第2459章 整顿房地产？
横一眼邓华，张涵站起身：“同意！省委省政府背了黑锅，却让下面的单位和个人吃肥了，这种事坚决要杜绝。”
陶副省长连连点头：“必须启动重点项目同步审核机制，这项刘枫教授倡导的机制，再众多大项目和重点工程建设中起到了重要的作用，从寰宇建设集团入驻祁连省开始，从最基层的土方开挖开始。”
重点项目同步审核机制么？早就听说过这种机制，看上去似乎是画蛇添足，事实上却最大限度避免重点项目中贪腐和蠹虫的产生。
这是刘枫教授主持燕京市旧城改造计划期间开创的先例，但凡在政治上想要有所建树的，都会选择重点项目同步审核机制。
毕竟任一个重点项目，动辄涉及到数十亿乃至上百亿资金，有的甚至涉及到数千亿资金，没有同步审核机制，单纯内部项目管理，很难保证资金不流失。
偏偏的，祁连省前任领导班子完全无视这项举措，高达二百亿美金的新城项目，在项目管理、资金审计、质量监察全都一团糟。
最基础的土方开挖，居然有二十几个单位分享项目，每立方土方的处理达到全国一流成本，是最高成本却不是高效率啊。
搞过基础建设的都知道，每一个项目承建人因为公司不同，拥有的资源不一样，机械使用率不一样，连人工都不一样，出现相同成本的情况概率极低。
如果说两家不同的公司，挖掘运输土石方成本完全相同是低概率事件，可也不是不可能，毕竟流星还有砸中人的时候么。
但是十几二十家公司，挖掘运输土石方的成本完全相同，这就是天大的玩笑了，相当于二十几个产妇，生下连DNA都一样的孩子，这个全宇宙中都找不到吧？
至于说征地补偿已经无力吐槽，看看项目开工几年后，还有几百人到市里、省里和燕京市上那个啥就知道，这其中有多少猫腻和黑暗。
启动审核机制就好，邓华继续道：“这几天在新区注意到，绝大多数地块都被人占据了，希望有关部门公开每一块地块的地主，验证开发商资质，制定限时开发政策。”
好地块被占据，除了张涵之外，唐晓荣和陶凯都知道，很多地块都不是正经开发商竞拍的，至于说那些皮包公司法人代表后面是谁，还用说么？
现在邓华提出公开地块所有人，验证开发商资质、制定限时开发政策，这个切中时弊也够狠的，仅仅是这一招就得罪了相当一部份实权派。
不是实权派也拿不到优质地块，看看大把优质地块撂荒着没有开发，一个个明目张胆插着转让土地的标牌，或者干脆在网上挂着拍卖。
属于谁根本没有悬念，邓华冷笑道：“凡是拿到地块捂盘的开发商或者某些人和单位，征收延时开发罚金，达到十二个月还没有开发的一律收缴地块，坚决杜绝那种皮包公司拿地炒作赚钱。”
没有人知道，小邓同志这么说是基于前世经验，当年华夏的房地产价格日新月异，有些无良开发商索性不开发，只是抱着地块坐等升值。
此类的“开发商”是要打上引号的，他们根本没有什么资质，他们就是两次琼瑶省房地产泡沫中的炒家，无非是借助自己强大的政治资源，拿到廉价土地倒买倒卖。
这些人才是房地产无序升值的发动机，因为他们拿到的地块成本不可控，倒卖的时候赚多少全凭心情，真正要开发的房地产商反而没有机会拿到土地。
这样子好吗？张涵诧异道：“会不会增加开发商成本？会不会误伤资金切实出了问题的正经开发商？会不会导致商品房售价急剧上升？”
怎么可能？很显然女人在部委机关呆久了，对下面的情况不了解，其实不只是张涵不了解，包括唐晓荣在内都不了解。
即便身为秦川市政府一把手的陶楷，都对房地产开发中的猫腻一知半解，别看陶副省长在珠江市呆过，也曾经经历过最大的房地产泡沫破裂。
