第二十五章 富华广场
吃过饭之后，林雨薇就跟陈平一块去看店面了。
汪洋似乎有什么话想说，不过林雨薇在场，他也没开口，陈平倒是看出来了，不过也没多问，其实他也才出来汪洋大概想要说什么了，不过这事不急，过后再找汪洋说就行。
安河市不大，论行政级别倒是不低，但是论经济水平综合考虑，应该也就是个四五线城市的水平，市区范围不大，商圈只有一处，就是通途路。
通途路是安河市的主路，市中心的这一段，就是安河市的商业中心，总长两千多米，在安河市算是最繁华的路段了。
03年这时候，通途路虽然已经发展起来了，但是在安河市整体的经济状况下，也比不上省城或是其他大城市的一些小商圈。
不过开一家超市也绝对是能赚钱的。
陈平记得，前世自己在上大一的时候，第一个寒假，通途路有一家大型超市开业，火爆一时，连续两个星期都是人满为患，据说那家超市的老板短短一年多就赚了好几百万！
虽然后来安河市的经济水平提升上去了，连锁超市入驻安河市，挤垮了那家超市，但是那家超市的老板也算赚的盆满钵满，全家出国享清福去了。
现在距离安河市第一家大型综合超市开业，还有半年多的时间，目前的安河市，还没有任何一家大型超市开业！
其实现在国内的大型综合超市也不多，基本都在一二线城市，三线以下的小城市并不多见，例如华润万家等大型连锁超市也都还在争夺一二线城市的市场，暂时还顾不上小城市。
东江省的经济在全国范围内不算突出，除了省城平江市之外，其他的那些小城市，是在06年之后，才有那些大型连锁超市入驻的。
陈平想要开办超市，并想取得发展的话，就要抓住这个时间差！
当初那个在安河市的第一家大型超市，就是因为眼光太短浅，一直局限于安河市这么一个小城市和周边的几个县级市，虽然开了好几家分店，但是扩张太慢，等那些大型连锁超市入驻之后，直接被乱拳打死，根本没能继续发展起来。
可在陈平手上，他肯定是不会甘心于赚个一两千万就退场的。
这年头，没钱寸步难行，好不容易重生一次，陈平就算没想过做世界首富，但至少也要富贵荣华一世！
上一辈子光看着那些百亿富豪名满天下了，这辈子，他也要尝一尝那种滋味！
所以，陈平才会几个方面齐头并进，这都是在布局！
超市，也是他的一步至关重要的棋！
来到通途路之后，陈平和林雨薇在街上逛了一圈，现在还不是周末，不过通途路上人也不少，逛了一会儿之后，陈平就直奔刚刚开发出来的一个商业广场。
林雨薇一路跟着陈平，也没听陈平有什么想法，她倒是想要看看陈平的眼光到底如何，虽然已经说好了要跟着陈平一块做生意，但是如果陈平的表现平平，她也不会白白搭上自己的时间和精力来陪陈平胡闹！
见陈平直奔那刚开发出来的商业广场，林雨薇就皱起了眉头。
通途路虽然是安河市最重要的商业中心，但那也是有范围的，通途路上一段两千四百多米的路段，才是真正的商业中心，超出这个路段，人流量就渐渐稀少下来了。
那个新开发出来的商业广场，距离这个路段有两百多米的距离，已经不在最繁华的路段上了，选址选在这里，投入当然会少一些，但是生意会不会受到影响？
林雨薇心中疑虑，但却没有多说，跟着陈平一路来到了商业广场的招商部。
这家商业广场刚刚建成两个多月，招商还在进行中，现在只有两家店刚刚开业，其他的店面都在装修中。
这两家店的生意都不算太好，这也是这个商业广场最大的弊病！
若是在其他地方开店，如果毗邻学校医院或者是居民区，还能有一定的人气，但是这个商业广场恰好在最繁华路段的附近，生意都被那段路段上的同类型店面抢光了，生意一直都不怎么样，在这里开店，还不如去城区的其他地方找店面呢！
可陈平却直接来到了招商部，招商部最外间的办公室，有两个年轻的女孩百无聊赖的坐着，见到有人来，两个女孩急忙站了起来。
“先生，女士，请问有事吗？”
这俩女孩态度还算不错，毕竟算是招商部的前台招待，长相也比较甜美，虽然比不上林雨薇，但也是和许彤一个等级的美女了。
不过陈平也不为所动，别看他十八九岁的模样，可都是个四十岁的大叔心理了，见过的美女也多了去了，对美女，他也有欣赏的心思，但也不会被轻易迷惑，更何况身边还跟着一个美若天仙的林雨薇，自然不会将这两个小美女放在眼里，只是笑着说道：“我来找你们经理谈店面的事情！”
