第145章 精准抢单
王群宝对唐勇佩服的五体投地，他只是回了趟星海市，就把齐县的霍三爷这尊大神请到了，以后有霍三爷罩着，这门店的生意还有谁敢来捣乱？
他上次在齐县被欺负成那样，以为孙金虎就是齐县最厉害的了，没想到后面还有霍三爷这样的人物！
唐勇本来打算好好招待一番霍三爷的，可他没有在外面吃饭的习惯，只好作罢，按照童飞的吩咐，告诉霍三爷到年底的时候再到他府上拜访，霍三爷当然明白什么意思。
霍三爷不吃饭，好在王三强还是喜欢大碗喝酒大块吃肉的，唐勇好好的安排了一顿，在齐县最好的饭店，胡吃海喝了一番，王三强很高兴。
唐勇派两个人陪着王三强回了星海市，他自己又在齐县呆了五天，孙金虎果然再也没有来捣乱。
五天之内，腾飞房产齐县店开了一单，虽然只是一个租房子的单，总归是开了张。
齐县的人还没有依靠中介去进**屋交易的习惯，大部分还是靠私人关系，不过习惯可以培养，中介可以用自己的专业能力去让人们信服，这一点，腾飞还是有信心的。
各项事务都正常了，唐勇便回了星海市，门店还是交给王群宝来打理。
金九银十，唐勇可不想让自己的二号店在这两个月份里的业绩下滑，在年底能不能拿到销量冠军，能不能赢到一辆汽车，关键就看这两个月的了。
目前来看，一号店还是理所当然的稳居头名，可是二号店和三号店紧追其后，所以到年底的时候，谁能当第一还说不准。
如果是输给李帅丰的一号店，唐勇觉得没什么好说的，可是若是输给了蔡昆的三号店，他就有些不服气了。
最近，蔡昆的业绩也很是不错，连续成交了几个单子，而且手上还接到了一个别墅的业务，这可是公司碰到的第一个高端住宅的房单，不仅是其他门店，童飞也很关注这单业务。
这处别墅是在临湖小区，是星海市的高档小区之一，靠近植物园这个天然氧吧，虽然离海边有三四公里远，但是附近有个小湖，别墅二层可以看到湖景。
临湖小区只有两栋楼，共20个住户，小区的正门是仿古的样式，青砖小瓦，两扇木门，如果不看里面的小楼，看上去就像是一个很古老的院子。
这天上午有个看房的，蔡昆还是亲自出马，穿上了自己最贵的那套西装，头发梳的很顺，还打了摩丝，乍一看还以为是要去结婚的。
蔡昆知道，这是个高档小区，买家也都是有身份有财富的人，中介不仅要表现出自己的专业水准，在穿衣打扮上也不能显得档次太低。
而且这个买家是第二次来看房了，买房的意愿算是比较强烈。
“先生您看，这个小区的绿化及其他景观还是做得非常精致，看着几个石磨，还有石头做成的水槽，多么古朴，是不是给人一种苏州园林的感觉？”
进了大门，蔡昆殷勤的向买家介绍，其实他主要是向买家带来的女人介绍，但他不确定这个女人是不是买家的妻子，也有可能是他的情人。
小区的东北角还安置了一座假山，设置了精巧的喷泉，沿楼的北边，院墙跟前是铺了木地板的长廊，有花有草，有水有石，景色的确十分漂亮。
蔡昆知道要住在这类别墅的人肯定很关注安全性，所以一进到大门里面，就介绍道：
“您看，这小区大门都是很厚的实木大门，里面还有8道木栓，安装有目前最先进的锁，不仅如此，木门上还安装了先进的防控设备，每一个门口都有监控器，还有可视对讲系统。所以，居住在这里，安全性您一点也不用担心。”
买家和他带来的女人听了介绍，不住的点头。
在房子里转了一圈，买家比较满意，女人也觉得这房子不错。
三个人站在阳台上，买家问：“小蔡啊，这房子是不错，不过，价钱方面？”
