第一百六十五章 双赢
周硕想了想，犹豫的说道：“其实我想拓跋先生的意思，无非是觉得盖上三十层可能会和原本的计划冲突。如果咱们市里承诺能够租下计划外的楼层，ZLink公司应该不会介意多加几层吧？毕竟只要有钱赚，谁会拒绝上门的生意呢？”
“租用这种办公楼？”江大桥忐忑的说道：“费用肯定不低吧，以绣城的财政条件恐怕是不合适。”
“呵呵，江市长多虑了。”周硕摇着头说道：“这种高楼二十多层怎么可能全部都被一家公司占用？肯定要向其他公司出租的嘛。再加上公寓和购物广场，只是由它带动的税收和周边经济发展，支付几层楼的租金肯定是绰绰有余。以咱们国家如今的发展速度，您要学会用发展的眼光看问题啊！”
江大桥虽然被周硕指责了一下，却听的眉开眼笑起来。颇有点在党委生活作风会上，被人批评“您为了工作实在太不爱惜身体了！”的感觉。
这样的批评，倒是拍到了他的痒处，恨不得多多接受这样的批评最好。
江大桥拿眼睛看向拓跋流云，问道：“如果绣城市政府将ZLink公司建设的多余楼层租下来，尼森先生是否愿意达成这个方案呢？”
拓跋流云把江大桥的话翻译给尼森，他偷眼看了看周硕。见他微微点了点头，于是说道：“原则上倒是没有问题，但是您要知道这会让投资中的一大部分沉淀成成本，对我们后续生产将会产生非常不利的影响。”
“那就贷款好了。”江大桥听了拓跋流云的翻译，轻松的笑了笑，说道：“多建设三层楼的话，最多也就增加一两千万的成本。有政府和您签订的租赁合同，我保证从我国银行里为尼森先生贷一笔建设款项出来。”
“如果方便的话，能不能将大厦的其余部分也抵押到银行？”尼森表面上对江大桥的提议很感兴趣，紧接着追问道。
“这个就有些麻烦了。”江大桥有些犹豫。如果ZLink公司这样的条件获得通过，那往后绣城招揽的其他投资商也要求同样的待遇怎么办？以绣城的底蕴，不可能给所有人都拿出这样的条件。
见到江大桥徘徊不定，周硕连忙给尼森使了个眼色。尼森按照商量好的预案，对着江大桥说了一堆英语，然后拓跋流云翻译道：“尼森先生的意思，如果江市长能够做通银行的工作。我们的大厦可以增加到三十三层。”
“三十三层！”江大桥的内心已经颇为动摇了，把奉天市保留的渤海省第一高楼的荣誉抢过来，那他的仕途可就又要添上一笔耀眼的成绩了。
同时他也觉得能在软件园的建设过程一开始，就有这样一个开门红，既是一个极好的兆头，也是一个千金市骨的机会。
有ZLink公司珠玉在前。其他外国公司也会对绣城高看一眼。毕竟是数千万美金砸下来，这可是1995年的美金，含金量十足。有这样的活广告杵在那里，绣城的干部出去招商引资腰杆都要硬气不少。
“我尽力试一试，尼森先生请等我的消息。”江大桥用力的点了点头。
“好吧，希望我们的合作能够顺利达成。”尼森也是有点疲倦了，跨洋飞机加上绿皮火车。铁打的身子骨也吃不消。
江大桥这样的人精当然看得出来尼森的状态，体贴的为他安排了市委的小招，自然有人会带他和拓跋流云前去休息。
与会的工作人员和市府班子其他人都纷纷散去，三十多层的大楼顿时经由他们的嘴传了出去，成为不少人茶余饭后的谈资。谁都没有想到之前还半死不活的绣城，竟然转眼间就有了腾飞的架势。这么大的投资商，竟然就自己找上了门来，江大桥的声望也不知不觉间拔高了不少。
然而他们不知道的是。人群散去之后江大桥独独将周硕留了下来，他一脸愁眉不展的样子宛如便秘了一般。
“这可真是让人为难了啊！”江大桥向周硕苦笑了一下，说道：“一栋三十三层的高楼，抵押出去非得有一两个亿的贷款额不可。别说哪个银行能接这笔贷款，就是有市府也没有这么大的面子做担保啊。如果项目失败，绣城政府非得破产不可，那我就是天大的笑话了。”