但是这位陶家公子，却很好的受到了陶家的保护，有些事还真的没参与。事实上很多事都是欺上不瞒下的，小邓同志他老子就是搞房地产的。
对这些事门清！邓华摇摇头：“恰恰相反！那些拿地不开发占着茅坑不拉屎的家伙，才会恶意炒作土地价格，甚至动用手中权力胁迫开发商高价，更有甚者把自己手中的公章标价。”
一针见血！三位领导算是看出来了，这位似乎是网上所说的愤青啊，说出来的话总是直击重点，总是刺激到某些人。
其实几位还不知道未来一个综艺节目，小邓同志每一次提建议，简直是吐槽大会的节奏啊，所以邓某人提建议，总是信马由缰信口开河。
不过邓某人所说的的确是秦川新区的现实，这些问题不解决，文化新城的蓝图永远只是蓝图，大概这辈子算是看不到项目实施了。
说起来三位领导都是空降兵，这些锅真的不应该背，但是经邓华说出来，三个人居然都有点发烧。
张涵和唐晓荣初来乍到，老陶却是已经扎下根基了，占地挖坑的就有他的关系户，这个也算是职场福利了。
现在被邓某人说破，就像被人狠狠在脸上打一巴掌，偏偏的还不能说出来，毕竟邓某人是他选择的一把刀。
只不过现在刀砍偏了，居然伤到自己，老陶瞬间做出决断，回去后赶紧把那两块地卖掉，打铁还要自身硬啊。
咳咳！陶楷轻咳两声：“占着、茅坑不拉屎的开发商的确让人头疼，整顿新区房地产开发秩序，首先就是要从他们开刀，坚决让那些把持土地的公司吐出来！”
底气不足啊！别人看不出来，敏锐如邓华怎么可能看不出来？很显然老陶心里有鬼，你看他躲闪的眼神就知道，这位副省长恐怕也是既得利益者。
也难怪，寰宇建设集团公关能力举世无双，寰宇建设集团能和全国十几个城市地方政府签订BT投资框架协议，能够在全国范围内拿地铺项目，公关的能力差了怎么行？
陶副省长连连点头：“必须启动重点项目同步审核机制，这项刘枫教授倡导的机制，再众多大项目和重点工程建设中起到了重要的作用，从寰宇建设集团入驻祁连省开始，从最基层的土方开挖开始。”
重点项目同步审核机制么？早就听说过这种机制，看上去似乎是画蛇添足，事实上却最大限度避免重点项目中贪腐和蠹虫的产生。
这是刘枫教授主持燕京市旧城改造计划期间开创的先例，但凡在政治上想要有所建树的，都会选择重点项目同步审核机制。
毕竟任一个重点项目，动辄涉及到数十亿乃至上百亿资金，有的甚至涉及到数千亿资金，没有同步审核机制，单纯内部项目管理，很难保证资金不流失。
偏偏的，祁连省前任领导班子完全无视这项举措，高达二百亿美金的新城项目，在项目管理、资金审计、质量监察全都一团糟。
最基础的土方开挖，居然有二十几个单位分享项目，每立方土方的处理达到全国一流成本，是最高成本却不是高效率啊。
搞过基础建设的都知道，每一个项目承建人因为公司不同，拥有的资源不一样，机械使用率不一样，连人工都不一样，出现相同成本的情况概率极低。
如果说两家不同的公司，挖掘运输土石方成本完全相同是低概率事件，可也不是不可能，毕竟流星还有砸中人的时候么。
但是十几二十家公司，挖掘运输土石方的成本完全相同，这就是天大的玩笑了，相当于二十几个产妇，生下连DNA都一样的孩子，这个全宇宙中都找不到吧？
至于说征地补偿已经无力吐槽，看看项目开工几年后，还有几百人到市里、省里和燕京市上那个啥就知道，这其中有多少猫腻和黑暗。