两个小美女顿时愣了一下。
见到陈平和林雨薇的时候，俩人心中都有了各自的猜测。
她们毕竟是干前台的，见过的形形**的人也不少了，来这里的，大部分都是谈店面的事情的，但也有一部分是来找人的。
看到陈平那年轻的似乎二十岁都不到的样子，她们就以为陈平是来找人的，还以为陈平是招商部哪个人的晚辈亲戚呢！
根本没想到陈平是来谈店面的。
两个女孩愣了一会儿之后，其中一个急忙：“先生您请稍等，我这就去找我们主管！”
另一个女孩也急忙笑道：“先生，女士，去会客室坐一会儿吧，主管马上就来！”
陈平轻轻皱了皱眉头，突然开口说道：“你们还是请经理过来吧，主管……可能做不了主！”
陈平的话很委婉，不过这两个女孩却都犹豫了起来。
做不了主？
开什么玩笑？
招商部一共三个主管，本来就是负责商谈店铺出租出售的事情的，你既然是来谈店面的，找主管就行了呗，主管还能做不了主？还非得请经理来？
难不成你想买整个广场啊？
虽然心中有些不满，但是两个女孩也没有表露出来，那个说要去请主管的女孩连忙笑道：“先生，我们没有权利直接请经理过来，还是先帮您叫主管来吧，至于能不能做主，您跟主管谈一谈就知道了！”
陈平看了她一眼，最终也点了点头。
林雨薇一直在一旁看着，脸色有些古怪。
这个陈平，百变妖人啊？
她还清楚的记得，当初陈平去到自己的易佳电脑，和自己谈团购的生意的时候，从头到尾都是咄咄逼人，将主动权牢牢的握在手中，到最后，他说出来的条件自己一条都拒绝不了，只能完全按照陈平的意思进行合作，那种谈判时候的锐利态度，到现在林雨薇都记忆犹新！
可现在，陈平却表现的温文尔雅，性格和顺，极其好说话的样子。
简直判若两人！
这种变脸的技能，从哪儿学来的？
现在同样是谈生意，他怎么没拿出来当初那股气势凌人的架势？
林雨薇看不明白，也不多插嘴，就像个秘书一样跟在陈平身后，来到了会客室。
在会客室足足坐了十分钟，陈平的眉头却渐渐的皱了起来。
带他们来会客室的那个女孩离开之后就一直都没再出现，透过会客室透明的玻璃墙能看到，那女孩已经回到了自己的位置上继续百无聊赖的坐着。
另一个女孩进了里面的办公室也一直没出来。
陈平的目光中，闪过了一抹不悦的神色。
林雨薇倒是没什么感觉，只是安静的等待着。
这时，会客室的房门突然打开，去了里面办公室的那个女孩推开了房门，将一个中年男人请了进来，然后就在门外关上了门，回到自己的位置上去了。
陈平眉头轻轻一挑，也没计较太多，看到那中年男人进来，笑着起身。
中年男人走到陈平面前，眼中闪过了一抹狐疑之色，不过还是笑道：“先生你好，我是富华广场招商部的主管庄中！”
陈平笑了笑，和庄中握了握手：“我叫陈平，这位是我朋友，林雨薇！”
庄中点了点头：“陈先生请坐！陈先生是想在富华广场开店？”
陈平微笑：“是有这个打算，不过还要多了解一下！”
“那是自然！陈先生，我们富华广场占地5万平米，商铺总面积7.5万平米，是安河市最大的综合商业广场，目前有商业店铺……”
庄中就是干这个的，介绍起来自然是滔滔不绝，陈平也一直面带笑容的听着，一句话都没有多说。
庄中介绍完了富华广场之后，便笑着问道：“陈先生是想租商铺，还是想买？”
陈平笑了：“买！”
庄中眼睛顿时一亮！
其实一处商业广场，一般从一开始就需要定下基调，要么全都是出租，要么全都是出售。
如果地处最繁华的路段，一般都是出租，尤其是大城市的商业广场，出租价格居高不下，时间一长，自然是出租合算。
但是这种小城市，很多商业广场都是只卖不租。
但是富华广场情况有些特殊。
一开始，富华广场的确也是只卖不租的，但是看好富华广场的人并不多，如果买商铺，投入太大，一旦赔了那可不是谁都能承受得起的！
所以买商铺的人没几个。
到后来，富华广场的开发商无奈，也只能任由客户选择，如果能买那最好，不能买，租也可以。
当然，最好还是能直接出售！
出售一间商铺，和出租一间商铺，庄中能拿的提成也是截然不同的！