这个别墅一共300平米，卖家艾先生出价是一万每平米，总价300万！这个价格不算低，不过和这个房子的配置相比，倒也不是高的离谱。
一万一平的房子，在2000年，的确非常少见，虽然在六七年后，普通的住宅都要一两万一平了。
蔡昆面露难色，“先生，房价这一块，我们和房东谈过很多次了，的确是没有空间了。”
卖这个房子的人叫艾文亚，可以说是个富二代，但是他老爹做生意出了事，被竞争对手整垮了，不仅家业跨了，而且还被整进了监狱里，看来是对方下了死手。
艾文亚没有办法，只好变卖家里的一切产业，将老爹欠下的债款尽量的偿还，所以价钱方面，他是绝对不可能让步的。
蔡昆见买家的脸色变了，只好又说，“当然，一万左右的幅度，我们使使劲，还能讲下来。”
他已经做了最坏的打算，即便是从自己中介费里拿出一部分来，只要能促成这单交易，少赚一万也是值了。
正当三个人聊天的时候，别墅的门被推开了，一个房屋中介模样的人带着一个温文尔雅的先生进来了。
蔡昆脸色一变，忙下了楼，来到院子里，拦住前面带路的人：“你们是？”
来人理直气壮，“我们是锦源房产的，带客户来看房啊！”
又是锦源房产！
蔡昆气的有些七窍生烟了，可是当着客户的面，又不好发作，只好尴尬的笑笑，让开了一条路。
他回去对自己的买家说，“这几天看房的人很多，还请您二位早点做决定啊。”
从别墅回到店里之后，蔡昆一直在问自己，为什么锦源房产能这么快的拿到这个房源？他记得艾文亚跟自己说过，没有再委托其他中介进行交易！
锦源房产不仅越来越多的抢腾飞房产的单，而且抢的越来越精准，这到底是为什么呢？
实在想不通，蔡昆拿起电话，拨通了艾文亚的电话，他要找房东问个究竟。
电话接通了，传来了艾文亚懒洋洋的声音：“谁啊？”
他上次在齐县被欺负成那样，以为孙金虎就是齐县最厉害的了，没想到后面还有霍三爷这样的人物！
唐勇本来打算好好招待一番霍三爷的，可他没有在外面吃饭的习惯，只好作罢，按照童飞的吩咐，告诉霍三爷到年底的时候再到他府上拜访，霍三爷当然明白什么意思。
霍三爷不吃饭，好在王三强还是喜欢大碗喝酒大块吃肉的，唐勇好好的安排了一顿，在齐县最好的饭店，胡吃海喝了一番，王三强很高兴。
唐勇派两个人陪着王三强回了星海市，他自己又在齐县呆了五天，孙金虎果然再也没有来捣乱。
五天之内，腾飞房产齐县店开了一单，虽然只是一个租房子的单，总归是开了张。
齐县的人还没有依靠中介去进**屋交易的习惯，大部分还是靠私人关系，不过习惯可以培养，中介可以用自己的专业能力去让人们信服，这一点，腾飞还是有信心的。
各项事务都正常了，唐勇便回了星海市，门店还是交给王群宝来打理。
金九银十，唐勇可不想让自己的二号店在这两个月份里的业绩下滑，在年底能不能拿到销量冠军，能不能赢到一辆汽车，关键就看这两个月的了。
目前来看，一号店还是理所当然的稳居头名，可是二号店和三号店紧追其后，所以到年底的时候，谁能当第一还说不准。
如果是输给李帅丰的一号店，唐勇觉得没什么好说的，可是若是输给了蔡昆的三号店，他就有些不服气了。
最近，蔡昆的业绩也很是不错，连续成交了几个单子，而且手上还接到了一个别墅的业务，这可是公司碰到的第一个高端住宅的房单，不仅是其他门店，童飞也很关注这单业务。
这处别墅是在临湖小区，是星海市的高档小区之一，靠近植物园这个天然氧吧，虽然离海边有三四公里远，但是附近有个小湖，别墅二层可以看到湖景。