启动审核机制就好，邓华继续道：“这几天在新区注意到，绝大多数地块都被人占据了，希望有关部门公开每一块地块的地主，验证开发商资质，制定限时开发政策。”
好地块被占据，除了张涵之外，唐晓荣和陶凯都知道，很多地块都不是正经开发商竞拍的，至于说那些皮包公司法人代表后面是谁，还用说么？
现在邓华提出公开地块所有人，验证开发商资质、制定限时开发政策，这个切中时弊也够狠的，仅仅是这一招就得罪了相当一部份实权派。
不是实权派也拿不到优质地块，看看大把优质地块撂荒着没有开发，一个个明目张胆插着转让土地的标牌，或者干脆在网上挂着拍卖。
属于谁根本没有悬念，邓华冷笑道：“凡是拿到地块捂盘的开发商或者某些人和单位，征收延时开发罚金，达到十二个月还没有开发的一律收缴地块，坚决杜绝那种皮包公司拿地炒作赚钱。”
没有人知道，小邓同志这么说是基于前世经验，当年华夏的房地产价格日新月异，有些无良开发商索性不开发，只是抱着地块坐等升值。
此类的“开发商”是要打上引号的，他们根本没有什么资质，他们就是两次琼瑶省房地产泡沫中的炒家，无非是借助自己强大的政治资源，拿到廉价土地倒买倒卖。
这些人才是房地产无序升值的发动机，因为他们拿到的地块成本不可控，倒卖的时候赚多少全凭心情，真正要开发的房地产商反而没有机会拿到土地。
这样子好吗？张涵诧异道：“会不会增加开发商成本？会不会误伤资金切实出了问题的正经开发商？会不会导致商品房售价急剧上升？”
怎么可能？很显然女人在部委机关呆久了，对下面的情况不了解，其实不只是张涵不了解，包括唐晓荣在内都不了解。
即便身为秦川市政府一把手的陶楷，都对房地产开发中的猫腻一知半解，别看陶副省长在珠江市呆过，也曾经经历过最大的房地产泡沫破裂。
但是这位陶家公子，却很好的受到了陶家的保护，有些事还真的没参与。事实上很多事都是欺上不瞒下的，小邓同志他老子就是搞房地产的。
对这些事门清！邓华摇摇头：“恰恰相反！那些拿地不开发占着茅坑不拉屎的家伙，才会恶意炒作土地价格，甚至动用手中权力胁迫开发商高价，更有甚者把自己手中的公章标价。”
一针见血！三位领导算是看出来了，这位似乎是网上所说的愤青啊，说出来的话总是直击重点，总是刺激到某些人。
其实几位还不知道未来一个综艺节目，小邓同志每一次提建议，简直是吐槽大会的节奏啊，所以邓某人提建议，总是信马由缰信口开河。
不过邓某人所说的的确是秦川新区的现实，这些问题不解决，文化新城的蓝图永远只是蓝图，大概这辈子算是看不到项目实施了。
说起来三位领导都是空降兵，这些锅真的不应该背，但是经邓华说出来，三个人居然都有点发烧。
张涵和唐晓荣初来乍到，老陶却是已经扎下根基了，占地挖坑的就有他的关系户，这个也算是职场福利了。
现在被邓某人说破，就像被人狠狠在脸上打一巴掌，偏偏的还不能说出来，毕竟邓某人是他选择的一把刀。
只不过现在刀砍偏了，居然伤到自己，老陶瞬间做出决断，回去后赶紧把那两块地卖掉，打铁还要自身硬啊。
咳咳！陶楷轻咳两声：“占着、茅坑不拉屎的开发商的确让人头疼，整顿新区房地产开发秩序，首先就是要从他们开刀，坚决让那些把持土地的公司吐出来！”
底气不足啊！别人看不出来，敏锐如邓华怎么可能看不出来？很显然老陶心里有鬼，你看他躲闪的眼神就知道，这位副省长恐怕也是既得利益者。
也难怪，寰宇建设集团公关能力举世无双，寰宇建设集团能和全国十几个城市地方政府签订BT投资框架协议，能够在全国范围内拿地铺项目，公关的能力差了怎么行？