话也是没有多大的把握，反正她觉得张灿买这个屋有些不靠谱，所以语气也没有多少热情。
张灿偏着头瞧着王琪，然后问道：“有什么打折和优惠没有？”
王琪知道，一般问这个话时，她无论说什么，对方都会有说词，她说优惠的多了，人家就会还嫌她们给的少，如果说得少了，人家更嫌，反正就是找借口，然后走人，所以王琪也是不冷不热的说道：“房子装修成本高，房子的好处我当然就不用再说了，如果买的话，要付首期拿房贷的话，我们只送一年的管理费，如果全额现金，就打九五折，折后的价是三千二百三十万。”
张灿随手一摆，淡淡道：“过你们售楼部吧，我全额付清！”