第569章 又一个新项目
股东大会之后，徐同道就暂时回到水鸟市。
兴建分厂一事，目前由汪兴负责，不需要他徐同道亲自盯着，何况，他的西门集团总公司在水鸟市。
而且，他在天云市天天都得住酒店，根本就没在水鸟市舒服。
所以，股东大会之后，他就先回了水鸟市，反正分厂兴建一事有什么问题，汪兴也能随时跟他电话沟通，很方便。
挺巧！他回到水鸟市没几天，就收到曾雪怡发来的短信，说她女儿悦悦又被爷爷、奶奶接去住了。
她的言外之意，徐同道懂。
当年学生时代，他的阅读理解能力就挺不错。
这不，这天晚上他就来到曾雪怡家。
此时此刻，他闭着眼睛躺在她怀里，任由她帮他用洗发水洗头，唔……此时他俩都在浴缸中。
她家浴缸挺大的，躺两个人完全ok。
她洗头的手法不错，十指在他头上细致地抓着，挺舒服，但他的思绪却飘走了。
今天下午，汪兴又打电话过来，跟他汇报一件事——之前租的员工宿舍不够用了，需要再租80间。
西门食品股份有限公司的员工数量很多，尤其是每条生产线都实行三班倒工作制之后，最近就一直在不断招人。
因为西门食品股份有限公司成立的时间不长，所以，还没来得及兴建员工宿舍，其实目前也没那个财力兴建。
但厂区那么多工人，有的上白班，有的上晚班，厂区所在的工业园距离居民区也有一段路，特别是那些上晚班的员工，来回上班很不方便，有住宿的需求。
因此，之前他们厂是租住的工业园兴建的集体宿舍楼。
今天之前，已经租了200个房间给厂里的工人住宿，每个宿舍住4个人。
但今天汪兴又打电话来说，随着新一批员工入职，目前最少还要再租80间宿舍。
但……
没租到！
因为工业园管委会牵头兴建的集体宿舍，目前已经没有那么多空房间出租。
徐同道此时倒不是在为这件事烦恼。
因为电话里，汪兴在汇报这件事的时候，已经跟他说了目前的解决方案——在其它员工宿舍加床。
每间宿舍加一张上下铺，眼下的住宿问题，就能解决。
可，汪兴还提出了另一个问题。
——如果厂里继续招聘员工，那要不多久，住宿的问题肯定还会冒出来，到时候，要么想办法给员工们去工业园区外面租宿舍住，要么……祈祷这期间工业园里有别的工厂倒闭！因为如果有别的工厂倒闭的话，别的工厂租住的集体宿舍就能空出来。
当时，听见电话里汪兴提到祈祷别的工厂倒闭的时候，徐同道一时间有被雷到。
然后就哑然失笑。
别说，虽然汪兴说的这事挺雷人，但也不是完全没可能。
汪兴在电话里就说了——他已经让人打听过，天云市工业园区的集体宿舍之前之所以没有住满，就是因为这几年，那工业园区的工厂开开倒倒，虽然不断有新厂建立，但也不断有老厂倒闭。
只是……这次他们厂扩招员工的速度太快了，快到其它厂还来不及倒闭，就把园区的集体宿舍快住满了。
此时，徐同道在想的问题则是——是不是该考虑在工业园附近拿一块地，之后，想办法筹资建一批商品房卖给厂里那些员工？
他记得记忆中，原时空很多工业园附近，都建了不少商品房，都不难卖。
毕竟一座工业园里的双职工家庭是很多的，总有一些员工会想办法筹资，在工业园附近买一套属于自己的房子。
他暂时没打算自建员工宿舍楼。
主要原因自然是他目前的财力还不够。
员工宿舍楼，他以后会考虑。
但目前，在他手上财力有限的情况下，就算买地建楼，他首先想的也是建商品房，这批商品房，他可以优先，甚至优惠卖给本厂的员工。
如果本厂的员工购买人数不够，他也会考虑卖给工业园区的其它厂员工。
其它厂员工来购买他建的商品房，自然会退出原来工厂的集体宿舍，而空出来的集体宿舍，他这里便可以租来给自己厂的员工居住。
这个计划，此时在他脑中过了一遍又一遍。
觉得没什么问题。