“其实市里倒不一定要拿出这笔钱来。”周硕笑眯眯的说道：“软件园项目之后。泛翰集团也有自我整合的意愿。不论是泛翰制造、泛翰研究院、新科计算机还是一职高，都希望能够重新进行建设，把集团的资产集中起来。如果市里能够批一块地出来，我倒是愿意为DLink公司的写字楼项目提供一笔融资……”
“这可是一两个亿的资金。周校长你也能拿得出来？”江大桥摇了摇头，坚定的说道：“ZLink公司再怎么重要，也没有泛翰集团对绣城更重要。我不能为了这个项目，让泛翰集团陷入到危险之中。”
“这笔钱我也不是说要一次性就拿出来。”周硕摇了摇头，笑着纠正他的观点道：“不过一栋三十三层高的大楼，建设周期起码两三年时间，阶段性的投入泛翰集团还是能够做到的。”
周硕这倒也不是忽悠他，这种大的地产项目建设，周期漫长是肯定的。珠海巨人大厦甚至五年了，才建成了一个地基。从项目立项、筹集资金到开始动工，动工的过程中因为资金紧张导致停工，都是这种大项目花费漫长时间的一个原因。两三年就建起了已经算是有良心的了，不然拖个四五年，也都是正常。
“这可是起码三百亩以上的土地，泛翰集团全部都能吃下来？”江大桥不可置信的问道。
周硕点了点头，肯定的说道：“泛翰集团今年将会启动多个建设项目，原华光厂将会分成泛翰石英制品厂和泛翰晶圆厂，另外还有键盘厂和原元器件厂一部分人员合并的泛翰电子厂。除此之外还有众多培训机构、研究院和软件公司，全部铺开使用三百亩地还是没有问题的。”
这也是他一直以来希望推行的计划，如今的泛翰集团实在是太分散了。集团总部和一职高在西塔区，现在的泛翰研究院、原来的六十四所在临河区，华光厂和键盘厂以及集团小区却又在泰和.区，绣城一共三个区每一个都有泛翰集团的资产。资产集中不仅有利于集团的管理和建设，更是对自身安全的需要。
现在这样东一榔头西一棒子好听的叫布局宏大，其实却是大而不当。就像如今这个局面，泛翰集团如果明确表现出对某个区的支持，那另外两个区里的关系怎么办？人家明面上不说，背后下点绊子就能让他受不了。只有把力量收缩起来，泛翰集团在某一个区里有着举足轻重的影响力，才能形成有效的自保力量。
“既然如此，那就没有问题了。我尽快和老书记沟通一下，上常委会把事情定下来。”江大桥松了一口气，越发觉得周硕是自己的福星。似乎什么麻烦，只要他出手就都能解决，这甚至让他对周硕有了一点依靠的感觉。
“不过还是有一个问题的。”周硕吞吞吐吐的说道：“我本想等软件园位置确定下来之后，新科计算机公司和泛翰集团都可以安排在园区里，这样初期软件园的成绩也会好看些。但是现在看来能拿出三百亩闲置土地，临河.区和西塔.区这样的繁华老城区肯定是不行了……”
“那就把软件园设立在泰和.区里好了！”江大桥干脆利落的说道。
说起来三个区手心手背都是肉，他也一直没有下定决心把软件园放在哪里。如今既然有迫不得已的理由，那么放在泰和.区也就是了。关键这个决定是他**做下来的，市府的权威并不会被削弱。站在全市的角度上看，这个决定程序正确、理由充分。不用付出多大的代价就能得到一栋全省最高的高楼，更卖出去三百亩土地，两年后就有一两个亿进账，哪里还有这么便宜的事情？
周硕闻言不由自主的笑了起来，江大桥得到了想要的，他也得到了自己想要的。这就是做生意的最高境界，双赢啊。
软件园确定落户泰和.区，五叔的上位也就没有障碍了。今年泛翰集团总部的建设用地也没花一分钱就弄到了手，而其付出的代价不过是一栋将会缓慢建设的三十三层大楼而已。
等软件园项目发挥拉动经济的作用，周硕相信绣城的地价肯定会快速上涨。也许过上一两年之后，只是手里这两块加起来五百多亩的地皮，就要把所有成本赚出来还有剩。