因此，陈平一说想买，庄中顿时就打起了十二分的精神！
汪洋似乎有什么话想说，不过林雨薇在场，他也没开口，陈平倒是看出来了，不过也没多问，其实他也才出来汪洋大概想要说什么了，不过这事不急，过后再找汪洋说就行。
安河市不大，论行政级别倒是不低，但是论经济水平综合考虑，应该也就是个四五线城市的水平，市区范围不大，商圈只有一处，就是通途路。
通途路是安河市的主路，市中心的这一段，就是安河市的商业中心，总长两千多米，在安河市算是最繁华的路段了。
03年这时候，通途路虽然已经发展起来了，但是在安河市整体的经济状况下，也比不上省城或是其他大城市的一些小商圈。
不过开一家超市也绝对是能赚钱的。
陈平记得，前世自己在上大一的时候，第一个寒假，通途路有一家大型超市开业，火爆一时，连续两个星期都是人满为患，据说那家超市的老板短短一年多就赚了好几百万！
虽然后来安河市的经济水平提升上去了，连锁超市入驻安河市，挤垮了那家超市，但是那家超市的老板也算赚的盆满钵满，全家出国享清福去了。
现在距离安河市第一家大型综合超市开业，还有半年多的时间，目前的安河市，还没有任何一家大型超市开业！
其实现在国内的大型综合超市也不多，基本都在一二线城市，三线以下的小城市并不多见，例如华润万家等大型连锁超市也都还在争夺一二线城市的市场，暂时还顾不上小城市。
东江省的经济在全国范围内不算突出，除了省城平江市之外，其他的那些小城市，是在06年之后，才有那些大型连锁超市入驻的。
陈平想要开办超市，并想取得发展的话，就要抓住这个时间差！
当初那个在安河市的第一家大型超市，就是因为眼光太短浅，一直局限于安河市这么一个小城市和周边的几个县级市，虽然开了好几家分店，但是扩张太慢，等那些大型连锁超市入驻之后，直接被乱拳打死，根本没能继续发展起来。
可在陈平手上，他肯定是不会甘心于赚个一两千万就退场的。
这年头，没钱寸步难行，好不容易重生一次，陈平就算没想过做世界首富，但至少也要富贵荣华一世！
上一辈子光看着那些百亿富豪名满天下了，这辈子，他也要尝一尝那种滋味！
所以，陈平才会几个方面齐头并进，这都是在布局！
超市，也是他的一步至关重要的棋！
来到通途路之后，陈平和林雨薇在街上逛了一圈，现在还不是周末，不过通途路上人也不少，逛了一会儿之后，陈平就直奔刚刚开发出来的一个商业广场。
林雨薇一路跟着陈平，也没听陈平有什么想法，她倒是想要看看陈平的眼光到底如何，虽然已经说好了要跟着陈平一块做生意，但是如果陈平的表现平平，她也不会白白搭上自己的时间和精力来陪陈平胡闹！
见陈平直奔那刚开发出来的商业广场，林雨薇就皱起了眉头。
通途路虽然是安河市最重要的商业中心，但那也是有范围的，通途路上一段两千四百多米的路段，才是真正的商业中心，超出这个路段，人流量就渐渐稀少下来了。
那个新开发出来的商业广场，距离这个路段有两百多米的距离，已经不在最繁华的路段上了，选址选在这里，投入当然会少一些，但是生意会不会受到影响？
林雨薇心中疑虑，但却没有多说，跟着陈平一路来到了商业广场的招商部。
这家商业广场刚刚建成两个多月，招商还在进行中，现在只有两家店刚刚开业，其他的店面都在装修中。
这两家店的生意都不算太好，这也是这个商业广场最大的弊病！
若是在其他地方开店，如果毗邻学校医院或者是居民区，还能有一定的人气，但是这个商业广场恰好在最繁华路段的附近，生意都被那段路段上的同类型店面抢光了，生意一直都不怎么样，在这里开店，还不如去城区的其他地方找店面呢！
可陈平却直接来到了招商部，招商部最外间的办公室，有两个年轻的女孩百无聊赖的坐着，见到有人来，两个女孩急忙站了起来。
“先生，女士，请问有事吗？”
这俩女孩态度还算不错，毕竟算是招商部的前台招待，长相也比较甜美，虽然比不上林雨薇，但也是和许彤一个等级的美女了。
不过陈平也不为所动，别看他十八九岁的模样，可都是个四十岁的大叔心理了，见过的美女也多了去了，对美女，他也有欣赏的心思，但也不会被轻易迷惑，更何况身边还跟着一个美若天仙的林雨薇，自然不会将这两个小美女放在眼里，只是笑着说道：“我来找你们经理谈店面的事情！”
