第348章 自知之明
并不是为了拍摄才赶来淡水投资集团，叶冬青有点事情跟麦考德先生商量。
曼哈顿上西区哈德逊公园的那一大块土地即将拿到手，以淡水投资集团的名义出面购买、建造，并且成立子公司专门负责日常维护，这些都需要麦考德先生抽出精力解决才行。
“我跟花旗银行的吴经理沟通过了，书面材料什么的你找人去和市政厅、花旗银行跟进，估计得用纽约本地的建筑企业才行，分公司也可以，到时候招标工程，记得盯着一下，如果纽约本地的建筑公司没经验，或者报价太高，我会再跟布隆伯格市长商量。”
来到自己办公室，BBC的人正在拍摄办公区域，并且试图采访一些高管，叶冬青跟威廉助理打过招呼了，会帮忙安排好。
麦考德最近小日子过得红红火火，算上奖金年薪逼近上千万美元，从普通打工仔一跃成为打工皇帝，花费的时间极短。
这让不少华尔街的高级职业经理人们既眼红又绝望，梦想着也碰到像是叶冬青一样的牛X老板，能够带领公司起飞，并且重用他们的那种。
合作已经有一段时间，麦考德先生已经渐渐摸清楚跟叶冬青这位小老板的相处模式，差不多只需要帮忙管理好公司，并且将他的决定落实到位就可以，此刻从口袋里摸出个小本子，记下几个关键词，询问说：“市政厅那边给你消息了对吧，多大的土地，花多少钱？”
“大约四十二万平米，总共十九亿美元吧，分五年支付给市政厅，免除利息的那种，税务方面也有一定的减免，我觉得还行。”拖延这么久，项目终于就快要开始了，叶冬青此刻觉得挺爽。
虽说不是自己的钱，但麦考德先生听说这个数字之后还是有点心慌，嘴里说着：“光地就花掉这么多，把楼盖好估计得花三十亿美元吧？关键是上西区的那块地周围现在什么都没有，市政厅规划了没错，可谁知道以后能不能顺利发展起来呢？”
“楼市短期看政策，中期看经济，长期看人口，市政厅那边正在推，美国经济正在复苏，曼哈顿人口已经多到快不够住，人们只能住在新泽西州、布鲁克林和皇后区。
别的不说，就连我出生的那片唐人街，最近房租都涨了不少，说是贫民窟，但现在白人也被逼过去了，好歹是在曼哈顿岛上，总比住在新泽西那边方便。我不敢说一定能成功，至少发展起来问题应该不大，就那么点土地，而且环境和视野都还不错，哪怕只有四五家公司愿意投资建造新建筑，都能配合我们的大楼形成一个很酷的建筑群。”
叶冬青这时候脑袋有点发热，不愿意接受反驳意见，随口补充了句：“至于资金，暂时不用淡水投资掏钱，方案被我修改过了，估计没个十几亿美金很难建造起来，资金方面不用你操心，前期都用银行的钱，我们自己手上的钱还有其他用途。”
无所谓耸耸肩，麦考德先生回答说：“我明白，要用做投资嘛，你的对冲基金公司已经被批准成立了，注册地在开曼群岛，能够最大程度地避免资金监管，已经考虑好怎么开始了么？哪家公司会成为倒霉蛋，被你给盯……算了，别告诉我，到时候我希望成为第一位客户，投资差不多六百万美金，我妻子同意了，毕竟现在我赚的钱有一半属于她。”
“暂时没考虑好，等我抽出空来会认真研究一下，多看看其他公司的财报，跟别的对冲基金的老板们坐下来喝喝酒、抽抽雪茄、一起打扑克什么的，据说很多赚钱秘密都藏在那些活动里。”
之前，叶冬青付出的努力和回报不成正比，努力太少，回报太多、太快，赚钱没错，但少了点成就感。
现如今淡水投资集团这边的布局差不多完成，手里的资金绝大多数已经投出去，平时盯着些，照顾好就可以，意味着叶冬青有更多时间做自己想干的生意，他听说对冲基金那边压力很大，每次出手就像赌博，因此来了点兴趣。
老实说，他已经有点怀念玩原油期货时候，每天看看价格的涨跌，背后牵扯到大量财富，如果成功了更有意义，即使失败，对淡水投资集团也没多大影响，叶冬青会想办法减少投资者们的损失，不至于让名气受损。