何况用不了几年，中国的投资过热经济危机过去，想在银行里贷款也就不是什么难事了。以泛翰集团资产的优良性，到时候不想贷款都不行。蜂拥而至的信贷员，非得把他家门槛都踏平不可。
“租用这种办公楼？”江大桥忐忑的说道：“费用肯定不低吧，以绣城的财政条件恐怕是不合适。”
“呵呵，江市长多虑了。”周硕摇着头说道：“这种高楼二十多层怎么可能全部都被一家公司占用？肯定要向其他公司出租的嘛。再加上公寓和购物广场，只是由它带动的税收和周边经济发展，支付几层楼的租金肯定是绰绰有余。以咱们国家如今的发展速度，您要学会用发展的眼光看问题啊！”
江大桥虽然被周硕指责了一下，却听的眉开眼笑起来。颇有点在党委生活作风会上，被人批评“您为了工作实在太不爱惜身体了！”的感觉。
这样的批评，倒是拍到了他的痒处，恨不得多多接受这样的批评最好。
江大桥拿眼睛看向拓跋流云，问道：“如果绣城市政府将ZLink公司建设的多余楼层租下来，尼森先生是否愿意达成这个方案呢？”
拓跋流云把江大桥的话翻译给尼森，他偷眼看了看周硕。见他微微点了点头，于是说道：“原则上倒是没有问题，但是您要知道这会让投资中的一大部分沉淀成成本，对我们后续生产将会产生非常不利的影响。”
“那就贷款好了。”江大桥听了拓跋流云的翻译，轻松的笑了笑，说道：“多建设三层楼的话，最多也就增加一两千万的成本。有政府和您签订的租赁合同，我保证从我国银行里为尼森先生贷一笔建设款项出来。”
“如果方便的话，能不能将大厦的其余部分也抵押到银行？”尼森表面上对江大桥的提议很感兴趣，紧接着追问道。
“这个就有些麻烦了。”江大桥有些犹豫。如果ZLink公司这样的条件获得通过，那往后绣城招揽的其他投资商也要求同样的待遇怎么办？以绣城的底蕴，不可能给所有人都拿出这样的条件。
见到江大桥徘徊不定，周硕连忙给尼森使了个眼色。尼森按照商量好的预案，对着江大桥说了一堆英语，然后拓跋流云翻译道：“尼森先生的意思，如果江市长能够做通银行的工作。我们的大厦可以增加到三十三层。”
“三十三层！”江大桥的内心已经颇为动摇了，把奉天市保留的渤海省第一高楼的荣誉抢过来，那他的仕途可就又要添上一笔耀眼的成绩了。
同时他也觉得能在软件园的建设过程一开始，就有这样一个开门红，既是一个极好的兆头，也是一个千金市骨的机会。
有ZLink公司珠玉在前。其他外国公司也会对绣城高看一眼。毕竟是数千万美金砸下来，这可是1995年的美金，含金量十足。有这样的活广告杵在那里，绣城的干部出去招商引资腰杆都要硬气不少。
“我尽力试一试，尼森先生请等我的消息。”江大桥用力的点了点头。
“好吧，希望我们的合作能够顺利达成。”尼森也是有点疲倦了，跨洋飞机加上绿皮火车。铁打的身子骨也吃不消。
江大桥这样的人精当然看得出来尼森的状态，体贴的为他安排了市委的小招，自然有人会带他和拓跋流云前去休息。
与会的工作人员和市府班子其他人都纷纷散去，三十多层的大楼顿时经由他们的嘴传了出去，成为不少人茶余饭后的谈资。谁都没有想到之前还半死不活的绣城，竟然转眼间就有了腾飞的架势。这么大的投资商，竟然就自己找上了门来，江大桥的声望也不知不觉间拔高了不少。
然而他们不知道的是。人群散去之后江大桥独独将周硕留了下来，他一脸愁眉不展的样子宛如便秘了一般。
“这可真是让人为难了啊！”江大桥向周硕苦笑了一下，说道：“一栋三十三层的高楼，抵押出去非得有一两个亿的贷款额不可。别说哪个银行能接这笔贷款，就是有市府也没有这么大的面子做担保啊。如果项目失败，绣城政府非得破产不可，那我就是天大的笑话了。”
“其实市里倒不一定要拿出这笔钱来。”周硕笑眯眯的说道：“软件园项目之后。泛翰集团也有自我整合的意愿。不论是泛翰制造、泛翰研究院、新科计算机还是一职高，都希望能够重新进行建设，把集团的资产集中起来。如果市里能够批一块地出来，我倒是愿意为DLink公司的写字楼项目提供一笔融资……”
