第217章 你希望我怎么选
赵建军案件给古城县带来的风波不是一时半会儿能结束的，也不是每一个人都像邓公子那样问心无愧。很多人睡不着觉，尤其是街上警车响起的时候，更是心惊胆战！
不过这些都已经和小邓主任没关系了，自从把福智灵气哭，把厉骄气跑，再也没有人来找邓氏父子的麻烦。老邓终于可以高枕无忧，赵建军那边所有的灰色交易，都化成了泡影！
随着账务分离，大市场项目正式重新启动，古城县县属三个建筑公司全部上阵，这次大家看到了工程的希望，看到了先期给付的一部份资金，自然是干劲十足，工地上彻夜轰鸣，加班加点赶工。
大市场项目想要在冬季商户入驻，招商工作要提前展开，邓华模拟前世一些商业项目策划，草拟一份策划案呈递王尚春案头。
不得不说文案工作一直是邓公子的软肋，虽然那边在读大专，却也不是一蹴而就的事情。每一次写策划案小邓主任都头痛不已，有时候干脆找枪手。
这份策划案是张利民帮助完成的，思路全部由小邓主任提供，细节表述和润色都是由张利民来做。一开始张利民还是很不屑做这种秘书的勾当，只是邓公子一个个奇思妙想冒出来，终于让他叹服。
的确有一些人的聪明是天生的，似乎这个和教育程度无关！这还是张利民第一次和小邓主任合作，一份花团锦簇的策划案，在一个下午完成，两个人都很满意。
只是此刻王尚春皱起眉头：“全部门市房和展位出租不售？”
“是，”邓华很认真地点点头，“以古城县当前的商业氛围，出售商铺价格会低得令人发指。出租商铺可以把主动权掌握在项目办公室手中，这些商铺会成为稀缺资源，也许不到三年，就会大幅度升值，那时候是租是售任凭县长选择。”
实际上如果按照邓华的想法，是要把展位商铺牢牢掌控在手中，这是一笔活钱，每年都会产生巨额的租金。不出十年，随着商业大潮席卷华夏，商场的租金会翻番上涨，那时候用日进斗金来形容都不为过。
昨晚上和美女书记在床上探讨的时候，直接被黄玉英否决：“你的想法无疑能达到效益最大化，可是却无法达到政治利益最大化。无论是我还是王尚春，都不可能在这里长久干下去，出售产权获得短期效益才是王县长想要的结果。”
“玉英姐，如果你是县长，你会怎么选？”
小女人轻叹一声：“你希望我怎么选？”
一如黄玉英所料，王尚春对出租商铺的策划案很不以为然：“古城县财政状况紧张，大市场项目占用数千万资金，这笔钱对于县里面来说，是救命钱！不管你怎么做，商铺必须有一半以上变现，必须要在年底前，回笼一千万资金！”
“回笼一千万资金？”
邓华有点傻眼，如果是五年后，也许一年租金都可以数百万，可是眼下！古城县身为国家级贫困县，不只是政府没钱，老百姓更是穷得很，很多人的薪水也不过是维持生计，哪里还有闲钱购置产业！
何况在古城县这样的地方，商业一直不被主流社会看好，重农轻商、重工轻商的思想大行其道。在古城县，商人有钱却没有地位，反倒是那些穷文人，才会受到老百姓的尊重。
“王县长，今年绝对做不到！且不说古城县人有没有钱，就说这里人对商业的认知，很多人把经商看作是下九流，如果此时在倾销商铺，将会导致整个大市场项目营销困难！”
这倒是实情，王县长眉头紧皱：“古城县人没钱，那些外来商户不是有钱吗？我不管你用什么方法，一定要在年底，给出一份满意的答卷！古城县的经济振兴，需要一面旗帜，大市场项目就应该是这面旗帜！”
草了！这不是逼良为娼么！再说，小邓主任泡制出这个大市场项目，可不是想让那些外来户盘剥当地老百姓财富的。如果按照王尚春的想法去做，邓华很后悔弄出这个大市场！
邓公子心里暗骂：“县长，大市场项目出发点是为古城县人谋福祉，如果商铺全部销售给外来户，当地人在这个项目上获得的收益将会极为有限。搞不好，这个市场会成为外来户的提款机，古城人充其量也就是打工仔！这样做，古城人为一时利益，付出的代价太大，得不偿失呀！”
王尚春脸色一沉：“用你教我做事吗？一个人要明白自己的本份！邓华，我只问你能不能做到，如果不能，我会另请高明，到时候，恐怕还要付出一笔策划费，营销费！”
邓华傻傻的看着王尚春，见过无耻的没见过这样无耻的县长！这家伙的确是个干实事的官，可是也太现实一点，为了短期政绩，根本就没把治下老百姓的经济状况放在首位！
最不要脸的，这家伙居然居然拿这种事来威胁他，一个小小的项目部负责人罢了，如果不是因为这里都是他的父老乡亲，邓公子也未必会纠结谁赚钱。就像黄玉英问他那句话，你希望我怎么选？
邓公子忽然有点悲哀，身在官场不由己这句话，说到点子上！不管谁来做这个官，有一点是可以肯定的，短期利益和长期效益本身就是矛盾。短期尽管可能会导致收入减半甚至更多，可那是拿在手上扎扎实实的政绩。
如果像邓公子的设想那样，把大市场始终掌控在古城县政府手中，长期利益是谁的？这是一个伪命题，即便是邓公子自己身为一县之长，能不能解答这个问题，都不好说，“你希望我怎么选？”
“好吧，我会尝试，试试能不能从外面招商，或者换一种方式进行。”