麦考德先生摇头说：“想从他们嘴里听到有用的信息几乎不可能，除非他们希望找到谁联合起来做生意，这样还会有背后中枪的风险，能把对冲基金搞起来的没谁是正常人，更像是一帮野狼，死死咬住猎物，无论哪家公司，都不会希望露出会被他们抓住的漏洞，好处是可以在一定程度上避免出现市场过热现象，淘汰掉劣质的企业。
在做生意之前，我建议你先研究一下美国长期资本管理公司的失败案例，再多看一些其他的典型案例，人们经常以为对冲基金能够抵消掉风险，无畏股市涨跌，实际上还是存在很大风险，我不知道你在哈佛大学里学会了什么，但还是再多准备一下比较好。”
“哟，还没投资我呢，就已经开始担心起来了？”
叶冬青开玩笑说道：“放心吧，哈佛的老师们没教过我，所以我决定从那些成功的投行、对冲基金公司当中挖一批人过来帮助我，花旗银行的吴迪先生知道吧，你觉得他怎么样，晚上约我吃饭，我觉得他是想来我这工作，对冲基金公司。”
“果然都是狗鼻子……猎头公司那边我会联系，争取打造出一支梦幻团队，对于花旗信贷部门的那位吴先生，我接触不多，所以看不太懂，不过以平时的表现来看，应该属于非常稳重的那类人，你应该跟他多谈谈，当面了解清楚。
还有就是，最近有公司想来挖我，他们觉得淡水投资集团能够飞速成长起来，绝大部分功劳都是我的。”
“呵呵。”
“嗯？难道你不是应该担心，然后再给我涨工资？”
“先生，你应该知道自己的真实能力，仔细回想一下总共已经给了我多少失败的建议，出去之后能不能帮他们们赚到钱，自己没点数么？”?叶冬青一点都没客气。
麦考德刚才只是开玩笑，听见这句话之后老脸一红。
就拿压注原油期货的那段经历来说，如果叶冬青听了他的建议，不亏钱都应该去感谢上帝保佑，多多少少还是有点数的。
真让他脱离淡水投资集团，去主管其他金融投资公司，要先问问那帮投资者们究竟有多少钱可以糟蹋，避免把人逼到跳楼……
曼哈顿上西区哈德逊公园的那一大块土地即将拿到手，以淡水投资集团的名义出面购买、建造，并且成立子公司专门负责日常维护，这些都需要麦考德先生抽出精力解决才行。
“我跟花旗银行的吴经理沟通过了，书面材料什么的你找人去和市政厅、花旗银行跟进，估计得用纽约本地的建筑企业才行，分公司也可以，到时候招标工程，记得盯着一下，如果纽约本地的建筑公司没经验，或者报价太高，我会再跟布隆伯格市长商量。”
来到自己办公室，BBC的人正在拍摄办公区域，并且试图采访一些高管，叶冬青跟威廉助理打过招呼了，会帮忙安排好。
麦考德最近小日子过得红红火火，算上奖金年薪逼近上千万美元，从普通打工仔一跃成为打工皇帝，花费的时间极短。
这让不少华尔街的高级职业经理人们既眼红又绝望，梦想着也碰到像是叶冬青一样的牛X老板，能够带领公司起飞，并且重用他们的那种。
合作已经有一段时间，麦考德先生已经渐渐摸清楚跟叶冬青这位小老板的相处模式，差不多只需要帮忙管理好公司，并且将他的决定落实到位就可以，此刻从口袋里摸出个小本子，记下几个关键词，询问说：“市政厅那边给你消息了对吧，多大的土地，花多少钱？”
“大约四十二万平米，总共十九亿美元吧，分五年支付给市政厅，免除利息的那种，税务方面也有一定的减免，我觉得还行。”拖延这么久，项目终于就快要开始了，叶冬青此刻觉得挺爽。
虽说不是自己的钱，但麦考德先生听说这个数字之后还是有点心慌，嘴里说着：“光地就花掉这么多，把楼盖好估计得花三十亿美元吧？关键是上西区的那块地周围现在什么都没有，市政厅规划了没错，可谁知道以后能不能顺利发展起来呢？”
“楼市短期看政策，中期看经济，长期看人口，市政厅那边正在推，美国经济正在复苏，曼哈顿人口已经多到快不够住，人们只能住在新泽西州、布鲁克林和皇后区。
