第207章 杀出的黑马
苏晨掠过一丝无奈：“你安静看着不就可以了吗？”
他并不是说讨厌和厌烦孟曦瑶，只是感觉和孟曦瑶说话越多，她就会越黏上来。
孟曦瑶一把抱住苏晨胳膊：“我就喜欢听你分析，赶紧说吧。你分析的比我爷爷说的好，我至少能听明白。”
旁边孟阔适时的挪开目光，当做没看见孟曦瑶都贴在苏晨身上去了。
而孟曦瑶从小就修炼的关系，身材这些比一般女孩健美很多，此刻被她贴在身上，苏晨感觉还是有点难受的：“那你先坐好。”
“好勒，我听未来师父的。”
说着孟曦瑶就松开了抱着苏晨胳膊的手。
苏晨这才感觉好了一些：“市部规划征收湖光区这块地的时候，一共转移一千三百户人家。按户头人数进行经济和住房补偿，一共补偿了八十七个亿。加上人力成本，拆迁成本等等，总计花费了一百零三亿的样子！”
停顿下颔首道：“而这块地未来创造的经济价值会达到数千亿甚至更多，所以它最终的成交价估计会在成本的三倍到四倍这个阶段。”
“那拿下后发展起来需要多少啊？”
苏晨早已经从影苓那里得到数据，所以一刻停缓都没有就回道：“总建设需要一千一百亿左右，去除补助贷款四百亿。得拍企业加上拿地皮项目，自身要准备一千亿左右！”
说到这苏晨补充道：“不过这不是一次性就要拿出来，是五年之内。所以现如今只要手里有三百亿到五百亿左右的资金，都可以尝试拿下。”
孟曦瑶眨了下眼睛，那双充满了叛逆和野性的眸子中掠过佩服之色：“未来师父，你太帅了！”
她出生在孟家，虽然不喜欢商业上的事情，但从小到大身处于孟家的商业氛围中，还是避免不了接触。
可她从来没有听谁对这些分析有苏晨这般专业。
被她那么一说苏晨倒是不好意思了，毕竟这些都是影苓给的数据，并不是他自己做出的：“多学习的话你也可以的。”
“那你说建设完成后使用十年，对于得拍企业来说划算吗？”
都已经说了那么多，苏晨也不介意再多说一点：“建设完成投入使用，在没有突发状况，经营没有问题的前提下，六年回本，四年纯利不难。”
孟曦瑶赶忙掐算了一下：“按照你刚说的，等十年后，这个投资能让得拍企业盈利千亿咯？”
听到孟曦瑶的话，孟阔忍不住一笑：“傻丫头，这是苏先生正常的说法。实际上总体还要看一个公司的多方面运营，如果这个项目赚，其他都在亏，那也许十年后得拍的公司还是和现在一样。”
商业投资本就有风险，没有人敢保证不断的利润增长。
可对商业这块不感兴趣的孟曦瑶还是不太明白：“什么意思啊？”
看她那呆萌的样子，苏晨微笑说道：“好比你们孟家拿下这个项目，原本十年是可以赚近千亿的。可是在公司管理和其他项目运营上，十年加起来却是亏损了一千亿。十年后孟家不就是和现在还是一样，毫无增长吗？”
眨巴下眼睛，孟曦瑶明白的点点头，随之转过去冲孟阔哼道：“看我未来师父说的多简单易懂，你说的那都是啥啊？”
明明是她自己理解不了，结果还怪在了自己身上，孟阔无奈的拍拍额头，在心里劝说自己。
这是堂妹，孟家的小公主，不能打！
舞台上雅思也结束了二号地的项目介绍：“这块地起拍价三十亿，每次叫价不得对于五千万，现在开始！”
话音刚落，邹翰举起手中牌子：“三十一亿！”
码头改造的项目已经失去，邹家想尝试竞争一下棚改项目。
后续再次有人跟进喊价，很快就把价格推到了六十亿。
但裘天韵和纪凯这些有实力的大集团，还是没有出手的意思。他们准备等人少一些后再说，现在喊价都只是浪费口水而已。
价格竞争十分的激烈，有十多家公司在抢着，价格不断的攀增，竞争的公司也在逐渐的减少之中。
当价格高达一百八十亿的时候，原本十多家公司的竞争只剩下几家了。
裘天韵知道差不多了，给身旁的陶兮兮使了一个眼色。后者心领神会的举起手中牌子：“两百亿！”
一口气加了二十亿的价格，让除了邹家的另外两三个公司选择了放弃。
他们本来也就是凑凑热闹，博博运气。
现在天韵集团和格泰集团已经出手，他们也就没必要再惹人嫌了。
纪凯回头悄悄看了一眼孟阔，压低声音对裘天韵说道：“孟家难道没有和赵家合作？怎么一点反应都没有的？”
