第272章 捂盘惜售
黄胜笑嘻嘻听完楚儿算过了帐，道：“楚儿不简单，进步很大啊！帐算得滴水不漏。”
英国公道：“如此看来，贤婿是知道这个结果，可是你明明可以最少提高五倍租金，为什么还要如此做派？”
“伯父稍安勿躁，所有的商铺和民居不都是敲定的三年合同吗？三年后是什么价天知道！”
黄胜一间房都不卖，就是用的是捂盘惜售坐等利益最大化这一招，还用绝对低廉的房租把大量商家吸引来王恭厂大街做生意。
自己以现代人的眼光管理这几条商业街，使其成为品牌那是板上钉钉，来此地做生意的人会觉得生意越做越好做，而且还没有青皮混混和衙门里的差役骚扰。
因为这里没有任何税费，这是天启皇帝为了补偿英国公和黄家安置王恭厂难民的付出下了恩旨的。
也就是在这里做买卖不需要鸟任何黑道白道，如此惬意的经营氛围哪个商家不珍惜？
很快这里就会成为寸土寸金大明人气最旺的商业街。
所有的商人都会喜欢上这个让他们赚得淌金流银的地方，三年后商家应该赚得盆满钵满，他们一定会想着续约。
可惜黄家由于资金链紧张不出租商铺和所有的住宅，只买卖，到目前为止也没有商家知道他们承租的商铺值多少银子。
到了黄家准备销售的时候，当然会按照市场价来结算，还不怕原承租户不买，因为错过了这一次来这里开店机会的豪商多着呢，商人都不傻知道人气爆棚的商业区里黄金铺面的价值。
到时候黄家收回投资赚个三五倍那是毛毛雨，后世的房价赚十几倍的也屡见不鲜，况且这里还是不可复制的大明权力中心，京师内城。
楚儿不傻，她忽闪着美眸看着公子忽然笑了。张之极好像也明白了，拍了拍黄胜的肩道：“贤弟，你太损了，是让所有商家帮着你拉抬人气，好让你坐地起价啊？”
“周瑜打黄盖，一个愿打一个愿挨罢了！况且到时候他们不买我又不会逼迫他们，他们也不吃亏，欢欢喜喜赚了三年舒心银子一样划得来。”
老夫人叹了口气道：“唉，人精啊！也不知道楚儿跟着你会变成什么样子呢！”
小萝莉连忙跑过去偎在老夫人怀里撒娇道：“公子早说过做好事也不能亏本，唯有这样做才能够有能力帮到更多的人呢！”
张之极道：“母亲，黄家的家丁孩儿都看到过，他们的装备和训练银子可不是朝廷给的三瓜两枣就能够对付的，没有银子什么也干不成。”
英国公若有所思，沉吟不语半晌才道：“贤婿有大智慧，乃是大明之福！你放心大胆去做吧，英国公家一定和你共进退。”
老夫人难得开口对黄胜道：“你也要小心，老身知道你一直想着杀建奴报国仇家恨，以后成了家可不能冒冒失失，老身不要你们光宗耀祖，只要你们平平安安。”
看来如此强大的女婿终于让老夫人彻底服气了，她已经开始关心黄胜的安危。
黄胜连忙起身施礼，唯唯诺诺受教。
由于黄家没有长辈，婚事需要的一切礼仪都由英国公家一手操办，黄胜只需要等着迎娶美娇娘就行，反正黄家在京师内城有豪宅。
黄胜和王之臣弹劾袁崇焕的奏折石沉大海，估计被天启皇帝留中了，根本没有官员议论此事，大才子搞不倒大忽悠也无可奈何，看来袁崇焕的官运真是不被京师老百姓吃了永不休。
能够容纳一千二百人看戏的王恭厂大剧院已经到了工程的扫尾阶段，黄胜认为既然舞台马上就能够使用，就要抓紧时间让篮彩儿带着‘血火辽东’剧组来进行适应性排演。
封建社会官僚是最幸福的人，朝廷的驿站就是自己的福利。
张之极立刻动用六百里加急给黄家天津卫办事处去了黄胜的书信，内容就是通知蓝彩儿带着黄家演出团队来京师准备演出，宣传队同时赶来张贴海报，把已经完成的宣传车全部运来。
三月底，篮彩儿风尘仆仆赶到京师，她一刻都不愿意耽误，带着团队去适应新舞台。
黄胜开始考虑如何运作这一部戏，首先要收回投资，因此每一场的门票收入要保证，还要用门票做人情，还要让贫苦百姓也能看到这样的好戏。
