第728章 曲线救国
王晓松感觉到，自己已经接近答案了，这时候，已经说开了的吴星宇已经没有了估计，索性就接着说了。
“目前来说。这股浪潮，现在还没有席卷到这三个县上，是因为没人知道‘增长点’在什么地方，但是这个‘点’最终落在哪里，你我可是能够左右结果的人啊！”
吴星宇说完，往沙发靠背上一靠，掏出一支香烟来点燃了，氤氲烟雾之中，似笑非笑的看着王晓松。
其实话都已经说道这份上了，王晓松基本上已经明白了吴星宇的意思。
吴星宇所说的所谓‘增长点’，跟什么‘经济增长点’没有半毛钱关系，他指的，就是未来的滨莱主城区的选址，选在什么地方，什么地方的房价就会暴涨！
从现在国内的普遍状况看来，主城区跟近郊区，远郊区的房价比值，多数呈现‘三二一’的态势。
也就是说，如果主城区的房价是一万块，可能近郊区是六千多块，而远郊区，可能就会跌落到三千多块上下。
所以说，现在炒房，就一定要找准将来滨莱主城区的选址，找到这里，才好动手。一旦押错宝，收益微乎其微不说，还会白白占用大量的现金流。算上税费等方面的因素，甚至有可能会导致亏损。
但是反过来说的话，如果押对了地方，按照现在的状况，将来房价飙升两到三倍，那是很轻松的事情！
王晓松最近没少去关注国家近些年批复的这些新区，十年之内，这样规模的新区，国家总共就批了五个，而且从国家公布的政策上看来，滨莱新区很有可能，是赶上了批复新区的末班车。
前四个新区都有例子在那里摆着，现在那四个新区主城区的房价，已经到了两万以上。可想而知，现在投资滨莱新区主城区的房产，短短几年的时间内，赚他个三四倍跟玩儿一样。
所以，吴星宇今天高了这么多花样，说到底目的就一个，那就是给王晓松伸出一根橄榄枝，让王晓松表个态，看看王晓松属意什么地方。
别看王晓松只是一个党政办公室副主任，但他的意见，很大程度上会得到梁斌的重视。而梁斌的意见，很有可能也会影响到新区一把手，陆云生的意见。
而且只要能够争取到王晓松，到时候，就冲着这个赚钱的机会，他有信心争取到赵大有，张美丽以及他们身后那些靠山的支持，大家平时争一下也就罢了，谁跟钱有仇？
这样一来，滨莱新区内部首先统一思想，到事后省上拍板批复，肯定会以新区的统一意见为主。
这样一来，才能够让大家更加方便，快捷的搭上这一趟财富快车。
王晓松眯着眼睛看着吴星宇：“吴主任，你要是有这份心，其实不用问我的。现在你们大家都看好东山县，我记得你本人老家也是那边的， 在那里也有些产业的吧。”
吴星宇微微一笑，顿时就决定跟王晓松摊牌：“兄弟，我要是在咱们区政府内部搞串联，拉拢人马支持东山镇，你会同意吗？”
王晓松没有说话，吴星宇呵呵一笑：“你肯定不会同意！因为东山镇的劣势很明显的摆在那里，你不同意，梁主任，陆主任，乃至省上的领导，也未必会同意。
但是兄弟你属意的滨莱县，如果你提出意见，我吴星宇就会放弃跟你独立，甚至我身边的人，我身后的人，也会放弃对立。
统一意见，早日落实，才能让我们早日摘到这个果实，对不对？”
“我明白了。吴主任的意思就是，想要在滨莱县购置些产业？这个你自己去搞定不就行了。我王晓松就是个普通的泥腿子，你来找我说这个事情，是不是有点缘木求鱼了。”王晓松说道。
吴星宇把烟头按灭在烟灰缸里面，端起酒杯喝了一口：“兄弟，我有话直说。其实自从你从东山镇调研回来，现在咱们内部也有传言了。