“这可是一两个亿的资金。周校长你也能拿得出来？”江大桥摇了摇头，坚定的说道：“ZLink公司再怎么重要，也没有泛翰集团对绣城更重要。我不能为了这个项目，让泛翰集团陷入到危险之中。”
“这笔钱我也不是说要一次性就拿出来。”周硕摇了摇头，笑着纠正他的观点道：“不过一栋三十三层高的大楼，建设周期起码两三年时间，阶段性的投入泛翰集团还是能够做到的。”
周硕这倒也不是忽悠他，这种大的地产项目建设，周期漫长是肯定的。珠海巨人大厦甚至五年了，才建成了一个地基。从项目立项、筹集资金到开始动工，动工的过程中因为资金紧张导致停工，都是这种大项目花费漫长时间的一个原因。两三年就建起了已经算是有良心的了，不然拖个四五年，也都是正常。
“这可是起码三百亩以上的土地，泛翰集团全部都能吃下来？”江大桥不可置信的问道。
周硕点了点头，肯定的说道：“泛翰集团今年将会启动多个建设项目，原华光厂将会分成泛翰石英制品厂和泛翰晶圆厂，另外还有键盘厂和原元器件厂一部分人员合并的泛翰电子厂。除此之外还有众多培训机构、研究院和软件公司，全部铺开使用三百亩地还是没有问题的。”
这也是他一直以来希望推行的计划，如今的泛翰集团实在是太分散了。集团总部和一职高在西塔区，现在的泛翰研究院、原来的六十四所在临河区，华光厂和键盘厂以及集团小区却又在泰和.区，绣城一共三个区每一个都有泛翰集团的资产。资产集中不仅有利于集团的管理和建设，更是对自身安全的需要。
现在这样东一榔头西一棒子好听的叫布局宏大，其实却是大而不当。就像如今这个局面，泛翰集团如果明确表现出对某个区的支持，那另外两个区里的关系怎么办？人家明面上不说，背后下点绊子就能让他受不了。只有把力量收缩起来，泛翰集团在某一个区里有着举足轻重的影响力，才能形成有效的自保力量。
“既然如此，那就没有问题了。我尽快和老书记沟通一下，上常委会把事情定下来。”江大桥松了一口气，越发觉得周硕是自己的福星。似乎什么麻烦，只要他出手就都能解决，这甚至让他对周硕有了一点依靠的感觉。
“不过还是有一个问题的。”周硕吞吞吐吐的说道：“我本想等软件园位置确定下来之后，新科计算机公司和泛翰集团都可以安排在园区里，这样初期软件园的成绩也会好看些。但是现在看来能拿出三百亩闲置土地，临河.区和西塔.区这样的繁华老城区肯定是不行了……”
“那就把软件园设立在泰和.区里好了！”江大桥干脆利落的说道。
说起来三个区手心手背都是肉，他也一直没有下定决心把软件园放在哪里。如今既然有迫不得已的理由，那么放在泰和.区也就是了。关键这个决定是他**做下来的，市府的权威并不会被削弱。站在全市的角度上看，这个决定程序正确、理由充分。不用付出多大的代价就能得到一栋全省最高的高楼，更卖出去三百亩土地，两年后就有一两个亿进账，哪里还有这么便宜的事情？
周硕闻言不由自主的笑了起来，江大桥得到了想要的，他也得到了自己想要的。这就是做生意的最高境界，双赢啊。
软件园确定落户泰和.区，五叔的上位也就没有障碍了。今年泛翰集团总部的建设用地也没花一分钱就弄到了手，而其付出的代价不过是一栋将会缓慢建设的三十三层大楼而已。
等软件园项目发挥拉动经济的作用，周硕相信绣城的地价肯定会快速上涨。也许过上一两年之后，只是手里这两块加起来五百多亩的地皮，就要把所有成本赚出来还有剩。
何况用不了几年，中国的投资过热经济危机过去，想在银行里贷款也就不是什么难事了。以泛翰集团资产的优良性，到时候不想贷款都不行。蜂拥而至的信贷员，非得把他家门槛都踏平不可。