“他们没有行动不是更好吗？”
这次的两个项目只允许滨海当地企业参加，如果沛远集团不竞争的话，那天韵集团和格泰集团就基本没对手，裘天韵是乐于见到的。
纪凯恩了声道：“如果是这样的话自然好，也正好是在我们的计划内。”
他们筹措了四百亿，计划用两百亿，最多三百亿拿下棚改项目，然后用剩下的资金启动项目，中后期接上补助贷款正常开发。
要是沛远集团真的放弃竞争，他们就能保留两百亿做启动资金，压力和风险也会小一点。
可这时邹翰却是举起牌子喊道：“两百一十亿！”
喊出的时候还故意朝裘天韵和纪凯这边看了一眼。
纪凯面色顿时阴沉了下来：“邹家这是故意搞事情啊！”
这么大的项目，他们格泰集团和天韵集团都要选择合作才能吃下，不如他们的顶峰集团还喊价，明摆着是要他们多出钱。
事实这也就是邹翰此刻的想法，恶心一下纪凯和裘天韵。
裘天韵冷冷的扫过邹翰：“我舅舅的事情都还没有和他们邹家算，现在他们还敢来挑衅，可恶！”
可心里恼怒裘天韵也没办法，让陶兮兮继续喊价。
得到指示的后者举起牌子：“两百三十亿！”
又是一口气加了二十亿，让现场在座的人都激动了起来。
虽然他们无法参与其中，但能看见这种竞争也是很有意思的。
邹顶峰轻声开口：“看来孟家是真打算放弃这个项目了。我们也不要叫了，让他们多出三十亿，也算可以了。”
“三百亿！”
可当邹顶峰的话刚说完，第六排站起来一个身材高瘦，年纪五十多岁的男人，霸气的喊出了一口价。
顿时全场的目光都被吸引了过去，好奇谁那么霸气，竟然一口气加了七十亿的价格，这比之刚才孟阔带来的震撼还要大。
“那是恒绍集团的胡董，他怎么也掺和进来了啊？”
“恒绍集团市值也就四百多个亿，这一口喊出三百亿，他们有钱吗？”
“这是市部放出来的项目，可不允许乱叫价，估计他是哪里拿到投资了。”
“没想到恒绍集团成了杀出的黑马，今天真是有意思。裘董和纪董估计郁闷得很！”
当成竞争对手的沛远集团自始至终都没有喊价，反倒是没有当成对手的恒绍集团杀了出来，这简直就是在恶心纪凯和裘天韵。
裘天韵和纪凯的脸色也的确难看了许多，他们从未想过恒绍集团会横插一脚。
对视一眼，纪凯面容多了几分苦涩：“怎么办？”
他们计划最高就是三百亿，现在价格直接被胡恒绍推到了三百亿，再继续喊下去的话，他们资金就要出现压力了。
孟曦瑶小声嘀咕：“恒绍集团哪来的魄力啊？他们撑死就有个几十亿流动资金，怎么敢喊出三百亿这样的价格啊？”
早已经从影苓那里得到消息的苏晨平静道：“恒绍集团自然没有这个实力，可外地的企业有这个实力啊！”
“什么意思？”
“他旁边坐着的那个人叫龙跃谭，来自于南域四大世家之一龙家。”
孟阔神色变了下：“恒绍集团暗中和龙家的人合作，借龙家的资金来竞争？”
身为滨海首富孟家的人，孟阔自然知道南域四大世家的存在。不过因为四大世家传承久远，而且低调的关系，他们到底有多少钱，那就不清楚了。
苏晨点点头不再说什么，说多了对孟阔而言也没有什么好处。
孟阔也没有追问，只是略有感慨：“听苏先生的放弃棚改项目，主攻码头项目，看来是明智之举啊！”
凭孟家的财力，对抗一下格泰集团和天韵集团联手还行，对抗四大世家之一的龙家，那就太勉强了。
众人注视下的胡恒绍呵呵笑着开口：“裘董，纪董，你们还要跟吗？如果跟的话，我会一直大你们十亿！”
裘天韵小声道：“看见他旁边那个人没？”
朝胡恒绍左手边看了下，纪凯见到一个闭着眼睛，约莫四十多岁的男人。隐隐明白了裘天韵的意思：“你是说，那可能是来自于大地方的人，借恒绍集团这个壳，参与到滨海的项目中来了？”
“肯定是这样的，不然胡恒绍没有底气喊价，和说刚才那样的话。所以我们要不要继续？”
纪凯陷入了纠结之中。
后补的码头项目没有了，这要是棚改项目也失去的话，前期准备，银行贷款利息，加上前些天强拆曹有乾家赔偿的一个亿，他们两家预估要损失十个亿。
可继续跟下去的话，胡恒绍身边的那个人又让他凝重。