倘若东山镇最终落选，那么最有可能被选定的，就是滨莱县的龙山镇。诚然，那地方发展的是不错，但是现在去投资房产？买房子？格局小了！”
王晓松楞了一下，这家伙刚才好一通的赋，比，兴，铺垫做了一大堆，渲染搞了那么久，难道不就是为了在龙山镇一代投资房产吗？
吴星宇看到王晓松的样子，脸上出现了些许的得意神色：“不懂？’
王晓松直接摇头：“没错，我是真不懂。”
“房产哪儿来的？现在买房产，无非就是给银行打工，对不对？毕竟前些年的投资渠道太多，吸走了太多的现金，想买房子就得找银行。
但是银行对于个人房贷的政策，现在已经收的很紧了。几年前是银行追着你给你办贷款，现在是你追着银行来。
而且以个人身份投资，能弄多少？这么好的机会，你就甘心小打小闹？”吴星宇说道。
王晓松皱了皱眉头：“这么说来的话， 怎么样才不算是小打小闹。”
吴星宇前后看了看：“我们不买房，我们买地！”
王晓松吃了一惊：“买地？”
很快，王晓松就明白过来，是啊，买房的弊端其实很明显，核心原因就是成本高，回本慢，收效当然没有买地那么丰厚。
但是很快，王晓松心里也是充满了疑团，现在国土，规划方面的口子也卡的很紧，尤其是国家批复了滨莱新区之后，已经有传言，暂时将会冻结新建小区的用地审批流程。为的就是防止房产商趁机杀进新区来搅局。他现在想拿地，上哪儿拿去。
别说找他王晓松，就算是去找县委书记梅树林，他梅树林也未必有这个胆子，敢把地给他。
王晓松眼中的疑惑，全都被吴星宇看在眼里，吴星宇微微一笑：“我说兄弟，咱们华夏民族，从来都是上有政策下有对策，这拿地也是有技巧的。但是这个技巧，我是需要你配合的。只要你配合，此事可成！”
“目前来说。这股浪潮，现在还没有席卷到这三个县上，是因为没人知道‘增长点’在什么地方，但是这个‘点’最终落在哪里，你我可是能够左右结果的人啊！”
吴星宇说完，往沙发靠背上一靠，掏出一支香烟来点燃了，氤氲烟雾之中，似笑非笑的看着王晓松。
其实话都已经说道这份上了，王晓松基本上已经明白了吴星宇的意思。
吴星宇所说的所谓‘增长点’，跟什么‘经济增长点’没有半毛钱关系，他指的，就是未来的滨莱主城区的选址，选在什么地方，什么地方的房价就会暴涨！
从现在国内的普遍状况看来，主城区跟近郊区，远郊区的房价比值，多数呈现‘三二一’的态势。
也就是说，如果主城区的房价是一万块，可能近郊区是六千多块，而远郊区，可能就会跌落到三千多块上下。
所以说，现在炒房，就一定要找准将来滨莱主城区的选址，找到这里，才好动手。一旦押错宝，收益微乎其微不说，还会白白占用大量的现金流。算上税费等方面的因素，甚至有可能会导致亏损。
但是反过来说的话，如果押对了地方，按照现在的状况，将来房价飙升两到三倍，那是很轻松的事情！
王晓松最近没少去关注国家近些年批复的这些新区，十年之内，这样规模的新区，国家总共就批了五个，而且从国家公布的政策上看来，滨莱新区很有可能，是赶上了批复新区的末班车。
前四个新区都有例子在那里摆着，现在那四个新区主城区的房价，已经到了两万以上。可想而知，现在投资滨莱新区主城区的房产，短短几年的时间内，赚他个三四倍跟玩儿一样。
所以，吴星宇今天高了这么多花样，说到底目的就一个，那就是给王晓松伸出一根橄榄枝，让王晓松表个态，看看王晓松属意什么地方。