一部揭发建奴暴行的好戏脱离了群众可没有任何意义，艺术的生命力就必须建立在广泛的群众基础上才会根深叶茂花开满枝。
如此高昂的门票没有任何升斗小民消费得起，黄胜有办法。
他给新兵少年上课的同时布置了社会实践课题，让少年们每天走家串户一个时辰，目的是寻访京师口碑好的升斗小民，如大孝子，见义勇为的好市民，邻里相助的好居民等等。
五百知识青少年开始走街串巷，他们成为了京师最受欢迎的人。
黄胜准备大约每一场卖四百张门票，价钱是黄家湾岛售价的二百倍，普通坐席二十两一张，白送京师的朋友和官员四百张。
还有四百靠后靠边的座位不卖票，每一场在开演前由黄家少年带着收拾得干干净净的京师好市民代表四百位直接入场看戏。
在前几场演出时，万一门票销售不理想，也绝对不能空场，火速由黄家人入场坐下看戏。
如此安排就是帮钱场的和帮人场的都有了，还不让这样的好戏脱离群众，每一次来四百升斗小民看了戏剧，他们不知会津津乐道多久呢，这样宣传才会扩大化，才会激发京师老百姓对建奴的仇恨。
万一以后建奴还是打进关内，一定会多出许多敢于和建奴拼命保护自己妻儿的汉家好儿郎。
黄家又开始广而告之，每天都有宣传队敲敲打打招摇过市，篮彩儿也经常带着团队乘坐敞篷马车游行，一时间京师街谈巷议的话题就是四月十五准备开演的一部大戏。
傍晚的京师街头不知道从哪里冒出了八辆点着灯的四轮马车，这个奇怪的东西在几个繁华路口出现一下子就吸引了无数眼球。
车厢里还有音乐声传来，有二胡、琵琶、古筝，还有什么？许多京师老百姓不认得，那是小提琴，萨克斯，黄家学乐器的女孩子都加入宣传队来到京师。
这些女孩子里有二十个就是前年春天在京师买来的，她们可兴奋了，不但可以展示才艺，还包吃包住每个月挣到一两五钱银子呢。
小姑娘们无比珍惜这一次来到天子脚下工作的机会，都很认真的把她们学到的技艺展现给听众。
英国公道：“如此看来，贤婿是知道这个结果，可是你明明可以最少提高五倍租金，为什么还要如此做派？”
“伯父稍安勿躁，所有的商铺和民居不都是敲定的三年合同吗？三年后是什么价天知道！”
黄胜一间房都不卖，就是用的是捂盘惜售坐等利益最大化这一招，还用绝对低廉的房租把大量商家吸引来王恭厂大街做生意。
自己以现代人的眼光管理这几条商业街，使其成为品牌那是板上钉钉，来此地做生意的人会觉得生意越做越好做，而且还没有青皮混混和衙门里的差役骚扰。
因为这里没有任何税费，这是天启皇帝为了补偿英国公和黄家安置王恭厂难民的付出下了恩旨的。
也就是在这里做买卖不需要鸟任何黑道白道，如此惬意的经营氛围哪个商家不珍惜？
很快这里就会成为寸土寸金大明人气最旺的商业街。
所有的商人都会喜欢上这个让他们赚得淌金流银的地方，三年后商家应该赚得盆满钵满，他们一定会想着续约。
可惜黄家由于资金链紧张不出租商铺和所有的住宅，只买卖，到目前为止也没有商家知道他们承租的商铺值多少银子。
到了黄家准备销售的时候，当然会按照市场价来结算，还不怕原承租户不买，因为错过了这一次来这里开店机会的豪商多着呢，商人都不傻知道人气爆棚的商业区里黄金铺面的价值。
到时候黄家收回投资赚个三五倍那是毛毛雨，后世的房价赚十几倍的也屡见不鲜，况且这里还是不可复制的大明权力中心，京师内城。
楚儿不傻，她忽闪着美眸看着公子忽然笑了。张之极好像也明白了，拍了拍黄胜的肩道：“贤弟，你太损了，是让所有商家帮着你拉抬人气，好让你坐地起价啊？”
“周瑜打黄盖，一个愿打一个愿挨罢了！况且到时候他们不买我又不会逼迫他们，他们也不吃亏，欢欢喜喜赚了三年舒心银子一样划得来。”
老夫人叹了口气道：“唉，人精啊！也不知道楚儿跟着你会变成什么样子呢！”