好处多多。
比如：目前的地价便宜、建房成本很低。
比如：应该可以解决他厂里所有员工的住宿问题。
比如：可以试水房地产这个行业了。
眼下已经是2002年，房地产这个行业就要开始逐渐升温，他早就想在房地产的大潮中，分一杯羹。
因此，这个时候提前进入这个行业试水，肯定是没错的。
既能积攒经验，也能积攒资金。
多开发几栋商品楼，赚来的钱，也就够兴建自家工厂的员工宿舍楼了。
不仅如此。
如果现在就开始开发楼盘的话，他徐某人控股的美佳装饰，也可以顺势进入天云市的市场，先主抓自己开发的楼盘装饰业务，可谓两全其美。
计划是一个好计划，就是——巧妇难为无米之炊。
他手上目前根本就没有那么多富余资金，来实现这个计划。
“好了！你坐起来呀！我给你擦擦背……”
身后的曾雪怡忽然推了推他肩膀，柔声喊他起来。
徐同道的思绪被打断，笑了笑，便坐起身，任由她开始给他搓背。
而他自己，也接上刚才的思绪。
——一个项目，有钱有有钱的玩法，没钱有没钱的玩法。
如今，他徐同道也不是以前一穷二白的境况，他名下目前也有几千万的资产了，操作得好的话，或许还能从银行贷一笔款子出来。
除此之外，还可以考虑拉人入股……或者，直接再召开一次西门食品股份有限公司的股东大会，动用自己的三寸不烂之舌，给全体股东说一个好故事，给股东们画一张诱人馅饼，鼓动他们追加投资来一起做这个新项目。
不得不说，他之前通过融资、贷款两种方式，成功做成方便面这个项目之后，徐同道对引入外来资金，一起做新项目，多了不少心得和信心。
这样做的后果，虽然会分出不少利润给银行和股东们，但同样的，他徐同道自己得到的利润，也远远大过他独资去做一个项目。
不仅如此，这样的合资项目一旦运营成功，他还能顺便和一些有实力有人脉的人，结成利益共同体。
从此，别人的资金和人脉，都能为他所用。
兴建分厂一事，目前由汪兴负责，不需要他徐同道亲自盯着，何况，他的西门集团总公司在水鸟市。
而且，他在天云市天天都得住酒店，根本就没在水鸟市舒服。
所以，股东大会之后，他就先回了水鸟市，反正分厂兴建一事有什么问题，汪兴也能随时跟他电话沟通，很方便。
挺巧！他回到水鸟市没几天，就收到曾雪怡发来的短信，说她女儿悦悦又被爷爷、奶奶接去住了。
她的言外之意，徐同道懂。
当年学生时代，他的阅读理解能力就挺不错。
这不，这天晚上他就来到曾雪怡家。
此时此刻，他闭着眼睛躺在她怀里，任由她帮他用洗发水洗头，唔……此时他俩都在浴缸中。
她家浴缸挺大的，躺两个人完全ok。
她洗头的手法不错，十指在他头上细致地抓着，挺舒服，但他的思绪却飘走了。
今天下午，汪兴又打电话过来，跟他汇报一件事——之前租的员工宿舍不够用了，需要再租80间。
西门食品股份有限公司的员工数量很多，尤其是每条生产线都实行三班倒工作制之后，最近就一直在不断招人。
因为西门食品股份有限公司成立的时间不长，所以，还没来得及兴建员工宿舍，其实目前也没那个财力兴建。
但厂区那么多工人，有的上白班，有的上晚班，厂区所在的工业园距离居民区也有一段路，特别是那些上晚班的员工，来回上班很不方便，有住宿的需求。
因此，之前他们厂是租住的工业园兴建的集体宿舍楼。
今天之前，已经租了200个房间给厂里的工人住宿，每个宿舍住4个人。
但今天汪兴又打电话来说，随着新一批员工入职，目前最少还要再租80间宿舍。
但……
没租到！
因为工业园管委会牵头兴建的集体宿舍，目前已经没有那么多空房间出租。
徐同道此时倒不是在为这件事烦恼。
因为电话里，汪兴在汇报这件事的时候，已经跟他说了目前的解决方案——在其它员工宿舍加床。