两个小美女顿时愣了一下。
见到陈平和林雨薇的时候，俩人心中都有了各自的猜测。
她们毕竟是干前台的，见过的形形**的人也不少了，来这里的，大部分都是谈店面的事情的，但也有一部分是来找人的。
看到陈平那年轻的似乎二十岁都不到的样子，她们就以为陈平是来找人的，还以为陈平是招商部哪个人的晚辈亲戚呢！
根本没想到陈平是来谈店面的。
两个女孩愣了一会儿之后，其中一个急忙：“先生您请稍等，我这就去找我们主管！”
另一个女孩也急忙笑道：“先生，女士，去会客室坐一会儿吧，主管马上就来！”
陈平轻轻皱了皱眉头，突然开口说道：“你们还是请经理过来吧，主管……可能做不了主！”
陈平的话很委婉，不过这两个女孩却都犹豫了起来。
做不了主？
开什么玩笑？
招商部一共三个主管，本来就是负责商谈店铺出租出售的事情的，你既然是来谈店面的，找主管就行了呗，主管还能做不了主？还非得请经理来？
难不成你想买整个广场啊？
虽然心中有些不满，但是两个女孩也没有表露出来，那个说要去请主管的女孩连忙笑道：“先生，我们没有权利直接请经理过来，还是先帮您叫主管来吧，至于能不能做主，您跟主管谈一谈就知道了！”
陈平看了她一眼，最终也点了点头。
林雨薇一直在一旁看着，脸色有些古怪。
这个陈平，百变妖人啊？
她还清楚的记得，当初陈平去到自己的易佳电脑，和自己谈团购的生意的时候，从头到尾都是咄咄逼人，将主动权牢牢的握在手中，到最后，他说出来的条件自己一条都拒绝不了，只能完全按照陈平的意思进行合作，那种谈判时候的锐利态度，到现在林雨薇都记忆犹新！
可现在，陈平却表现的温文尔雅，性格和顺，极其好说话的样子。
简直判若两人！
这种变脸的技能，从哪儿学来的？
现在同样是谈生意，他怎么没拿出来当初那股气势凌人的架势？
林雨薇看不明白，也不多插嘴，就像个秘书一样跟在陈平身后，来到了会客室。
在会客室足足坐了十分钟，陈平的眉头却渐渐的皱了起来。
带他们来会客室的那个女孩离开之后就一直都没再出现，透过会客室透明的玻璃墙能看到，那女孩已经回到了自己的位置上继续百无聊赖的坐着。
另一个女孩进了里面的办公室也一直没出来。
陈平的目光中，闪过了一抹不悦的神色。
林雨薇倒是没什么感觉，只是安静的等待着。
这时，会客室的房门突然打开，去了里面办公室的那个女孩推开了房门，将一个中年男人请了进来，然后就在门外关上了门，回到自己的位置上去了。
陈平眉头轻轻一挑，也没计较太多，看到那中年男人进来，笑着起身。
中年男人走到陈平面前，眼中闪过了一抹狐疑之色，不过还是笑道：“先生你好，我是富华广场招商部的主管庄中！”
陈平笑了笑，和庄中握了握手：“我叫陈平，这位是我朋友，林雨薇！”
庄中点了点头：“陈先生请坐！陈先生是想在富华广场开店？”
陈平微笑：“是有这个打算，不过还要多了解一下！”
“那是自然！陈先生，我们富华广场占地5万平米，商铺总面积7.5万平米，是安河市最大的综合商业广场，目前有商业店铺……”
庄中就是干这个的，介绍起来自然是滔滔不绝，陈平也一直面带笑容的听着，一句话都没有多说。
庄中介绍完了富华广场之后，便笑着问道：“陈先生是想租商铺，还是想买？”
陈平笑了：“买！”
庄中眼睛顿时一亮！
其实一处商业广场，一般从一开始就需要定下基调，要么全都是出租，要么全都是出售。
如果地处最繁华的路段，一般都是出租，尤其是大城市的商业广场，出租价格居高不下，时间一长，自然是出租合算。
但是这种小城市，很多商业广场都是只卖不租。
但是富华广场情况有些特殊。
一开始，富华广场的确也是只卖不租的，但是看好富华广场的人并不多，如果买商铺，投入太大，一旦赔了那可不是谁都能承受得起的！
所以买商铺的人没几个。
到后来，富华广场的开发商无奈，也只能任由客户选择，如果能买那最好，不能买，租也可以。
当然，最好还是能直接出售！
出售一间商铺，和出租一间商铺，庄中能拿的提成也是截然不同的！
因此，陈平一说想买，庄中顿时就打起了十二分的精神！