小萝莉连忙跑过去偎在老夫人怀里撒娇道：“公子早说过做好事也不能亏本，唯有这样做才能够有能力帮到更多的人呢！”
张之极道：“母亲，黄家的家丁孩儿都看到过，他们的装备和训练银子可不是朝廷给的三瓜两枣就能够对付的，没有银子什么也干不成。”
英国公若有所思，沉吟不语半晌才道：“贤婿有大智慧，乃是大明之福！你放心大胆去做吧，英国公家一定和你共进退。”
老夫人难得开口对黄胜道：“你也要小心，老身知道你一直想着杀建奴报国仇家恨，以后成了家可不能冒冒失失，老身不要你们光宗耀祖，只要你们平平安安。”
看来如此强大的女婿终于让老夫人彻底服气了，她已经开始关心黄胜的安危。
黄胜连忙起身施礼，唯唯诺诺受教。
由于黄家没有长辈，婚事需要的一切礼仪都由英国公家一手操办，黄胜只需要等着迎娶美娇娘就行，反正黄家在京师内城有豪宅。
黄胜和王之臣弹劾袁崇焕的奏折石沉大海，估计被天启皇帝留中了，根本没有官员议论此事，大才子搞不倒大忽悠也无可奈何，看来袁崇焕的官运真是不被京师老百姓吃了永不休。
能够容纳一千二百人看戏的王恭厂大剧院已经到了工程的扫尾阶段，黄胜认为既然舞台马上就能够使用，就要抓紧时间让篮彩儿带着‘血火辽东’剧组来进行适应性排演。
封建社会官僚是最幸福的人，朝廷的驿站就是自己的福利。
张之极立刻动用六百里加急给黄家天津卫办事处去了黄胜的书信，内容就是通知蓝彩儿带着黄家演出团队来京师准备演出，宣传队同时赶来张贴海报，把已经完成的宣传车全部运来。
三月底，篮彩儿风尘仆仆赶到京师，她一刻都不愿意耽误，带着团队去适应新舞台。
黄胜开始考虑如何运作这一部戏，首先要收回投资，因此每一场的门票收入要保证，还要用门票做人情，还要让贫苦百姓也能看到这样的好戏。
一部揭发建奴暴行的好戏脱离了群众可没有任何意义，艺术的生命力就必须建立在广泛的群众基础上才会根深叶茂花开满枝。
如此高昂的门票没有任何升斗小民消费得起，黄胜有办法。
他给新兵少年上课的同时布置了社会实践课题，让少年们每天走家串户一个时辰，目的是寻访京师口碑好的升斗小民，如大孝子，见义勇为的好市民，邻里相助的好居民等等。
五百知识青少年开始走街串巷，他们成为了京师最受欢迎的人。
黄胜准备大约每一场卖四百张门票，价钱是黄家湾岛售价的二百倍，普通坐席二十两一张，白送京师的朋友和官员四百张。
还有四百靠后靠边的座位不卖票，每一场在开演前由黄家少年带着收拾得干干净净的京师好市民代表四百位直接入场看戏。
在前几场演出时，万一门票销售不理想，也绝对不能空场，火速由黄家人入场坐下看戏。
如此安排就是帮钱场的和帮人场的都有了，还不让这样的好戏脱离群众，每一次来四百升斗小民看了戏剧，他们不知会津津乐道多久呢，这样宣传才会扩大化，才会激发京师老百姓对建奴的仇恨。
万一以后建奴还是打进关内，一定会多出许多敢于和建奴拼命保护自己妻儿的汉家好儿郎。
黄家又开始广而告之，每天都有宣传队敲敲打打招摇过市，篮彩儿也经常带着团队乘坐敞篷马车游行，一时间京师街谈巷议的话题就是四月十五准备开演的一部大戏。
傍晚的京师街头不知道从哪里冒出了八辆点着灯的四轮马车，这个奇怪的东西在几个繁华路口出现一下子就吸引了无数眼球。
车厢里还有音乐声传来，有二胡、琵琶、古筝，还有什么？许多京师老百姓不认得，那是小提琴，萨克斯，黄家学乐器的女孩子都加入宣传队来到京师。
这些女孩子里有二十个就是前年春天在京师买来的，她们可兴奋了，不但可以展示才艺，还包吃包住每个月挣到一两五钱银子呢。
小姑娘们无比珍惜这一次来到天子脚下工作的机会，都很认真的把她们学到的技艺展现给听众。