每间宿舍加一张上下铺，眼下的住宿问题，就能解决。
可，汪兴还提出了另一个问题。
——如果厂里继续招聘员工，那要不多久，住宿的问题肯定还会冒出来，到时候，要么想办法给员工们去工业园区外面租宿舍住，要么……祈祷这期间工业园里有别的工厂倒闭！因为如果有别的工厂倒闭的话，别的工厂租住的集体宿舍就能空出来。
当时，听见电话里汪兴提到祈祷别的工厂倒闭的时候，徐同道一时间有被雷到。
然后就哑然失笑。
别说，虽然汪兴说的这事挺雷人，但也不是完全没可能。
汪兴在电话里就说了——他已经让人打听过，天云市工业园区的集体宿舍之前之所以没有住满，就是因为这几年，那工业园区的工厂开开倒倒，虽然不断有新厂建立，但也不断有老厂倒闭。
只是……这次他们厂扩招员工的速度太快了，快到其它厂还来不及倒闭，就把园区的集体宿舍快住满了。
此时，徐同道在想的问题则是——是不是该考虑在工业园附近拿一块地，之后，想办法筹资建一批商品房卖给厂里那些员工？
他记得记忆中，原时空很多工业园附近，都建了不少商品房，都不难卖。
毕竟一座工业园里的双职工家庭是很多的，总有一些员工会想办法筹资，在工业园附近买一套属于自己的房子。
他暂时没打算自建员工宿舍楼。
主要原因自然是他目前的财力还不够。
员工宿舍楼，他以后会考虑。
但目前，在他手上财力有限的情况下，就算买地建楼，他首先想的也是建商品房，这批商品房，他可以优先，甚至优惠卖给本厂的员工。
如果本厂的员工购买人数不够，他也会考虑卖给工业园区的其它厂员工。
其它厂员工来购买他建的商品房，自然会退出原来工厂的集体宿舍，而空出来的集体宿舍，他这里便可以租来给自己厂的员工居住。
这个计划，此时在他脑中过了一遍又一遍。
觉得没什么问题。
好处多多。
比如：目前的地价便宜、建房成本很低。
比如：应该可以解决他厂里所有员工的住宿问题。
比如：可以试水房地产这个行业了。
眼下已经是2002年，房地产这个行业就要开始逐渐升温，他早就想在房地产的大潮中，分一杯羹。
因此，这个时候提前进入这个行业试水，肯定是没错的。
既能积攒经验，也能积攒资金。
多开发几栋商品楼，赚来的钱，也就够兴建自家工厂的员工宿舍楼了。
不仅如此。
如果现在就开始开发楼盘的话，他徐某人控股的美佳装饰，也可以顺势进入天云市的市场，先主抓自己开发的楼盘装饰业务，可谓两全其美。
计划是一个好计划，就是——巧妇难为无米之炊。
他手上目前根本就没有那么多富余资金，来实现这个计划。
“好了！你坐起来呀！我给你擦擦背……”
身后的曾雪怡忽然推了推他肩膀，柔声喊他起来。
徐同道的思绪被打断，笑了笑，便坐起身，任由她开始给他搓背。
而他自己，也接上刚才的思绪。
——一个项目，有钱有有钱的玩法，没钱有没钱的玩法。
如今，他徐同道也不是以前一穷二白的境况，他名下目前也有几千万的资产了，操作得好的话，或许还能从银行贷一笔款子出来。
除此之外，还可以考虑拉人入股……或者，直接再召开一次西门食品股份有限公司的股东大会，动用自己的三寸不烂之舌，给全体股东说一个好故事，给股东们画一张诱人馅饼，鼓动他们追加投资来一起做这个新项目。
不得不说，他之前通过融资、贷款两种方式，成功做成方便面这个项目之后，徐同道对引入外来资金，一起做新项目，多了不少心得和信心。
这样做的后果，虽然会分出不少利润给银行和股东们，但同样的，他徐同道自己得到的利润，也远远大过他独资去做一个项目。
不仅如此，这样的合资项目一旦运营成功，他还能顺便和一些有实力有人脉的人，结成利益共同体。
从此，别人的资金和人脉，都能为他所用。