临湖小区只有两栋楼，共20个住户，小区的正门是仿古的样式，青砖小瓦，两扇木门，如果不看里面的小楼，看上去就像是一个很古老的院子。
这天上午有个看房的，蔡昆还是亲自出马，穿上了自己最贵的那套西装，头发梳的很顺，还打了摩丝，乍一看还以为是要去结婚的。
蔡昆知道，这是个高档小区，买家也都是有身份有财富的人，中介不仅要表现出自己的专业水准，在穿衣打扮上也不能显得档次太低。
而且这个买家是第二次来看房了，买房的意愿算是比较强烈。
“先生您看，这个小区的绿化及其他景观还是做得非常精致，看着几个石磨，还有石头做成的水槽，多么古朴，是不是给人一种苏州园林的感觉？”
进了大门，蔡昆殷勤的向买家介绍，其实他主要是向买家带来的女人介绍，但他不确定这个女人是不是买家的妻子，也有可能是他的情人。
小区的东北角还安置了一座假山，设置了精巧的喷泉，沿楼的北边，院墙跟前是铺了木地板的长廊，有花有草，有水有石，景色的确十分漂亮。
蔡昆知道要住在这类别墅的人肯定很关注安全性，所以一进到大门里面，就介绍道：
“您看，这小区大门都是很厚的实木大门，里面还有8道木栓，安装有目前最先进的锁，不仅如此，木门上还安装了先进的防控设备，每一个门口都有监控器，还有可视对讲系统。所以，居住在这里，安全性您一点也不用担心。”
买家和他带来的女人听了介绍，不住的点头。
在房子里转了一圈，买家比较满意，女人也觉得这房子不错。
三个人站在阳台上，买家问：“小蔡啊，这房子是不错，不过，价钱方面？”
这个别墅一共300平米，卖家艾先生出价是一万每平米，总价300万！这个价格不算低，不过和这个房子的配置相比，倒也不是高的离谱。
一万一平的房子，在2000年，的确非常少见，虽然在六七年后，普通的住宅都要一两万一平了。
蔡昆面露难色，“先生，房价这一块，我们和房东谈过很多次了，的确是没有空间了。”
卖这个房子的人叫艾文亚，可以说是个富二代，但是他老爹做生意出了事，被竞争对手整垮了，不仅家业跨了，而且还被整进了监狱里，看来是对方下了死手。
艾文亚没有办法，只好变卖家里的一切产业，将老爹欠下的债款尽量的偿还，所以价钱方面，他是绝对不可能让步的。
蔡昆见买家的脸色变了，只好又说，“当然，一万左右的幅度，我们使使劲，还能讲下来。”
他已经做了最坏的打算，即便是从自己中介费里拿出一部分来，只要能促成这单交易，少赚一万也是值了。
正当三个人聊天的时候，别墅的门被推开了，一个房屋中介模样的人带着一个温文尔雅的先生进来了。
蔡昆脸色一变，忙下了楼，来到院子里，拦住前面带路的人：“你们是？”
来人理直气壮，“我们是锦源房产的，带客户来看房啊！”
又是锦源房产！
蔡昆气的有些七窍生烟了，可是当着客户的面，又不好发作，只好尴尬的笑笑，让开了一条路。
他回去对自己的买家说，“这几天看房的人很多，还请您二位早点做决定啊。”
从别墅回到店里之后，蔡昆一直在问自己，为什么锦源房产能这么快的拿到这个房源？他记得艾文亚跟自己说过，没有再委托其他中介进行交易！
锦源房产不仅越来越多的抢腾飞房产的单，而且抢的越来越精准，这到底是为什么呢？
实在想不通，蔡昆拿起电话，拨通了艾文亚的电话，他要找房东问个究竟。
电话接通了，传来了艾文亚懒洋洋的声音：“谁啊？”