邓公子终于明白什么叫做己所不欲勿施于人！他敢肯定一点，如果是书记姐姐担任这个县长，他也不会同意长租而不是现售，那样对黄玉英来说，没有一点好处。
不过这些都已经和小邓主任没关系了，自从把福智灵气哭，把厉骄气跑，再也没有人来找邓氏父子的麻烦。老邓终于可以高枕无忧，赵建军那边所有的灰色交易，都化成了泡影！
随着账务分离，大市场项目正式重新启动，古城县县属三个建筑公司全部上阵，这次大家看到了工程的希望，看到了先期给付的一部份资金，自然是干劲十足，工地上彻夜轰鸣，加班加点赶工。
大市场项目想要在冬季商户入驻，招商工作要提前展开，邓华模拟前世一些商业项目策划，草拟一份策划案呈递王尚春案头。
不得不说文案工作一直是邓公子的软肋，虽然那边在读大专，却也不是一蹴而就的事情。每一次写策划案小邓主任都头痛不已，有时候干脆找枪手。
这份策划案是张利民帮助完成的，思路全部由小邓主任提供，细节表述和润色都是由张利民来做。一开始张利民还是很不屑做这种秘书的勾当，只是邓公子一个个奇思妙想冒出来，终于让他叹服。
的确有一些人的聪明是天生的，似乎这个和教育程度无关！这还是张利民第一次和小邓主任合作，一份花团锦簇的策划案，在一个下午完成，两个人都很满意。
只是此刻王尚春皱起眉头：“全部门市房和展位出租不售？”
“是，”邓华很认真地点点头，“以古城县当前的商业氛围，出售商铺价格会低得令人发指。出租商铺可以把主动权掌握在项目办公室手中，这些商铺会成为稀缺资源，也许不到三年，就会大幅度升值，那时候是租是售任凭县长选择。”
实际上如果按照邓华的想法，是要把展位商铺牢牢掌控在手中，这是一笔活钱，每年都会产生巨额的租金。不出十年，随着商业大潮席卷华夏，商场的租金会翻番上涨，那时候用日进斗金来形容都不为过。
昨晚上和美女书记在床上探讨的时候，直接被黄玉英否决：“你的想法无疑能达到效益最大化，可是却无法达到政治利益最大化。无论是我还是王尚春，都不可能在这里长久干下去，出售产权获得短期效益才是王县长想要的结果。”
“玉英姐，如果你是县长，你会怎么选？”
小女人轻叹一声：“你希望我怎么选？”
一如黄玉英所料，王尚春对出租商铺的策划案很不以为然：“古城县财政状况紧张，大市场项目占用数千万资金，这笔钱对于县里面来说，是救命钱！不管你怎么做，商铺必须有一半以上变现，必须要在年底前，回笼一千万资金！”
“回笼一千万资金？”
邓华有点傻眼，如果是五年后，也许一年租金都可以数百万，可是眼下！古城县身为国家级贫困县，不只是政府没钱，老百姓更是穷得很，很多人的薪水也不过是维持生计，哪里还有闲钱购置产业！
何况在古城县这样的地方，商业一直不被主流社会看好，重农轻商、重工轻商的思想大行其道。在古城县，商人有钱却没有地位，反倒是那些穷文人，才会受到老百姓的尊重。
“王县长，今年绝对做不到！且不说古城县人有没有钱，就说这里人对商业的认知，很多人把经商看作是下九流，如果此时在倾销商铺，将会导致整个大市场项目营销困难！”
这倒是实情，王县长眉头紧皱：“古城县人没钱，那些外来商户不是有钱吗？我不管你用什么方法，一定要在年底，给出一份满意的答卷！古城县的经济振兴，需要一面旗帜，大市场项目就应该是这面旗帜！”
草了！这不是逼良为娼么！再说，小邓主任泡制出这个大市场项目，可不是想让那些外来户盘剥当地老百姓财富的。如果按照王尚春的想法去做，邓华很后悔弄出这个大市场！
邓公子心里暗骂：“县长，大市场项目出发点是为古城县人谋福祉，如果商铺全部销售给外来户，当地人在这个项目上获得的收益将会极为有限。搞不好，这个市场会成为外来户的提款机，古城人充其量也就是打工仔！这样做，古城人为一时利益，付出的代价太大，得不偿失呀！”
王尚春脸色一沉：“用你教我做事吗？一个人要明白自己的本份！邓华，我只问你能不能做到，如果不能，我会另请高明，到时候，恐怕还要付出一笔策划费，营销费！”
邓华傻傻的看着王尚春，见过无耻的没见过这样无耻的县长！这家伙的确是个干实事的官，可是也太现实一点，为了短期政绩，根本就没把治下老百姓的经济状况放在首位！
最不要脸的，这家伙居然居然拿这种事来威胁他，一个小小的项目部负责人罢了，如果不是因为这里都是他的父老乡亲，邓公子也未必会纠结谁赚钱。就像黄玉英问他那句话，你希望我怎么选？
邓公子忽然有点悲哀，身在官场不由己这句话，说到点子上！不管谁来做这个官，有一点是可以肯定的，短期利益和长期效益本身就是矛盾。短期尽管可能会导致收入减半甚至更多，可那是拿在手上扎扎实实的政绩。
如果像邓公子的设想那样，把大市场始终掌控在古城县政府手中，长期利益是谁的？这是一个伪命题，即便是邓公子自己身为一县之长，能不能解答这个问题，都不好说，“你希望我怎么选？”
“好吧，我会尝试，试试能不能从外面招商，或者换一种方式进行。”
邓公子终于明白什么叫做己所不欲勿施于人！他敢肯定一点，如果是书记姐姐担任这个县长，他也不会同意长租而不是现售，那样对黄玉英来说，没有一点好处。