别的不说，就连我出生的那片唐人街，最近房租都涨了不少，说是贫民窟，但现在白人也被逼过去了，好歹是在曼哈顿岛上，总比住在新泽西那边方便。我不敢说一定能成功，至少发展起来问题应该不大，就那么点土地，而且环境和视野都还不错，哪怕只有四五家公司愿意投资建造新建筑，都能配合我们的大楼形成一个很酷的建筑群。”
叶冬青这时候脑袋有点发热，不愿意接受反驳意见，随口补充了句：“至于资金，暂时不用淡水投资掏钱，方案被我修改过了，估计没个十几亿美金很难建造起来，资金方面不用你操心，前期都用银行的钱，我们自己手上的钱还有其他用途。”
无所谓耸耸肩，麦考德先生回答说：“我明白，要用做投资嘛，你的对冲基金公司已经被批准成立了，注册地在开曼群岛，能够最大程度地避免资金监管，已经考虑好怎么开始了么？哪家公司会成为倒霉蛋，被你给盯……算了，别告诉我，到时候我希望成为第一位客户，投资差不多六百万美金，我妻子同意了，毕竟现在我赚的钱有一半属于她。”
“暂时没考虑好，等我抽出空来会认真研究一下，多看看其他公司的财报，跟别的对冲基金的老板们坐下来喝喝酒、抽抽雪茄、一起打扑克什么的，据说很多赚钱秘密都藏在那些活动里。”
之前，叶冬青付出的努力和回报不成正比，努力太少，回报太多、太快，赚钱没错，但少了点成就感。
现如今淡水投资集团这边的布局差不多完成，手里的资金绝大多数已经投出去，平时盯着些，照顾好就可以，意味着叶冬青有更多时间做自己想干的生意，他听说对冲基金那边压力很大，每次出手就像赌博，因此来了点兴趣。
老实说，他已经有点怀念玩原油期货时候，每天看看价格的涨跌，背后牵扯到大量财富，如果成功了更有意义，即使失败，对淡水投资集团也没多大影响，叶冬青会想办法减少投资者们的损失，不至于让名气受损。
麦考德先生摇头说：“想从他们嘴里听到有用的信息几乎不可能，除非他们希望找到谁联合起来做生意，这样还会有背后中枪的风险，能把对冲基金搞起来的没谁是正常人，更像是一帮野狼，死死咬住猎物，无论哪家公司，都不会希望露出会被他们抓住的漏洞，好处是可以在一定程度上避免出现市场过热现象，淘汰掉劣质的企业。
在做生意之前，我建议你先研究一下美国长期资本管理公司的失败案例，再多看一些其他的典型案例，人们经常以为对冲基金能够抵消掉风险，无畏股市涨跌，实际上还是存在很大风险，我不知道你在哈佛大学里学会了什么，但还是再多准备一下比较好。”
“哟，还没投资我呢，就已经开始担心起来了？”
叶冬青开玩笑说道：“放心吧，哈佛的老师们没教过我，所以我决定从那些成功的投行、对冲基金公司当中挖一批人过来帮助我，花旗银行的吴迪先生知道吧，你觉得他怎么样，晚上约我吃饭，我觉得他是想来我这工作，对冲基金公司。”
“果然都是狗鼻子……猎头公司那边我会联系，争取打造出一支梦幻团队，对于花旗信贷部门的那位吴先生，我接触不多，所以看不太懂，不过以平时的表现来看，应该属于非常稳重的那类人，你应该跟他多谈谈，当面了解清楚。
还有就是，最近有公司想来挖我，他们觉得淡水投资集团能够飞速成长起来，绝大部分功劳都是我的。”
“呵呵。”
“嗯？难道你不是应该担心，然后再给我涨工资？”
“先生，你应该知道自己的真实能力，仔细回想一下总共已经给了我多少失败的建议，出去之后能不能帮他们们赚到钱，自己没点数么？”?叶冬青一点都没客气。
麦考德刚才只是开玩笑，听见这句话之后老脸一红。
就拿压注原油期货的那段经历来说，如果叶冬青听了他的建议，不亏钱都应该去感谢上帝保佑，多多少少还是有点数的。
真让他脱离淡水投资集团，去主管其他金融投资公司，要先问问那帮投资者们究竟有多少钱可以糟蹋，避免把人逼到跳楼……