别看王晓松只是一个党政办公室副主任，但他的意见，很大程度上会得到梁斌的重视。而梁斌的意见，很有可能也会影响到新区一把手，陆云生的意见。
而且只要能够争取到王晓松，到时候，就冲着这个赚钱的机会，他有信心争取到赵大有，张美丽以及他们身后那些靠山的支持，大家平时争一下也就罢了，谁跟钱有仇？
这样一来，滨莱新区内部首先统一思想，到事后省上拍板批复，肯定会以新区的统一意见为主。
这样一来，才能够让大家更加方便，快捷的搭上这一趟财富快车。
王晓松眯着眼睛看着吴星宇：“吴主任，你要是有这份心，其实不用问我的。现在你们大家都看好东山县，我记得你本人老家也是那边的， 在那里也有些产业的吧。”
吴星宇微微一笑，顿时就决定跟王晓松摊牌：“兄弟，我要是在咱们区政府内部搞串联，拉拢人马支持东山镇，你会同意吗？”
王晓松没有说话，吴星宇呵呵一笑：“你肯定不会同意！因为东山镇的劣势很明显的摆在那里，你不同意，梁主任，陆主任，乃至省上的领导，也未必会同意。
但是兄弟你属意的滨莱县，如果你提出意见，我吴星宇就会放弃跟你独立，甚至我身边的人，我身后的人，也会放弃对立。
统一意见，早日落实，才能让我们早日摘到这个果实，对不对？”
“我明白了。吴主任的意思就是，想要在滨莱县购置些产业？这个你自己去搞定不就行了。我王晓松就是个普通的泥腿子，你来找我说这个事情，是不是有点缘木求鱼了。”王晓松说道。
吴星宇把烟头按灭在烟灰缸里面，端起酒杯喝了一口：“兄弟，我有话直说。其实自从你从东山镇调研回来，现在咱们内部也有传言了。
倘若东山镇最终落选，那么最有可能被选定的，就是滨莱县的龙山镇。诚然，那地方发展的是不错，但是现在去投资房产？买房子？格局小了！”
王晓松楞了一下，这家伙刚才好一通的赋，比，兴，铺垫做了一大堆，渲染搞了那么久，难道不就是为了在龙山镇一代投资房产吗？
吴星宇看到王晓松的样子，脸上出现了些许的得意神色：“不懂？’
王晓松直接摇头：“没错，我是真不懂。”
“房产哪儿来的？现在买房产，无非就是给银行打工，对不对？毕竟前些年的投资渠道太多，吸走了太多的现金，想买房子就得找银行。
但是银行对于个人房贷的政策，现在已经收的很紧了。几年前是银行追着你给你办贷款，现在是你追着银行来。
而且以个人身份投资，能弄多少？这么好的机会，你就甘心小打小闹？”吴星宇说道。
王晓松皱了皱眉头：“这么说来的话， 怎么样才不算是小打小闹。”
吴星宇前后看了看：“我们不买房，我们买地！”
王晓松吃了一惊：“买地？”
很快，王晓松就明白过来，是啊，买房的弊端其实很明显，核心原因就是成本高，回本慢，收效当然没有买地那么丰厚。
但是很快，王晓松心里也是充满了疑团，现在国土，规划方面的口子也卡的很紧，尤其是国家批复了滨莱新区之后，已经有传言，暂时将会冻结新建小区的用地审批流程。为的就是防止房产商趁机杀进新区来搅局。他现在想拿地，上哪儿拿去。
别说找他王晓松，就算是去找县委书记梅树林，他梅树林也未必有这个胆子，敢把地给他。
王晓松眼中的疑惑，全都被吴星宇看在眼里，吴星宇微微一笑：“我说兄弟，咱们华夏民族，从来都是上有政策下有对策，这拿地也是有技巧的。但是这个技巧，我是需要你配合的。只要你配合，此事可成！”