“三百五十亿！”
他并不是说讨厌和厌烦孟曦瑶，只是感觉和孟曦瑶说话越多，她就会越黏上来。
孟曦瑶一把抱住苏晨胳膊：“我就喜欢听你分析，赶紧说吧。你分析的比我爷爷说的好，我至少能听明白。”
旁边孟阔适时的挪开目光，当做没看见孟曦瑶都贴在苏晨身上去了。
而孟曦瑶从小就修炼的关系，身材这些比一般女孩健美很多，此刻被她贴在身上，苏晨感觉还是有点难受的：“那你先坐好。”
“好勒，我听未来师父的。”
说着孟曦瑶就松开了抱着苏晨胳膊的手。
苏晨这才感觉好了一些：“市部规划征收湖光区这块地的时候，一共转移一千三百户人家。按户头人数进行经济和住房补偿，一共补偿了八十七个亿。加上人力成本，拆迁成本等等，总计花费了一百零三亿的样子！”
停顿下颔首道：“而这块地未来创造的经济价值会达到数千亿甚至更多，所以它最终的成交价估计会在成本的三倍到四倍这个阶段。”
“那拿下后发展起来需要多少啊？”
苏晨早已经从影苓那里得到数据，所以一刻停缓都没有就回道：“总建设需要一千一百亿左右，去除补助贷款四百亿。得拍企业加上拿地皮项目，自身要准备一千亿左右！”
说到这苏晨补充道：“不过这不是一次性就要拿出来，是五年之内。所以现如今只要手里有三百亿到五百亿左右的资金，都可以尝试拿下。”
孟曦瑶眨了下眼睛，那双充满了叛逆和野性的眸子中掠过佩服之色：“未来师父，你太帅了！”
她出生在孟家，虽然不喜欢商业上的事情，但从小到大身处于孟家的商业氛围中，还是避免不了接触。
可她从来没有听谁对这些分析有苏晨这般专业。
被她那么一说苏晨倒是不好意思了，毕竟这些都是影苓给的数据，并不是他自己做出的：“多学习的话你也可以的。”
“那你说建设完成后使用十年，对于得拍企业来说划算吗？”
都已经说了那么多，苏晨也不介意再多说一点：“建设完成投入使用，在没有突发状况，经营没有问题的前提下，六年回本，四年纯利不难。”
孟曦瑶赶忙掐算了一下：“按照你刚说的，等十年后，这个投资能让得拍企业盈利千亿咯？”
听到孟曦瑶的话，孟阔忍不住一笑：“傻丫头，这是苏先生正常的说法。实际上总体还要看一个公司的多方面运营，如果这个项目赚，其他都在亏，那也许十年后得拍的公司还是和现在一样。”
商业投资本就有风险，没有人敢保证不断的利润增长。
可对商业这块不感兴趣的孟曦瑶还是不太明白：“什么意思啊？”
看她那呆萌的样子，苏晨微笑说道：“好比你们孟家拿下这个项目，原本十年是可以赚近千亿的。可是在公司管理和其他项目运营上，十年加起来却是亏损了一千亿。十年后孟家不就是和现在还是一样，毫无增长吗？”
眨巴下眼睛，孟曦瑶明白的点点头，随之转过去冲孟阔哼道：“看我未来师父说的多简单易懂，你说的那都是啥啊？”
明明是她自己理解不了，结果还怪在了自己身上，孟阔无奈的拍拍额头，在心里劝说自己。
这是堂妹，孟家的小公主，不能打！
舞台上雅思也结束了二号地的项目介绍：“这块地起拍价三十亿，每次叫价不得对于五千万，现在开始！”
话音刚落，邹翰举起手中牌子：“三十一亿！”
码头改造的项目已经失去，邹家想尝试竞争一下棚改项目。
后续再次有人跟进喊价，很快就把价格推到了六十亿。
但裘天韵和纪凯这些有实力的大集团，还是没有出手的意思。他们准备等人少一些后再说，现在喊价都只是浪费口水而已。
价格竞争十分的激烈，有十多家公司在抢着，价格不断的攀增，竞争的公司也在逐渐的减少之中。
当价格高达一百八十亿的时候，原本十多家公司的竞争只剩下几家了。
裘天韵知道差不多了，给身旁的陶兮兮使了一个眼色。后者心领神会的举起手中牌子：“两百亿！”
一口气加了二十亿的价格，让除了邹家的另外两三个公司选择了放弃。
他们本来也就是凑凑热闹，博博运气。
现在天韵集团和格泰集团已经出手，他们也就没必要再惹人嫌了。
纪凯回头悄悄看了一眼孟阔，压低声音对裘天韵说道：“孟家难道没有和赵家合作？怎么一点反应都没有的？”
“他们没有行动不是更好吗？”
这次的两个项目只允许滨海当地企业参加，如果沛远集团不竞争的话，那天韵集团和格泰集团就基本没对手，裘天韵是乐于见到的。
纪凯恩了声道：“如果是这样的话自然好，也正好是在我们的计划内。”
他们筹措了四百亿，计划用两百亿，最多三百亿拿下棚改项目，然后用剩下的资金启动项目，中后期接上补助贷款正常开发。
要是沛远集团真的放弃竞争，他们就能保留两百亿做启动资金，压力和风险也会小一点。
可这时邹翰却是举起牌子喊道：“两百一十亿！”
喊出的时候还故意朝裘天韵和纪凯这边看了一眼。
纪凯面色顿时阴沉了下来：“邹家这是故意搞事情啊！”
这么大的项目，他们格泰集团和天韵集团都要选择合作才能吃下，不如他们的顶峰集团还喊价，明摆着是要他们多出钱。
事实这也就是邹翰此刻的想法，恶心一下纪凯和裘天韵。
裘天韵冷冷的扫过邹翰：“我舅舅的事情都还没有和他们邹家算，现在他们还敢来挑衅，可恶！”
可心里恼怒裘天韵也没办法，让陶兮兮继续喊价。
得到指示的后者举起牌子：“两百三十亿！”
又是一口气加了二十亿，让现场在座的人都激动了起来。
虽然他们无法参与其中，但能看见这种竞争也是很有意思的。
邹顶峰轻声开口：“看来孟家是真打算放弃这个项目了。我们也不要叫了，让他们多出三十亿，也算可以了。”
“三百亿！”
可当邹顶峰的话刚说完，第六排站起来一个身材高瘦，年纪五十多岁的男人，霸气的喊出了一口价。
顿时全场的目光都被吸引了过去，好奇谁那么霸气，竟然一口气加了七十亿的价格，这比之刚才孟阔带来的震撼还要大。
“那是恒绍集团的胡董，他怎么也掺和进来了啊？”
“恒绍集团市值也就四百多个亿，这一口喊出三百亿，他们有钱吗？”
“这是市部放出来的项目，可不允许乱叫价，估计他是哪里拿到投资了。”
“没想到恒绍集团成了杀出的黑马，今天真是有意思。裘董和纪董估计郁闷得很！”
当成竞争对手的沛远集团自始至终都没有喊价，反倒是没有当成对手的恒绍集团杀了出来，这简直就是在恶心纪凯和裘天韵。
裘天韵和纪凯的脸色也的确难看了许多，他们从未想过恒绍集团会横插一脚。
对视一眼，纪凯面容多了几分苦涩：“怎么办？”
他们计划最高就是三百亿，现在价格直接被胡恒绍推到了三百亿，再继续喊下去的话，他们资金就要出现压力了。
孟曦瑶小声嘀咕：“恒绍集团哪来的魄力啊？他们撑死就有个几十亿流动资金，怎么敢喊出三百亿这样的价格啊？”
早已经从影苓那里得到消息的苏晨平静道：“恒绍集团自然没有这个实力，可外地的企业有这个实力啊！”
“什么意思？”
“他旁边坐着的那个人叫龙跃谭，来自于南域四大世家之一龙家。”
孟阔神色变了下：“恒绍集团暗中和龙家的人合作，借龙家的资金来竞争？”
身为滨海首富孟家的人，孟阔自然知道南域四大世家的存在。不过因为四大世家传承久远，而且低调的关系，他们到底有多少钱，那就不清楚了。
苏晨点点头不再说什么，说多了对孟阔而言也没有什么好处。
孟阔也没有追问，只是略有感慨：“听苏先生的放弃棚改项目，主攻码头项目，看来是明智之举啊！”
凭孟家的财力，对抗一下格泰集团和天韵集团联手还行，对抗四大世家之一的龙家，那就太勉强了。
众人注视下的胡恒绍呵呵笑着开口：“裘董，纪董，你们还要跟吗？如果跟的话，我会一直大你们十亿！”
裘天韵小声道：“看见他旁边那个人没？”
朝胡恒绍左手边看了下，纪凯见到一个闭着眼睛，约莫四十多岁的男人。隐隐明白了裘天韵的意思：“你是说，那可能是来自于大地方的人，借恒绍集团这个壳，参与到滨海的项目中来了？”
“肯定是这样的，不然胡恒绍没有底气喊价，和说刚才那样的话。所以我们要不要继续？”
纪凯陷入了纠结之中。
后补的码头项目没有了，这要是棚改项目也失去的话，前期准备，银行贷款利息，加上前些天强拆曹有乾家赔偿的一个亿，他们两家预估要损失十个亿。
可继续跟下去的话，胡恒绍身边的那个人又让他凝重。
“三百五十亿！”